Xây nhà trên đất nông nghiệp, nộp phạt rồi có được cấp sổ đỏ?

VŨ ĐIỆP

15:45 28/09/2025

Hiện nay, nhiều hộ dân xây nhà trên đất nông nghiệp băn khoăn thủ tục cấp sổ đỏ: nộp phạt rồi đăng ký biến động hay phải xin chuyển mục đích sử dụng đất? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn về nguyên tắc.

Bà Nguyễn Thanh T. ở (TPHCM) hỏi, gia đình có 450m2 đất trồng cây lâu năm, được cấp Giấy chứng nhận năm 1999. Năm 2001, bà xây nhà 60m2 trên phần đất này.

Bà T. có hỏi thì có ý kiến cho rằng, sau khi bị xử phạt và nộp đủ hồ sơ, bà sẽ được đăng ký biến động để cấp Giấy chứng nhận mới. Ý kiến khác thì cho rằng phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất rồi mới được cấp sổ đỏ. Vậy trường hợp này xử lý ra sao?

Về băn khoăn của bà T., Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết: Trường hợp này thuộc thẩm quyền giải quyết cụ thể của địa phương. Tuy nhiên, về nguyên tắc, Nghị định 101/2024 của Chính phủ quy định: Đối với đất đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 1/7/2014, nếu người sử dụng tự ý chuyển mục đích và đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì được thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai.

Hồ sơ cần nộp gồm: Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (có ghi biện pháp khắc phục là buộc đăng ký đất đai); Chứng từ nộp phạt; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Đơn đăng ký biến động đất đai.

Sau khi hoàn tất, cơ quan đăng ký đất đai sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo loại đất đã chuyển mục đích sử dụng.

Như vậy, bà Tuyền không phải làm thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất mà thực hiện đăng ký biến động theo quy định.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị bà liên hệ cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn, giải quyết.

(Theo VietNamNet)

Tags:

Xây nhà đất nông nghiệp

Sổ đỏ đất nông nghiệp

Thủ tục cấp sổ đỏ

Tags:

Xây nhà đất nông nghiệp

Sổ đỏ đất nông nghiệp

Thủ tục cấp sổ đỏ

Cùng chuyên mục

EVNHANOI Cảnh báo các thủ đoạn lừa đảo khách hàng

Thời gian gần đây, trên địa bàn Hà Nội liên tiếp ghi nhận nhiều trường hợp người dân bị các đối tượng mạo danh ngành Điện lừa đảo qua điện thoại, tin nhắn và các ứng dụng mạng xã hội.

Pháp luật - 12/10/2025 07:18

Doanh nghiệp, doanh nhân là đối tác đồng hành phát triển

Trong thư gửi cộng đồng doanh nghiệp, doanh nhân Việt Nam, Cục trưởng Cục Thuế Mai Xuân Thành khẳng định doanh nghiệp, doanh nhân là đối tác đồng hành phát triển để ngành Thuế không ngừng cải cách, nâng cao chất lượng phục vụ.

Pháp luật - 12/10/2025 07:12

Đổ bùn đất san lấp ven sông Cổ Cò: Có đi ngược với mục tiêu khơi thông?

Việc đổ đất, bùn san lấp ven sông Cổ Cò đang gây lo ngại về nguy cơ thu hẹp lòng sông và ảnh hưởng đến khả năng thoát lũ. Điều này, khiến người dân lo ngại mục tiêu nạo vét, khơi thông dòng sông đang bị "lệch hướng".

Pháp luật - 11/10/2025 16:41

Hơn 2.600 xe ô tô hư hại do bão lũ, ước tính bảo hiểm bồi thường gần 1.675 tỷ đồng

Các doanh nghiệp bảo hiểm đã đã ghi nhận 2.653 vụ liên quan đến xe bảo hiểm xe cơ giới trong đợt bão số 10, số 11, thiệt hại ước tính hơn 76 tỷ đồng.

Pháp luật - 11/10/2025 16:35

Nhiều sai phạm trong bồi thường, tái định cư phục vụ Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An

Thanh tra TP. Đà Nẵng vừa công bố Kết luận thanh tra về việc công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng các khu tái định cư phục vụ bố trí tái định cư Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Pháp luật - 11/10/2025 06:50

Bị phạt và truy thu gần 1 tỷ tiền thuế, Dapharco làm ăn ra sao?

CTCP Dược - Thiết bị Y tế Đà Nẵng (Dapharco) bị xử phạt và truy thu gần 1 tỷ đồng do nhiều sai phạm trong kê khai nghĩa vụ thuế.

Pháp luật - 10/10/2025 06:45

Loạt chủ tiệm vàng trốn thuế nghìn tỷ

Các cá nhân là giám đốc các doanh nghiệp kinh doanh vàng bạc bị Công an khởi tố, bắt tạm gia vì hành vi trốn thuế, che giấu doanh thu.

Pháp luật - 09/10/2025 14:58

Quan điểm pháp lý về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp

Bộ Xây dựng vừa trình dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản; bao gồm chính sách về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Đây là chính sách đã áp dụng tại nhiều quốc gia dưới tên gọi "affordable housing".

Pháp luật - 09/10/2025 14:00

Vụ tố cáo bà Chu Thanh Huyền 'tương đối phức tạp, có dấu hiệu hình sự'

Lãnh đạo cơ quan quản lý thị trường cho biết đơn vị này đã hướng dẫn nguyên đơn chuyển đơn tố cáo tới cơ quan chức năng có thẩm quyền xử lý.

Pháp luật - 09/10/2025 09:38

Thanh tra Khánh Hòa đề xuất cơ chế đặc thù gỡ khó cho loạt dự án vi phạm

Thanh tra tỉnh Khánh Hòa vừa công bố kết quả thanh tra đối với 65 dự án gặp khó khăn, vướng mắc trên địa bàn. Đồng thời, đề xuất, kiến nghị gỡ khó cho 37 dự án.

Pháp luật - 09/10/2025 08:32

Bỏ đề xuất nộp thuế ngay khi nhận cổ tức bằng chứng khoán

Bộ Tài chính quyết định giữ nguyên phương án nộp thuế cổ tức, thưởng bằng chứng khoán tại thời điểm chuyển nhượng, thay vì thu ngay lúc nhận như đề xuất hồi tháng 6.

Pháp luật - 08/10/2025 09:32

Vụ Hoàng Hường: Biến lòng tốt thành 'sân khấu' bán hàng

Giữa lùm xùm quanh hệ sinh thái kinh doanh khổng lồ của Hoàng Hường, hình ảnh "nữ doanh nhân từ thiện" vẫn tiếp tục được lan truyền. Hiện "vỏ bọc nhân ái" ấy đang trở thành tâm điểm tranh luận: Đâu là thiện nguyện thật sự, đâu là công cụ tiếp thị?

Pháp luật - 08/10/2025 00:25

Khối tài sản 'khủng' ở nước ngoài của Mr.Pips trước khi bị bắt

Cơ quan điều tra xác định, bên cạnh tiền bạc, đối tượng Phó Đức Nam (tức TikToker Mr.Pips) sở hữu nhiều căn hộ và siêu xe trên khắp các quốc gia. Đặc biệt, tại Dubai, đối tượng này 1 căn hộ tại Dubai (trị giá khoảng 600.000 USD) cùng 2 xe Rolls-Royce (tổng trị giá khoảng 700.000 USD).

Pháp luật - 07/10/2025 07:01

‘Bầu' Đoan thu lợi bất chính 191 tỷ từ dự án khu dân cư Quảng Thành

Đọc nhiều

Nhân vật

Sức nóng thương vụ IPO của Chứng khoán VPS

Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải sau điều chỉnh quy hoạch chung có gì mới?

Người hơn 10 năm kiên trì đổi mồ hôi lấy 'vàng rừng'

Xây nhà ở xã hội: Xây thể chế, xây tương lai

Chuyện ngân hàng VIB dùng ‘máy chạy bằng cơm’ phát hiện lỗi AI và kết quả bất ngờ

Kinh tế đồng cảm, có ‘livestreamer’ biến nỗi đau thành doanh thu 900 tỷ đồng

Kiểm soát tín dụng khéo để thị trường bất động sản không 'chững nhịp'

Loạt tân binh chuẩn bị 'đổ bộ' HoSE

Việt Nam - EU 2025: Khai phá những xung lực mới

VinFast lập kỷ lục với hơn 100.000 ô tô lăn bánh chỉ sau 9 tháng

Xây nhà trên đất nông nghiệp, nộp phạt rồi có được cấp sổ đỏ?

Hiện nay, nhiều hộ dân xây nhà trên đất nông nghiệp băn khoăn thủ tục cấp sổ đỏ: nộp phạt rồi đăng ký biến động hay phải xin chuyển mục đích sử dụng đất? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn về nguyên tắc.

EVNHANOI Cảnh báo các thủ đoạn lừa đảo khách hàng

Doanh nghiệp, doanh nhân là đối tác đồng hành phát triển

Đổ bùn đất san lấp ven sông Cổ Cò: Có đi ngược với mục tiêu khơi thông?

Hơn 2.600 xe ô tô hư hại do bão lũ, ước tính bảo hiểm bồi thường gần 1.675 tỷ đồng

Nhiều sai phạm trong bồi thường, tái định cư phục vụ Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An

Bị phạt và truy thu gần 1 tỷ tiền thuế, Dapharco làm ăn ra sao?

Loạt chủ tiệm vàng trốn thuế nghìn tỷ

Quan điểm pháp lý về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp

Vụ tố cáo bà Chu Thanh Huyền 'tương đối phức tạp, có dấu hiệu hình sự'

Thanh tra Khánh Hòa đề xuất cơ chế đặc thù gỡ khó cho loạt dự án vi phạm

Bỏ đề xuất nộp thuế ngay khi nhận cổ tức bằng chứng khoán

Vụ Hoàng Hường: Biến lòng tốt thành 'sân khấu' bán hàng

Khối tài sản 'khủng' ở nước ngoài của Mr.Pips trước khi bị bắt

‘Bầu' Đoan thu lợi bất chính 191 tỷ từ dự án khu dân cư Quảng Thành

Cựu Phó Bí thư tỉnh Đồng Nai Phan Thị Mỹ Thanh bị khởi tố

Công an Hà Nội: 'Không có ngoại lệ' khi điều tra dự án tiền ảo của Shark Bình

Chuyên gia lý giải 'lưu ý' của FTSE Russell với chứng khoán Việt Nam

Không thể giảm giá nhà bằng cơ chế siết chặt

UBCKNN, công ty chứng khoán nói gì trước thông tin nâng hạng?

Thủ tướng: Phải có chính sách thuế chặn 'đầu cơ, thổi giá' nhà ở

Vốn ngoại vẫn bán ròng mạnh sau nâng hạng, chuyên gia nói không nên quá lo lắng

[Gặp gỡ thứ Tư] Chủ tịch Hoàng Gia Phát Group: Kinh doanh để phụng sự và trả nợ cuộc đời

Nữ tiến sĩ đóng góp bền bỉ cho hạnh phúc của trẻ thơ và bình đẳng giới

Cộng đồng mạng mê mẩn 'cô Kim mặt ngầu' đội bắn súng Olympic Hàn Quốc

Xây nhà trên đất nông nghiệp, nộp phạt rồi có được cấp sổ đỏ?

Hiện nay, nhiều hộ dân xây nhà trên đất nông nghiệp băn khoăn thủ tục cấp sổ đỏ: nộp phạt rồi đăng ký biến động hay phải xin chuyển mục đích sử dụng đất? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn về nguyên tắc.

Đáng đọc