Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex – HOSE: VCG) ngày 27/4 đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên (AGM) năm 2021. AGM năm nay đánh dấu giai đoạn phát triển mới của Vinaconex, sau khi nhóm cổ đông liên quan đến Sovico Group đã rút lui từ cuối năm ngoái. 

Với tỷ lệ tán thành cao, AGM 2021 đã thông qua kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất 12.230 tỷ đồng, tăng 41% so với so với thực hiện năm 2020; lãi sau thuế kế hoạch giảm 40% còn 1.008 tỷ đồng.

Tầm nhìn Đến năm 2025, Vinaconex đặt mục tiêu doanh thu 30.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 2.000 tỷ đồng.

Trong năm 2021, tổng công ty cho biết sẽ đẩy nhanh tiến độ các dự án đang thực hiện và áp dụng các biện pháp đẩy mạnh công tác bán hàng tại Khu đô thị mới Cái Giá Cát Bà Amatina (Vinaconex ITC), dự án tổ hợp văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp Green Diamond số 93 Láng Hạ (Hà Nội), dự án Khu đô thị đại lộ Hoà Bình (Quảng Ninh) kéo dài, khu đô thị mới Thiên Ân (Vinaconex 25),.... Ngoài ra, Vinaconex sẽ tiếp tục tìm kiếm đối tác đầu tư vào dự án Khu công nghệ cao Hoà Lạc, các dự án có quỹ đất lớn trong lĩnh vực bất động sản, khu công nghiệp và bất động sản nghỉ dưỡng.

Về kế hoạch chia cổ tức năm 2021, công ty dự kiến tỷ lệ chia tương đương năm 2020 là 12% bằng tiền mặt cho cổ đông. 

HĐQT Vinaconex cũng trình cổ đông phương án xử lý 39,3 triệu cổ phiếu quỹ hiện sở hữu. Đây là số cổ phiếu quỹ công ty mua lại vào cuối năm 2020 với tổng giá trị giao dịch 1.644 tỷ đồng.

Trong đó, Vinaconex sẽ chia hơn 36,2 triệu cổ phiếu quỹ cho cổ đông hiện hữu trong quý II - IV/2021, chiếm 9% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Toàn bộ số cổ phiếu quỹ sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng. Hơn 3 triệu cổ phiếu quỹ còn lại được ủy quyền HĐQT quyết định phương án bán cụ thể.

Bên cạnh đó, các cổ đông Vinaconex cũng thông qua phương án phát hành trái phiếu chuyển đổi riêng lẻ tối đa 2.000 tỷ đồng. Trái phiếu có mệnh giá 1 tỷ đồng, kỳ hạn 4 năm với lãi suất tối đa 12%/năm. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2021.

Chủ sở hữu trái phiếu có quyền chuyển đổi thành cổ phiếu VCG sau tối thiểu 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán hoặc theo đề nghị của trái chủ. Số lượng trái phiếu chuyển đổi sẽ do HĐQT quyết định trên cơ sở đàm phán với trái chủ và đảm bảo lợi ích cổ đông.

Giá chuyển đổi sẽ giao cho HĐQT quyết định, tuy nhiên ít nhất phải cao hơn 2 lần giá trị sổ sách tại báo cáo tài chính hợp nhất năm gần nhất và không thấp hơn 10.000 đồng/cp. Tỷ lệ chuyển đổi chưa được quyết định.

Bên cạnh phương án phát hành trái phiếu chuyển đổi riêng lẻ, Vinaconex cũng muốn chào bán 2.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng với giá phát hành bằng 100% mệnh giá. Mục đích nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh, tăng quy mô vốn. Trái phiếu này sẽ có hình thức không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo....

Theo ông Đào Ngọc Thanh – Chủ tịch HĐQT Vinaconex, doanh thu mảng bất động sản năm 2021 có thể đến từ dự án 93 Láng Hạ. Dự án hiện xây xong tầng 20 và có thể bán được. Dù vậy, ông Thanh cho biết, Vinaconex sẽ không bán trước, chờ xong mới bán.  

Ngoài ra, dự án tại Cát Bà cũng dự kiến kinh doanh một phần, đó là các dự án biệt thự và nhà liền kề đã ký hợp đồng với khách trong thời gian trước. Từ năm 2022, Vinaconex cố gắng có doanh thu lớn từ dự án Cát Bà.

Ông Thanh cũng nói thêm, dự án của ITC – Cát Bà đang trong giai đoạn tăng vốn để đảm bảo đủ năng lực phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất TP. Hải Phòng. "Trong thời gian qua, tỷ lệ sở hữu của Vinaconex tại ITC giảm nhưng tại ĐHĐCĐ ITC vừa qua, cổ đông công ty đã đồng ý tăng vốn lại cho Vinaconex, trong thời gian tới Vinaconex sẽ tăng nắm quyền sở hữu tại ITC trở lại", ông Thanh cho biết. 

Trả lời các cổ đông tại ĐHĐCĐ, ông Nguyễn Xuân Đông – Giám đốc Vinaconex cho biết, dự án tại Móng Cái mà công ty vừa trúng đấu giá sẽ phân lô bán nền và dự kiến mang lại doanh thu 700 tỷ đồng, lợi nhuận 100 tỷ đồng.  

Ngoài ra, công ty đã trúng đấu giá dự án Tam Kỳ, đang điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp. Bên cạnh đó Vinaconex còn sở hữu dự án 9ha tại Phú Yên, nhưng đang trong đại dịch nên tạm hoãn. Nếu tìm được đối tác, Vinaconex sẽ chuyển nhượng những dự án nhỏ này.

Bài liên quan

Vinaconex muốn nâng vốn lên 5.000 tỷ, đặt kế hoạch doanh thu tăng 41%

Trúng thầu cao tốc Bắc - Nam 'ông lớn' Vinaconex đặt lợi nhuận khủng

Vinaconex khởi động dự án Cát Bà Amatina 1 tỷ USD

Hải Phòng 'bật đèn xanh' cho dự án 1 tỷ USD của Vinaconex