Vì sao Quảng Nam thu hồi đất Khu du lịch sinh thái Miền Chim Ngói?

THÀNH VÂN

08:16 18/09/2022

Mặc dù dự án Khu du lịch sinh thái Miền Chim Ngói đã được cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng từ năm 2007 đến 2010, Công ty TNHH Mùa Vàng không triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Văn Tân vừa ký báo cáo gửi Thanh tra Chính phủ về Dự án Khu du lịch sinh thái Miền Chim Ngói và giải quyết đơn của ông Bùi Xuân Hiển, Giám đốc Công ty TNHH Mùa Vàng.

Theo đó, dự án Khu du lịch sinh thái Miền Chim Ngói được tỉnh Quảng Nam thỏa thuận địa điểm và cho phép Công ty TNHH Mùa Vàng khảo sát, lập quy hoạch xây dựng Khu du lịch sinh thái và bán hàng lưu niệm tại Cồn Dâu, TP. Hội An. Sau đó, dự án được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tổng mặt bằng xây dựng và cho thuê đất với diện tích 32.301m2 và được điều chỉnh với diện tích 41.710m2.

Mặc dù dự án đã được cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng từ năm 2007 đến 2010, Công ty TNHH Mùa Vàng không triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án.

Sau đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 3338/QĐ-UBND ngày 14/10/2010 về thanh tra liên ngành tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức tại TP. Hội An, trong đó có dự án Khu du lịch sinh thái Miền Chim Ngói của Công ty TNHH Mùa Vàng.

hoi-an — *Phố cổ Hội An, tỉnh Quảng Nam. Ảnh: Thành Vân.*

Năm 2011, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Kết luận thanh tra số 2977/KL-UBND. Theo Kết luận thanh tra, kể từ khi được UBND tỉnh thu hồi đất và cho thuê từ ngày 22/02/2007 đến thời điểm UBND tỉnh ban hành Kết luận thanh tra, Công ty TNHH Mùa Vàng chưa được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, chưa thực hiện đầu tư xây dựng các hạng mục của dự án, Công ty đã vi phạm quy định tại khoản 12 Điều 38 Luật Đất đai năm 2003.

Ngày 21/11/2011, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 3751/QĐ-UBND thu hồi đất của Công ty TNHH Mùa Vàng và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Nam quản lý.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, việc tổ chức thanh tra, ban hành kết luận thanh tra tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn TP. Hội An, trong đó có dự án Khu du lịch sinh thái Miền Chim Ngói đã đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Sau kết luận thanh tra, xử lý kết luận thanh tra, đối tượng thanh tra không thực hiện việc khiếu nại theo quy định của pháp luật.

Đến nay, UBND tỉnh Quảng Nam đã thực hiện thu hồi đất, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty TNHH Mùa Vàng đối với dự án Khu du lịch sinh thái Miền Chim Ngói. Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Nam cũng đã thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Mặt khác, theo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và Kế hoạch sử dụng đất (2011-2015) của TP. Hội An được UBND tỉnh Quảng Nam phê thì diện tích đất thuộc phạm vi dự án Khu du lịch sinh thái Miền Chim Ngói đã được quy hoạch vào đất công viên cây xanh. Vì vậy, không có căn cứ pháp lý để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Miền Chim Ngói.

Được biết, dự án có quy mô 4,5ha gồm một khu đất nằm trên bờ, một khu đất nằm trên đảo, phía đông và phía tây dự án đều nhìn ra sông Đò; với tổng giá trị đầu tư 100 tỷ đồng.

Tại đây, khu du lịch được xây dựng thành một quần thể kiến trúc mang tính văn hoá du lịch, chia thành 2 khu vực: Khu dịch vụ tuyến phố mang sắc thái cổ truyền và Khu văn hoá làng xã thuần Việt. 13 khu gian nhà kiến trúc biệt thự cổ với cấu trúc 1 gian, 2 buồng, một nhà ngang ôm khu sân gạch cùng giếng nước, cây xanh...

Ngoài việc phục vụ nhu cầu du lịch, nghỉ mát, Khu du lịch còn là nơi tổ chức các chương trình ca nhạc dân tộc như Ca Trù Chầu Văn, Quan họ, Hát bội, Hát dặm... tổ chức các tour du lịch sông nước phục vụ nhu cầu đa dạng của du khách.

Bài liên quan