Vì sao HUD bị thu hồi 2 dự án ở Mê Linh?

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành quyết số 3203 về việc chấm dứt, dừng thực hiện quyết định số 2879 ngày 15/9/2005 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc và các chỉ đạo của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, UBND TP. Hà Nội liên quan việc nghiên cứu triển khai dự án Khu đô thị mới Mê Linh - Đại Thịnh và Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 1, huyện Mê Linh, TP Hà Nội.

Đây là 2 dự án được UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao cho HUD nghiên cứu triển khai trước khi sáp nhập huyện Mê Linh vào TP Hà Nội.

Lý do TP. Hà Nội quyết định thu hồi 2 dự án khu đô thị mới là vì năm 2005, UBND tỉnh Vĩnh Phúc mới có văn bản phê duyệt địa điểm lập quy hoạch, xây dựng khu đô thị, trong đó có nêu tên chủ đầu tư 2 dự án là HUD nhưng chưa thực hiện thủ tục thẩm định, cho phép đầu tư theo quy định.

Theo TP. Hà Nội, hiện 2 dự án khu đô thị mới Mê Linh - Đại Thịnh và dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 không thuộc diện chuyển tiếp theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và Nghị định 31 năm 2021 của Chính phủ.

UBND TP. Hà Nội giao các sở, ngành thành phố và UBND huyện Mê Linh thực hiện việc quản lý nhà nước đối với các khu đất của 2 dự án nêu trên; đồng thời, giao UBND huyện Mê Linh nghiên cứu, đề xuất phương án quản lý, khai thác khu đất nhằm phát huy hiệu quả sử dụng đất, đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật hiện hành.

Được biết, Khu đô thị mới Mê Linh gồm 3 dự án thà.nh phần là Mê Linh - Đại Thịnh, Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 và Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 đều do HUD làm chủ đầu tư. Trong đó, Dự án khu đô thị mới Mê Linh - Đại Thịnh có diện tích gần 137 ha; Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 có diện tích hơn 53 ha; Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 có diện tích hơn 55 ha.

Dự án Khu đô thị mới Mê Linh - Đại Thịnh và khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 nằm trên địa bàn các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm và Mê Linh. Từ năm 2005, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có quyết định giao cho Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và đô thị làm chủ đầu tư của 2 dự án này.

Tuy nhiên, dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 chưa kịp thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng đã phải tạm dừng theo thông báo kết luận của UBND TP. Hà Nội từ tháng 1/2009. Trên cơ sở phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị N1, tỷ lệ 1/2000 của UBND TP. Hà Nội, HUD tiếp tục triển khai công tác lập quy hoạch chi tiết 1/500.

Đến ngày 26/4/2011, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã ký quyết định 1905/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 1. Thời gian dài sau đó, HUD lập hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và trình Sở QH-KT thẩm định.

Trong khi đó, dự án Khu đô thị mới Mê Linh - Đại Thịnh được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt điều chỉnh địa điểm lập quy hoạch từ tháng 9/2005. Đến năm 2008, khi huyện Mê Linh sáp nhập vào TP. Hà Nội, HUD đã lập quy hoạch trình Sở QH-KT thẩm định và UBND TP. Hà Nội phê duyệt. Tuy nhiên, UBND TP. Hà Nội có ý kiến tạm dừng đợi quy hoạch phân khu N1 phê duyệt.

Ngày 28/2/2013, UBND TP. Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu N1, tỷ lệ 1/2000. Sau khi quy hoạch phân khu N1 được phê duyệt, HUD tiếp tục triển khai công tác lập quy hoạch chi tiết 1/500. Đến ngày 7/6/2016, UBND TP. Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Sau 9 tháng, đến ngày 7/3/2017, HUD mới phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu gói thầu quy hoạch chi tiết (điều chỉnh).

Đến đầu năm 2023, UBND huyện Mê Linh vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND TP. Hà Nội về kết quả kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn. Trong danh sách 12 dự án thuộc nhóm chưa giải phóng mặt bằng có dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 và Khu đô thị mới Mê Linh - Đại Thịnh.

Cũng theo báo cáo của Mê Linh, 2 dự án này đã được Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn giao Sở KH&ĐT Hà Nội báo cáo Thành ủy Hà Nội, thống nhất chấm dứt, dừng thực hiện.

Trước khi bị thu hồi 2 dự án này, HUD đã triển khai xây dựng khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 cũng trên địa bàn huyện Mê Linh, nhưng đến nay khu đô thị này vẫn chưa thu hút được nhiều người dân về sinh sống, phần lớn đất khu đô thị này sau khi hoàn thiện hạ tầng vẫn bỏ hoang.

Cũng liên quan đến HUD, tại báo cáo kiểm toán năm 2021, Kiểm toán nhà nước cũng chỉ ra nhiều tồn tại như HUD còn một số công trình xây lắp hoàn thành nhiều năm nhưng chưa được nghiệm thu, quyết toán. Cụ thể, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD 3 là 46,64 tỷ đồng (Công trình Hệ thống thoát nước Bắc Ninh 15,98 tỷ đồng, Công trình phần thô nhà công vụ cơ khí Quang Trung 24,73 tỷ đồng, Công trình Hạ tầng cụm KCN Đồng Mai 0,32 tỷ đồng, Công trình Kết cấu và hoàn thiện hỗn hợp tòa nhà HH1 Chúc Sơn 5,61 tỷ đồng); Công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và khu đô thị 1,02 tỷ đồng (Công trình Lô cây xanh CX 06 tại Khu đô thị mới Việt Hưng 0,81 tỷ đồng, Công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Phú Mỹ 0,21 tỷ đồng).

Ngoài ra, HUD có 4 công ty con có lợi nhuận thấp không chia cổ tức, 1 công ty con có kết quả kinh doanh lỗ. Đối với công ty liên kết, HUD có 4 công ty đầu tư không hiệu quả, lỗ năm 2019 và năm 2020 là 55,49 tỷ đồng.

Từ kết quả kiểm toán báo cáo tài chính, các hoạt động liên quan đến quản lý, sử dụng vốn tài sản nhà nước năm 2020 của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Kiểm toán nhà nước kiến nghị Bộ Xây dựng chỉ đạo người đại diện vốn nhà nước của Bộ Xây dựng tại HUD tổ chức thực hiện đầy đủ kịp thời các kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước.

Mê Linh trước đây là huyện thuộc tỉnh Vĩnh Phúc, sau đó được chuyển về Hà Nội năm 2008 khi địa giới Thủ đô được mở rộng. Từ đây, làn sóng xây dựng khu đô thị đổ về huyện ồ ạt. Cả huyện có tới hàng chục dự án lớn nhỏ được triển khai, chủ yếu được chuyển đổi từ đất nông nghiệp của người dân. Tuy nhiên, nhiều dự án đến nay vẫn trong cảnh dở dang. Trước đó, năm 2019, Thủ tướng đã yêu cầu UBND thành phố Hà Nội kiểm tra và xử lý thông tin có gần 2.000 ha đất dự án tại huyện Mê Linh bị bỏ hoang.

Bài liên quan

'Thế kẹt' của HUD tại PIDIC

Vì sao 4 dự án khu đô thị ở Mê Linh bị Hà Nội thu hồi?

Hà Nội yêu cầu xử lý trách nhiệm tại 6 'siêu dự án' chậm tiến độ

Hà Nội chấm dứt hoạt động dự án công viên hơn 1.900 tỷ ở quận Tây Hồ