TP.HCM sắp đón 3 TTTM mới

Cùng với tốc độ đô thị hóa, loại hình siêu thị và TTTM sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Tốc độ tăng trưởng hàng năm của hai loại hình này từ năm 2018 đến 2022 đạt tương ứng 4,27% and 4,01%.

Bà Đỗ Thị Xuân Trang, Trưởng phòng Dịch vụ Bán lẻ tại Avison Young Việt Nam đánh giá: "Mặc dù kinh tế biến động trong hai năm trở lại đây, các nhà bán lẻ trong và ngoài nước vẫn tiếp tục mở rộng tại Việt Nam. Xu hướng phát triển khu thương mại về hướng cận trung tâm đang tăng nhanh và chiến lược tinh gọn mô hình kinh doanh giúp họ tối ưu các quỹ đất khác nhau một cách linh hoạt.

Bên cạnh đó, đối với loại hình nhà phố thương mại cao cấp (shophouse), các nhà phát triển bất động sản hiện cũng đang kết hợp với nhà đầu tư cá nhân để khai thác cho thuê hiệu quả hơn so với trước đây. Họ sẽ lên chiến lược tối ưu hóa mặt bằng cho thuê thông qua quy hoạch hợp lý, chiến dịch marketing rõ ràng, cùng với bài toán khai thác cho thuê dài hạn để tối ưu hóa tỉ suất lợi nhuận. Vì vậy, thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam dự báo sôi động với nguồn cung dồi dào và đa dạng hơn từ năm 2024 trở đi".

Tại TP.HCM, giá thuê ở trong và ngoài khu vực trung tâm đều tăng nhẹ, tỷ lệ lấp đầy thị trường ổn định trong quý I.

Đầu tháng 4, thị trường ghi nhận 5.000 m2 sàn siêu thị trong trung tâm thương mại (TTTM) Cresent Mall (quận 7) đến từ Aeon Việt Nam. Tập đoàn bán lẻ Nhật Bản này vừa ra mắt mô hình cửa hàng tinh gọn mới tại TP.HCM. Do mặt bằng bán lẻ trong trung tâm gần như kín chỗ, các dự án mới có xu hướng dịch chuyển ra phía Đông và phía Tây thành phố, nơi có tốc độ phát triển nhanh, hạ tầng đô thị ngày càng kết nối tốt và còn nhiều tiềm năng tăng giá. Từ nay đến cuối năm, có ít nhất ba dự án TTTM mới ra mắt thị trường gồm Central Premium Mall, Parc Mall (quận 8) và Vincom Mega Mall Grand Park (TP.Thủ Đức).

Trong số này, đáng chú ý hơn cả là Parc Mall, TTTM nằm ngay trong quần thể Topaz Elite và Topaz City của chủ đầu tư Công ty CP Thương mại - Dịch vụ - Kinh doanh Nhà Vạn Thái (Vạn Thái Land) kết hợp cùng Công ty Đô thị Sông Đà.

Parc Mall và Vạn Thái Land

Dù chỉ mới xuất hiện trên thị trường bán lẻ, nhưng Vạn Thái Land là tên tuổi quen thuộc trên thị trường bất động sản TP.HCM, với loạt dự án chung cư, nhà ở xã hội vướng nhiều lùm xùm mang thương hiệu Topaz như Topaz Homes, Topaz City, Topaz Elite... 

Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, Parc Mall toạ lạc tại 547 - 549 Tạ Quang Bửu, phường 4, quận 8, TP.HCM, ngay góc đường Tạ Quang Bửu giao Cao Lỗ. Đây cũng là địa chỉ của dự án nổi tiếng trong hệ sinh thái Vạn Thái Land là Topaz Elite và Topaz City.

Theo tìm hiểu, dự án này thuộc chương trình chỉnh trang đô thị, di dời nhà lụp xụp, nhà trên và ven kênh rạch; giải tỏa nhà lụp xụp kế kênh rạch (rạch sông Xáng, rạch Du) của UBND Quận 8. Ngày 12/7/2010, dự án Khu công viên Văn hóa – Du lịch – Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, quận 8 được thành lập theo Quyết định số 8157/QĐ-UBND.

Đến ngày 2/6/2015, UBND quận 8 tiếp tục ban hành Quyết định số 2564/UBND-ĐT lựa chọn nhà đầu tư cho dự án có tổng diện tích 15,7 ha. Với khái toán tổng mức đầu tư là 4.347,5 tỷ đồng và có thời gian tiến độ thực hiện 72 tháng kể từ ngày được chấp thuận đầu tư.

Ngày 31/8/2015, UBND TP.HCM ra Quyết định số 4279/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư Dự án thành phần Khu phức hợp thương mại văn phòng, khách sạn, căn hộ thuộc Dự án Khu công viên Văn hóa – Du lịch - Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, Phường 4, Quận 8. Đến ngày 19/10/2015 UBND TP.HCM ra Quyết định số 5261/QĐ-UBND về việc giao đất cho Vạn Thái Land để đầu tư xây dựng dự án nói trên.

Theo quyết định này, Vạn Thái Land được giao 40.018,1m2 đất tại phía Nam đường Tạ Quang Bửu Phường 4, quận 8 đề đầu tư xây dựng thành phần Khu phức hợp thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ thuộc Khu công viên Văn hóa – Du lịch - Thể thao. Trong đó, 12,163,6m2 là đất xây dựng chung cư, 1.811,1m2 đất xây dựng khách sạn, văn phòng; 1.100m2 đất xây dựng trường tiểu học; 19.170,4m2 đất cây xanh và 5.773 m2 đất giao thông nội bộ.

Thành lập từ năm 1999, Vạn Thái Land hoạt động trong ngành xây dựng và kinh doanh bất động sản với người đại diện pháp luật là bà Đinh Thị Tuyết. Bà Tuyết cũng được biết đến dưới danh nghĩa Chủ tịch HĐQT Công Ty CP Dịch Vụ Nông Nghiệp & Thương Mại Thuận Kiều.

Bài liên quan

VARS: Quý I/2024 là bản lề cho sự hồi phục của thị trường địa ốc

Cổ phiếu bán lẻ ‘tăng tốc’ khi kinh doanh phục hồi

Sau nhựa và bán lẻ, Hoa Sen muốn tách mảng ống thép để IPO

Triển vọng bán lẻ - tiêu dùng: Doanh nghiệp đầu ngành dẫn dắt đà phục hồi