Vạn Phát Hưng kỳ vọng khởi sắc nhờ dự án Nhơn Đức

CTCP Vạn Phát Hưng (HoSE: VPH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2020. Theo đó, doanh thu thuần đạt hơn 7,4 tỷ đồng, giảm 83% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, công ty cũng báo lỗ sau thuế hơn 18,4 tỷ đồng (cùng kỳ năm trước đạt 6,7 tỷ đồng).

Lợi nhuận gộp bán hàng và cung cấp dịch vụ ghi nhận ở mức 365,5 triệu đồng, giảm 98% so với cùng kỳ năm 2018. Bên cạnh đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cũng báo lỗ 18,7 tỷ đồng (cùng kỳ năm trước đạt hơn 3,4 tỷ đồng).

Theo VPH, kết quả kinh doanh quý I giảm mạnh và bị lỗ là do ảnh hưởng của dịch COVID-19 làm cho các sản phẩm nhỏ lẻ của công ty không tiêu thụ được. Trong khi đó, để duy trì hoạt động công ty vẫn phải chi trả các khoản chi phí quản lý (lương, BHXH, văn phòng…), chi phí lãi vay, lợi thế thương mại vẫn phải phân bổ hàng quý.

Dù vậy, công ty tin chắc rằng, đây chỉ là số lỗ tạm thời, khi dịch bệnh qua đi, thị trường bất động sản lại khởi sắc thì việc hoàn lỗ sẽ được thực hiện trong thời gian ngắn nhất.

Bên cạnh đó, VPH cũng dự báo, lợi nhuận công ty sẽ gia tăng vào quý III và quý IV/2020 khi công ty hoàn tất việc bán hàng dự án C.T.C ở phường Long Trường, quận 9 và hoàn tất việc chuyển nhượng 55% cổ phần tại CTCP Đầu tư TMDV An Hưng (công ty con) cho đối tác là công ty TNHH Lotte Land.

Tính đến ngày 31/3/2020, tổng tài sản của VPH đạt hơn 1.791 tỷ đồng, tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm. Trong đó, phần lớn là tài sản ngắn hạn 1.479 tỷ đồng gồm, các khoản phải thu ngắn hạn 759 tỷ đồng, hàng tồn kho gần 642,7 tỷ đồng. Tài sản dài hạn là 312 tỷ đồng gồm, tài sản dài hạn khác 183 tỷ đồng, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn 54,6 tỷ đồng (chủ yếu là dự án Khu dân cư Hiệp Phước 42 tỷ đồng).

Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả gần 795 tỷ đồng, chủ yếu là nợ ngắn hạn 785 tỷ đồng (phải trả ngắn hạn khác gần 290 tỷ đồng; vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn gần 230 tỷ đồng…). Trong khi đó, nợ dài hạn chỉ đạt 9,5 tỷ đồng.

Trong năm 2020, VPH đặt kế hoạch doanh thu đạt hơn 260,3 tỷ đồng, giảm 52% so với kế hoạch năm 2019. Và chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế giảm 50%, xuống còn 77,5 tỷ đồng.

Ở một diễn biến khác, ngày 7/5 vừa qua, VPH cũng đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2020. Theo đó, tại đại hội, Chủ tịch HĐQT Võ Anh Tuấn đã trình cổ đông về việc chuyển nhượng dự án Nhơn Đức mở rộng và đã được cổ đông thông qua.

Dự án Nhơn Đức mở rộng với tổng quy mô 32ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM, dự án bao gồm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1: Quy mô 9,2ha, CTCP Đầu tư TMDV An Hưng (công ty thành viên) là chủ đầu tư. Theo đó, VPH đã hoàn tất thủ tục cơ bản để chuyển nhượng 55% vốn tại An Hưng cho Công ty TNHH Lotte Land để cùng hợp tác thực hiện dự án.

Đối với giai đoạn 2: Quy mô khoảng 22,8ha, VPH sẽ cùng các công ty thành viên sẽ hoàn tất thủ tục pháp lí và triển khai trong thời gian tới.

Tuy nhiên, theo đánh giá của HĐQT công ty, tình hình thị trường bất động sản trong thời gian tới có rất nhiều khó khăn và rủi ro, thời gian hoàn tất dự án sẽ tương đối dài và ảnh hưởng đến tỷ suất lợi nhuận của dự án.

Nhằm tối đa hóa lợi nhuận, tích lũy một nguồn vốn lớn để tái cơ cấu nợ, giảm áp lực nợ vay và tập trung vốn đầu tư vào các dự án có tỷ suất sinh lời cao hơn, HĐQT thống nhất phương án tìm kiếm đối tác để hợp tác hoặc chuyện nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án Nhơn Đức mở rộng giai đoạn 2.

Liên quan đến dự án Nhơn Đức, vào giữa tháng 4/2020, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã có ý kiến về Kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong thực hiện dự án này.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong thống nhất cơ bản nội dung Kết luận thanh tra số 33/KL-TTTP-P3 ngày 12/12/2019 của Thanh tra TP. Yêu cầu CTCP Vạn Phát Hưng chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan đến việc thực hiện dự án nhà ở do công ty làm chủ đầu tư đã được UBND TP chấp thuận đầu tư.

CTCP Vạn Phát Hưng (HoSE: VPH) tiền thân là Công ty TNHH Vạn Phát Hưng, được thành lập vào ngày 9/9/1999, do 2 thành viên sáng lập là ông Võ Anh Tuấn (hiện là Chủ tịch HĐQT sở hữu 11,01% vốn điều lệ công ty – tính tại ngày 31/12/2019) và ông Trần Văn Thành.

Đến tháng 10/2006, Công ty TNHH Vạn Phát Hưng chuyển đổi thành CTCP Vạn Phát Hưng, vốn điều lệ 135 tỷ đồng. Ngày 9/9/2009, công ty niêm yết trên sàn GDCK TP.HCM (HoSE) với mã cổ phiếu VPH.

Thành phần HĐQT, hiện ông Võ Anh Tuấn là Chủ tịch HĐQT và 4 Thành viên HĐQT gồm các ông, bà: Trương Thành Nhân (Tổng giám đốc vừa được bổ nhiệm ngày 31/3/2020), Võ Nguyễn Như Nguyệt (con trai ông Võ Anh Tuấn – Phó Tổng giám đốc), Vũ Ngọc Nam, riêng bà Nguyễn Thị Lệ Hà (Thành viên HĐQT độc lập vừa trúng cử ngày 7/5 vừa qua) .

Về cấu trúc doanh nghiệp, VPH hiện có các công ty con, công ty liên kết gồm: CTCP Dịch vụ Môi trường đô thị Hòa Bình; CTCP Thương mại dịch vụ du lịch C.T.C; CTCP Đầu tư Thương mại dịch vụ An Hưng; CTCP Bất động sản Nhà Bè; CTCP Xây dựng Thuận Hưng; CTCP Quản lý Việt Hưng.

Bài liên quan

Xử lí vi phạm tại dự án KDC Nhơn Đức của Vạn Phát Hưng

Vạn Phát Hưng: Kết quả kinh doanh quý 3 sụt giảm đến 93% so với cùng kỳ

Cục Thuế TP.HCM công khai danh sách 333 doanh nghiệp nợ thuế gần 300 tỷ đồng

Thị trường bất động sản quý I/2020: Chưa có biểu hiện trầm lắng hay phát triển nóng