Vân Đồn mở lệnh giao dịch bất động sản, dự án nhiều tai tiếng Khu đô thị Đông Xá ‘thay tên đổi họ’
Dự án Khu đô thị Đông Xá từng bị Thanh tra chính phủ kết luận còn nhiều “vấn đề” đã “thay tên đổi họ” thành dự án Khu đô thị mới Phương Đông. Sau khi Vân Đồn mở lệnh giao dịch bất động sản, nhiều thông tin cho thấy dự án này đang huy động vốn rầm rộ.
Dự án Khu đô thị mới Phương Đông tại Vân Đồn
Dự án Khu đô thị mới Đông Xá có tổng diện tích 171,4 ha do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Đô thị Phương Đông làm chủ đầu tư.
Tháng 8/2011, UBND tỉnh Quảng Ninh ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 – Khu đô thị mới tại xã Đông Xá với hai khu vực chính là khu nhà ở liền kề và khu nhà ở biệt thự.
Trong ranh giới lập quy hoạch có 22,7 ha mở rộng diện tích đất xây dựng hạ tầng cơ sở và tạo cảnh quan, gồm: 7,7 ha thuộc trục giao thông chính của Khu đô thị Cái Rồng, 6,5 ha cây xanh cảnh quan và bãi tắm phía Đông Nam khu đô thị, 2,7 ha cây xanh tạo kiến trúc cảnh quan cửa ngõ đô thị, 5,8 ha xây mương hở đảm bảo thoát nước mặt và kiến trúc cảnh quan khu vực giáp dân cư.
Về phương thức thực hiện, chủ đầu tư được giao đất có thu tiền sử dụng, để đầu tư toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch dự án được duyệt. Sau khi hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nộp đầy đủ tiền sử dụng đất (được đối trừ tiền sử dụng đất với 50% giá trị thi công gói thầu số 01 dự án xây dựng cầu Vân Đồn), chủ đầu tư được kinh doanh dưới hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đầu tư kinh doanh công trình xây dựng trên đất để thu hồi vốn đầu tư.
Theo thiết kế kỹ thuật, nguồn vật liệu để san lấp lấy từ điểm khai thác đất thôn Đông Thành, xã Đông Xá và sử dụng cát từ dự án nạo vét cảng Cửa Suốt do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển INDEVCO thực hiện.
Thời gian để thực hiện dự án là 5 năm, tính từ ngày phê duyệt. Tuy nhiên, trong suốt thời gian dài, dự án vẫn triển khai “ì ạch”. Ngày 30/1/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đồng ý giãn tiến độ dự án thêm 24 tháng.
Năm 2015, Thanh tra Chính phủ từng có kết luận dự án khu đô thị mới Đông Xá được UBND tỉnh Quảng Ninh giao cho công ty Phương Đông vẫn còn thiếu khách quan, chưa đánh giá đúng về năng lực tài chính và kinh nghiệm của Chủ đầu tư dẫn đến dự án kéo dài phải thay đổi chủ đầu tư, để đất hoang hóa phải gia hạn nhiều lần.
Sau khi có kết luận của thanh tra chính phủ, cơ quan này kiến nghị xem xét, xử lý, hủy bỏ quyết định điều chỉnh quyết toán chênh lệch hơn 66 tỷ đồng khi tính trượt giá thời điểm tháng 11/2011, cho phép xác định lại giá đất vào thời điểm năm 2004 để thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu tư tương đương giá trị 35 tỷ đồng.
Theo thông tin trên website dothiphuongdong.com được cho là của chủ đầu tư, dự án Khu đô thị mới Phương Đông do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Đô thị Phương Đông làm chủ đầu tư đang được rao bán khá rầm rộ.
Theo đó, khách mua hàng sẽ đặt cọc trước 100 triệu đồng/ lô, và sẽ thanh toán 90% giá trị sau khi ký hợp đồng từ 7-9 ngày.
Trên thực tế, dự án Khu đô thị mới Phương Đông chính là dự án Khu đô thị mới Đông Xá. Thời gian qua, dự án thay đổi chủ đầu tư nên tên dự án cũng được thay đổi.
Vậy chủ đầu tư ban đầu của dự án này là ai? Có những vấn đề gì tại dự án Khu đô thị mới Đông Xá mà Thanh tra Chính phủ đã vạch ra?
- Cùng chuyên mục
Từ đô thị, hạ tầng đến công nghiệp nặng: Vingroup khẳng định vai trò doanh nghiệp tư nhân dẫn dắt tăng trưởng
Triển khai đồng loạt 11 dự án quy mô lớn, Vingroup tiếp tục khẳng định vai trò doanh nghiệp tư nhân tiên phong trong phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng và công nghiệp.
Đầu tư - 20/12/2025 06:59
Khởi công dự án Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng 855.000 tỷ đồng
Lễ khởi công Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong quá trình hiện thực hóa một trong những dự án hạ tầng đô thị quy mô lớn nhất của Hà Nội trong nhiều thập kỷ, góp phần tạo dựng diện mạo đô thị mới, không gian xanh – văn hóa – kinh tế dọc sông Hồng và nền tảng cho sự phát triển lâu dài của Thủ đô.
Bất động sản - 19/12/2025 13:44
Sân bay Vinh hoạt động trở lại sau 6 tháng nâng cấp
Sáng 19/12, UBND tỉnh Nghệ An phối hợp với Tổng công ty hàng không Việt Nam đưa sân bay Vinh vào hoạt động trở lại sau 6 tháng tạm ngưng để nâng cấp.
Đầu tư - 19/12/2025 12:52
Hòa Phát, BIN, FPT, Vingroup đồng loạt triển khai các dự án 'khủng' ở miền Trung
Sáng 19/12, nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, BIN Corporation, Hòa Phát, FPT… đã đồng loạt khởi công các dự án quy mô lớn ở khu vực Nam Trung Bộ, mở ra kỳ vọng tạo động lực mới cho tăng trưởng kinh tế và thu hút đầu tư trong thời gian tới.
Đầu tư - 19/12/2025 12:06
Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đồng loạt khởi công, khánh thành
Hàng loạt dự án giao thông chiến lược trên cả nước đồng loạt khởi công, khánh thành không chỉ giải quyết các "điểm nghẽn" hạ tầng, mà còn mở rộng không gian phát triển, tăng cường kết nối vùng và hội nhập kinh tế.
Đầu tư - 19/12/2025 10:17
Chân dung doanh nghiệp sắp khởi công 2 dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ ở Đà Nẵng
Liên danh Chương Dương và CTCP Đầu tư phát triển nhà ở Toàn Cầu sẽ khởi công 2 dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng, được kỳ vọng góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở và bảo đảm an sinh xã hội trên địa bàn thành phố.
Đầu tư - 19/12/2025 07:04
'Việt Nam cần thay đổi chiến lược thu hút FDI'
Để thu hút FDI thành công, Việt Nam cần chuyển đổi từ chiến lược "thu hút bằng ưu đãi thuế" sang "thu hút bằng chất lượng hạ tầng – môi trường đầu tư – nguồn nhân lực – thể chế minh bạch".
Đầu tư - 19/12/2025 06:45
Danh tính doanh nghiệp làm dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Quảng Ngãi
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa khởi công dự án nhà ở xã hội HUD- Phú Mỹ (giai đoạn I) tại Quảng Ngãi, đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được triển khai ở địa phương này.
Đầu tư - 18/12/2025 14:23
Đường Quảng Ngãi 'rót' hơn 4.700 tỷ vào loạt nhà máy ở Gia Lai
CTCP Đường Quảng Ngãi sẽ đồng loạt khởi công, khánh thành 3 dự án tại An Khê (Gia Lai), với tổng vốn đầu tư hơn 4.700 tỷ đồng.
Đầu tư - 18/12/2025 11:31
Thu hút FDI trong lĩnh vực năng lượng: Chậm thay đổi vì tư duy dành 'đất' cho doanh nghiệp nội?
Các chuyên gia kinh tế đánh giá, nguồn vốn trong nước chỉ đáp ứng khoảng 50% nhu cầu vốn đầu tư thực hiện Quy hoạch điện VIII, điều này đang đặt ra bài toán rất lớn trong việc phát triển năng lượng những năm tới đây.
Đầu tư - 18/12/2025 11:01
Quảng Trị: Trung tâm năng lượng sạch của khu vực miền Trung
Năng lượng sẽ là một trong bốn trụ cột kinh tế của Quảng Trị trong vòng 5 năm tới, đóng góp từ 2,5 - 3% GRDP/năm cho địa phương này.
Đầu tư - 18/12/2025 08:18
Dự án công nghiệp bán dẫn từ 6.000 tỷ đồng sẽ được ưu đãi thuế
Dự án nghiên cứu sản xuất sản phẩm bán dẫn với vốn đầu tư chỉ từ 6000 tỷ đồng sẽ được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi đối với các dự án đặc biệt theo Luật đầu tư; miễn toàn bộ tiền thuê đất, thuê mặt nước của dự án; miễn thuế thu nhập cá nhân cho nhân lực chất lượng cao trong 5 năm; miễn giấy phép lao động và visa 5 năm cho nhân lực chất lượng cao là người nước ngoài,…
Đầu tư - 17/12/2025 16:42
Cận cảnh cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh trước ngày thông tuyến
Cao tốc Đồng Đăng (Lạng Sơn) – Trà Lĩnh (Cao Bằng) hiện đang thi công nước rút những hạng mục cuối cùng để đưa dự án thông tuyến vào ngày 19/12 tới.
Đầu tư - 17/12/2025 14:54
Huế thành lập tổ công tác gỡ vướng cho các dự án nhà ở xã hội
Tổ công tác sẽ hỗ trợ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội.
Bất động sản - 17/12/2025 13:17
Dự án sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ của Hòa Phát có gì đặc biệt?
Việc Hòa Phát triển khai dự án sản xuất ray đường sắt không chỉ mở ra hướng đi mới cho ngành thép trong nước mà còn đánh dấu lần đầu tiên Việt Nam trở thành quốc gia có khả năng sản xuất ray thép kỹ thuật cao.
Đầu tư - 17/12/2025 13:16
Gần 6.700 tỷ giải phóng mặt bằng, tái định cư cho Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1
Dự án thành phần 1 về di dân tái định cư, giải phóng mặt bằng phục vụ dự án Nhà máy Điện hạt nhân Ninh Thuận 1 có tổng vốn đầu tư gần 6.700 tỷ đồng.
Đầu tư - 17/12/2025 06:45
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 2 week ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
