Đất nền Long Thành tiếp tục sôi động mạnh
Thời điểm cuối năm, nhu cầu mua đất nền tăng cao cùng với thông tin ngày khởi công sân bay quốc tế Long Thành đang đến gần đã khiến thị trường đất nền Long Thành sôi động trở lại. Nhiều dự án xung quanh sân bay hay trung tâm thị trấn Long Thành rất hút khách đầu tư, giá bắt đầu nhích tăng so trước.
Giá đất nền đang tăng
Khảo sát cho thấy các lô đất riêng lẻ nằm trên mặt tiền đường lớn ở khu vực trung tâm hành chính Long Thành đang ở mức trên dưới 50-70 triệu đồng/m2. Giá đất dự án đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý đầy đủ dao động từ 18-25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nguồn cung đất dự án không nhiều, nhất là với các dự án có pháp lý minh bạch và hạ tầng được chủ đầu tư triển khai bài bản để giao sản phẩm cho người mua.
Một số dự án đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm có thể kể đến là Eco Town Long Thành, Central Mall Long Thành, Airlink City, Airport Golden Gate… Điểm chung của các dự án nói trên là đều nằm ngay trung tâm hành chính Long Thành, dễ dàng kết nối với sân bay quốc tế Long Thành và di chuyển về trung tâm TPHCM chỉ mất từ 20-25 phút theo cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều tiện ích như bệnh viện, trung tâm văn hóa thể dục - thể thao, trường học, sân golf, chợ, Vincom Plaza,…
Eco Town Long Thành được quy hoạch bài bản, mang lại không gian sống thoải mái cho cư dân.
Theo tìm hiểu, mức giá của các dự án này hiện nay đã tăng 15-20% so với cách nay vài tháng. Đơn cử như dự án Eco Town Long Thành đang chào bán những nền cuối cùng ở vị trí đẹp với giá từ 12 triệu đồng/m2 kèm theo khuyến mãi rút thăm trúng thưởng từ 1-10 chỉ vàng, tặng xe máy, tivi, tủ lạnh… Trong những đợt mở bán trước đây vài tháng, dự án này có giá chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2.
"Với số vốn khoảng 1 tỉ đồng hiện nay rất khó mua được đất ở TPHCM. Vì thế tôi nhắm đến Long Thành vì đây là thị trường tiềm năng hàng đầu trong số các khu vực vùng ven", chị Mai Trang, khách hàng vừa mua hai lô đất Eco Town Long Thành, chia sẻ.
Trong khi đó, khách hàng Thùy Dương nhận định: "Cùng với sự ra đời của sân bay quốc tế Long Thành và một loạt công trình hạ tầng mang tầm cỡ quốc gia như cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3 TPHCM… triển vọng phát triển kinh tế của khu vực Long Thành là rất lớn. Do đó, đầu tư vào đất nền Long Thành vừa an toàn vừa dễ sinh lời vì xu hướng tăng giá chắc chắn sẽ diễn ra mạnh hơn sau khi khởi công sân bay Long Thành".
Nhận định về thị trường đất nền các tỉnh lân cận TP.HCM trong thời gian tới, ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc điều hành Asia Land, cho rằng đất nền luôn là phân khúc "nóng" nhất của thị trường vì tâm lý của người dân vẫn xem đây là tài sản quan trọng và tích lũy theo thời gian. "Xu thế ở nhà liền thổ luôn gắn chặt trong tâm trí người Việt. Do vậy, khi có tiền nhàn rỗi việc đầu tiên người dân nghĩ đến là tìm mua đất tích trữ. Chính vì thế những dự án đất nền có pháp lý rõ ràng, luôn tăng trưởng và có tính thanh khoản cao", ông nói.
Đón cơ hội vươn mạnh
Bên cạnh dự án sân bay quốc tế Long Thành đã được xác định sẽ khởi công trong năm 2019, Long Thành còn hấp dẫn giới đầu tư bất động sản bởi hệ thống cơ sở hạ tầng đang phát triển rất nhanh, đặc biệt là các công trình giúp kết nối sân bay với các tỉnh, thành của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như TPHCM, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương…
Eco Town Long Thành có giá chỉ từ 12 triệu đồng/m2, thanh toán đợt đầu 30%, nhưng tiềm năng rất lớn nhờ có thể khai thác kinh doanh.
Theo quy hoạch, tỉnh Đồng Nai sẽ có 5 đường cao tốc đi qua gồm: TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Dầu Giây - Đà Lạt và Biên Hòa - Vũng Tàu. Ngoài ra còn có thêm đường sắt cao tốc Bắc - Nam và hai tuyến đường vành đai 3 và vành đai 4 TPHCM cũng đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai. Phần lớn các công trình này đều đã và đang xúc tiến đầu tư với tổng số vốn lên đến hàng tỉ đô la Mỹ. Trong đó, cao tốc Bến Lức – Long Thành đã gần hoàn thành trong khi cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, Dầu Giây - Đà Lạt có thể sẽ khởi công cuối năm nay.
Khi hoàn thành, hệ thống này kết hợp với nhau hình thành một đầu mối giao thông trọng điểm. Trong đó, sân bay quốc tế Long Thành là trung tâm trung chuyển hành khách, hàng hóa hàng đầu khu vực châu Á với công suất 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Lúc đó, chắc chắn Long Thành sẽ trở thành một trung tâm kinh doanh sầm uất, tốc độ đô thị hóa tăng cao đẩy mặt bằng giá đất tăng theo.
Theo các chuyên gia, bên cạnh việc hạ tầng phát triển mạnh mẽ, hiện nay nhu cầu mua đất tái định cư cũng như nhu cầu nhà ở của công nhân các khu công nghiệp như Amata, Long Thành, Long Đức… đang rất lớn. Đây chính là những lý do khiến thị trường bất động sản Long Thành ngày càng hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư. Đặc biệt, thời điểm cuối năm này, giới đầu tư đang lùng sục tìm mua đất tại các dự án có quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng để không bỏ lỡ cơ hội.
(Theo Trí Thức Trẻ)
- Cùng chuyên mục
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
Thành Đô muốn làm khu nhà ở xã hội 1.750 tỷ ở Nghệ An
CTCP Tổng Công ty Đầu tư xây dựng Thành Đô đề xuất UBND tỉnh Nghệ An xem xét, chấp thuận cho đơn vị này thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú. Dự án có tổng mức đầu tư 1.750 tỷ đồng.
Bất động sản - 20/09/2025 06:45
Flamingo Holdings: Từ những vùng đất 'ngủ quên' đến tham vọng đưa du lịch Thái Nguyên vươn ra thế giới
Trong bức tranh sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, Flamingo Holdings như một họa sĩ tài hoa, biến những vùng đất tiềm tàng thành những kiệt tác du lịch nghỉ dưỡng.
Bất động sản - 11/09/2025 08:00
Dịch chuyển để sống khỏe - Izumi Canaria là chương 'an cư' tiếp theo của người thành đạt
Khi đô thị lõi ngày càng quá tải và hạ tầng kết nối liên tục được nâng cấp, xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh ngày càng rõ nét.
Bất động sản - 11/09/2025 08:00
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"
Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.
Bất động sản - 30/08/2025 07:18
Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng
Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.
Bất động sản - 29/08/2025 14:02
Hanoi Melody Residences chính thức cất nóc tòa căn hộ đầu tiên
Sáng ngày 11/8, dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm đã tổ chức lễ cất nóc tòa căn hộ NO4 – đánh dấu cột mốc quan trọng trong tiến trình thi công, đưa tổ ấm an cư đến gần hơn với cư dân tương lai.
Bất động sản - 12/08/2025 14:00
Vlasta - Thủy Nguyên nhận giải thường 'Khu đô thị kiến tạo phong cách sống có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam'
31/7 vừa qua, trong buổi lễ công bố giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2025, dự án Vlasta - Thủy Nguyên của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú đã được hội đồng chuyên môn vinh danh tại hạng mục “Best Lifestyle Township Landscape Design Vietnam 2025 - Khu đô thị kiến tạo phong cách sống có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam”.
Bất động sản - 04/08/2025 15:49
TP.HCM: Cải tạo chung cư cũ chưa đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư
Việc cải tạo, xây dựng chung cư cũ tại TP.HCM còn chậm do nhiều nguyên nhân. Trong đó, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, quá trình triển khai có vướng mắc, khó khăn kéo dài nên khó mời gọi được nhà đầu tư tham gia.
Bất động sản - 14/07/2025 10:59
Chưa đủ thủ tục, chung cư nghìn tỷ ở Huế đã bị rao bán trên mạng
Mặc dù chưa đủ các thủ tục để mở bán nhưng đã xuất hiện các cá nhân, tổ chức rao bán các căn hộ của chung cư Đống Đa trên mạng.
Bất động sản - 27/06/2025 11:20
Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long
UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.
Bất động sản - 06/06/2025 11:18
Sắp có loạt shophouse tại dự án Chợ Đô Lương giai đoạn 2
Sau nhiều năm thiếu vắng dòng sản phẩm bất động sản thương mại, Đô Lương (Nghệ An) chuẩn bị tiếp nhận quỹ căn shophouse giới hạn ngay vị trí “vàng” cạnh Quốc lộ 7, thuộc giai đoạn 2 của dự án Chợ Đô Lương.
Bất động sản - 04/06/2025 10:46
Cotana Capital bàn giao 200 căn nhà ở xã hội
Ngày 27/5, CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS Cotana Capital đã làm lễ bàn giao 200 căn nhà ở xã hội tại khu đô thị Ecogarden, TP. Huế.
Bất động sản - 27/05/2025 11:41
VIASG động thổ dự án nhà ở xã hội tại Nghệ An
Ngày 21/5, CTCP Tập đoàn VIASG với cương vị là Chủ đầu tư vừa chính thức làm lễ động thổ dự án Nhà ở xã hội thuộc địa bàn TP. Vinh, tỉnh Nghệ An
Bất động sản - 22/05/2025 09:35
Thanh Hoá tìm chủ cho dự án hơn 500 tỷ
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mặt bằng xen cư dọc tuyến đường giao thông từ kênh Phúc Ngư đến thôn Giang Sơn, xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa.
Bất động sản - 19/04/2025 10:10
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
