TS. Sử Ngọc Khương: Bất động sản công nghiệp là điểm sáng mùa COVID-19
-
Chia sẻ
-
Bình luận
0

TS. Sử Ngọc Khương (phải)
Phát biểu tại “Hội thảo thường niên cổ phiếu bất động sản lần 4 (2020): Chiến lược đầu tư thời COVID-19”, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định, dưới ảnh hưởng của COVID-19, bất động sản - một lĩnh vực thu hút nguồn vốn đầu tư rất lớn, với mỗi dự án từ hàng trăm đến hàng ngàn tỷ đồng – cũng bị chịu những ảnh hưởng mạnh, cả về thị trường kinh doanh nói chung, cũng như trong khía cạnh nguồn vốn, đặc biệt ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại, mặt bằng bán lẻ và văn phòng cho thuê.
Khi phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn, văn phòng cho thuê…, nguồn vốn đầu tư chủ yếu lấy từ ngân hàng. Dưới tác động của đại dịch, hoạt động kinh doanh của chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn, thậm chí nhiều doanh nghiệp mất khả năng chi trả nợ gốc, lãi vay. Thông thường, trong các dự án nhà ở thương mại, vốn chủ sở hữu chỉ chiếm 10-20%, phần còn lại chủ đầu tư sẽ vay ngân hàng và thu mua trước từ người mua.
Mặt khác, khả năng tiếp cận vốn vay của ngân hàng hiện nay ở các dự án rất khó, trong khi việc huy động vốn từ khách hàng trong bối cảnh thất nghiệp tăng, thu nhập giảm cũng là bài toán nan giải. Trong bối cảnh này, nhiều chủ đầu tư buộc phải bán bớt tài sản hoặc chuyển nhượng dự án để duy trì hoạt động kinh doanh.
Trong bối cảnh này, bất động sản công nghiệp trở thành điểm sáng trên thị trường Việt Nam. Hiện nay, việc đầu tư quy mô lớn vào bất động sản công nghiệp Việt Nam không chỉ lầ xây dựng khu công nghiệp lớn mà còn là xây dựng các chuỗi hậu cần logistics khép kín, trong đó gồm chuỗi cung ứng, khu công nghiệp, hậu cần kho bãi,… Ngoài ra, cái lớn của BĐS công nghiệp là bài toán tạo ra việc làm, chất lượng cao.
Đây chính là bài toán lớn mà Việt Nam cần phải cân nhắc, đặc biệt sau khi gia nhập Hiệp định EVFTA. Đặc biệt, khi cán cân của nền kinh tế thế giới đang dịch chuyển từ Trung Quốc đến các nước lân cận, trong đó Việt Nam là một điểm sáng.
Bên cạnh đó, đích thân Thủ tướng Chính phủ cũng nêu rõ vấn đề này trong các kỳ đại hội về việc mời gọi nhà đầu tư đến tham gia vào lĩnh vực sản xuất dịch vụ ở Việt Nam. Đây có thể coi là một bài toán lớn cho các nhà đầu tư, khi mà khu công nghiệp là một trong những mắt xích cho hệ thống chuỗi cung ứng khép kín, và đây chính là giá trị.
TS. Sử Ngọc Khương khẳng định, “Nếu làm đúng trong vòng 5 – 10 năm tới, chúng ta sẽ được xem là một Trung Quốc +1”.
Sàn VN-Index 1.162,01 -15,63 / -1,33% Lúc 24/02/2021 14:59:12 Cao nhất 18/01/2021 1190,33 Thấp nhất 31/03/2020 649,10 | Giao dịch hôm nay SLGD: 379 KLGD: 602.806.255 GTGD: 15,01 triệu |
Sàn HNX-Index 237,85 -0,93 / -0,39% Lúc 24/02/2021 14:59:12 Cao nhất 22/01/2021 233,82 Thấp nhất 01/04/2020 89,70 | Giao dịch hôm nay SLGD: 185 KLGD: 151.662.264 GTGD: 2,36 triệu |
Sàn UPCOM-Index 76,21 -0,26 / -0,34% Lúc 24/02/2021 14:59:12 Cao nhất 18/01/2021 78,35 Thấp nhất 23/03/2020 47,41 | Giao dịch hôm nay SLGD: 313 KLGD: 61.103.690 GTGD: 1,16 triệu |
Nguồn: VPBS
Mã ngoại tệ | Tên ngoại tệ | Tỷ giá mua | Tỷ giá bán | |
---|---|---|---|---|
Tiền mặt | Chuyển khoản | Chuyển khoản | ||
USD | ĐÔ LA MỸ | 23,090.00 | 23,110.00 | 23,260.00 |
AUD | ĐÔ LA ÚC | 16,538.00 | 16,646.00 | 17,020.00 |
CAD | ĐÔ CANADA | 17,380.00 | 17,485.00 | 17,806.00 |
CHF | FRANCE THỤY SĨ | - | 25,165.00 | - |
DKK | KRONE ĐAN MẠCH | - | - | - |
EUR | EURO | 27,070.00 | 27,179.00 | 27,678.00 |
GBP | BẢNG ANH | - | 30,246.00 | - |
HKD | ĐÔ HONGKONG | - | 2,963.00 | - |
INR | RUPI ẤN ĐỘ | - | - | - |
JPY | YÊN NHẬT | 218.44 | 219.54 | 223.57 |
KRW | WON HÀN QUỐC | - | - | - |
KWD | KUWAITI DINAR | - | - | - |
MYR | RINGGIT MÃ LAY | - | - | - |
NOK | KRONE NA UY | - | - | - |
RUB | RÚP NGA | - | - | - |
SAR | SAUDI RIAL | - | - | - |
SEK | KRONE THỤY ĐIỂN | - | - | - |
SGD | ĐÔ SINGAPORE | 16,927.00 | 17,038.00 | 17,350.00 |
THB | BẠT THÁI LAN | - | 761.00 | - |
Nguồn: ACB Bank
Giá vàng | ||
---|---|---|
(ĐVT : 1,000) | Mua vào | Bán ra |
SJC Hồ Chí Minh | ||
SJC HCM 1-10L | 56,0500 | 56,5000 |
Nhẫn 9999 1c->5c | 54,150-100 | 54,650-100 |
Vàng nữ trang 9999 | 53,750-100 | 54,450-100 |
Vàng nữ trang 24K | 52,911-99 | 53,911-99 |
Vàng nữ trang 18K | 38,992-75 | 40,992-75 |
Vàng nữ trang 14K | 29,898-58 | 31,898-58 |
Vàng nữ trang 10K | 20,858-42 | 22,858-42 |
SJC Các Tỉnh Thành Phố | ||
SJC Hà Nội | 56,0500 | 56,5200 |
SJC Đà Nẵng | 56,0500 | 56,5200 |
SJC Nha Trang | 56,0500 | 56,5200 |
SJC Cà Mau | 56,0500 | 56,5200 |
SJC Bình Phước | 56,0300 | 56,5200 |
SJC Huế | 56,0200 | 56,5300 |
SJC Biên Hòa | 56,0500 | 56,5000 |
SJC Miền Tây | 56,0500 | 56,5000 |
SJC Quãng Ngãi | 56,0500 | 56,5000 |
SJC Đà Lạt | 47,7700 | 48,2000 |
SJC Long Xuyên | 56,0700 | 56,5500 |
Giá Vàng SJC Tổ Chức Lớn | ||
DOJI HCM | 56,0000 | 56,5000 |
DOJI HN | 56,0000 | 56,5000 |
PNJ HCM | 56,0000 | 56,5000 |
PNJ Hà Nội | 56,0000 | 56,5000 |
Phú Qúy SJC | 56,1500 | 56,5000 |
Mi Hồng | 56,17020 | 56,370-80 |
Bảo Tín Minh Châu | 56,3500 | 56,8000 |
Giá Vàng SJC Ngân Hàng | ||
EXIMBANK | 56,150-50 | 56,400-50 |
ACB | 56,0500 | 56,4500 |
Sacombank | 54,3800 | 54,5800 |
SCB | 56,1000 | 56,500100 |
MARITIME BANK | 55,65050 | 56,85050 |
TPBANK GOLD | 56,0000 | 56,5000 |
Đặt giá vàng vào website |
Nguồn: GiaVangVN.org
-
Cả thế giới đang bỏ quên Cuba, một "cao thủ" vắc-xin trong đại dịch COVID-19
21, Tháng 02, 2021 | 08:30 -
Tiềm lực của 'đại gia' Thái Lan vừa mua lại 70% cổ phần của Nhựa Duy Tân
18, Tháng 02, 2021 | 06:41 -
An Phát đầu tư khu công nghiệp hơn 1.900 tỷ đồng tại Hải Dương
19, Tháng 02, 2021 | 15:12 -
Yên Thành sắp đón thêm dự án nhà máy may 53 tỷ đồng
18, Tháng 02, 2021 | 15:58 -
Lộ diện các dự án bất động sản tỷ USD
22, Tháng 02, 2021 | 13:42

-
Bill Gates: Nếu không giàu như Elon Musk đừng đổ tiền vào Bitcoin!25, Tháng 02, 2021 | 07:04
-
'Khu công nghệ cao Đà Nẵng sẽ trở thành hạt nhân của vùng Tây Bắc thành phố nhờ các dự án công nghệ'25, Tháng 02, 2021 | 07:08
-
Bất chấp giao dịch giảm, giá căn hộ đầu năm vẫn tăng 0,3%25, Tháng 02, 2021 | 07:05
-
Những nước nào đang 'nuôi mộng' tiền kỹ thuật số quốc gia?25, Tháng 02, 2021 | 07:13
-
Dự án C-River View của doanh nhân Cường Đô la bị xử phạt do xây dựng không phép24, Tháng 02, 2021 | 05:55
-
Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng hạ tầng 3 khu công nghiệp gần 3.500 tỷ đồng24, Tháng 02, 2021 | 05:36
