TS. Nguyễn Văn Đính: Doanh nghiệp bất động sản cần đẩy nhanh tốc độ chuyển đổi số
"Để thích ứng hiệu quả, doanh nghiệp bất động sản phải lựa chọn nhiều giải pháp phù hợp, trong đó bao gồm các giải pháp về ứng dụng công nghệ thông tin. Đây là xu hướng tất yếu của thị trường, do đó, cần phải đẩy nhanh tốc độ về chuyển đổi số, về công nghệ", TS. Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam. Ảnh: Viettimes.
Phát triển bất động sản bền vững trong kỷ nguyên số là một trong những vấn đề nan giải được đặt ra trong giai đoạn hiện nay đối với các doanh nghiệp, đặc biệt là khi dịch COVID-19 vẫn đang tác động tiêu cực đến thị trường. Vì vậy, Nhadautu.vn đã có buổi trao đổi với TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, để hiểu rõ hơn về xu hướng này cũng như những gì mà các doanh nghiệp bất động sản cần phải chuẩn bị trong thời gian tới.
Trong bức tranh toàn cảnh năm 2021, ông cho rằng đâu là những điểm sáng của thị trường bất động sản?
TS. Nguyễn Văn Đính: Trong năm qua, dịch COVID-19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế Việt Nam cũng như tất cả các ngành, lĩnh vực và bất động sản không phải là ngoại lệ. Thị trường bất động sản yếu về lực tuy nhiên lại duy trì được các hoạt động chính, trong đó đặc biệt là nhu cầu, nguồn nội lực của thị trường thì vẫn ổn định. Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn rất nhiều dư địa để phát triển.
Trước tác động tiêu cực của dịch bệnh, các hệ thống kết nối thị trường, những hoạt động của các đơn vị kinh doanh dịch vụ, các sàn giao dịch môi giới đã bị ảnh hưởng rất nặng nề. Các quy định hạn chế nhằm ngăn chặn dịch bệnh đã khiến thị trường bất động sản bị tê liệt, trong đó phải kể đến các hoạt động giao dịch trực tiếp.
Tuy nhiên, các doanh nghiệp này vẫn không chịu thua, họ vẫn tìm cách để vận dụng những giải pháp đột phá, trong đó ứng dụng các công nghệ số để triển khai các hoạt động tư vấn kết nối giới thiệu sản phẩm. Các đơn vị vẫn cố gắng đảm bảo duy trì hoạt động cho nhà đầu tư, khách hàng, giúp họ tiếp cận được các dự án, và từ đó tạo ra nhiều giao dịch thành công ngay cả thời điểm dịch bệnh bùng phát.
Điểm sáng cuối cùng tôi muốn nhắc đến chính là việc cả hệ thống thị trường bất động sản, mặc dù chịu ảnh hưởng rất nghiêm trọng, song vẫn cùng nhau đoàn kết, 'nắm tay nhau', dìu nhau để vượt qua giai đoạn khó khăn này.
Trong bối cảnh mới, ông cho rằng các doanh nghiệp bất động sản nên chuẩn bị những gì?
TS. Nguyễn Văn Đính: Chúng ta phải xác định rằng, dịch COVID vẫn còn tiềm ẩn, chưa thể lường hết được. Tuy nhiên, trong bối cảnh mà Chính phủ xác định phải thích ứng linh hoạt, thị trường bất động sản cũng sẽ không đứng ngoài cuộc. Chúng ta phải ủng hộ các chủ trương của Chính phủ, cố gắng hoạt động nhằm phát huy thế mạnh của thị trường, từ các hoạt động phát triển, cung ứng ra thị trường, giao dịch, cũng như duy trì các kênh phân phối để kết nối hiệu quả giữa các sản phẩm bất động sản với thị trường, với người tiêu dùng, nhà đầu tư.
Và đây chính là điều mà các đơn vị, doanh nghiệp tham gia hệ thống thị trường bất động sản cần phải xác định rõ, nhận thức được trách nhiệm và nhiệm vụ của mình để làm như thế nào vẫn duy trì ổn định được thị trường bất động sản.
Trong những điều kiện khắc nghiệt do COVID, Chính phủ cũng đã đưa ra nhiều chính sách mang tính hỗ trợ nhằm tạo ra những cơ chế mới cho thị trường bất động sản. Vì vậy, các doanh nghiệp cần phải biết tận dụng, nắm bắt cơ hội từ các cơ chế đó. Đặc biệt, các doanh nghiệp cũng cần phải thích ứng. Quan trọng nhất không phải là việc doanh nghiệp nào sống khỏe, mà chính là doanh nghiệp nào thích ứng tốt, linh hoạt hơn.
Tôi mong muốn các doanh nghiệp bất động sản, từ các nhà phát triển đến dịch vụ, các nhà đầu tư cần phải có được sự tư duy để triển khai những chiến lược thích ứng linh hoạt và nhanh chóng đối với bối cảnh mới.
Bên cạnh đó, để thích ứng hiệu quả, doanh nghiệp bất động sản phải lựa chọn nhiều giải pháp phù hợp, trong đó bao gồm giải pháp về ứng dụng, công nghệ thông tin. Đây là xu hướng tất yếu của thị trường, cần đẩy nhanh tốc độ về chuyển đổi số, về công nghệ, số hóa hoạt động kinh doanh, trong đó số hóa sản phẩm. Tuy nhiên, điều này lại phụ thuộc nhiều vào quan điểm của Nhà nước, khi đó cần đưa vào những quy định pháp luật mới để các bên cùng nhau thống nhất nhằm số hóa một số sản phẩm bất động sản.
Khi tất cả các thành phần trong bất động sản số hóa, khi đó chúng ta mới ứng dụng công nghệ được.
Ông đánh giá như thế nào về hướng đi sắp tới cho thị trường bất động sản trong năm 2022?
TS. Nguyễn Văn Đính: Khó khăn! Đây là điều chắc chắn khi chúng ta sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn đến từ COVID, chính sách, và thị trường. Thứ nhất, chỉ khi nào chúng ta tăng được độ phủ vaccine trên toàn quốc, khi đó những ảnh hưởng từ dịch bệnh mới giảm dần, và ít tác động hơn đến thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, tôi muốn nhắc lại rằng, trong 2-3 năm gần đây, và cho đến thời điểm đặc biệt này, chính sách vẫn đang là những rào cản, qua đó khiến nguồn cung khan hiếm trên thị trường. Và hiển nhiên, điều này đã và sẽ tiếp tục tạo ra sự không đồng đều, lệch lạc mất cân đối giữa cung và cầu, dẫn đến áp lực tăng giá. Nó còn tạo ra những cơn sốt rất bất thường bởi những hoạt động đầu cơ tích trữ, ảnh hưởng đến sự bền vững của thị trường.
Bài toán để giải những vấn đề này, chúng ta đã nhắc đến rất nhiều lần. Quan trọng chính là Nhà nước phải sớm tháo bỏ những rào cản trong việc phê duyệt các dự án bất động sản, qua đó tăng nguồn cung cho thị trường, giúp cân bằng giữa cung và cầu. Khi đó, thị trường bất động sản mới có thể phát triển bền vững được.
Đặc biệt, để xây dựng một thị trường bất động sản ổn định, tiếp tục duy trì được nội lực, các doanh nghiệp bất động sản phải xác định lấy thị trường làm trọng tâm, lấy khách hàng, các nhà đầu tư làm chủ đạo để phục vụ. Chỉ khi đó, chúng ta mới có thể đương đầu được với những điều không chắc chắn trong tương lai.
Xin trân trọng cảm ơn ông!
Diễn đàn Vượt qua COVID diễn ra từ 15/9/2021 đến 31/12/2021 trên Nhadautu.vn. Bài tham dự diễn đàn vui lòng gửi về email: toasoan@nhadautu.vn, tiêu đề ghi rõ: Bài tham dự diễn đàn "Vượt qua COVID".
- Cùng chuyên mục
Huế kêu gọi đầu tư gần 48.000 tỷ vào loạt dự án tại khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô
15 dự án với tổng mức đầu tư lên đến 47.495 tỷ đồng vừa được UBND TP. Huế lên danh mục kêu gọi các nhà đầu tư rót vốn vào khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô.
Đầu tư - 18/04/2025 17:21
Liên danh AAC – Cienco4 trúng gói thầu hơn 168 tỷ ở sân bay Vinh
Liên danh ACC - Cienco4 vừa trúng Gói thầu số 6 Thi công xây dựng công trình thuộc Dự án Mở rộng, cải tạo sân đỗ máy bay của Cảng hàng không quốc tế Vinh.
Đầu tư - 18/04/2025 15:16
Ứng phó với 'cơn chấn động' thuế quan, chuyên gia khuyến nghị doanh nghiệp hướng về thị trường nội địa
Dù chính sách thuế quan của Mỹ có thể tác động nhiều đến doanh nghiệp và kinh tế Việt Nam, nhưng các chuyên gia tin tưởng Việt Nam sẽ vượt qua thách thức này.
Đầu tư - 18/04/2025 15:01
Giá chung cư ở Thuận An, Bình Dương tăng gần 40% sau 5 năm?
Giá chung cư ở Thuận An, Bình Dương tăng 39% so với quý I/2020. Các chuyên gia dự đoán, trong thời gian tới, Bình Dương sẽ dẫn dắt nguồn cung chung cư, với các dự án ở hạng B, C.
Đầu tư - 18/04/2025 13:34
Tỉnh Nghệ An đề xuất thành lập ban chỉ đạo phát triển nhà ở
Lãnh đạo tỉnh Nghệ An đề xuất Sở Xây dựng thành lập Ban Chỉ đạo tỉnh, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở năm 2025, rà soát thủ tục và tiến độ dự án, đề xuất thu hồi dự án chậm triển khai.
Bất động sản - 18/04/2025 11:28
Bất động sản nghỉ dưỡng khu vực Đà Nẵng vẫn 'đóng băng'
Cả 3 phân khúc thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Đà Nẵng đều ghi nhận nguồn cung mới giảm, lượng tiêu thụ ảm đạm.
Đầu tư - 18/04/2025 11:26
Bình Định cho phép FLC nghiên cứu quy hoạch khu đô thị sân bay
Lãnh đạo tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương cho CTCP Tập đoàn FLC nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sân bay (thuộc xã Cát Tân, huyện Phù Cát).
Đầu tư - 18/04/2025 10:24
Lượng tiêu thụ chung cư Hà Nội vượt trội hơn TP.HCM
Quý I, nguồn cung sơ cấp căn hộ chung cư ở Hà Nội đạt 11.168 căn, giá bán trung bình đạt 79 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 32% theo năm. Dù giá cao, nhưng lượng tiêu thụ được 7.914 căn, cao hơn nhiều so với thị trường chung cư TP.HCM
Đầu tư - 18/04/2025 09:50
Bình quân giá sai cổ phiếu sẽ khiến nhà đầu tư thêm thua lỗ
Theo ông Nguyễn Thế Minh, mỗi cú sốc của thị trường mở ra cơ hội bình quân giá xuống, hạ tỷ trọng margin. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo không nên giải ngân ở những mã yếu kém.
Đầu tư thông minh - 18/04/2025 08:15
Tác động của thuế quan Mỹ tới chính sách tiền tệ của Việt Nam
Nghiên cứu này là một chuyên đề của Series nghiên cứu về tác động của chính sách thuế quan mới của Chính phủ Mỹ tới nền kinh tế Việt Nam, được thực hiện bởi Viện NCKH Ngân hàng, Học viện Ngân hàng trong tháng 4/2025.
Đầu tư thông minh - 18/04/2025 07:00
Dự án hơn 6.000 tỷ ở Bình Định 'ì ạch' gần 20 năm
Do vướng mắc nhiều vấn đề về giải phóng mặt bằng, pháp lý, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay (tại xã Cát Hải, huyện Phù Cát, Bình Định) gần 20 năm vẫn chưa thể hoàn thành.
Đầu tư - 18/04/2025 06:30
Nghệ An đề xuất đầu tư gần 22.000 tỷ làm cao tốc nối Lào
Để phát huy hiệu quả đầu tư, sớm hoàn thành toàn bộ dự án theo quy hoạch, Sở Xây dựng Nghệ An đề xuất đầu tư cao tốc Hà Nội – Viêng Chăn (đoạn Vinh - Thanh Thuỷ) có quy mô 6 làn xe hoàn chỉnh, với tổng mức đầu tư gần 22.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 17/04/2025 17:01
Quảng Nam 'tìm lời giải' cho hàng trăm dự án chậm tiến độ
Đối diện với hàng trăm dự án chậm tiến độ, tỉnh Quảng Nam đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc, sớm đưa các dự án hoàn thành.
Đầu tư - 17/04/2025 17:00
Kim Long Motor đề xuất làm dự án nhà ở xã hội gần 580 tỷ ở Huế
CTCP Kim Long Motor Huế vừa đề xuất với Ban Quản lý khu kinh tế, công nghiệp TP. Huế về việc đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô.
Đầu tư - 17/04/2025 13:46
Khuyến khích Amkor Technology mở rộng hoạt động tại Việt Nam
Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng khuyến khích Tập đoàn Amkor Technology tiếp tục đẩy mạnh các hoạt động tại Việt Nam và mở rộng hoạt động đóng gói tiên tiến, đầu tư kinh doanh tại Việt Nam.
Đầu tư - 17/04/2025 08:17
Những khó khăn, thách thức với kinh tế Việt Nam 2025
Tăng trưởng GDP Việt Nam quý I/2025 cao hơn cùng kỳ trong 5 năm gần đây và cao hơn kịch bản tăng trưởng ban đầu. Tuy nhiên, nền kinh tế đang phải đối mặt nhiều hạn chế, bất cập và chứa đựng nhiều yếu tố rủi ro lớn...
Đầu tư - 17/04/2025 08:15
- Đọc nhiều
-
1
Thanh khoản nhà phố, biệt thự phía Nam rất thấp, có nơi bằng 0
-
2
Doanh nghiệp và lãnh đạo đồng loạt nhảy vào ‘cứu giá’ cổ phiếu
-
3
Giá chung cư tăng như 'lên đồng', thanh khoản chậm lại
-
4
Lãi ròng Hòa Phát 3 tháng đầu năm đạt 3.300 tỷ đồng, cao nhất 11 quý trở lại đây
-
5
Hòa Phát chi 14.000 tỷ đầu tư dự án sản xuất đường ray
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 week ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 4 week ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
Tổng Giám đốc ACB hiến kế giải bài toán khó ‘an cư lạc nghiệp’ cho người trẻ
Tài chính - Update 1 month ago