TS. Nguyễn Văn Đính: Doanh nghiệp bất động sản cần đẩy nhanh tốc độ chuyển đổi số

THANH TRẦN
15:21 08/12/2021

"Để thích ứng hiệu quả, doanh nghiệp bất động sản phải lựa chọn nhiều giải pháp phù hợp, trong đó bao gồm các giải pháp về ứng dụng công nghệ thông tin. Đây là xu hướng tất yếu của thị trường, do đó, cần phải đẩy nhanh tốc độ về chuyển đổi số, về công nghệ", TS. Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh.

ts-nguyen-van-dinh-pho-tong-thu-ky-hiep-hoi-bat-dong-san-viet-nam-pho-chu-tich-kiem-tong-thu-ky-hoi-moi-gioi-bat-dong-san-viet-nam-9848

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam. Ảnh: Viettimes.

Phát triển bất động sản bền vững trong kỷ nguyên số là một trong những vấn đề nan giải được đặt ra trong giai đoạn hiện nay đối với các doanh nghiệp, đặc biệt là khi dịch COVID-19 vẫn đang tác động tiêu cực đến thị trường. Vì vậy, Nhadautu.vn đã có buổi trao đổi với TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, để hiểu rõ hơn về xu hướng này cũng như những gì mà các doanh nghiệp bất động sản cần phải chuẩn bị trong thời gian tới.

Trong bức tranh toàn cảnh năm 2021, ông cho rằng đâu là những điểm sáng của thị trường bất động sản?

TS. Nguyễn Văn Đính: Trong năm qua, dịch COVID-19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế Việt Nam cũng như tất cả các ngành, lĩnh vực và bất động sản không phải là ngoại lệ. Thị trường bất động sản yếu về lực tuy nhiên lại duy trì được các hoạt động chính, trong đó đặc biệt là nhu cầu, nguồn nội lực của thị trường thì vẫn ổn định. Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn rất nhiều dư địa để phát triển.

Trước tác động tiêu cực của dịch bệnh, các hệ thống kết nối thị trường, những hoạt động của các đơn vị kinh doanh dịch vụ, các sàn giao dịch môi giới đã bị ảnh hưởng rất nặng nề. Các quy định hạn chế nhằm ngăn chặn dịch bệnh đã khiến thị trường bất động sản bị tê liệt, trong đó phải kể đến các hoạt động giao dịch trực tiếp.

Tuy nhiên, các doanh nghiệp này vẫn không chịu thua, họ vẫn tìm cách để vận dụng những giải pháp đột phá, trong đó ứng dụng các công nghệ số để triển khai các hoạt động tư vấn kết nối giới thiệu sản phẩm. Các đơn vị vẫn cố gắng đảm bảo duy trì hoạt động cho nhà đầu tư, khách hàng, giúp họ tiếp cận được các dự án, và từ đó tạo ra nhiều giao dịch thành công ngay cả thời điểm dịch bệnh bùng phát.

Điểm sáng cuối cùng tôi muốn nhắc đến chính là việc cả hệ thống thị trường bất động sản, mặc dù chịu ảnh hưởng rất nghiêm trọng, song vẫn cùng nhau đoàn kết, 'nắm tay nhau', dìu nhau để vượt qua giai đoạn khó khăn này.

Trong bối cảnh mới, ông cho rằng các doanh nghiệp bất động sản nên chuẩn bị những gì?

TS. Nguyễn Văn Đính: Chúng ta phải xác định rằng, dịch COVID vẫn còn tiềm ẩn, chưa thể lường hết được. Tuy nhiên, trong bối cảnh mà Chính phủ xác định phải thích ứng linh hoạt, thị trường bất động sản cũng sẽ không đứng ngoài cuộc. Chúng ta phải ủng hộ các chủ trương của Chính phủ, cố gắng hoạt động nhằm phát huy thế mạnh của thị trường, từ các hoạt động phát triển, cung ứng ra thị trường, giao dịch, cũng như duy trì các kênh phân phối để kết nối hiệu quả giữa các sản phẩm bất động sản với thị trường, với người tiêu dùng, nhà đầu tư.

Và đây chính là điều mà các đơn vị, doanh nghiệp tham gia hệ thống thị trường bất động sản cần phải xác định rõ, nhận thức được trách nhiệm và nhiệm vụ của mình để làm như thế nào vẫn duy trì ổn định được thị trường bất động sản.

Trong những điều kiện khắc nghiệt do COVID, Chính phủ cũng đã đưa ra nhiều chính sách mang tính hỗ trợ nhằm tạo ra những cơ chế mới cho thị trường bất động sản. Vì vậy, các doanh nghiệp cần phải biết tận dụng, nắm bắt cơ hội từ các cơ chế đó. Đặc biệt, các doanh nghiệp cũng cần phải thích ứng. Quan trọng nhất không phải là việc doanh nghiệp nào sống khỏe, mà chính là doanh nghiệp nào thích ứng tốt, linh hoạt hơn.

Tôi mong muốn các doanh nghiệp bất động sản, từ các nhà phát triển đến dịch vụ, các nhà đầu tư cần phải có được sự tư duy để triển khai những chiến lược thích ứng linh hoạt và nhanh chóng đối với bối cảnh mới.

Bên cạnh đó, để thích ứng hiệu quả, doanh nghiệp bất động sản phải lựa chọn nhiều giải pháp phù hợp, trong đó bao gồm giải pháp về ứng dụng, công nghệ thông tin. Đây là xu hướng tất yếu của thị trường, cần đẩy nhanh tốc độ về chuyển đổi số, về công nghệ, số hóa hoạt động kinh doanh, trong đó số hóa sản phẩm. Tuy nhiên, điều này lại phụ thuộc nhiều vào quan điểm của Nhà nước, khi đó cần đưa vào những quy định pháp luật mới để các bên cùng nhau thống nhất nhằm số hóa một số sản phẩm bất động sản.

Khi tất cả các thành phần trong bất động sản số hóa, khi đó chúng ta mới ứng dụng công nghệ được.

Ông đánh giá như thế nào về hướng đi sắp tới cho thị trường bất động sản trong năm 2022?

TS. Nguyễn Văn Đính: Khó khăn! Đây là điều chắc chắn khi chúng ta sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn đến từ COVID, chính sách, và thị trường. Thứ nhất, chỉ khi nào chúng ta tăng được độ phủ vaccine trên toàn quốc, khi đó những ảnh hưởng từ dịch bệnh mới giảm dần, và ít tác động hơn đến thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, tôi muốn nhắc lại rằng, trong 2-3 năm gần đây, và cho đến thời điểm đặc biệt này, chính sách vẫn đang là những rào cản, qua đó khiến nguồn cung khan hiếm trên thị trường. Và hiển nhiên, điều này đã và sẽ tiếp tục tạo ra sự không đồng đều, lệch lạc mất cân đối giữa cung và cầu, dẫn đến áp lực tăng giá. Nó còn tạo ra những cơn sốt rất bất thường bởi những hoạt động đầu cơ tích trữ, ảnh hưởng đến sự bền vững của thị trường.

Bài toán để giải những vấn đề này, chúng ta đã nhắc đến rất nhiều lần. Quan trọng chính là Nhà nước phải sớm tháo bỏ những rào cản trong việc phê duyệt các dự án bất động sản, qua đó tăng nguồn cung cho thị trường, giúp cân bằng giữa cung và cầu. Khi đó, thị trường bất động sản mới có thể phát triển bền vững được.

Đặc biệt, để xây dựng một thị trường bất động sản ổn định, tiếp tục duy trì được nội lực, các doanh nghiệp bất động sản phải xác định lấy thị trường làm trọng tâm, lấy khách hàng, các nhà đầu tư làm chủ đạo để phục vụ. Chỉ khi đó, chúng ta mới có thể đương đầu được với những điều không chắc chắn trong tương lai.

Xin trân trọng cảm ơn ông!

Diễn đàn Vượt qua COVID diễn ra từ 15/9/2021 đến 31/12/2021 trên Nhadautu.vn. Bài tham dự diễn đàn vui lòng gửi về email: toasoan@nhadautu.vn, tiêu đề ghi rõ: Bài tham dự diễn đàn "Vượt qua COVID".

  • Cùng chuyên mục
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Quảng Nam 'mắc cạn' vì mặt bằng

Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Quảng Nam 'mắc cạn' vì mặt bằng

Thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) có đến 14 khu đất và dự án nhà ở xã hội, song phần lớn đang "mắc cạn" ở khâu giải phóng mặt bằng hoặc dở dang.

Đầu tư - 07/05/2025 15:50

Bất động sản Việt Nam vẫn có thể đứng vững ở nhiệm kỳ 2 của ông Trump

Bất động sản Việt Nam vẫn có thể đứng vững ở nhiệm kỳ 2 của ông Trump

Theo chuyên gia, bất chấp những bất ổn đang diễn ra, thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng và khu vực Châu Á Thái Bình Dương nói chung vẫn duy trì sự kiên cường.

Đầu tư - 07/05/2025 14:38

Sumitomo được 'bật đèn xanh' xây khu công nghiệp 116 triệu USD

Sumitomo được 'bật đèn xanh' xây khu công nghiệp 116 triệu USD

Với dự án sắp được triển khai ở Thanh Hóa, tập đoàn Nhật Bản sẽ mở rộng danh mục bất động sản công nghiệp lên con số 4 trong bối cảnh vốn FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam.

Đầu tư - 07/05/2025 09:36

Quảng Nam có thêm khu công nghiệp hơn 1.433 tỷ đồng

Quảng Nam có thêm khu công nghiệp hơn 1.433 tỷ đồng

Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng có quy mô 114,78ha, với tổng vốn đầu tư hơn 1.433 tỷ đồng; hoạt động theo mô hình khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.

Đầu tư - 07/05/2025 08:52

Nghệ An chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn

Nghệ An chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn

Nghệ An sẽ chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn, các doanh nghiệp FDI để kịp thời thu hút dòng vốn đầu tư mới.

Đầu tư - 07/05/2025 08:51

Quý đầu năm 'kém sắc' của các ông lớn xăng dầu

Quý đầu năm 'kém sắc' của các ông lớn xăng dầu

Giá xăng dầu thế giới lao dốc mạnh trong quý đầu năm trước chính sách thuế của Mỹ và xung đột Nga – Ukraina. Lợi nhuận BSR, Petrolimex hay PV OIL đều giảm mạnh.

Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00

Mục tiêu tăng trưởng của Quảng Trị gặp thách thức bởi các dự án điện gió chậm tiến độ

Mục tiêu tăng trưởng của Quảng Trị gặp thách thức bởi các dự án điện gió chậm tiến độ

Các dự án điện gió chậm tiến độ ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của Quảng Trị, ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng ở mức 8% của năm 2025, và hai con số trong các năm tiếp theo.

Đầu tư - 07/05/2025 07:00

Bất chấp 'cú sốc' thuế quan, Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài

Bất chấp 'cú sốc' thuế quan, Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài

Trước lo ngại thuế quan Mỹ, số liệu thống kê cho thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn đăng ký đầu tư mới 2,84 tỷ USD vào Việt Nam trong tháng 4/2025; vốn thực hiện lên tới 1,78 tỷ USD, tăng 8% so với cùng kỳ.

Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00

Nhiều 'ông lớn' bắt tay làm mạng Blockchain của người Việt

Nhiều 'ông lớn' bắt tay làm mạng Blockchain của người Việt

Không chỉ là một công nghệ, mạng Blockchain "make in Việt Nam" sẽ là hạ tầng số phi tập trung cho dữ liệu công, dịch vụ công, tài chính số và các ứng dụng công nghệ sổ cái phân tán (DLT) cho kinh tế số Việt Nam.

Công nghệ - 06/05/2025 14:16

Khu vực FDI tiếp tục xuất siêu, giúp Việt Nam đạt thặng dư thương mại 3,8 tỷ USD trong 4 tháng

Khu vực FDI tiếp tục xuất siêu, giúp Việt Nam đạt thặng dư thương mại 3,8 tỷ USD trong 4 tháng

Về cơ cấu nhóm hàng xuất khẩu bốn tháng đầu năm 2025, nhóm hàng công nghiệp chế biến đạt 123,71 tỷ USD, chiếm tới 88,2%.

Đầu tư - 06/05/2025 14:10

Đà Nẵng 'chạy nước rút' giải phóng mặt bằng cho siêu dự án Làng Vân

Đà Nẵng 'chạy nước rút' giải phóng mặt bằng cho siêu dự án Làng Vân

Cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế thu hồi đất theo quy định để làm dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân với các hộ dân quá thời gian thông báo thực hiện đối thoại giải tỏa.

Đầu tư - 06/05/2025 14:10

Bắc Ninh chắc ngôi đầu về thu hút FDI

Bắc Ninh chắc ngôi đầu về thu hút FDI

Vốn FDI thực hiện tại Việt Nam bốn tháng đầu năm 2025 ước đạt 6,74 tỷ USD, cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Đầu tư - 06/05/2025 11:58

Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?

Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản trong dự thảo sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân. Ngay sau đó, đề xuất này đã vấp phải những ý kiến phản biện của giới chuyên gia nếu áp dụng thực tế.

Đầu tư - 06/05/2025 10:53

Sumitomo bán 50% vốn công ty sở hữu Nhà máy nhiệt điện Vân Phong 1

Sumitomo bán 50% vốn công ty sở hữu Nhà máy nhiệt điện Vân Phong 1

Thông tin về bên nhận chuyển nhượng cũng như giá trị của thương vụ này không được Sumitomo công bố do các điều khoản bảo mật.

Đầu tư - 06/05/2025 06:35

Muốn mua nhà ở xã hội tại Bình Định, người ngoại tỉnh phải đáp ứng gì?

Muốn mua nhà ở xã hội tại Bình Định, người ngoại tỉnh phải đáp ứng gì?

Để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Bình Định, các đối tượng đang đăng ký thường trú nơi khác phải đang làm việc tại tỉnh và thời gian làm việc tại địa phương từ 1 năm trở lên.

Đầu tư - 06/05/2025 06:00

 Sản xuất nông nghiệp bền vững: Khoa học và công nghệ phải là 'binh chủng' quan trọng

Sản xuất nông nghiệp bền vững: Khoa học và công nghệ phải là 'binh chủng' quan trọng

Lần đầu tiên sau sáp nhập, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) sẽ tổ chức "đại hội" khoa học công nghệ, trong đó xác định để sản xuất nông nghiệp theo hướng bền vững thì khoa học và công nghệ phải là "binh chủng" quan trọng.

Đầu tư - 05/05/2025 20:34