Thuduc House tập trung mở rộng quỹ đất, đầu tư dự án đảm bảo việc chia cổ tức cho cổ đông trong năm 2019

Tình hình kinh doanh sau 1 năm

Bài liên quan

Mải mê kiện tụng với Grab, kết quả kinh doanh của Vinasun tiếp tục lao dốc không phanh

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức - Thuduc House (mã chứng khoán: TDH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất cho cả năm 2018 (đã kiểm toán). Theo đó, doanh thu hợp nhất đạt 2.400 tỷ đồng,tăng 30% so với cùng kỳ năm trước. Dù vậy, nhưng lợi nhuận sau thuế giảm 28%, xuống còn 93 tỷ đồng.

Theo Thuduc House, nguyên nhân dẫn đến lợi nhuận sau thuế giảm là vì doanh thu thuần về bán hàng và dịch vụ giảm nhiều hơn giá vốn dẫn đến lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm. Bên cạch đó, giảm doanh thu tài chính do điều chỉnh giảm doah thu tài chính chủ yếu từ các công ty con và tăng trích lập dự phòng đầu tư tài chính ngắn hạn. Chi phí tài chính tăng từ việc thanh lý các khoản đầu tư công ty con.

Tổng tài sản tính đến ngày 31/12/208 là 4.561 tỷ đồng, tăng 58,7% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tài sản dài hạn 2.447 tỷ đồng, gồm tài sản dở dang dài hạn 1.091 tỷ đồng, tài sản cố định 505 tỷ đồng, đầu tư tài chính dài hạn 392 tỷ đồng. Tài sản ngắn hạn là 2.114 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải thu ngắn hạn 1.058 tỷ đồng, hàng tồn kho 696 tỷ đồng (gồm chi phí sản xuất kinh doanh dở dang các dự án bất động sản như: Dự án khu phức hợp Centrum Wealth (quận 9) 268 tỷ đồng; dự án TDH Tocontap 151 tỷ đồng; Khu tái định cư 15,7 ha Bình Chiểu (Thủ Đức) 69,7 tỷ đồng; Trung tâm thương mại Phước Long 1.778 m2 (quận 9) 39 tỷ đồng…).

Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả là 2.085 tỷ đồng, trong đó, phần lớn là nợ ngắn hạn 1.638 tỷ động, gồm vay ngắn hạn 712 tỷ đồng (văn ngắn hạn các ngân hàng như: Ngân hàng VietBank 205 tỷ đồng; ngân hàng TPBank 134 tỷ đồng; ngân hàng HDBank 93 tỷ đồng…) người mua trả tiền trước ngắn hạn 287 tỷ đồng, phải trả người bán ngắn hạn 283 tỷ đồng. Nợ dài hạn 447 tỷ đồng, gồm vay dài hạn 244 tỷ đồng (vay dài hạn các ngân hàng như: ngân hàng VietBank 144 tỷ đồng (vay dài hạn đến hạn trả 64 tỷ đồng); ngân hàng HDBank 135 tỷ đồng (đến hạn trả 45 tỷ đồng); ngân hàng TPBank 93 tỷ đồng (45 tỷ đồng)). Vốn chủ sở hữu tới cuối kỳ là 2.476 tỷ đồng, vốn cổ phần 816 tỷ đồng, thặng dư vốn cổ phần 246 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 165 tỷ đồng.

Chiến lược mở rộng quỹ đất, chia cổ tức cho cổ đông

Ở một diễn biến khác, theo thông tin công bố mới đây của Thuduc House, thì tại kỳ họp thường niên sẽ diễn ra vào ngày 3/5 tới đây, HĐQT sẽ trình Đại hội đồng cổ đông phương án chia cổ tức bằng tiền tỷ lệ 10% và phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông tỷ lệ 15%.

Cũng theo thông tin từ Thuduc House, trong năm 2018, Công ty đã công bố ra thị trường 03 dự án thuộc phân khúc trung bình là: Chung cư Citrine Apartment cao 15 tầng tại Q.9; Chung cư TDH River View cao 16 tầng và chung cư Fresca Riverside tại Q.Thủ Đức.

Trong đó, 02 dự án TDH RiverView và Fresca Riverside đều đã bán hơn 90% sản phẩm, riêng dự án Citrine Apartment, 100% căn hộ ở đây đã có chủ. Cả 03 công trình hiện đang đang gấp rút hoàn thành xây dựng để bàn giao nhà đến khách hàng theo tiến độ đã cam kết.

Ngoài ra, Thuduc House còn liên doanh liên kết với các đối tác trong và ngoài nước để nâng cao năng lực cạnh tranh cũng như tạo được nguồn tài chính dài hạn cho việc thực hiện các dự án bất động sản như: Dự án 28 Phùng Khắc Khoan, khu dân cư Cần Giờ...

Trong năm 2019, theo như kế hoạch, chiến lược được công bố thì mảng bất động sản vẫn sẽ là mảng kinh doanh chính của công ty này. Thuduc House sẽ tập trung mở rộng quỹ đất ở các tỉnh, chú trọng các phân khúc thị trường: cao cấp; nhà trung bình – thu nhập thấp; kết hợp hợp tác ở những dự án khu phức hợp. Đẩy mạnh phát triển những cơ sở kinh doanh dịch vụ có sẵn như: chợ đầu mối – nông sản thực phẩm Thủ Đức, các dịch vụ hoạt động cho chợ đầu mối, các dịch vụ về cho thuê văn phòng – TTTM...

Theo đó, Thuduc House có chiến lược sẽ mở rộng quỹ đất ở những khu vực sau: Hà Nội, Quảng Ngãi, Bình Dương, Cần Thơ…Điểm chung của những dự án này là vị trí đắc địa, giá khởi điểm thấp hơn so với thị trường và so với những sản phẩm cùng phân khúc, khả năng thanh khoản nhanh, hấp dẫn nhà đầu tư.

Cũng theo kế hoạch trong năm 2019, Công ty sẽ triển khai một số dự án như khu dân cư Cần Giờ tại xã Long Hòa, trung tâm huyện Cần Giờ, diện tích 30ha; 01 dự án chung cư tại Bình Dương phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ đồng, được thiết kế theo mô hình căn hộ thông minh với nguồn cung khoảng hơn 1.900 căn trên diện tích 2ha; cao ốc văn phòng tại số 28 Phùng Khắc Khoan, Quận 1. Những dự án này, nhất là dự án Khu dân cư Cần Giờ, dự kiến sẽ mang lại nguồn doanh thu và lợi nhuận lớn cho Thuduc House, đảm bảo việc chia cổ tức cho cổ đông.

Bài liên quan

Kết quả kinh doanh doanh nghiệp niêm yết năm 2018 tăng trưởng 24,36% so với cùng kỳ năm ngoái

Ảnh hưởng từ mảng kem và sữa chua, kết quả kinh doanh của Kido Group sau một năm khá ‘ảm đạm’

Vạn Phát Hưng: Kết quả kinh doanh quý 3 sụt giảm đến 93% so với cùng kỳ

Nhơn Trạch 2 (NT2): Kết quả kinh doanh tăng khả quan sau 9 tháng đầu năm