Thế khó của Hưng Vượng Developer

GIA HUY
13:58 01/03/2023

HNX vừa công bố CTCP Hưng Vượng Developer nằm trong danh sách 54 công ty chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu, phần nào cho thấy khó khăn mà doanh nghiệp này đang phải đối mặt. Đây là thông tin nhận được sự quan tâm của giới đầu tư, đặc biệt với cổ đông của HTP - công ty mẹ của Hưng Vượng Developer.

Artboard 1

Phối cảnh dự án Venezia Beach Hưng Vượng Developer phát triển nằm tại Cung đường Hồ Tràm – Bình Châu sau hai năm mở bán nhưng chưa được triển khai xây dựng.

Hưng Vượng Developer được thành lập ngày 22/4/2020, địa chỉ tại TP.HCM, người đại diện pháp luật là Dương Ngọc Hải và hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Ban lãnh đạo công ty gồm có 6 thành viên gồm ông Dương Ngọc Hải, Chủ tịch HĐQT; ông Lê Quốc Kỳ Quang, thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc; ông Lương Văn Quang, Thành viên HĐQT; ông Phạm Văn Huy, phó Tổng giám đốc khối Tài chính & Kế toán; ông Ngô Hữu Trường, phó Tổng giám đốc khối kinh doanh – Marketing; và ông Đỗ Tuấn Anh, Phó Tổng giám đốc khối Phát triển dự án.

Theo giới thiệu của Hưng Vượng Developer, đơn vị này đang là chủ sở hữu 2 dự án nhà ở chưa triển khai gồm dự án The Boulevard tại Bình Tân, TP. HCM với quy mô 1 ha; dự án Madison Park nằm tại Bình Chánh, TP.HCM với quy mô 2ha.

Ngoài ra, công ty cũng đang là chủ 3 dự án bất động sản nghỉ dưỡng gồm dự án Venezia Beach nằm tại Cung đường Hồ Tràm – Bình Châu, Phan Thiết với quy mô 72 ha; dự án Seaview Pavillon nằm tại Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu với quy mô 3,5 ha; và dự án Miami Beach nằm tại Hoà Thắng, Bình Thuận với quy mô 5,7 ha. Trong đó, một dự án đang triển khai là Venezia Beach.

Ngày 11/1/2021, Hưng Vượng Developer chính thức trở thành công ty con của CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát (HNX: HTP). Trong đó, CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát đã bỏ ra số tiền 902,02 tỷ đồng để sở hữu 62,75% vốn điều lệ tại Hưng Vượng Developer (vốn điều lệ 1.208 tỷ đồng).

Thông qua mua cổ phần của Hưng Vượng Developer, CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát gián tiếp sở hữu các công ty con của Hưng Vượng Developer gồm CTCP Thương mại và Dịch vụ Danh Việt; Công ty TNHH Hưng Vượng AMC; và Công ty TNHH Hưng Vượng Hospitality.

Trước thời điểm M&A Hưng Vượng Developer, CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát có kết quả kinh doanh không mấy đáng chú ý khi lợi nhuận chỉ vài trăm triệu/năm. Tới cuối năm 2020, quy mô tổng tài sản chỉ 20,73 tỷ đồng, nhỏ hơn nhiều quy mô doanh nghiệp mục tiêu Hưng Vượng Developer.

Song song với thương vụ thâu tóm, tháng 12/2020, CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát đã phát hành 90 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 7 nhà đầu tư cá nhân và thu về số tiền 900 tỷ đồng. Sau đó, tới ngày 11/1/2021, CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát cho biết đã bỏ ra số tiền 902,02 tỷ đồng để mua vào 62,75% vốn điều lệ tại Hưng Vượng Developer (doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.208 tỷ đồng).

Tính tới 31/12/2022, CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát có tổng tài sản lên tới 6.143,2 tỷ đồng, tăng gần 300 lần so với trước đó 2 năm, ngày 31/12/2020, trong đó, chủ yếu là tài sản dở dang dài hạn (4.194,2 tỷ đồng), chiếm 68,3% tổng tài sản; 872,9 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, chiếm 14,2% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Theo thuyết minh, các khoản phải thu chủ yếu 618,8 tỷ đồng của ông Hồ Quang Tâm. Được biết, khoản mục này xuất hiện khi công ty con Hưng Vượng Developer đã trả trước cho người bán để nhận toàn bộ vốn tại CTCP Cổ Kim Mỹ Nghệ từ ông Tâm.

Về tài sản dở dang dài hạn, chủ yếu là 3.516,9 tỷ đồng dự án Kinh doanh bất động sản tại Khu du lịch sinh thái cao cấp Lạc Việt. Đây là dự án với tổng tích 256.296 m2 tại xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận; 677,3 tỷ đồng dự án Khu thương mại, dịch vụ thuộc Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt với tổng diện tích 463.888,3 m2. Được biết, dự án Lạc Việt tại Bình Thuận do CTCP Thương mại và Dịch vụ Danh Việt, công ty con của Hưng Vượng Developer đầu tư.

Như vậy, đa phần tài sản của CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát đều liên quan tới Hưng Vượng Developer, được hình thành sau khi M&A.

2 lô trái phiếu nghìn tỷ

Trước thời điểm CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát tăng vốn, CTCP Thương mại và Dịch vụ Danh Việt, công ty con của Hưng Vượng Developer đã phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu (ngày phát hành là 28/8/2020 và 31/8/2020) với lãi suất 12%/năm ở kỳ trả lãi đầu tiên, kỳ hạn 48 tháng, mục đích phát hành để phát triển dự án khu du lịch biển cao cấp Lạc Việt.

Sau thời điểm CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát M&A Hưng Vượng Developer, ngày 2/8/2021, Hưng Vượng Developer cũng đã phát hành thêm 600 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất 12%, đáo hạn ngày 2/2/2023. Số tiền huy động, Hưng Vượng Developer sử dụng để thực hiện mua 100% vốn điều lệ tại CTCP Cổ kim Mỹ Nghệ - chủ đầu tư dự án Sản xuất kinh doanh hàng thủ công mỹ nghệ xuất khẩu và khu du lịch nghỉ dưỡng tại xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.

Với các đợt phát hành trái phiếu nghìn tỷ, tính tới 31/12/2022, tổng vay nợ thuê tài chính của CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát đã lên tới 2.163,3 tỷ đồng, chiếm 35,2% tổng nguồn vốn.

  • Cùng chuyên mục
Ai sở hữu Cây xanh Công Minh?

Ai sở hữu Cây xanh Công Minh?

Cây xanh Công Minh đã tham gia 228 gói thầu tại khắp các tỉnh thành với tỷ lệ trúng thầu cao, với tổng giá trị trúng thầu lên đến 1.991 tỷ đồng, trong đó giá trị trúng thầu với vai trò độc lập là 1.201 tỷ đồng.

Tài chính - 15/05/2024 15:28

Nhiều cơ hội cho ngành lương thực, thực phẩm của Việt Nam

Nhiều cơ hội cho ngành lương thực, thực phẩm của Việt Nam

Ngành lương thực, thực phẩm Việt Nam đang xuất hiện nhiều cơ hội mới từ tiềm năng xuất khẩu, tham gia các FTA hỗ trợ giảm thuế, tận dụng công nghệ tối ưu chuỗi giá trị.

Thị trường - 15/05/2024 15:27

TS.Võ Trí Thành: Đà Nẵng sẽ trở thành đô thị đáng sống đẳng cấp Châu Á

TS.Võ Trí Thành: Đà Nẵng sẽ trở thành đô thị đáng sống đẳng cấp Châu Á

Theo Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh Võ Trí Thành, sự dẫn dắt của những doanh nghiệp top đầu sẽ sớm đưa Đà Nẵng trở thành thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư vươn tầm khu vực, trở thành "Singapore thứ hai của châu Á".

Doanh nghiệp - 15/05/2024 14:35

Dấu ấn nửa thập kỷ làm đẹp Sầm Sơn của Sun Group

Dấu ấn nửa thập kỷ làm đẹp Sầm Sơn của Sun Group

Những bãi biển mùa hè chật kín du khách là hình ảnh "thương hiệu" của Sầm Sơn. Nhưng "thủ phủ du lịch miền Bắc" chưa từng mơ tới các lễ hội hút trọn "biển người" vui chơi xuyên đêm. Ngày nay, viễn cảnh ấy đã thành hiện thực, với sự đồng hành của nhà đầu tư chiến lược Sun Group nửa thập kỷ qua.

Doanh nghiệp - 15/05/2024 14:34

'Ông trùm' vụ Thuduc House bị công an TP.HCM truy nã

'Ông trùm' vụ Thuduc House bị công an TP.HCM truy nã

"Cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự" với lãi suất 180%/năm, thu lợi bất chính hàng tỷ đồng, Trịnh Tiến Dũng vừa bị công an TP.HCM phát lệnh truy nã. Đối tượng này cũng đang bị Bộ Công an truy nã do liên quan đến vụ án sai phạm tại Công ty nhà Thủ Đức (Thuduc House).

Pháp luật - 15/05/2024 13:09

Lợi thế gạo Việt Nam tại quốc gia nhập khẩu gạo hàng đầu thế giới

Lợi thế gạo Việt Nam tại quốc gia nhập khẩu gạo hàng đầu thế giới

Bộ Nông nghiệp Mỹ đánh giá Philippines sẽ là nước nhập khẩu gạo hàng đầu thế giới, với lượng nhập khẩu trong năm nay tăng lên 4,1 triệu tấn, tăng 5,1% so với mức 3,9 triệu tấn vào năm ngoái. Báo cáo cũng nhận định Việt Nam sẽ vẫn là một trong những nhà xuất khẩu gạo hàng đầu tới Philippines.

Thị trường - 15/05/2024 12:50

Đằng sau phán quyết cuối cùng của tòa án Mỹ đối với các tỷ phú tiền điện tử (P.2)

Đằng sau phán quyết cuối cùng của tòa án Mỹ đối với các tỷ phú tiền điện tử (P.2)

Bỏ ngoài tai lời khuyên của các cố vấn, Bankman-Fried đã rầm rộ truyền thông về sự sụp đổ của đế chế tiền điện tử. Nhiều tuyên bố trong số đó đã xuất hiện như những bằng chứng trong phiên tòa xét xử của Chính phủ Hoa Kỳ chống lại ông trùm tiền điện tử này vào các tháng 10 và tháng 11 năm 2023.

Phong cách - 15/05/2024 12:37

Xiaomi trở thành công ty xe điện mới nổi lớn thứ 8 tại Trung Quốc sau khi ra mắt thành công SU7

Xiaomi trở thành công ty xe điện mới nổi lớn thứ 8 tại Trung Quốc sau khi ra mắt thành công SU7

Theo dữ liệu của ngành sản xuất ô tô, nhà sản xuất điện thoại thông minh Trung Quốc Xiaomi (1810.HK) đã trở thành hãng xe điện mới nổi lớn thứ tám của đất nước này sau khi bán được hơn 7.000 chiếc thuộc mẫu xe điện đầu tiên (sedan SU7), vào tháng 4 vừa qua, Reuters đưa tin.

Thị trường - 15/05/2024 11:34

Hãng kiến trúc Skidmore, Owings & Merrill chinh phục Hội đồng thi tuyển phương án kiến trúc Tháp tài chính 108 tầng

Hãng kiến trúc Skidmore, Owings & Merrill chinh phục Hội đồng thi tuyển phương án kiến trúc Tháp tài chính 108 tầng

Sau khi lắng nghe bốn đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới trình bày và bảo vệ phương án kiến trúc của mình trước Hội đồng thi tuyển, các thành viên đã lựa chọn phương án kiến trúc của Skidmore, Owings & Merrill (Hoa Kỳ) là phương án giành Giải Nhất của cuộc thi.

Doanh nghiệp - 15/05/2024 10:51

Thấy gì từ kỳ họp đại hội bất ổn của Bidiphar

Thấy gì từ kỳ họp đại hội bất ổn của Bidiphar

Mặc dù được thông qua toàn bộ nhưng đại hội Bidiphar đã trải qua nhiều tranh luận, lộ diện những bất ổn. HĐQT bất ngờ thay đổi và bổ sung nội dung tờ trình khiến cổ đông đặt nghi ngờ vấn đề đã được xem xét thấu đáo để đưa ra quyết định đúng đắn.

Tài chính - 15/05/2024 10:27

Mục tiêu lạm phát 2% của Fed là 'giấc mơ viển vông’, dự đoán Fed tiếp tục lùi thời điểm hạ lãi suất

Mục tiêu lạm phát 2% của Fed là 'giấc mơ viển vông’, dự đoán Fed tiếp tục lùi thời điểm hạ lãi suất

Chiến lược gia tại công ty môi giới và ngân hàng đầu tư Stifel cho rằng Fed sẽ tiếp tục lùi thời điểm hạ lãi suất khi mục tiêu lạm phát 2% còn xa vời.

Tài chính - 15/05/2024 09:34

LPBank miễn 100% phí nhận/chuyển tiền cho doanh nghiệp thanh toán quốc tế

LPBank miễn 100% phí nhận/chuyển tiền cho doanh nghiệp thanh toán quốc tế

Miễn 100% phí nhận tiền đến, phí phát hành lệnh chuyển tiền dành cho khách hàng mới cùng nhiều ưu đãi giảm phí, LPBank tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp kinh doanh quốc tế thúc đẩy hợp tác giao thương, tăng trưởng dài hạn và bền vững.

Doanh nghiệp - 15/05/2024 09:32

'Những phương án độc đáo, khác biệt và đẳng cấp đến từ bốn đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới'

'Những phương án độc đáo, khác biệt và đẳng cấp đến từ bốn đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới'

Mới đây, Ban tổ chức Cuộc thi Phương án kiến trúc Tháp Tài chính 108 tầng thuộc Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội đã tổ chức phiên họp toàn thể lần thứ hai, lắng nghe bốn đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới trình bày và bảo vệ phương án kiến trúc của mình trước Hội đồng thi tuyển.

Doanh nghiệp - 15/05/2024 09:31

Agribank hợp tác tăng cường hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa trong lĩnh vực nông nghiệp tiếp cận tài chính

Agribank hợp tác tăng cường hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa trong lĩnh vực nông nghiệp tiếp cận tài chính

Mới đây, đã diễn ra lễ ký kết biên bản ghi nhớ giữa Cục Phát triển doanh nghiệp (Bộ KHĐT); Dự án Tăng cường năng lực cạnh tranh khu vực tư nhân Việt Nam (IPSC) và Agribank. Các bên chính thức ký biên bản ghi nhớ các hoạt động hỗ trợ tiếp cận tài chính cho doanh nghiệp nhỏ và vừa trong lĩnh vực nông nghiệp. 

Doanh nghiệp - 15/05/2024 09:30

[Gặp gỡ thứ Tư] Thứ trưởng Trần Quốc Phương: Năm 2024 có thể thiếu hơn 100.000 tỷ vốn đầu tư công

[Gặp gỡ thứ Tư] Thứ trưởng Trần Quốc Phương: Năm 2024 có thể thiếu hơn 100.000 tỷ vốn đầu tư công

Thứ trưởng Bộ KH&ĐT Trần Quốc Phương cho rằng cần đề phòng việc cuối năm thiếu vốn đầu tư công. Theo ước tính, năm 2024 có thể thiếu hơn 100.000 tỷ đồng, Bộ KH&ĐT đang nghiên cứu giải pháp ứng xử với tình huống này.

Sự kiện - 15/05/2024 08:52

Bảo hiểm Bảo Việt và Marsh Việt Nam ký kết thỏa thuận bảo hiểm cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Bảo hiểm Bảo Việt và Marsh Việt Nam ký kết thỏa thuận bảo hiểm cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Tổng Công ty Bảo hiểm Bảo Việt và Công ty TNHH Môi giới bảo hiểm Marsh Việt Nam ký kết Thỏa thuận triển khai giải pháp bảo hiểm cho Doanh nghiệp vừa và nhỏ Benefits One.

Doanh nghiệp - 15/05/2024 08:00