Thế khó của Hưng Vượng Developer

GIA HUY
13:58 01/03/2023

HNX vừa công bố CTCP Hưng Vượng Developer nằm trong danh sách 54 công ty chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu, phần nào cho thấy khó khăn mà doanh nghiệp này đang phải đối mặt. Đây là thông tin nhận được sự quan tâm của giới đầu tư, đặc biệt với cổ đông của HTP - công ty mẹ của Hưng Vượng Developer.

Artboard 1

Phối cảnh dự án Venezia Beach Hưng Vượng Developer phát triển nằm tại Cung đường Hồ Tràm – Bình Châu sau hai năm mở bán nhưng chưa được triển khai xây dựng.

Hưng Vượng Developer được thành lập ngày 22/4/2020, địa chỉ tại TP.HCM, người đại diện pháp luật là Dương Ngọc Hải và hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Ban lãnh đạo công ty gồm có 6 thành viên gồm ông Dương Ngọc Hải, Chủ tịch HĐQT; ông Lê Quốc Kỳ Quang, thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc; ông Lương Văn Quang, Thành viên HĐQT; ông Phạm Văn Huy, phó Tổng giám đốc khối Tài chính & Kế toán; ông Ngô Hữu Trường, phó Tổng giám đốc khối kinh doanh – Marketing; và ông Đỗ Tuấn Anh, Phó Tổng giám đốc khối Phát triển dự án.

Theo giới thiệu của Hưng Vượng Developer, đơn vị này đang là chủ sở hữu 2 dự án nhà ở chưa triển khai gồm dự án The Boulevard tại Bình Tân, TP. HCM với quy mô 1 ha; dự án Madison Park nằm tại Bình Chánh, TP.HCM với quy mô 2ha.

Ngoài ra, công ty cũng đang là chủ 3 dự án bất động sản nghỉ dưỡng gồm dự án Venezia Beach nằm tại Cung đường Hồ Tràm – Bình Châu, Phan Thiết với quy mô 72 ha; dự án Seaview Pavillon nằm tại Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu với quy mô 3,5 ha; và dự án Miami Beach nằm tại Hoà Thắng, Bình Thuận với quy mô 5,7 ha. Trong đó, một dự án đang triển khai là Venezia Beach.

Ngày 11/1/2021, Hưng Vượng Developer chính thức trở thành công ty con của CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát (HNX: HTP). Trong đó, CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát đã bỏ ra số tiền 902,02 tỷ đồng để sở hữu 62,75% vốn điều lệ tại Hưng Vượng Developer (vốn điều lệ 1.208 tỷ đồng).

Thông qua mua cổ phần của Hưng Vượng Developer, CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát gián tiếp sở hữu các công ty con của Hưng Vượng Developer gồm CTCP Thương mại và Dịch vụ Danh Việt; Công ty TNHH Hưng Vượng AMC; và Công ty TNHH Hưng Vượng Hospitality.

Trước thời điểm M&A Hưng Vượng Developer, CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát có kết quả kinh doanh không mấy đáng chú ý khi lợi nhuận chỉ vài trăm triệu/năm. Tới cuối năm 2020, quy mô tổng tài sản chỉ 20,73 tỷ đồng, nhỏ hơn nhiều quy mô doanh nghiệp mục tiêu Hưng Vượng Developer.

Song song với thương vụ thâu tóm, tháng 12/2020, CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát đã phát hành 90 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 7 nhà đầu tư cá nhân và thu về số tiền 900 tỷ đồng. Sau đó, tới ngày 11/1/2021, CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát cho biết đã bỏ ra số tiền 902,02 tỷ đồng để mua vào 62,75% vốn điều lệ tại Hưng Vượng Developer (doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.208 tỷ đồng).

Tính tới 31/12/2022, CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát có tổng tài sản lên tới 6.143,2 tỷ đồng, tăng gần 300 lần so với trước đó 2 năm, ngày 31/12/2020, trong đó, chủ yếu là tài sản dở dang dài hạn (4.194,2 tỷ đồng), chiếm 68,3% tổng tài sản; 872,9 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, chiếm 14,2% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Theo thuyết minh, các khoản phải thu chủ yếu 618,8 tỷ đồng của ông Hồ Quang Tâm. Được biết, khoản mục này xuất hiện khi công ty con Hưng Vượng Developer đã trả trước cho người bán để nhận toàn bộ vốn tại CTCP Cổ Kim Mỹ Nghệ từ ông Tâm.

Về tài sản dở dang dài hạn, chủ yếu là 3.516,9 tỷ đồng dự án Kinh doanh bất động sản tại Khu du lịch sinh thái cao cấp Lạc Việt. Đây là dự án với tổng tích 256.296 m2 tại xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận; 677,3 tỷ đồng dự án Khu thương mại, dịch vụ thuộc Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt với tổng diện tích 463.888,3 m2. Được biết, dự án Lạc Việt tại Bình Thuận do CTCP Thương mại và Dịch vụ Danh Việt, công ty con của Hưng Vượng Developer đầu tư.

Như vậy, đa phần tài sản của CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát đều liên quan tới Hưng Vượng Developer, được hình thành sau khi M&A.

2 lô trái phiếu nghìn tỷ

Trước thời điểm CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát tăng vốn, CTCP Thương mại và Dịch vụ Danh Việt, công ty con của Hưng Vượng Developer đã phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu (ngày phát hành là 28/8/2020 và 31/8/2020) với lãi suất 12%/năm ở kỳ trả lãi đầu tiên, kỳ hạn 48 tháng, mục đích phát hành để phát triển dự án khu du lịch biển cao cấp Lạc Việt.

Sau thời điểm CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát M&A Hưng Vượng Developer, ngày 2/8/2021, Hưng Vượng Developer cũng đã phát hành thêm 600 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất 12%, đáo hạn ngày 2/2/2023. Số tiền huy động, Hưng Vượng Developer sử dụng để thực hiện mua 100% vốn điều lệ tại CTCP Cổ kim Mỹ Nghệ - chủ đầu tư dự án Sản xuất kinh doanh hàng thủ công mỹ nghệ xuất khẩu và khu du lịch nghỉ dưỡng tại xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.

Với các đợt phát hành trái phiếu nghìn tỷ, tính tới 31/12/2022, tổng vay nợ thuê tài chính của CTCP In Sách Giáo Khoa Hoà Phát đã lên tới 2.163,3 tỷ đồng, chiếm 35,2% tổng nguồn vốn.

  • Cùng chuyên mục
Trung ương giới thiệu ông Tô Lâm và ông Trần Thanh Mẫn để bầu làm Chủ tịch nước, Chủ tịch Quốc hội

Trung ương giới thiệu ông Tô Lâm và ông Trần Thanh Mẫn để bầu làm Chủ tịch nước, Chủ tịch Quốc hội

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng chúc mừng việc Trung ương thống nhất rất cao giới thiệu ông Tô Lâm, Bộ trưởng Bộ Công an để Quốc hội bầu giữ chức Chủ tịch nước và ông Trần Thanh Mẫn, Phó Chủ tịch thường trực Quốc hội để Quốc hội bầu giữ chức Chủ tịch Quốc hội.

Sự kiện - 18/05/2024 18:10

Giải chạy đêm Ho Chi Minh City Night Run Eximbank 2024 chính thức khai mạc

Giải chạy đêm Ho Chi Minh City Night Run Eximbank 2024 chính thức khai mạc

Chiều ngày 17/5/2024, tại Cung Văn hóa Lao động TPHCM, Lễ khai mạc Giải chạy đêm Ho Chi Minh City Night Run Eximbank 2024 đã chính thức diễn ra với sự tham gia đông đảo của các vận động viên (VĐV), du khách và người dân địa phương.

Doanh nghiệp - 18/05/2024 18:00

Quy định của Bộ Chính trị về chuẩn mực đạo đức cách mạng của cán bộ, đảng viên trong giai đoạn mới

Quy định của Bộ Chính trị về chuẩn mực đạo đức cách mạng của cán bộ, đảng viên trong giai đoạn mới

Thay mặt Bộ Chính trị, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng vừa ký ban hành quy định số 144-QĐ/TW của Bộ Chính trị về chuẩn mực đạo đức cách mạng của cán bộ, đảng viên trong giai đoạn mới.

Sự kiện - 18/05/2024 16:14

Tổng Bí thư: Trung ương thống nhất cao phương án kiện toàn Chủ tịch nước, Chủ tịch Quốc hội

Tổng Bí thư: Trung ương thống nhất cao phương án kiện toàn Chủ tịch nước, Chủ tịch Quốc hội

Theo Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng, Ban chấp hành Trung ương Đảng đã dân chủ thảo luận, kỹ lưỡng xem xét và thống nhất cao về phương án kiện toàn chức danh Chủ tịch nước, Chủ tịch Quốc hội để Đảng đoàn Quốc hội giới thiệu với Quốc hội xem xét, quyết định tại kỳ họp thứ 7, dự kiến khai mạc ngày 20/5/2024.

Sự kiện - 18/05/2024 16:04

Bế mạc Hội nghị lần thứ 9 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII

Bế mạc Hội nghị lần thứ 9 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII

Sau gần 3 ngày làm việc khẩn trương, nghiêm túc, Hội nghị lần thứ 9 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII đã hoàn thành vượt mức toàn bộ nội dung, chương trình đề ra và bế mạc ngày 18/5. Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng chủ trì, phát biểu khai mạc, bế mạc hội nghị.

Sự kiện - 18/05/2024 13:22

'Lãi suất gói tín dụng nhà ở xã hội phải thấp hơn 3-5% so với vay thông thường'

'Lãi suất gói tín dụng nhà ở xã hội phải thấp hơn 3-5% so với vay thông thường'

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại lớn cùng doanh nghiệp, nghiên cứu, xây dựng, mở rộng gói tín dụng nhà ở xã hội, kéo dài thời gian vay từ 10-15 năm, lãi suất ưu đãi thấp hơn từ 3-5% so với vay thương mại thông thường.

Sự kiện - 18/05/2024 11:30

Cảng Chu Lai đưa vào vận hành hệ thống cẩu chuyên dụng

Cảng Chu Lai đưa vào vận hành hệ thống cẩu chuyên dụng

Đây là bước tiến mới về đầu tư nâng cấp thiết bị chuyên dụng trong chiến lược phát triển của cảng nhằm nâng cao năng lực xếp dỡ, gia tăng hiệu quả chuỗi dịch vụ logistics, đáp ứng nhu cầu trung chuyển hàng hóa không ngừng tăng qua khu vực cảng biển tại miền Trung.

Doanh nghiệp - 18/05/2024 10:21

[Café Cuối tuần] Cơ chế mua bán điện trực tiếp: Việc lợi cho dân sao thực hiện quá chậm?

[Café Cuối tuần] Cơ chế mua bán điện trực tiếp: Việc lợi cho dân sao thực hiện quá chậm?

Chính sách tốt về năng lượng tái tạo và mô hình mua bán điện trực tiếp sẽ không chỉ giúp Việt Nam tiết kiệm chi phí và tăng cường lợi thế xuất khẩu mà còn tạo ra sự phát triển bền vững cho số đông, đồng thời góp phần vào nỗ lực toàn cầu trong việc giảm thiểu biến đổi khí hậu.

Sự kiện - 18/05/2024 09:58

Khánh Hoà: Thị trường bất động sản khởi sắc, nhà đầu tư quay trở lại

Khánh Hoà: Thị trường bất động sản khởi sắc, nhà đầu tư quay trở lại

Nhiều quy hoạch quan trọng được phê duyệt gần đây đã giúp thị trường bất động sản Khánh Hòa khởi sắc, nhà đầu tư quay trở lại thị trường.

Doanh nghiệp - 18/05/2024 09:06

Le Grand Jardin: Căn hộ xanh hướng tới xây dựng cộng đồng cư dân văn minh

Le Grand Jardin: Căn hộ xanh hướng tới xây dựng cộng đồng cư dân văn minh

Các chủ nhân căn hộ tại tổ hợp căn hộ cao cấp Le Grand Jardin (Sài Đồng, Long Biên) đều đánh giá cao không gian xanh rộng lớn, căn hộ đa tiện ích và phong cách sống văn minh, hiện đại tại một trong những tổ hợp căn hộ cao cấp nổi bật nhất khu vực phía Đông của Thủ đô.

Doanh nghiệp - 18/05/2024 08:59

VN-Index tăng điểm 4 tuần liên tiếp

VN-Index tăng điểm 4 tuần liên tiếp

VN-Index ghi nhận một tuần giao dịch tích cực khi tăng và vượt mốc 1.270 điểm, nhưng bắt đầu xuất hiện áp lực chốt lời và khối ngoại bán ròng.

Tài chính - 18/05/2024 07:33

Lãnh đạo Vietnam Airlines: 'Ngành hàng không chỉ lãi 1 USD mỗi khách'

Lãnh đạo Vietnam Airlines: 'Ngành hàng không chỉ lãi 1 USD mỗi khách'

Phó Tổng Giám đốc Vietnam Airlines nhấn mạnh giá vé máy bay dù tăng nhưng vẫn cách rất xa mức trần theo quy định. Điểm đáng chú ý là 76% chi phí đến từ nhiên liệu và thiết bị bay, nhưng hãng hàng không lại không kiểm soát được 2 yếu tố này.

Tài chính - 18/05/2024 07:32

Tỷ phú người Séc bí ẩn và thương vụ khó nhằn Royal Mail của người Anh

Tỷ phú người Séc bí ẩn và thương vụ khó nhằn Royal Mail của người Anh

Royal Mail có từ thời Tudors. Tổ chức này vận hành dịch vụ bưu chính ở Anh kể từ triều đại của vua Henry VIII. Giờ đây, Royal Mail đang được rao bán cho tỷ phú người Séc, Daniel Křetínský, làm dấy lên lo ngại về số phận của hàng nghìn công nhân và một dịch vụ quốc gia quan trọng, theo CNN.

Phong cách - 18/05/2024 07:30

EU điều tra bán phá giá hàng loạt hàng hóa nhập khẩu từ Trung Quốc

EU điều tra bán phá giá hàng loạt hàng hóa nhập khẩu từ Trung Quốc

Liên minh châu Âu đã mở cuộc điều tra các sản phẩm sắt hoặc thép cán phẳng được mạ hoặc tráng thiếc từ Trung Quốc trong nỗ lực mới nhất nhằm bảo vệ các nhà sản xuất trong nước. Ngoài ra, hàng loạt sản phẩm khác của Trung Quốc cũng bị điều tra xem có nhận trợ cấp từ Chính phủ Trung Quốc hay không?

Thị trường - 18/05/2024 06:20

Doanh nhân 8X Đỗ Quang Vinh muốn làm bệnh viện 220 tỷ tại quê nhà Quảng Trị

Doanh nhân 8X Đỗ Quang Vinh muốn làm bệnh viện 220 tỷ tại quê nhà Quảng Trị

CTCP Dịch vụ y tế Hoàn Mỹ của doanh nhân Đỗ Quang Vinh vừa gửi hồ sơ đề nghị được xây dựng dự án Bệnh viện đa khoa 245 tại TP. Đông Hà (Quảng Trị) với tổng vốn đầu tư 220 tỷ đồng.

Đầu tư - 18/05/2024 06:20

Chính phủ thông qua đề nghị Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7

Chính phủ thông qua đề nghị Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7

Sau Luật Đất đai, Chính phủ vừa thông qua đề nghị thi hành sớm các Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai đai từ ngày 1/7, sớm nửa năm so với thời gian mà Quốc hội đã thông qua.

Sự kiện - 18/05/2024 06:18