Thắng lớn với Gelexia Riverside, HTL Việt Nam tiến vào thị trường Phú Yên

CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam (HTL Việt Nam) vào ngày 29/6/2021 đã phát hành thành công 800 tỷ đồng trái phiếu mã HLNCH2124001.

Lô trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, lãi suất 9,5%/ năm cho 2 kỳ đầu và bằng lãi tham chiếu cộng biên độ 3,5%/ năm cho thời gian còn lại.

HTL Việt Nam cho biết số tiền thu được sẽ được dùng để nộp tiền sử dụng đất trúng giá đấu giá quyền sử dụng đất và đầu tư, phát triển dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 1 và kỳ hiệu 2, phía đông đường Hùng Vương, TP. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên. Số tiền sử dụng đất phải nộp cho 2 lô này là 1.000 tỷ đồng, được chia thành 2 đợt nộp trong từ tháng 6 đến tháng 9/2021.

Bản thân ABBank và bên liên quan là CTCP Chứng khoán An Bình (ABS) cũng là những đơn vị tham gia thu xếp đợt phát hành trái phiếu vừa qua của HTL Việt Nam. Doanh nghiệp này vào cùng ngày 29/6/2021 đã thế chấp 2 dự án kể trên làm tài sản đảm bảo tại Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank).

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, vào quý 2/2021, UBND tỉnh Phú Yên đã tổ chức đấu giá 3 khu đất ký hiệu 1,2 để thực hiện các dự án nhà ở tại khu vực phía đông đường Hùng Vương, TP. Tuy Hoà.

Trong đó, lô đất ký hiệu 1 (gồm 56 lô đất, diện tích 16.095,81 m2) có giá khởi điểm là 444,9 tỉ đồng; lô đất ký hiệu 2 (gồm 60 lô đất, diện tích 15.895,28 m2) có giá khởi điểm là 435,1 tỉ đồng.

HTL Việt Nam được thành lập vào năm 2015, đóng trụ sở tại số 924 đường Bạch Đằng, phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội với các cổ đông góp vốn tính đến tháng 11/2017 là ông Vũ Văn Hậu (60%), Đặng Thị Bích Vân (20%), Trần Nam Trung (20%).

Trong đó, ông Hậu là em trai ông Vũ Văn Tiền, Chủ tịch Tập đoàn Geleximco. Doanh nhân sinh năm 1971 hiện đảm trách nhiều vị trí và mảng kinh doanh quan trọng tại Geleximco.

HTL Việt Nam được biết đến là chủ đầu tư dự án chung cư Gelexia Riverside tại 855 Tam Trinh, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án có quy mô 3,5ha, gồm 4 tòa nhà cao từ 31 - 33 tầng (gần 2.000 căn hộ) cùng khu nhà ở thấp tầng, được khởi công xây dựng vào tháng 9/2016, tổng vốn đầu tư gần 2.900 tỷ đồng. Dự án đã bàn giao cho người dân từ cuối năm 2018, giải quyết nhu cầu nhà ở bình dân cho người dân, góp phần tích cực phát triển bộ mặt đô thị Quận Hoàng Mai.

Đây là dự án đầu tay, dù vậy, đã mang lại nhiều kết quả tích cực cho HTL Việt Nam. Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, doanh thu của doanh nghiệp này chủ yếu tập trung trong 3 năm 2017-2019, tổng cộng là 2.966 tỷ đồng, ấn tương hơn là lãi sau thuế với tổng cộng 522 tỷ đồng (chủ yếu 2 năm 2018-2019), tương đương 87% vốn điều lệ của doanh nghiệp (600 tỷ đồng).

Nguồn lợi nhuận tích luỹ lớn giúp vốn chủ sở hữu của HTL Việt Nam tăng nhanh, từ 596 tỷ đồng năm 2017 lên 965 tỷ đồng năm 2018, rồi 1.115 tỷ đồng năm 2019. Tổng tài sản đến cuối năm 2019 là 2.407 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thành dự án Gelexia Riverside, HTL Việt Nam năm 2019 đã ký hợp đồng hợp tác với Công ty Vạn Hương tại khu đảo Balboa thuộc siêu dự án lấn biển 480ha Đồi Rồng tại Đồ Sơn, Hải Phòng. Đây là dự án trọng điểm, đang được tập đoàn Geleximco triển khai đầu tư, xây dựng.

Cũng trong năm 2019, CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (HNX: SHN) - một thành viên khác của Geleximco, do ông Vũ Văn Hậu làm Chủ tịch HĐQT, đã mua 11,4 triệu cổ phần HTL Việt Nam với giá 42.000 đồng/CP, tương ứng định giá công ty vào thời điểm đó khoảng 2.500 tỷ đồng.

Bài liên quan

1.010 tỷ chảy về Khu công nghiệp Quế Võ 3 của TNR Holdings

Tập đoàn Thái 'tố' doanh nghiệp của Shark Liên ‘lật kèo’ vụ Nước mặt Sông Đuống

Ngân hàng chật vật thanh lý tài sản

VPS tiếp tục đứng đầu thị phần môi giới HNX, UPCom và phái sinh