Tại sao Quốc Cường Gia Lai chưa chuyển nhượng dự án Phước Kiển?

Tại ĐHĐCĐ thường niên của Quốc Cường Gia Lai, ngoài các nội dung chính về kế hoạch sản xuất, kế hoạch trả cổ tức được thông qua, một nội dung rất đáng chú ý khác là việc chuyển nhượng dự án bất động sản Phước Kiển.

Nói về dự án, bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, cho biết công ty mới nhận tiền ứng trước từ đối tác và chưa ký hợp đồng chuyển nhượng. Bà Loan cho biết thêm đang trong giai đoạn đàm phán giá chuyển nhượng và phải chờ đối tác hoàn chỉnh điều chỉnh quy hoạch, dự kiến trong tháng 7.

Do vậy, thông tin chuyển nhượng dự án trên thị trường là thất thiệt, bà Loan khẳng định.

Cùng với đó, bà Loan cho rằng đối tác đưa ra nhiều vấn đề cần cam kết nên Quốc Cường Gia Lai chưa thể giao kết hợp đồng. Một trong những cam kết đáng chú ý là công ty phải giao mặt bằng trống trong tháng 10, nếu không sẽ bị phạt 50% tiền đã ứng trước, tương đương 25 triệu USD.

Tính đến thời điểm hiện tại, Quốc Cường Gia Lai đã đền bù được 92% tổng diện tích dự án, 8% còn lại có đến 4% là đất công nên công ty cần trả tiền cho Nhà nước theo quy định. Song do khu đất này đã bị chiếm dụng bởi người dân nên công ty sẽ vừa phải đền bù cho người dân để họ di dời đi nơi khác, vừa phải trả tiền cho Nhà nước.

Một trong những lý do khiến Quốc Cường Gia Lai không chuyển nhượng dự án Phước Kiển là do dự án này vẫn là nguồn tài chính chủ đạo để công ty có thể hoàn thành các chỉ tiêu kinh doanh đặt ra.

Cùng với dự án này, Quốc Cường Gia Lai đang sở hữu 14 dự án bất động sản có sức bán tốt. Bà Loan cho biết, nếu kết quả từ các dự án này tốt như mong muốn, dự án Phước kiển sẽ không cần bán 100%.

Trong trường hợp hợp tác, bà Loan cho biết, Quốc Cường Gia Lai sẽ phải phát hành trái phiếu chuyển đổi để cùng với nguồn tiền hiện có đạt được 35-40% giá trị hợp đồng.

Hiện Quốc Cường Gia Lai đang dựa vào lý do đối tác chưa giao quy hoạch cụ thể để trì hoãn quyết định liệu có cần chuyển nhượng dự án này hay không. Dự kiến vào quý I/2018, công ty sẽ thông qua quyết định bán lại dự án Phước Kiển hay hợp tác đầu tư.