Siêu dự án tổ hợp giải trí quy mô nhất miền Trung 'hâm nóng' thị trường bất động sản Cửa Lò?

Cuối tháng 9 vừa qua, thị xã Cửa Lò đã tổ chức thi tuyển phương án thiết kế tổ hợp giải trí Cửa Hội để lựa chọn chủ đầu tư. Theo dự kiến, khu giải trí sẽ được động thổ vào cuối tháng 10 này.

Tổ hợp giải trí Cửa Hội có quy mô gần 200 ha, được xây dựng trên đảo Hòn Ngư, kết nối với đất liền bởi tuyến cáp treo vượt biển dài nhất Việt Nam (3,5 km), với tổng mức đầu tư 5.000 tỷ. Siêu dự án này được phát triển với vòng quay mặt trời khổng lồ, công viên nước, công viên phao nổi trên biển, đường trượt siêu tốc, lâu đài cổ tích, phòng chiếu phim 4D, vườn thú safari với hàng chục loài thú hoang dã, vườn chim với hơn 80 loài chim quý hiếm đến từ khắp nơi trên thế giới, vườn hoa 4 mùa, biển lướt sóng nhân tạo, trung tâm thể thao biển, khu vực tâm linh, phố đi bộ, phố ẩm thực về đêm…

Nhiều chuyên gia đánh giá, dự án giải trí Cửa Hội sẽ thay đổi diện mạo thị xã Cửa Lò, tương tự như khu giải trí Vinpearl Land đã thay đổi thành phố biển Nha Trang. Khi hoàn thành dự án sẽ đóng vai trò thu hút khách du lịch đến Cửa Lò, tạo ra lực hút thu hút đầu tư phát triển thêm những resort, khách sạn, nhà hàng, phố ẩm thực.

Tổ hợp giải trí Cửa Hội sẽ trở thành một trong những tổ hợp giải trí quy mô hàng đầu Việt Nam, được kỳ vọng là con át chủ bài, giúp toàn bộ thị xã Cửa Lò lột xác, trở thành một trong những điểm đến du lịch hấp dẫn nhất Việt Nam, thu hút gần 10 triệu du khách mỗi năm trong 5 năm tới. Thông tin khởi công tổ hợp giải trí khiến thị trường nhà đất khu vực này sôi động chưa từng có.

Anh Nguyễn Văn Tú, ông chủ sàn BĐS Nghi Phú chia sẽ: “Thông tin siêu dự án nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Cửa Hội quy mô hàng đầu khu vực sẽ động thổ vào cuối tháng 10 này, ngày nào cũng có hàng chục khách hàng gọi điện đến văn phòng tìm hiểu về giá đất ở xung quanh khu vực này”.

Nếu như cách đây 2 năm, mức giá vùng Cửa Lò khoảng 15-20 triệu/m2 (vùng kề sát biển), thì nay giao động ở mức 50-60 triệu/m2, thậm chí khu vực đối diện Vinpear Cửa Hội, mức giá thấp nhất rơi vào tầm 75 triệu/m2, đất lối 2 cũng 35-40 triệu/m2, anh Tú cho biết thêm.

Tiềm năng lợi nhuận

Bên cạnh tổ hợp giải trí Cửa Hội, thị trường bất động sản Cửa Lò cũng trở nên sôi động nhờ sự đầu tư của nhiều tập đoàn. Trước đó, vào đầu tháng 9 lãnh đạo tỉnh Nghệ An đã ký biên bản chấp thuận đầu tư cho 11 dự án bất động sản, tổng số vốn hơn 4 tỷ USD.

Một trong những dự án đang "làm mưa làm gió" tại thị trường bất động sản Cửa Lò đó là Cua Lo Beach Villa.

Cua Lo Beach Villa, nằm đối diện khu giải trí Cửa Lò ghi nhận nhiều lượt khách hàng quan tâm tìm hiểu thông tin. Dự án sở hữu 4 mặt tiền đường lớn nằm giữa hai trục đường huyết mạch là đại lộ 72m và Bình Minh nối liền với thành phố Vinh. Cua Lo Beach Villa nằm trong quần thể du lịch, giải trí lớn nhất Cửa Lò cùng với các dự án sân golf 27 lỗ, khu giải trí Cửa Hội, Vinpearl Discovery Cửa Hội.

Anh Trịnh Xuân Hào (38 tuổi), khách hàng đến từ quận Ba Đình (Hà Nội), người vừa giao dịch thành công 3 căn biệt thự Cua Lo Beach Villa cho hay:“Giá mỗi nền tại Cua Lo Beach Villa đang được chủ đầu tư chào bán ở mức 18 triệu một m2. Đây là mức giá mềm so với một dự án nằm trên mặt tiền đường 72m, giáp Vinpearl. Khách hàng còn có cơ hội sinh lời theo thời gian sau khi toàn bộ các dự án tại Cửa Lò đi vào vận hành".

Nếu vận hành cho thuê với mức giá chỉ từ 4-5 triệu một ngày, anh Hào tính toán, giá trị mỗi căn biệt thự tại Cua Lo Beach Villa sẽ mang lại doanh thu 600-700 triệu một năm cho nhà đầu tư. Trừ đi chi phí vận hành, bán hàng, lợi nhuận thu về khoảng 430 triệu, tương đương 15% một năm”.

Anh Nguyễn Hữu Khoa, một nhà đầu tư đến từ Thanh Hóa, người vừa mua 2 biệt thự tại Cua Lo Beach Villa tâm sự: “Tôi từng thua lỗ với một số dự án ở Hạ Long, Sầm Sơn, nhưng với Cửa Lò lại là một câu chuyện khác. Tôi sẵn sàng đổ tiền vào dự án này, vì nhìn thấy tiềm năng tăng giá của dự án trong tương lai. Hiện tại, dự án này đang được chào bán với giá 18 triệu/m2. Với mức giá đó, tôi đầu tư chắc chắn sinh lời. 3 năm nữa thôi, khi mà khu giải trí Cửa Hội đi vào vận hành, ít nhất tôi sẽ lời gấp đôi, còn nếu thuận lợi có thể lợi nhuận gấp 3-4 .

Anh Nguyễn Hồng Quân, một nhà môi giới BĐS tại thành Vinh cho biết: “Đây là phân khúc phù hợp với đa số đối tượng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng thời gian ngắn. Hiện nay đa số khách hàng mua đầu tư đất nền ven biển đều ‘ra hàng’ trong thời gian rất nhanh. Việc chào bán lại các sản phẩm không quá tốn nhiều thời gian và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác”

Từ đầu tháng 9, khi bắt đầu có thông tin sẽ khởi công khu giải trí Cửa Hội trong tháng 10, rất nhiều khách  hàng phía Bắc, đặc biệt từ Hà Nội đổ về dự án. Ngày thường thì vài chục khách, cuối tuần có khi lên đến cả trăm. Người ta đổ về đây săn đất mua 2 biệt thự, 3 biệt thự, có người mua 5-7 biệt thự, giao dịch chốt liên tục”, anh Quân bộc bạch.

Anh Hồng Quân cho biết thêm, tại tất cả các thành phố nghỉ dưỡng, các cung đường resort ven biển luôn là nơi nhà đất có giá trị cao nhất như Trần Phú (Nha Trang), Trường Sa - Võ Nguyên Giáp - Hoàng Sa (Đà Nẵng), Thuỳ Vân (Vũng Tàu). Vì vậy, các nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án có vị trí đắc địa hoặc gần các siêu dự án được quy hoạch bài bản để khả năng gia tăng giá trị là tốt nhất.

Bài liên quan

Các nhà đầu tư 'tay to' thổi lửa cho thị trường bất động sản Nghệ An

Bất động sản xứ Nghệ - dấu hiệu về một sự khởi sắc

Công bố danh mục các dự án hạ tầng trọng điểm thu hút đầu tư vào Nghệ An

Nghệ An mời gọi đầu tư vào 6 dự án hạ tầng, chỉnh trang đô thị