Siêu dự án tổ hợp giải trí quy mô nhất miền Trung 'hâm nóng' thị trường bất động sản Cửa Lò?

SỸ TÂN
07:19 18/10/2019

Thông tin siêu dự án tổ hợp giải trí Cửa Hội sẽ được động thổ vào cuối tháng 10 này khiến rất nhiều nhà đầu tư địa ốc đổ về Cửa Lò tìm kiếm cơ hội đầu tư, tạo sóng cho bất động sản khu vực này.

Cuối tháng 9 vừa qua, thị xã Cửa Lò đã tổ chức thi tuyển phương án thiết kế tổ hợp giải trí Cửa Hội để lựa chọn chủ đầu tư. Theo dự kiến, khu giải trí sẽ được động thổ vào cuối tháng 10 này.

Tổ hợp giải trí Cửa Hội có quy mô gần 200 ha, được xây dựng trên đảo Hòn Ngư, kết nối với đất liền bởi tuyến cáp treo vượt biển dài nhất Việt Nam (3,5 km), với tổng mức đầu tư 5.000 tỷ. Siêu dự án này được phát triển với vòng quay mặt trời khổng lồ, công viên nước, công viên phao nổi trên biển, đường trượt siêu tốc, lâu đài cổ tích, phòng chiếu phim 4D, vườn thú safari với hàng chục loài thú hoang dã, vườn chim với hơn 80 loài chim quý hiếm đến từ khắp nơi trên thế giới, vườn hoa 4 mùa, biển lướt sóng nhân tạo, trung tâm thể thao biển, khu vực tâm linh, phố đi bộ, phố ẩm thực về đêm…

photo-1-15682879124101726617846

Tổ hợp giải trí Cửa Hội có quy mô gần 200 ha, được xây dựng trên đảo Hòn Ngư, kết nối với đất liền bởi tuyến cáp treo vượt biển dài nhất Việt Nam

Nhiều chuyên gia đánh giá, dự án giải trí Cửa Hội sẽ thay đổi diện mạo thị xã Cửa Lò, tương tự như khu giải trí Vinpearl Land đã thay đổi thành phố biển Nha Trang. Khi hoàn thành dự án sẽ đóng vai trò thu hút khách du lịch đến Cửa Lò, tạo ra lực hút thu hút đầu tư phát triển thêm những resort, khách sạn, nhà hàng, phố ẩm thực.

Tổ hợp giải trí Cửa Hội sẽ trở thành một trong những tổ hợp giải trí quy mô hàng đầu Việt Nam, được kỳ vọng là con át chủ bài, giúp toàn bộ thị xã Cửa Lò lột xác, trở thành một trong những điểm đến du lịch hấp dẫn nhất Việt Nam, thu hút gần 10 triệu du khách mỗi năm trong 5 năm tới. Thông tin khởi công tổ hợp giải trí khiến thị trường nhà đất khu vực này sôi động chưa từng có.

Anh Nguyễn Văn Tú, ông chủ sàn BĐS Nghi Phú chia sẽ: “Thông tin siêu dự án nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Cửa Hội quy mô hàng đầu khu vực sẽ động thổ vào cuối tháng 10 này, ngày nào cũng có hàng chục khách hàng gọi điện đến văn phòng tìm hiểu về giá đất ở xung quanh khu vực này”.

Nếu như cách đây 2 năm, mức giá vùng Cửa Lò khoảng 15-20 triệu/m2 (vùng kề sát biển), thì nay giao động ở mức 50-60 triệu/m2, thậm chí khu vực đối diện Vinpear Cửa Hội, mức giá thấp nhất rơi vào tầm 75 triệu/m2, đất lối 2 cũng 35-40 triệu/m2, anh Tú cho biết thêm.

Tiềm năng lợi nhuận

Bên cạnh tổ hợp giải trí Cửa Hội, thị trường bất động sản Cửa Lò cũng trở nên sôi động nhờ sự đầu tư của nhiều tập đoàn. Trước đó, vào đầu tháng 9 lãnh đạo tỉnh Nghệ An đã ký biên bản chấp thuận đầu tư cho 11 dự án bất động sản, tổng số vốn hơn 4 tỷ USD.

Một trong những dự án đang "làm mưa làm gió" tại thị trường bất động sản Cửa Lò đó là Cua Lo Beach Villa.

beach-villa-2_hezh

Cua Lo Beach Villa đang được rất nhiều khách hàng quan tâm

Cua Lo Beach Villa, nằm đối diện khu giải trí Cửa Lò ghi nhận nhiều lượt khách hàng quan tâm tìm hiểu thông tin. Dự án sở hữu 4 mặt tiền đường lớn nằm giữa hai trục đường huyết mạch là đại lộ 72m và Bình Minh nối liền với thành phố Vinh. Cua Lo Beach Villa nằm trong quần thể du lịch, giải trí lớn nhất Cửa Lò cùng với các dự án sân golf 27 lỗ, khu giải trí Cửa Hội, Vinpearl Discovery Cửa Hội.

Anh Trịnh Xuân Hào (38 tuổi), khách hàng đến từ quận Ba Đình (Hà Nội), người vừa giao dịch thành công 3 căn biệt thự Cua Lo Beach Villa cho hay:“Giá mỗi nền tại Cua Lo Beach Villa đang được chủ đầu tư chào bán ở mức 18 triệu một m2. Đây là mức giá mềm so với một dự án nằm trên mặt tiền đường 72m, giáp Vinpearl. Khách hàng còn có cơ hội sinh lời theo thời gian sau khi toàn bộ các dự án tại Cửa Lò đi vào vận hành".

Nếu vận hành cho thuê với mức giá chỉ từ 4-5 triệu một ngày, anh Hào tính toán, giá trị mỗi căn biệt thự tại Cua Lo Beach Villa sẽ mang lại doanh thu 600-700 triệu một năm cho nhà đầu tư. Trừ đi chi phí vận hành, bán hàng, lợi nhuận thu về khoảng 430 triệu, tương đương 15% một năm”.

Anh Nguyễn Hữu Khoa, một nhà đầu tư đến từ Thanh Hóa, người vừa mua 2 biệt thự tại Cua Lo Beach Villa tâm sự: “Tôi từng thua lỗ với một số dự án ở Hạ Long, Sầm Sơn, nhưng với Cửa Lò lại là một câu chuyện khác. Tôi sẵn sàng đổ tiền vào dự án này, vì nhìn thấy tiềm năng tăng giá của dự án trong tương lai. Hiện tại, dự án này đang được chào bán với giá 18 triệu/m2. Với mức giá đó, tôi đầu tư chắc chắn sinh lời. 3 năm nữa thôi, khi mà khu giải trí Cửa Hội đi vào vận hành, ít nhất tôi sẽ lời gấp đôi, còn nếu thuận lợi có thể lợi nhuận gấp 3-4 .

Anh Nguyễn Hồng Quân, một nhà môi giới BĐS tại thành Vinh cho biết: “Đây là phân khúc phù hợp với đa số đối tượng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng thời gian ngắn. Hiện nay đa số khách hàng mua đầu tư đất nền ven biển đều ‘ra hàng’ trong thời gian rất nhanh. Việc chào bán lại các sản phẩm không quá tốn nhiều thời gian và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác”

Từ đầu tháng 9, khi bắt đầu có thông tin sẽ khởi công khu giải trí Cửa Hội trong tháng 10, rất nhiều khách hàng phía Bắc, đặc biệt từ Hà Nội đổ về dự án. Ngày thường thì vài chục khách, cuối tuần có khi lên đến cả trăm. Người ta đổ về đây săn đất mua 2 biệt thự, 3 biệt thự, có người mua 5-7 biệt thự, giao dịch chốt liên tục”, anh Quân bộc bạch.

Anh Hồng Quân cho biết thêm, tại tất cả các thành phố nghỉ dưỡng, các cung đường resort ven biển luôn là nơi nhà đất có giá trị cao nhất như Trần Phú (Nha Trang), Trường Sa - Võ Nguyên Giáp - Hoàng Sa (Đà Nẵng), Thuỳ Vân (Vũng Tàu). Vì vậy, các nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án có vị trí đắc địa hoặc gần các siêu dự án được quy hoạch bài bản để khả năng gia tăng giá trị là tốt nhất.

  • Cùng chuyên mục
Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế

Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế

New York, London, Paris hay Tokyo vẫn là điểm đến hàng đầu của giới siêu giàu và các cá nhân có giá trị tài sản lớn. Tuy nhiên, trong làn sóng chuyển dịch hiện nay, nhiều thành phố mới đang dần thu hút dòng vốn đầu tư của giới siêu giàu nhờ chính sách visa đầu tư, ưu đãi thuế và môi trường sống thân thiện.

Đầu tư - 11/06/2025 17:14

Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh

Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội.

Đầu tư - 11/06/2025 11:07

Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam

Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam

Khu đất thuộc khu vực dự án Golden Hills (TP. Đà Nẵng) của CTCP Trung Nam được mời thầu tư vấn xác định giá đất giai đoạn tháng 3/2019.

Đầu tư - 11/06/2025 06:49

Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam

Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam

Ngày 10/6, Qualcomm chính thức ra mắt AI R&D mới tại Việt Nam, bước đi tiếp nối thương vụ sáp nhập bộ phận nghiên cứu mảng AI tạo sinh của VinAI.

Đầu tư - 11/06/2025 06:43

Ông lớn Thái SCG thâu tóm toàn bộ Nhựa Duy Tân, hé lộ bức tranh tài chính

Ông lớn Thái SCG thâu tóm toàn bộ Nhựa Duy Tân, hé lộ bức tranh tài chính

Với thương vụ mới nhất, Công ty SCG Packaging (SCGP) sở hữu 100% cổ phần của Nhựa Duy Tân, củng cố vị thế tại Việt Nam ở ngành bao bì.

Đầu tư - 10/06/2025 17:05

Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam

Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam

Hai Thủ tướng khẳng định lĩnh vực kinh tế, thương mại, đầu tư là một trong những trụ cột quan trọng trong mối quan hệ Đối tác chiến lược Việt Nam - Tây Ban Nha.

Đầu tư - 10/06/2025 10:41

Vẫn chưa có Siri hỗ trợ AI, 'cá nhân hóa hơn' từ Apple

Vẫn chưa có Siri hỗ trợ AI, 'cá nhân hóa hơn' từ Apple

Tại Hội nghị các nhà phát triển toàn cầu năm nay (WWDC 25), Apple đã công bố một loạt các bản cập nhật cho hệ điều hành, dịch vụ và phần mềm của mình, bao gồm giao diện mới được gọi là 'Liquid Glass' và quy ước đặt tên thương hiệu được đổi mới.

Công nghệ - 10/06/2025 10:16

Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?

Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?

Trong bối cảnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, mô hình nhà ở dành cho người cao tuổi hứa hẹn sẽ là loại hình tiềm năng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, phát triển phân khúc chỉ dành riêng cho đối tượng này là điều khó khả thi.

Đầu tư - 10/06/2025 09:16

Mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành có thể hoàn thành sau 14 tháng

Mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành có thể hoàn thành sau 14 tháng

Nếu được áp dụng hình thức công trình xây dựng khẩn cấp và các cơ chế đặc thù khác, việc mở rộng gần 22 km cao tốc TP.HCM - Long Thành từ 4 làn xe lên 8-10 làn xe có thể cơ bản hoàn thành sau 14 tháng thi công.

Đầu tư - 10/06/2025 09:12

Thị trường sôi động – Đâu là cơ hội đầu tư đáng chú ý trong tháng 6?

Thị trường sôi động – Đâu là cơ hội đầu tư đáng chú ý trong tháng 6?

VN-Index tăng mạnh 8,67% trong tháng 5, đánh dấu mức phục hồi ấn tượng nhất từ đầu năm 2025. Dòng tiền trở lại mạnh mẽ, nhóm ngân hàng, bất động sản, vật liệu xây dựng và xuất khẩu nổi lên là tâm điểm đầu tư trong tháng 6.

Đầu tư thông minh - 09/06/2025 22:29

Cần kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI

Cần kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI

Sở Tài chính TP. Huế cho rằng, cần tăng cường kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI, kết nối các doanh nghiệp FDI với doanh nghiệp nội địa tại các khu công nghiệp, khu kinh tế.

Đầu tư - 09/06/2025 21:52

Thành Phương QT cùng đối tác làm dự án cụm công nghiệp hơn 385 tỷ ở Quảng Trị

Thành Phương QT cùng đối tác làm dự án cụm công nghiệp hơn 385 tỷ ở Quảng Trị

CTCP Bất động sản Thành Phương QT và công ty TNHH Xây dựng Nguyên Hưng vừa được tỉnh Quảng Trị lựa chọn thực hiện dự án Cụm công nghiệp Cam Thành mở rộng.

Đầu tư - 09/06/2025 16:57

Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông

Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông

Tới nay đã có ít nhất 4 doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực giao thông đề xuất được tham gia đầu tư mở rộng dự án cao tốc Bắc - Nam phía đông.

Đầu tư - 09/06/2025 07:00

Quảng Nam 'chuyển mình' phát triển khu công nghiệp xanh

Quảng Nam 'chuyển mình' phát triển khu công nghiệp xanh

Quảng Nam đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp (KCN) xanh, nhằm tạo nền tảng phát triển bền vững, góp phần xây dựng tương lai xanh cho tỉnh và khu vực.

Đầu tư - 08/06/2025 16:54

Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định

Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định

Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ đang đầu tư loạt dự án hạ tầng cụm công nghiệp trên địa bàn các huyện, thị xã tại Bình Định. Tổng vốn đầu tư các dự án trên lên đến cả nghìn tỷ đồng.

Đầu tư - 08/06/2025 06:48

Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới

Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới

Quảng Ninh vừa ghi dấu ấn tại Nhật Bản với Diễn đàn hợp tác đầu tư 2025, thu hút hàng trăm doanh nghiệp và mở ra nhiều cơ hội hợp tác chiến lược.

Đầu tư - 07/06/2025 10:59