Saigonres rút khỏi dự án 1.400 tỷ tại Vũng Tàu

XUÂN TIÊN
13:22 06/12/2018

Lý do không được đưa ra, dù vậy thực trạng tài chính hiện nay của Saigonres phần nào lý giải quyết định của HĐQT doanh nghiệp này.

saigonres--vung-tau

Phối cảnh dự án Vũng Tàu Golden Complex, còn có tên gọi khác là Saigonres Condotel Vũng Tàu

CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã chứng khoán: SGR) ngày 4/12/2018 vừa có Nghị quyết của HĐQT đồng ý chuyển nhượng toàn bộ phần vốn của Saigonres tại Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Du lịch Phước Lộc cho Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương.

Công ty TNHH Xây dựng Du lịch Phước Lộc được thành lập năm 2011, có vốn điều lệ ban đầu 58,1 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập là Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (20%) và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng & Du lịch Hồng Nhựt (80%).

Sau nhiều lần đổi chủ, Saigonres năm 2017 hoàn tất mua lại 100% phần vốn trong Phước Lộc, nâng vốn điều lệ của doanh nghiệp này lên 280 tỷ đồng cuối tháng 10/2017.

Cũng vào khoảng thời gian trên, Phước Lộc đã được Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp giấy phép quy hoạch dự án Vũng Tàu Golden Complex rộng 8.816 m2 tại địa chỉ 28 Thi Sách, P. Thắng Tam, TP. Vũng Tàu; quy mô 36 tầng và 2 hầm để xe, dự kiến cung cấp ra thị trường 1.143 căn hộ du lịch, 115 phòng khách sạn cùng hơn 10.000 m2 sàn thương mại tiêu chuẩn 4 sao. Tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng.

Dự án được cấp phép xây dựng giai đoạn 1 từ tháng 5/2018 và hiện đang trong quá trình xây dựng khối đế.

Dự án được thực hiện theo hình thức condotel nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất TP. Vũng Tàu, cách bãi biển Thuỵ Vân khoảng 300m. Đây cũng là dự án lớn nhất của Saigonres hiện nay. Việc thoái vốn không được đề cập trong Đại hội đồng cổ đông thường niên hồi tháng tháng Tư, do đó quyết định ngày 4/12 vừa qua của HĐQT Saigonres là khá bất ngờ.

Không rõ nguyên do vì sao Saigonres rút khỏi dự án. 9 tháng đầu năm, Saigonres đạt doanh thu chỉ 250 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ năm ngoái, lãi sau thuế theo đó giảm mạnh về còn 32,6 tỷ đồng, tương đương 30% cùng kỳ năm ngoái và mới hoàn thành 15% kế hoạch năm (216 tỷ đồng).

saigonres-condotel

Dự án đang thi công phần khối đế. Ảnh: Saigonres

Do vậy, nếu nhận định Saigonres thoái khỏi dự án condotel ở Vũng Tàu vì lý do tài chính không phải là một nhận định kém cơ sở. Bên cạnh đó, doanh nghiệp này trước nay được biết đến với loạt dự án thuộc phân khúc bình dân. Việc bước chân vào một lĩnh vực mới mẻ như condotel chưa hẳn đã là phù hợp ở thời điểm hiện tại. Nhượng lại dự án sau khi đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, thu về khoản "chênh" chấp nhận được, có chăng sẽ là phương án có lợi hơn cả đối với các cổ đông của Saigonres.

Hai nhóm cổ đông lớn hiện nay của Saigonres là Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Phạm Thu (và người thân) giữ khoảng 42,6% vốn, Phó Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thị Mai Thanh (cùng chồng và CTCP Cơ điện lạnh) có 34,8%. Một số lãnh đạo khác cũng nắm lượng cổ phần đáng kể như Thành viên HĐQT kiêm Phó TGĐ Trần Thị Ga (4,2%), Thành viên HĐQT Phạm Đình Thành (5,9%), Thành viên HĐQT kiêm Phó TGĐ Đặng Văn Phúc (1,65%).

Trở lại với dự án 28 Thi Sách, đối tác nhận chuyển nhượng từ Saigonres là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương - doanh nghiệp được CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (Fideco) hợp tác với Onshine Investments Ltd (thuộc VinaCapital) thành lập từ năm 2008, mục đích ban đầu thực hiện dự án khu dân cư 126ha tại phường Tân Bình, Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Năm 2015, Fideco đã thoái hết phần vốn có giá trị 46 tỷ đồng trong Đông Bình Dương. Hiện không rõ năng lực tài chính của Đông Bình Dương ra sao. Biết rằng thời gian qua, doanh nghiệp này đã bị nhiều cơ quan báo chí, truyền thông "bêu" tên khi mở bán dự án 126ha dù chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý.

  • Cùng chuyên mục
CEO CII: Các lô đất tại Thủ Thiêm được tính giá đất năm 2015 và 2016

CEO CII: Các lô đất tại Thủ Thiêm được tính giá đất năm 2015 và 2016

Các lô đất được thanh toán sau khi thực hiện dự án BT tại Thủ Thiêm cho CII sẽ được tính giá đất thời điểm tháng 4/2015 và tháng 4/2016.

Tài chính - 08/05/2025 13:50

Dòng tiền sẽ đổ về nhóm VNMidcap trong tháng 5?

Dòng tiền sẽ đổ về nhóm VNMidcap trong tháng 5?

Nhóm VNMidcap có nhiều cơ hội thu hút chú ý của nhà đầu tư trong tháng 5 nhờ phục hồi thấp hơn so với nhóm vốn hóa lớn trong tháng 4.

Tài chính - 08/05/2025 08:35

Chủ sở hữu Casino Phú Quốc lỗ lũy kế gần 5.000 tỷ

Chủ sở hữu Casino Phú Quốc lỗ lũy kế gần 5.000 tỷ

Mặc dù chi phí được cắt giảm đáng kể nhưng doanh thu đi lùi ở mảng chuyển nhượng bất động sản và casino đã khiến Du lịch Phú Quốc lỗ lớn năm 2024.

Tài chính - 07/05/2025 17:22

Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?

Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?

Dưới giai đoạn điều hành của CEO Đào Nam Hải (2022-2024), kết quả kinh doanh của Petrolimex có những chuyển biến đáng chú ý.

Tài chính - 07/05/2025 11:39

Chứng khoán kỳ vọng sẽ bùng nổ cùng KRX

Chứng khoán kỳ vọng sẽ bùng nổ cùng KRX

Trong hai ngày vận hành hệ thống KRX, thị trường chứng khoán chưa ghi nhận diễn biến bùng nổ, thanh khoản cũng kém sôi động. Song về dài hạn, việc đưa hệ thống KRX vào vận hành sẽ mở ra các sản phẩm mới, giúp thị trường chứng khoán vận hành tích cực hơn và có thể được nâng hạng trong thời gian gần.

Tài chính - 07/05/2025 09:02

Nhiều giải pháp để chứng khoán Việt Nam sớm nâng hạng

Nhiều giải pháp để chứng khoán Việt Nam sớm nâng hạng

Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương cho biết Bộ Tài chính sẽ tập trung triển khai các giải pháp lớn để gia tăng niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với TTCK Việt Nam và tăng cường sự ủng hộ của NĐTNN đối với việc nâng hạng.

Tài chính - 07/05/2025 08:58

Loạt công ty niêm yết bị UBCKNN xử phạt

Loạt công ty niêm yết bị UBCKNN xử phạt

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành loạt quyết định xử phạt đối với doanh nghiệp, công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ.

Tài chính - 07/05/2025 08:51

Cổ phiếu giảm mạnh, điều gì đang diễn ra ở Bảo hiểm PJICO?

Cổ phiếu giảm mạnh, điều gì đang diễn ra ở Bảo hiểm PJICO?

Cổ phiếu PGI giảm gần 6% trong bối cảnh nhóm bảo hiểm phiên 6/5 diễn biến tích cực khi toàn ngành tăng 1,77%, với nhiều mã tăng tốt như BVH, PVI…

Tài chính - 07/05/2025 07:55

Giá vàng tăng cùng chiều, USD đi ngược thế giới

Giá vàng tăng cùng chiều, USD đi ngược thế giới

Tháng 4/2025, giá vàng thế giới tăng hơn 7% nhưng giá vàng trong nước tăng tới 10%. Trong khi đó, giá USD trong nước tăng gần 1% dù trên thị trường quốc tế giảm hơn 3%

Tài chính - 07/05/2025 07:00

Bất động sản An Gia không chia cổ tức 2 năm liên tiếp

Bất động sản An Gia không chia cổ tức 2 năm liên tiếp

Bất động sản An Gia không có kế hoạch chia cổ tức trong 2024 và 2025. Doanh nghiệp dự kiến lãi 340 tỷ đồng năm nay nhờ kinh doanh dự án The Gió Riverside.

Tài chính - 07/05/2025 07:00

Nhiều kỳ vọng từ các ‘bom tấn’ niêm yết, thoái vốn Nhà nước

Nhiều kỳ vọng từ các ‘bom tấn’ niêm yết, thoái vốn Nhà nước

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán rơi vào vùng trống thông tin sau mùa BCTC quý I/2025 và ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, các thông tin mới đây từ việc niêm yết lên HoSE của Vinpearl hay SCIC thoái vốn… được kỳ vọng sẽ là chất xúc tác tốt với VN-Index.

Tài chính - 06/05/2025 15:41

Chuyên gia BSC: Hệ thống KRX giúp TTCK Việt Nam sớm được nâng hạng

Chuyên gia BSC: Hệ thống KRX giúp TTCK Việt Nam sớm được nâng hạng

TS. Trần Thăng Long, Giám đốc Phân tích CTCP Chứng khoán BIDV (BSC) cho rằng hệ thống KRX chính thức vận hành được kỳ vọng sẽ tạo tiền đề giải quyết các nút thắt, tiến tới được nâng hạng và gia tăng thanh khoản cho thị trường chứng khoán Việt Nam.

Tài chính - 06/05/2025 11:11

Cao điểm nợ trái phiếu đáo hạn sắp tới

Cao điểm nợ trái phiếu đáo hạn sắp tới

Quý I lượng trái phiếu đáo hạn không lớn nhưng sẽ tăng dần trong các quý còn lại của năm, đặc biệt là quý III và IV. Trong đó, bất động sản chiếm phân nửa với hơn 100.000 tỷ đồng.

Tài chính - 05/05/2025 16:33

Cần sự 'khác biệt' để định vị thương hiệu ngân hàng Việt

Cần sự 'khác biệt' để định vị thương hiệu ngân hàng Việt

GS. John A. Quelch, nguyên Phó Hiệu trưởng Trường Kinh doanh Harvard cho biết, đa số thương hiệu ngân hàng Việt đều khá giống nhau. Cần có sự khác biệt để định vị thương hiệu ngân hàng tốt hơn.

Tài chính - 05/05/2025 16:10

'Miễn nhiễm' thông tin thuế quan, cổ phiếu TTC AgriS vượt đỉnh 3 năm

'Miễn nhiễm' thông tin thuế quan, cổ phiếu TTC AgriS vượt đỉnh 3 năm

Cổ phiếu TTC AgriS đã tăng hơn gấp rưỡi tính từ đầu năm và lên vùng giá cao nhất trong 3 năm qua. Doanh nghiệp đang triển khai phương án huy động gần 500 tỷ đồng từ cổ đông.

Tài chính - 05/05/2025 06:45

Hệ thống KRX đã sẵn sàng để go-live

Hệ thống KRX đã sẵn sàng để go-live

Chiều muộn ngày 4/5, hàng loạt công ty chứng khoán thông báo chuyển đổi hệ thống thành công, sẵn sàng cho hệ thống giao dịch mới bắt đầu từ hôm nay, 5/5.

Tài chính - 05/05/2025 05:45