Quảng Nam ra 'tối hậu thư' cho hàng loạt dự án bất động sản

Nhiều dự án được gia hạn

Thời gian qua, tỉnh Quảng Nam nỗ lực tháo gỡ nút thắt cho các dự án bất động sản, nhiều dự án được gia hạn tiến độ để tiếp tục triển khai xây dựng.

Mới đây, quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Hồ Quang Bửu đã có công văn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Viêm Minh Hà Dừa (tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn), do CTCP Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn làm chủ đầu tư.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển khai các hồ sơ, thủ tục tiếp theo, đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, đưa vào sử dụng, phát huy hiệu quả đầu tư hoặc rà soát, điều chỉnh các hồ sơ pháp lý của dự án để đảm bảo điều kiện nghiệm thu, đưa vào sử dụng, sớm kết thúc dự án; thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Viêm Minh Hà Dừa tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.

Cụ thể, đến hết tháng 12/2024 triển khai thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để tiếp tục triển khai thi công. Đến hết tháng 06/2025 triển khai thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Tiếp theo, tỉnh Quảng Nam cũng đã có công văn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư dọc tuyến đường Điện Biên Phủ nối dài (giai đoạn 1), phường Điện Thanh Hà, TP. Hội An, do CTCP Đầu tư và Xây dựng 569 làm chủ đầu tư.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu tiến độ thực hiện dự án này đến hết tháng 3/2025 triển khai thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để tiếp tục triển khai thi công. Đến hết tháng 12/2025, triển khai thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Cùng với đó, UBND tỉnh Quảng Nam cũng thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi (giai đoạn 1) phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn, do CTCP Đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt làm chủ đầu tư.

Cụ thể, dự án đến hết tháng 12/2024, triển khai thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại; đến hết tháng 6/2025, triển khai thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Tỉnh Quảng Nam cũng đã điều chỉnh tiến độ đối với khu dân cư Nhị Trưng - Cồn Thu. Cụ thể, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án này đến hết tháng 12/2024 hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để tiếp tục triển khai thi công. Đến hết tháng 6/2025, dự án hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hàng loạt văn bản điều chỉnh tiến độ thực các dự án bất động sản trên địa bàn địa phương này. Các dự án điều chỉnh theo tiến độ như: Dự án Khu dân cư phố chợ Điện Thắng Trung, thị xã Điện Bàn; dự án Phát triển bất động sản Khu phố mới Phước An, huyện Tiên Phước; dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị QNK I tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn; dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị thương mại dịch Bắc Hội An tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn…

Gỡ khó cho các dự án

Hiện nay, khó khăn lớn nhất ảnh hưởng đến tiến độ các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Nam chính là công giải phóng mặt bằng. Cộng đồng doanh nghiệp ở Quảng Nam đã nhiều lần đề nghị tỉnh Quảng Nam đưa nhiệm vụ giải phóng mặt bằng lên hàng đầu và cần có giải pháp mạnh hơn để thực hiện nhanh hơn.

Theo lãnh đạo UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam), công tác giải phóng mặt bằng được xem là khâu quan trọng khi triển khai các dự án bất động sản, bởi nó liên quan đến giá đất và thu tiền sử dụng đất. Hiện nay, chủ trương của thị xã Điện Bàn là rà soát chi tiết từng dự án rồi phân chia các nhóm dự án để có phương án cụ thể.

Ông Nguyễn Trường Sơn, Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam cho biết, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giải phóng mặt bằng hiện là rào cản lớn trong thu hút đầu tư và triển khai thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Luật Đất đai 2024, với nhiều quy định đổi mới trong chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hi vọng từng bước tháo gỡ những vướng mắc, tồn tại phát sinh từ thực tiễn, góp phần đẩy nhanh tiến độ GPMB bằng giảm thiểu khiếu nại, khiếu kiện phát sinh có liên quan của tỉnh Quảng Nam.

Cũng tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, mới đây, Cục thuế tỉnh Quảng Nam đã có công văn gửi các phòng, Chi cục lưu ý hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn với cộng đồng doanh nghiệp thuộc thẩm quyền.

Trong đó, thực hiện phối hợp với các sở, ban ngành và các đơn vị liên quan thực hiện ý kiến chỉ đạo của Bộ Tài chính theo đúng quy định đối với nội dung kiến nghị cho phép chủ đầu tư khấu trừ tiền giải phóng mặt bằng vào tiền sử dụng đấtphải nộp mà không đợi đến khi quyết toán để giảm áp lực về nguồn vốn cho chủ đầu tư…

Bài liên quan

Vì sao Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Nam chưa được phê chuẩn?

Quảng Nam báo cáo gì về dự án 4.250 tỷ đồng thành đô thị ma?

Loạt công trình trọng điểm ở Quảng Nam 'khát' vật liệu

Vốn FDI vào Quảng Nam khởi sắc trở lại