Quảng Nam báo cáo gì về dự án 4.250 tỷ đồng thành đô thị ma?
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Home Land Paraside Village do CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Home Land làm chủ đầu tư bị chậm trễ nhiều năm, trở thành đô thị "ma".
Ngày 18/6, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho biết vừa có báo cáo gửi Bí thư Tỉnh ủy liên quan đến Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Home Land Paraside Village tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn), do CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Home Land (viết tắt là Dana Home Land) làm chủ đầu tư.
Theo UBND tỉnh Quảng Nam, ban đầu dự án này được giao cho Công ty Xây lắp công trình giao thông Quảng Nam làm chủ đầu tư. Năm 2007, UBND tỉnh thu hồi, chuyển giao cho Công ty TNHH Chí Thành làm nhiệm vụ chủ đầu tư Khu đô thị số 6.
Công ty TNHH Chí Thành đã lập điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (1/500) và đã được UBND tỉnh phê duyệt với diện tích 56,6 ha. UBND tỉnh cũng ban hành quyết định về thu hồi đất, giao đất cho Công ty TNHH Chí Thành để đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng, với diện tích đất giao là 56,6 ha vào năm 2008.
Đến năm 2013, do việc điều chỉnh tuyến sông Cổ Cò đoạn giáp ranh giữa TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam để nạo vét khơi thông tuyến đường sông từ Đà Nẵng vào Hội An, tuyến sông mới này nằm trên một phần diện tích đất của Khu đô thị số 6, với diện tích khoảng 2,79ha.
Sau đó, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành quyết định điều chỉnh giảm diện tích của Khu đô thị số 6 từ 56,6ha xuống còn 53,8ha.
Dự án Khu đô thị Homeland Paradise Village tạm dừng nhiều năm nay. Ảnh: An Nam.
Do Công ty TNHH Chí Thành không nộp tiền sử dụng đất theo đúng quy định, ngày 5/11/2015, UBND tỉnh có Quyết định số 4263/QĐ-UBND thu hồi một phần dự án (diện tích khoảng 22,45ha). Diện tích dự án Khu đô thị số 6 sau khi thu hồi còn lại 31,34ha.
Do nhiều nguyên nhân, trong đó có khó khăn về tài chính, Công ty TNHH Chí Thành có vay và tài sản thế chấp là tài sản được hình thành từ vốn vay tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam.
Ngày 29/6/2018, Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam có hợp đồng mua bán nợ với Công ty Dana Home Land. Trong đó, Dana Home Land mua lại toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Chí Thành từ Ngân hàng TMCP 4 Đại chúng Việt Nam.
Ngày 14/11/2018, Công ty TNHH Chí Thành và Công ty Dana Home Land đã họp và thống nhất phương án bàn giao một phần dự án Khu đô thị số 6 thuộc đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn với các nội dung: Công ty TNHH Chí Thành đồng ý chuyển giao diện tích 27,96 ha của dự án Khu đô thị số 6 cho Công ty Dana Home Land làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô 27,96ha, do CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Home Land. Ảnh: Thành Vân.
Phần diện tích còn lại 3,38ha, Công ty TNHH Chí Thành đề nghị thống nhất chủ trương cho phép tiếp tục đầu tư xây dựng.
Sau khi được UBND tỉnh chấp thuận chuyển nhượng, Công ty Dana Home Land đã triển khai hoàn thành các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500), chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, thẩm định thiết kế xây dựng.
Đồng thời, trên cơ sở kế thừa pháp lý đã thực hiện của dự án Khu đô thị số 6, Công ty Dana Home Land tiếp tục thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án gồm có san nền, hệ thống giao thông, thoát nước, phần lớn nhà ở của dự án theo quy hoạch điều chỉnh đã được phê duyệt.
Theo UBND tỉnh Quảng Nam, đây là dự án đầu tiên trên địa bàn tỉnh thực hiện theo Nghị quyết số 42/2017/QH14 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng; các quy định về thủ tục đất đai còn chưa cụ thể. Đến nay dự án chưa được giao đất, xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Sau khi xây dựng phần thô một số căn biệt thự, nhà liền kề, dự án bị đứng bánh nhiều năm qua, trở thành khu đô thị "ma". Ảnh: Thành Vân.
UBND tỉnh Quảng Nam cho biết đã chỉ đạo Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát, tham mưu UBND tỉnh văn bản tiếp tục kiến nghị với Bộ Tài nguyên và Môi trường và các Bộ, ngành Trung ương liên quan hướng dẫn để kịp thời xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án theo đúng quy định.
Dự án được khởi công tháng 6/2020, được định hướng là khu đô thị 4.0, khu đô thị xanh kiểu mẫu đầu tiên tại Quảng Nam, trong đó, dân số dự kiến khoảng 3.200 người, bao gồm 94 lô biệt thự, 570 nhà liền kề và một lô chung cư với nhiều tiện ích nội khu hiện đại.
Tuy nhiên, sau khi xây dựng phần thô một số căn biệt thự, nhà liền kề, dự án bị "đứng hình" trong nhiều năm qua, trở thành khu đô thị "ma".
Đáng chú ý, một số hạng mục có dấu hiệu bị hư hỏng, xuống cấp, sắt thép hoen gỉ. Do nhiều dãy nhà, biệt thự bị bỏ hoang lâu ngày, cỏ mọc um tùm nên người dân đã tận dụng làm nơi chăn thả bò.
- Cùng chuyên mục
Phương án nào cho dự án điện khí 2 tỷ đô ở Nghệ An?
Nghệ An đang xin ý kiến Bộ Tài chính, Bộ Công Thương hướng dẫn các điều kiện, tiêu chí để xác định dự án Nhà máy nhiệt điện LNG Quỳnh Lập thuộc trường hợp có yêu cầu cấp bách phải thực hiện ngay để áp dụng quy định tại a khoản 4 Điều 44a Nghị định số 115/2024/NĐ-CP.
Đầu tư - 02/11/2025 17:35
Tài chính xanh là 'chìa khóa' giúp TP.HCM bứt phá, phát triển bền vững
EuroCham khuyến nghị TP.HCM cần những bước đi mạnh mẽ hơn trong cải thiện hạ tầng, logistics và phát triển tài chính xanh, tạo nền vững cho tăng trưởng bền vững.
Đầu tư - 02/11/2025 09:02
Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài chọn nhà đầu tư trong tháng 11
Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài hơn 19.600 tỷ đồng đã có 3 nhà đầu tư quan tâm thực hiện (2 nước ngoài và 1 trong nước). Ban Giao thông đang yêu cầu các nhà đầu tư làm rõ hổ sơ quan tâm để đủ cơ sở đánh giá về năng lực kinh nghiệm, tài chính và báo cáo UBND TP.HCM xem xét, quyết định chọn nhà đầu tư trong tháng 11.
Đầu tư - 01/11/2025 14:09
Đề nghị tập đoàn công nghệ bán dẫn Anh mở trung tâm R&D ở Hòa Lạc
Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng đề nghị Tập đoàn ARM hỗ trợ Việt Nam xây dựng và phát triển các trung tâm R&D, phòng thí nghiệm bán dẫn dùng chung.
Đầu tư - 01/11/2025 08:43
Geleximco cùng liên danh rót hơn 21.900 tỷ 'hồi sinh' dự án ở Gia Lai
Sau hơn một thập kỷ "án binh bất động", dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa (tại Gia Lai) chính thức được "hồi sinh" với tổng vốn đầu tư hơn 21.900 tỷ đồng, do liên danh Tập đoàn Geleximco dẫn đầu thực hiện.
Đầu tư - 31/10/2025 09:50
Đà Nẵng mở đường thu hút vốn tư nhân vào đường sắt đô thị
Định hướng phát triển 16 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài hơn 200km, Đà Nẵng đang đề xuất ưu tiên phương án kêu gọi đầu tư từ nguồn vốn tư nhân, kiến tạo mô hình phát triển đô thị gắn giao thông công cộng hiện đại.
Đầu tư - 31/10/2025 06:45
Chủ tịch Lotte: Việt Nam tiếp tục được xác định là thị trường đầu tư trọng điểm
Chủ tịch Tập đoàn Lotte Shin Dong Bin khẳng định trong thời gian tới, Lotte sẽ tiếp tục mở rộng đầu tư, đa dạng hóa hoạt động kinh doanh tại Việt Nam.
Đầu tư - 30/10/2025 18:03
Thị trường tài chính thế giới ra sao sau khi Fed hạ lãi suất?
Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ và đồng USD bật tăng, trong khi thị trường chứng khoán quay đầu giảm điểm sau động thái hạ lãi suất của Cục dự trữ Liên bang Mỹ Fed.
Đầu tư - 30/10/2025 16:29
Sau HSBC, đến lượt Standard Chartered nâng dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam
Cả Standard Chartered và HSBC mạnh tay nâng dự báo tăng trưởng kinh tế của Việt Nam sau khi Cục Thống kê công bố tăng trưởng quý III cao nhất trong 11 năm.
Đầu tư - 30/10/2025 09:00
Đà tăng giá căn hộ tại TP.HCM chưa dừng lại
Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM sẽ tiếp tục hạn chế trong ngắn hạn, trong khi giá được dự báo tăng. Áp lực chi trả khiến người mua nhà có xu hướng dịch chuyển sang các tỉnh lân cận với mức giá dễ tiếp cận hơn.
Đầu tư - 29/10/2025 15:49
FPT 'bắt tay' Clearlake Capital đẩy mạnh chuyển đổi số lĩnh vực đầu tư tư nhân
FPT vừa ký kết Thỏa thuận Đối tác Bạch kim với Clearlake Capital Group – quỹ đầu tư toàn cầu quản lý tài sản hơn 90 tỷ USD, đồng sở hữu CLB bóng đá hàng đầu Chelsea.
Đầu tư - 29/10/2025 15:48
Duyệt quy hoạch phân khu khu vực có dự án Hạ Long Xanh hơn 4.600 ha
UBND phường Hà An (tỉnh Quảng Ninh) vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu phía Nam cao tốc Hạ Long - Hải Phòng với quy mô hơn 4.600ha. Khu vực này bao gồm dự án Hạ Long Xanh của Tập đoàn Vingroup
Đầu tư - 29/10/2025 15:40
Việt Nam coi trọng phát triển tài chính toàn diện kết nối chặt chẽ với tài chính xanh
"Việc kết hợp chặt chẽ giữa tài chính toàn diện với tài chính xanh và các mục tiêu phát triển bền vững của quốc gia cũng sẽ được chú trọng, nhằm xây dựng hệ sinh thái tài chính hiện đại, toàn diện và bao trùm, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội trong giai đoạn mới", Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định.
Đầu tư - 29/10/2025 13:15
Quảng Ngãi làm mới 'khẩu vị' dòng vốn FDI
Với chiến lược chọn lọc nhà đầu tư, ưu tiên dự án công nghệ cao, hạ tầng hiện đại và thân thiện môi trường, Quảng Ngãi đang từng bước xác lập vị thế trên bản đồ FDI mới.
Đầu tư - 29/10/2025 06:45
Văn Phú đưa triết lý “vị nhân sinh” vào loạt dự án trọng điểm phía nam
Với triết lý bất động sản “vị nhân sinh”, mỗi dự án do Văn Phú phát triển luôn hướng tới kiến tạo không gian hài hòa giữa các yếu tố con người, môi trường và không gian cho cư dân. Đây cũng là định hướng xuyên suốt được Văn Phú đưa vào chiến lược phát triển tại hàng loạt các dự án trọng điểm tại thị trường phía nam.
Bất động sản - 28/10/2025 16:40
Liên danh Xây lắp Vật tư Kỹ thuật - MK đầu tư dự án 1.600 tỷ tại Khánh Hòa
Liên danh CTCP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật và CTCP Đầu tư Xây dựng MK sẽ đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.600 tỷ đồng tại Khu đô thị An Bình Tân, góp phần thực hiện mục tiêu "an cư lạc nghiệp" cho người dân Khánh Hòa.
Đầu tư - 27/10/2025 16:02
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 week ago
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 1 week ago
