Những vụ bán chỉ định đất vàng

Những ngày qua, dư luận vẫn đang xôn xao về vụ bán chỉ định hơn 30ha đất tại dự án Khu dân cư Phước Kiển, giữa Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (Công ty Tân Thuận) và Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) với giá 1,29 triệu đồng/ m2. Trong khi giá thị trường, mỗi m2 đất ở đây lên đến 40 triệu dồng.

Ngày 18/4, Ban Thường vụ Thành uỷ TP.HCM ra thông cáo khẳng định không đồng ý việc bán chỉ định trên, và yêu cầu Công ty Tân Thuận phải đàm phán với đối tác để huỷ hợp đồng. Đồng thời, Thường vụ Thành ủy chỉ đạo xem xét giải quyết việc thực hiện chuyển nhượng đúng quy định của pháp luật.

Trong những năm qua, việc bán chỉ định đất công sản diễn ra trên khắp cả nước điển hình như:

Ngày 30/8/2106, UBND TP HCM ban hành Quyết định 4537/QĐ-UBND về việc chấp thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 672-674 Điện Biên Phủ, phường 11, quận 10 cho ông Châu Bá Luân, theo hình thức bán chỉ định, với diện tích khuôn viên đất là 1.357,2m2. Trong đó, diện tích lộ giới là 27,3 m2 thì UBND quận 10 xem xét ký hợp đồng cho ông Châu Bá Luân thuê theo quy định, khi nhà nước thu hồi thực hiện quy hoạch sẽ không tính bồi thường. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất xấp xỉ 5,9 tỷ đồng được tính theo Quyết định số 05 ngày 4/1/1995 về ban hành bảng giá đất trên địa bàn thành phố.

Tại Nghệ An, Sau khi Cục thuế Nghệ An chuyển về địa điểm mới, ngày 21/1/2011, Bộ Tài chính có Quyết định số 148/QĐ-BTC, điều chuyển trụ sở làm việc cũ của Cục Thuế Nghệ An (gồm 5.429,7m2đất và giá trị còn lại của tài sản trên đất là 6,5 tỷ đồng) cho UBND tỉnh Nghệ An quản lý.

Xét đề nghị của Chi nhánh Công ty Cổ phần Đông Á, ngày 19/4/2011, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1278/QĐ.UBND, cho phép khảo sát lập quy hoạch và Quyết định số 3559/QĐ-CNXD ngày 5/9/2011, phê duyệt quy hoạch xây dựng. Tuy chưa đấu giá đất và tài sản trên đất, nhưng tại Điểm 2, Điều 1 của Quyết định 3559 đã xác định chủ đầu tư là Chi nhánh Công ty Đông Á, thay vì kêu gọi các nhà đầu tư tham gia đấu giá theo đúng quy định tại Khoản 1, Điều 20 - Nghị định 52/2009/NĐ-CP: “Việc bán tài sản nhà nước phải được thực hiện bằng phương thức đấu giá công khai”.

Theo số liệu từ Chi cục Thuế TP. Vinh cung cấp vào ngày 22/5/2017 cho thấy, trong lần giao đất đợt 1 vào ngày 30/8/2013, với 1.290m2 đất, Chi nhánh Công ty Cổ phần Đông Á chỉ phải nộp vào ngân sách gần 8,8 tỷ đồng. Tính ra, mỗi m2 đất mặt đường Nguyễn Thị Minh Khai, chi nhánh này chỉ phải mua với giá 6,8 triệu đồng/m2. Trong khi, giá thị trường đất mỗi m2 đất đường Nguyễn Thị Minh Khai có giá khoảng 100 triệu đồng.

Tương tự, khu đất tại ngã tư chợ Vinh, trụ sở cũ của UBND phường Hồng Sơn, cũng được bán chỉ định cho Công ty Cổ phần Đầu tư Trung tâm Thương mại Vinh (thuộc Tập đoàn Euro Window).

Ngày 7/4/2016, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 249, phê duyệt mức giá đất tại lô đất trên là 43.120.000 đồng/m2, trong đó giá thị trường lên đến vài trăm triệu/m2.

Còn tại Đà Nẵng, việc bán đất công sản diễn ra nhức nhối hơn. Mới đây, Bộ Công an đã có thông báo về việc khởi tố, bắt tạm giam cựu Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Trần Văn Minh về các hành vi “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” trong vụ bán hàng loạt nhà đất, công sản cho Phan Văn Anh Vũ (hay còn gọi Vũ “nhôm”).

Từng trả lời báo chí, ông Hồ Đức Phớc, Tổng Kiểm toán Nhà nước cho rằng, việc bán đất vàng không thông qua đấu giá rất dễ bị bóp méo, biến tướng do thiếu công khai minh bạch vì lợi ích nhóm, vì những khoản sinh lời vô cùng lớn từ cơ hội sở hữu những mảnh đất đắc địa hoặc những diện tích rộng lớn của địa phương.

Bài liên quan

'Biệt phủ' trái phép trên đất vàng đặc khu Vân Đồn

Vợ chồng đại gia Khoa 'Keangnam' thoái vốn tại dự án ‘đất vàng’ Hai Bà Trưng

Khởi động lại Dự án Seven Star trên 'đất vàng' D27 Cầu Giấy

Khi 'đất vàng' TP.HCM về tay nhà đầu tư Hồng Kông