Những dự án bất động sản đáng chờ đợi 4 tháng cuối năm ở TP.HCM
Bất chấp những lo ngại về thị trường bất động sản cuối năm, động thái chuẩn bị ra mắt hàng trăm dự án căn hộ cao cấp của những chủ đầu tư tên tuổi trong ngành bất động sản như Novaland, Phú Long, Nam Long Group hứa hẹn khiến thị trường bất động sản TP.HCM mang diện mạo tươi sáng.
Grand Sentosa của NVL là 1 trong những dự án được chờ đợi trong giai đoạn cuối năm. Ảnh: sentosagrand
"Ông lớn" bung hàng
Trái ngược với những lo ngại về việc thiếu hụt nguồn cung mới ở phân khúc căn hộ tại thị trường TP.HCM giai đoạn cuối năm nay, động thái chuẩn bị ra mắt giới thiệu dự án của loạt "ông lớn" bất động sản khiến thị trường sôi động ở hầu hết các khu vực trên địa bàn thành phố.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) sẽ giới thiệu ra thị trường 2 dự án là The Grand Sentosa (Nhà Bè) và SaiGon Broadway (TP. Thủ Đức) trong giai đoạn này.
Ngày 10/8 vừa qua, NVL đã "trình làng" dự án The Grand Sentosa có quy mô 8,4 ha. Dự kiến bàn giao vào năm 2024, dự án sẽ cung ứng cho thị trường hàng ngàn căn hộ với mức giá trung bình 100 triệu đồng/m2.
Bên cạnh đó, 3.200 căn hộ của dự án SaiGon Broadway cũng được kỳ vọng sẽ góp phần tạo nên sức bật cho thị trường bất động sản khu vực. Dự án có quy mô 9,6 ha của NVL sẽ được chào bán với mức giá từ 80 triệu đồng/m2.
Với mức giá từ 45 triệu đồng/m2, dự án Essensia Nam Sài Gòn (thuộc khu đô thị Dragon City) của CTCP Địa ốc Phú Long sẽ ra mắt vào tháng 9 năm nay. Khi hoàn thành, dự án có diện tích 10.000 m2 sẽ cung ứng cho thị trường khu Nam TP.HCM hơn 400 căn hộ cao cấp.
Ở mức giá từ 45 triệu đồng/m2 còn có dự án Akari City của CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG). Dự án tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt (Bình Tân) dự kiến sẽ cung ứng cho thị trường 5.000 căn hộ kiểu Nhật, trên tổng diện tích 8,5ha.
Ngoài ra, giai đoạn này, NLG cũng sẽ mở bán 400 căn hộ Flora Panorama thuộc khu dân cư Mizuki Park với giá khoảng 50 triệu đồng/m2.
Căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực sẽ là điểm sáng
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường TP.HCM 4 tháng cuối năm sẽ phù hợp với nhu cầu ở thực.
Dữ liệu của từ Batdongsan.com.vn cho thấy, hiện có khoảng 10 dự án mới mở bán tại TP.HCM và các tỉnh xung quanh, tỷ lệ hấp thụ hầu hết không vượt qua mức 50% nguồn hàng. Xét về mặt bằng giá rao bán, trong 7 tháng đầu năm nay, tất cả các phân khúc căn hộ TP.HCM đều tăng giá so với cùng kỳ 2021, tăng cao nhất ở phân khúc bình dân (8%), sau đó là trung cấp (5%) và cao cấp (4%).
Ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển (R&D) DKRA Việt Nam đánh giá: "Thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại đáng kể từ động thái tăng cường kiểm soát tín dụng vào cuối Quý 2 - đầu Quý 3/2022, lượng tiêu thụ chỉ đạt khoảng 61% nguồn cung mới. Khu Đông (TP. Thủ Đức) tiếp tục là điểm sáng dẫn dắt thị trường, lần lượt chiếm 56% nguồn cung và 61% lượng tiêu thụ nguồn cung mới trong tháng 7. Phân khúc căn hộ hạng A duy trì vị trí dẫn đầu, các dự án mức giá dao động từ 60 – 85 triệu Đồng/m2 chiếm 63% tổng nguồn cung mới toàn thị trường".
Ông Thắng phân tích, lũy kế 7 tháng đầu năm 2022 nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tăng gấp 2,3 lần và lượng tiêu thụ tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2021. Mức giá bán căn hộ ở thị trường TP.HCM giai đoạn này thấp nhất là 48 triệu đồng/m2 và cao nhất là 176 triệu đồng/m2.
"Mặc dù, nguồn cung tăng so với cùng kỳ năm 2021 nhưng vẫn còn khá thấp so với giai đoạn năm 2019 trở về trước, dao động khoảng 40% - 60% tùy theo phân khúc. Tỷ lệ hấp thụ chung các dự án mới giai đoạn này ở mức thấp nhất từ đầu năm đến nay, dao động phổ biến chỉ từ 40% - 60% giỏ hàng mở bán trong tháng", ông Thắng thông tin.
Ngoài ra, ông Thắng cũng dự báo, trong 4 tháng cuối năm, mặt bằng giá bán sơ cấp duy trì ở mức cao trước áp lực chi phí đầu vào. Trong khi đó, giá bán cũng như thanh khoản thứ cấp có thể có sự điều chỉnh giảm ở người bán vì nhu cầu thu hồi dòng tiền nhanh, giảm áp lực thanh toán lãi vay.
“Giao dịch chủ yếu tập trung ở những dự án có pháp lý hoàn thiện, đã bàn giao nhà, tầm giá dao động từ 3 tỷ đồng/căn, đáp ứng tốt nhu cầu ở thực", ông Thắng thông tin.
- Cùng chuyên mục
Cầu vượt 2.000 tỷ ở Đà Nẵng xài 10 năm vẫn chưa xong quyết toán
Dự án cầu vượt nút giao Ngã ba Huế (TP. Đà Nẵng) có vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng đã đưa vào sử dụng gần 10 năm, nhưng đến nay chưa được quyết toán đầy đủ cho doanh nghiệp.
Đầu tư - 15/06/2025 17:54
Bộ Xây dựng nói gì về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?
Theo Bộ Xây dựng, hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận vẫn được chuyển nhượng theo quy định về kinh doanh bất động sản.
Đầu tư - 15/06/2025 13:00
Kinh tế AI dự kiến đạt mốc 130 tỷ USD vào năm 2040
Với tiềm năng mang lại quy mô kinh tế lên tới 130 tỷ USD vào năm 2040, trí tuệ nhân tạo (AI) đang mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam.
Đầu tư - 15/06/2025 13:00
Cách Aeon Mall nhanh chóng mở rộng hiện diện ở Việt Nam
Một phương pháp quen thuộc Aeon Mall dùng để phát triển các dự án trung tâm thương mại là thông qua hợp tác với doanh nghiệp nội đã có sẵn đất cho dự án thương mại.
Đầu tư - 15/06/2025 08:37
Thủ tướng mời Tập đoàn Ericsson phát triển mạng 6G, cơ sở dữ liệu cho AI tại Việt Nam
Tổng Giám đốc Tập đoàn Ericsson mong muốn tiếp tục hợp tác để triển khai công nghệ 5G, thúc đẩy chuyển đổi số và công nghiệp 4.0
Đầu tư - 14/06/2025 12:34
Bất động sản - kênh sinh lời ưa chuộng đã chững lại
Sau giai đoạn thanh lọc kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến loạt tín hiệu phục hồi. Tuy nhiên, chu kỳ tăng trưởng bền vững từng biến bất động sản trở thành kênh sinh lời ưa chuộng nay đã chững lại.
Đầu tư - 14/06/2025 11:11
Quảng Trị đề nghị giao EVN làm nhà máy nhiệt điện 55.000 tỷ
UBND tỉnh Quảng Trị kiến nghị Bộ Công Thương đề nghị xem xét báo cáo Thủ tướng Chính phủ giao EVN triển khai dự án Nhà máy nhiệt điện Quảng Trị theo trường hợp dự án, công trình điện lực khẩn cấp.
Đầu tư - 14/06/2025 06:45
Hơn 631 tỷ đồng đầu tư nhà ga hàng hóa tại sân bay Đà Nẵng
Dự án Nhà ga hàng hóa tại Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng được xây dựng trên diện tích đất dự kiến sử dụng hơn 24.618m2, tổng vốn đầu tư hơn 631 tỷ đồng.
Đầu tư - 13/06/2025 15:32
Bình Định chờ 'sóng' FDI Thuỵ Điển
Công ty Syre Thụy Điển sẽ xây dựng Nhà máy tái chế vải Polyester công nghệ cao tại Bình Định với khoản đầu tư gần 1 tỷ USD.
Đầu tư - 13/06/2025 13:26
Quảng Ninh tái cấu trúc hành chính, mở lối cho đầu tư
Từ ngày 1/7/2025, tỉnh Quảng Ninh sẽ chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp – gồm cấp tỉnh và cấp xã (xã, phường, đặc khu).
Đầu tư - 13/06/2025 09:13
Hình hài cao tốc nối Quảng Bình - Quảng Trị trước ngày thông xe
Cao tốc Vạn Ninh - Cam Lộ nối hai tỉnh Quảng Bình và Quảng Trị với tổng mức đầu tư hơn 9.900 tỷ đồng dự kiến sẽ thông xe vào cuối tháng 6/2025.
Đầu tư - 12/06/2025 19:26
Nhà máy điện gió hơn 5.700 tỷ ở Bình Định tìm nhà đầu tư
Dự án Nhà máy điện gió Vân Canh (tại Bình Định) với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng sẽ triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án hứa hẹn sẽ cung cấp sản lượng điện sạch từ nguồn năng lượng tái tạo cho hệ thống quốc gia.
Đầu tư - 12/06/2025 09:59
Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế
New York, London, Paris hay Tokyo vẫn là điểm đến hàng đầu của giới siêu giàu và các cá nhân có giá trị tài sản lớn. Tuy nhiên, trong làn sóng chuyển dịch hiện nay, nhiều thành phố mới đang dần thu hút dòng vốn đầu tư của giới siêu giàu nhờ chính sách visa đầu tư, ưu đãi thuế và môi trường sống thân thiện.
Đầu tư - 11/06/2025 17:14
Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh
UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội.
Đầu tư - 11/06/2025 11:07
Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam
Khu đất thuộc khu vực dự án Golden Hills (TP. Đà Nẵng) của CTCP Trung Nam được mời thầu tư vấn xác định giá đất giai đoạn tháng 3/2019.
Đầu tư - 11/06/2025 06:49
Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam
Ngày 10/6, Qualcomm chính thức ra mắt AI R&D mới tại Việt Nam, bước đi tiếp nối thương vụ sáp nhập bộ phận nghiên cứu mảng AI tạo sinh của VinAI.
Đầu tư - 11/06/2025 06:43
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
