Những dự án bất động sản đáng chờ đợi 4 tháng cuối năm ở TP.HCM
Bất chấp những lo ngại về thị trường bất động sản cuối năm, động thái chuẩn bị ra mắt hàng trăm dự án căn hộ cao cấp của những chủ đầu tư tên tuổi trong ngành bất động sản như Novaland, Phú Long, Nam Long Group hứa hẹn khiến thị trường bất động sản TP.HCM mang diện mạo tươi sáng.
Grand Sentosa của NVL là 1 trong những dự án được chờ đợi trong giai đoạn cuối năm. Ảnh: sentosagrand
"Ông lớn" bung hàng
Trái ngược với những lo ngại về việc thiếu hụt nguồn cung mới ở phân khúc căn hộ tại thị trường TP.HCM giai đoạn cuối năm nay, động thái chuẩn bị ra mắt giới thiệu dự án của loạt "ông lớn" bất động sản khiến thị trường sôi động ở hầu hết các khu vực trên địa bàn thành phố.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) sẽ giới thiệu ra thị trường 2 dự án là The Grand Sentosa (Nhà Bè) và SaiGon Broadway (TP. Thủ Đức) trong giai đoạn này.
Ngày 10/8 vừa qua, NVL đã "trình làng" dự án The Grand Sentosa có quy mô 8,4 ha. Dự kiến bàn giao vào năm 2024, dự án sẽ cung ứng cho thị trường hàng ngàn căn hộ với mức giá trung bình 100 triệu đồng/m2.
Bên cạnh đó, 3.200 căn hộ của dự án SaiGon Broadway cũng được kỳ vọng sẽ góp phần tạo nên sức bật cho thị trường bất động sản khu vực. Dự án có quy mô 9,6 ha của NVL sẽ được chào bán với mức giá từ 80 triệu đồng/m2.
Với mức giá từ 45 triệu đồng/m2, dự án Essensia Nam Sài Gòn (thuộc khu đô thị Dragon City) của CTCP Địa ốc Phú Long sẽ ra mắt vào tháng 9 năm nay. Khi hoàn thành, dự án có diện tích 10.000 m2 sẽ cung ứng cho thị trường khu Nam TP.HCM hơn 400 căn hộ cao cấp.
Ở mức giá từ 45 triệu đồng/m2 còn có dự án Akari City của CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG). Dự án tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt (Bình Tân) dự kiến sẽ cung ứng cho thị trường 5.000 căn hộ kiểu Nhật, trên tổng diện tích 8,5ha.
Ngoài ra, giai đoạn này, NLG cũng sẽ mở bán 400 căn hộ Flora Panorama thuộc khu dân cư Mizuki Park với giá khoảng 50 triệu đồng/m2.
Căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực sẽ là điểm sáng
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường TP.HCM 4 tháng cuối năm sẽ phù hợp với nhu cầu ở thực.
Dữ liệu của từ Batdongsan.com.vn cho thấy, hiện có khoảng 10 dự án mới mở bán tại TP.HCM và các tỉnh xung quanh, tỷ lệ hấp thụ hầu hết không vượt qua mức 50% nguồn hàng. Xét về mặt bằng giá rao bán, trong 7 tháng đầu năm nay, tất cả các phân khúc căn hộ TP.HCM đều tăng giá so với cùng kỳ 2021, tăng cao nhất ở phân khúc bình dân (8%), sau đó là trung cấp (5%) và cao cấp (4%).
Ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển (R&D) DKRA Việt Nam đánh giá: "Thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại đáng kể từ động thái tăng cường kiểm soát tín dụng vào cuối Quý 2 - đầu Quý 3/2022, lượng tiêu thụ chỉ đạt khoảng 61% nguồn cung mới. Khu Đông (TP. Thủ Đức) tiếp tục là điểm sáng dẫn dắt thị trường, lần lượt chiếm 56% nguồn cung và 61% lượng tiêu thụ nguồn cung mới trong tháng 7. Phân khúc căn hộ hạng A duy trì vị trí dẫn đầu, các dự án mức giá dao động từ 60 – 85 triệu Đồng/m2 chiếm 63% tổng nguồn cung mới toàn thị trường".
Ông Thắng phân tích, lũy kế 7 tháng đầu năm 2022 nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tăng gấp 2,3 lần và lượng tiêu thụ tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2021. Mức giá bán căn hộ ở thị trường TP.HCM giai đoạn này thấp nhất là 48 triệu đồng/m2 và cao nhất là 176 triệu đồng/m2.
"Mặc dù, nguồn cung tăng so với cùng kỳ năm 2021 nhưng vẫn còn khá thấp so với giai đoạn năm 2019 trở về trước, dao động khoảng 40% - 60% tùy theo phân khúc. Tỷ lệ hấp thụ chung các dự án mới giai đoạn này ở mức thấp nhất từ đầu năm đến nay, dao động phổ biến chỉ từ 40% - 60% giỏ hàng mở bán trong tháng", ông Thắng thông tin.
Ngoài ra, ông Thắng cũng dự báo, trong 4 tháng cuối năm, mặt bằng giá bán sơ cấp duy trì ở mức cao trước áp lực chi phí đầu vào. Trong khi đó, giá bán cũng như thanh khoản thứ cấp có thể có sự điều chỉnh giảm ở người bán vì nhu cầu thu hồi dòng tiền nhanh, giảm áp lực thanh toán lãi vay.
“Giao dịch chủ yếu tập trung ở những dự án có pháp lý hoàn thiện, đã bàn giao nhà, tầm giá dao động từ 3 tỷ đồng/căn, đáp ứng tốt nhu cầu ở thực", ông Thắng thông tin.
- Cùng chuyên mục
Dự kiến lấn 127ha biển để xây sân bay Lý Sơn
Cảng hàng không Lý Sơn theo dự kiến có diện tích hơn 161ha, bao gồm diện tích xây dựng sân bay và hạ tầng kỹ thuật kèm theo. Trong đó, phần diện tích lấn biển hơn 127ha.
Đầu tư - 16/04/2025 18:34
Chính thức vận hành tuyến cáp quang có dung lượng lớn nhất Việt Nam
Tuyến cáp quang biển Asia Direct Cable (ADC) có dung lượng lớn nhất Việt Nam với tổng vốn đầu tư 290 triệu USD vừa được Tổng Công ty Mạng lưới Viettel (Viettel Networks) đưa vào vận hành.
Công nghệ - 16/04/2025 18:28
Việt Nam vẫn được xem là hình mẫu thành công trong thu hút FDI
GS.TSKH Nguyễn Mại nhấn mạnh, Việt Nam tiếp tục là một ngoại lệ tích cực trong thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giữa bối cảnh toàn cầu và khu vực nhiều biến động.
Đầu tư - 16/04/2025 17:08
Loạt dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng ở Quảng Nam
Tỉnh Quảng Nam vừa công khai loạt dự án nhà ở, khu đô thị trên địa bàn tỉnh đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân xây dựng nhà ở.
Đầu tư - 16/04/2025 14:16
Vĩnh Phúc: Cam kết đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp có hoạt động xuất khẩu sang thị trường Hoa Kỳ
Có gần 100 doanh nghiệp trên địa bản tỉnh Vĩnh Phúc bị ảnh hưởng bởi chính sách thuế đối ứng của Mỹ. Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc cam kết luôn đồng hành, hỗ trợ, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp.
Đầu tư - 16/04/2025 14:15
Doanh nghiệp Nhật Bản muốn hợp tác với Huế tại các dự án công nghệ
Các doanh nghiệp của tỉnh Fukui đã trao đổi với lãnh đạo TP. Huế về các tiềm năng hợp tác, nhất là các lĩnh vực về công nghệ.
Đầu tư - 16/04/2025 13:03
GSMA ghi nhận tiếng nói của Việt Nam và Viettel trong ngành di động toàn cầu
Ông Julian Gorman, Giám đốc khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Hiêp hội di động toàn cầu (GSMA) cho rằng, tiếng nói của Việt Nam và Viettel xứng đáng được lớn hơn trong ngành công nghiệp di động thế giới…
Công nghệ - 16/04/2025 13:01
Tính toán nâng đời cao tốc Bắc - Nam phía Đông lên 6 làn xe
Cần có thêm những nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng hơn để giúp phương án mở rộng tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông dài 1.144 km lên quy mô 6 làn xe, đảm bảo khả thi khi triển khai trên thực địa.
Đầu tư - 16/04/2025 13:00
InvestingPro và Manulife Investment Management (Việt Nam) chính thức ký kết hợp tác phân phối chứng chỉ quỹ mở Manulife
Ngày 14/4/2025, ba Quỹ Mở Manulife đã chính thức được giao dịch trên nền tảng InvestingPro do Công ty CP InvestingPro phát triển.
Đầu tư thông minh - 16/04/2025 12:13
Đầu tư thế nào trong bối cảnh toàn cầu có nhiều yếu tố bất định?
TS. Hồ Quốc Tuấn khuyến nghị chia danh mục đầu tư làm 3 phần, trong đó một phần là đầu tư dài hạn phân bổ vào các lĩnh vực hưởng lợi từ việc nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng và đạt mức cao.
Đầu tư - 16/04/2025 08:52
Nhiều quỹ đầu tư, nhà đầu tư lớn sẽ tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025
Các quỹ đầu tư lớn, các tổ chức tài chính toàn cầu như: CDH Investments, Partech Ventures, Temasek, Do Ventures, Golden Gate Ventures, , Vina Capital, Mekong Capital…, cùng nhiều nhà đầu tư từ châu Á, khu vực Vùng Vịnh và châu Âu sẽ đến Việt Nam tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025 được tổ chức vào ngày 24/4 tới.
Đầu tư - 16/04/2025 07:55
Thanh khoản nhà phố, biệt thự phía Nam rất thấp, có nơi bằng 0
Trong quý I, phân khúc nhà phố, biệt thự có 86 dự án với 5.096 căn, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Dù lượng tiêu thụ gấp 4 lần so với cùng kỳ nhưng tỷ lệ tiêu thụ vẫn rất thấp, ở mức 7%.
Đầu tư - 15/04/2025 15:31
Lối mở cho các dự án bất động sản chậm tiến độ ở Quảng Nam
Nhiều dự án bất động sản ở Quảng Nam chậm tiến độ, chấm dứt hoạt động được địa phương này gia hạn tiến độ; lựa chọn lại nhà đầu tư để triển khai hoàn thành.
Đầu tư - 15/04/2025 10:58
Tập đoàn Hòa Phát lập 3 doanh nghiệp thực hiện loạt dự án ở Phú Yên
Ba doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Hòa Phát sẽ triển khai 3 dự án trên địa bàn tỉnh Phú Yên với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 114.470 tỷ đồng.
Đầu tư - 15/04/2025 09:33
Công ty địa ốc tung chính sách bán hàng hâm nóng thị trường căn hộ
Cùng với nhịp tăng tốc bung hàng, các chính sách bán hàng ưu đãi của chủ đầu tư đang tạo nên bức tranh đa sắc màu cho thị trường căn hộ phía Nam.
Đầu tư - 15/04/2025 07:30
KEPCO quan tâm đến dự án điện hạt nhân tại Việt Nam
Tập đoàn KEPCO cho rằng việc Việt Nam lựa chọn tái khởi động xây dựng Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận là một quyết định đúng đắn và kịp thời.
Đầu tư - 15/04/2025 06:30
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 week ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 3 week ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 4 week ago
