Những chuyển động mới ở siêu dự án Cocobay Đà Nẵng

Tái khởi động 'siêu dự án'

CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô - chủ đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire phía Tây đường Trường Sa (Cocobay Đà Nẵng) vừa có báo cáo gửi UBND TP. Đà Nẵng và Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng về việc triển khai thực hiện dự án.

Theo công ty này, sau quãng thời gian dự án bị đình trệ do ảnh hưởng của dịch COVID-19 và các tác động sau đại dịch, đến nay các công tác chuẩn bị đang được gấp rút triển khai. Công ty sẽ triển khai lại dự án vào đầu tháng 5/2024 và dự kiến hoàn thành các công trình ở nhiều mốc thời gian khác nhau.

Cụ thể, các công trình hạ tầng, cảnh quan toàn khu, thời gian dự kiến hoàn thành cuối tháng 12/2024.

Phân khu HH3 gồm tòa nhà thương mại căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 1 thời gian dự kiến hoàn thành tháng 10/2024; các khối nhà ở liền kề vườn phố vào tháng 9/2024.

Phân khu HH5 gồm tòa nhà thương mại căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 2 dự kiến hoàn thành tháng 8/2025.

Phân khu HH7 gồm tòa nhà thương mại và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 4 dự kiến hoàn thành tháng 4/2025; 3 khối nhà ở liền kề vườn phố hoàn thành vào tháng 3/2025; 40 căn nhà phố - shophouse, 78 căn biệt thự song lập, khối trường học, dịch vụ hoàn thành vào tháng 12.

Phân khu HH6 gồm biệt thự đơn 2-3 tầng, dự kiến hoàn thành tháng 3/2025. Phân khu HH8, gồm nhiều khối nhà ở liền kế, các khối này có thời gian dự kiến hoàn thành khác nhau, từ tháng 10/2024 đến tháng 1/2028.

Phân khu HH2 gồm tòa nhà thương mại căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cổ Cò 3, dự kiến hoàn thành tháng 6/2025.

Phân khu HH1 gồm tòa nhà trung tâm thương mại khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cocobay Tower vào tháng 1/2029; nhà xe vào tháng 3/2026.

Phân khu HH9 gồm biệt thự 3 tầng, dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2025; trường tiểu học, tháng 5/2026; trường trung học cơ sở, tháng 1/2027.

Từ nổi tiếng đến nhiều tai tiếng

Từng là siêu dự án đình đám với tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng, Cocobay Đà Nẵng có vị trí trên đường Trường Sa, giáp ranh giữa TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam. Đây là tổ hợp du lịch và giải trí với nhiều hạng mục như sân khấu biểu diễn trong nhà, sân khấu biểu diễn ngoài trời, quảng trường du lịch, tuyến phố đi bộ cùng hệ thống lưu trú condotel và khách sạn Boutique.

Được khởi công vào tháng 6/2016, dự án này từng được kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Đà Nẵng, làm động lực cho cả vùng Bắc tỉnh Quảng Nam.

Đáng chú ý, Cocobay Đà Nẵng từng được quảng bá rầm rộ, gắn với tên tuổi siêu sao bóng đá thế giới Cristiano Ronaldo như một khách hàng danh dự. Sau đó, Cocobay Đà Nẵng trở nên tai tiếng khi trở thành dự án condotel đầu tiên "vỡ trận", không thể chi trả lợi nhuận như cam kết với lãi suất 12%/năm cho người mua.

Đắp chiếu dự án từ đó đến nay, tháng 3/2024, chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng bất ngờ phát đi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng đối với khách hàng tại dự án này với lý do đang trong quá trình tái cơ cấu và chuẩn bị các nguồn lực để khởi động dự án vào quý II/2024. Và nay lại có báo cáo về kế hoạch triển lại dự án này vào đầu tháng 5/2024.

Thông tin tại cuộc họp báo quý I/2024 của UBND TP. Đà Nẵng vào ngày 20/3, ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, dự án Cocobay Đà Nẵng bao gồm 2 phân khu. Phân khu thứ nhất khoảng 30ha ở phía Tây đường Trường Sa, phân khu còn lại khoảng 21ha ở phía Đông đường Trường Sa. Hai phân khu này đã được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết và dự án đã triển khai thi công đưa vào sử dụng một phần.

Căn cứ Quyết định số 593/QĐ-UBND ngày 1/2/2019 của UBND TP. Đà Nẵng về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phân khu quy hoạch số 1 - Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (phân khu phía Tây đường Trường Sa) thì các khối HH1, HH2, HH3, HH 5 có 50% là căn hộ chung cư, 50% là căn hộ khách sạn (condotel); các khối HH4, HH6, HH 7 là 3 khối căn hộ chung cư.

Năm 2022, chủ đầu tư có kiến nghị điều chỉnh các khối HH2, HH3, theo hình thức chuyển hẳn 1 khối thành căn hộ chung cư, 1 khối thành căn hộ khách sạn (condotel).

Sở Xây dựng đã hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục có liên quan. Tuy nhiên, từ năm 2022 đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục có liên quan. Do vậy, đến nay, Quyết định số 593/QĐ-UBND ngày 1/2/2019 của UBND TP. Đà Nẵng là quyết định cuối cùng đối với dự án này.

Như Nhadautu.vn đã đưa tin, CTCP Phát triển và Xây dựng Thành Đô là một "công ty gia đình" tiêu biểu ở Việt Nam được thành lập với số vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng, góp bởi 3 cá nhân là ông Nguyễn Duy Uẩn (1%); ông Nguyễn Đức Thành (75%) và ông Nguyễn Thành Nam (24%).

Tháng 6/2017, cơ cấu cổ đông "cô đọng" hơn khi chỉ còn 2 cổ đông lớn là ông Nguyễn Đức Thành (48,9%) và ông Nguyễn Thành Nam (48,9%), đây cũng chính là giai đoạn khởi đầu cho những đợt tăng vốn khủng của doanh nghiệp này.

Chỉ 2 tháng sau, số vốn điều lệ của công ty này đã tăng gấp đôi lên mức 630 tỷ đồng với tỷ lệ vốn góp được chia đều cho hai cha con ông Nguyễn Đức Thành. Tháng 1/2018, Thành Đô tiếp tục tăng vốn điều lệ lên thành 930 tỷ đồng, tỷ lệ góp vốn vẫn giữ nguyên.

Đến tháng 9/2018, số vốn điều lệ tăng lên thành 1.030 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Đức Thành (47%) và ông Nguyễn Thành Nam (50,8%).

Bước sang năm 2022, Thành Đô bất ngờ tăng vọt vốn điều lệ lên 3.000 tỷ đồng, rồi sau đó giảm còn 1.256 tỷ đồng vào tháng 4/2022.

Cũng trong tháng 4/2022, ông Nguyễn Đức Thành còn cho thành lập thêm một số công ty mới hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn bất động sản, môi giới, quản lý, sàn giao dịch bất động sản, gồm: CTCP Đầu tư Hòa Hải vốn điều lệ gần 81 tỷ đồng; CTCP Đầu tư Tân Trà vốn điều lệ hơn 163 tỷ đồng.

Bài liên quan

Hoang tàn tổ hợp giải trí nghìn tỷ ở Đà Nẵng sau khi chủ đầu tư 'vỡ trận'

Thực hư nhà đầu tư 600 tỷ ở Cocobay nhận lại tài sản để tự kinh doanh

SHB 'bơm' nửa nghìn tỷ, mở lối thoát cho Cocobay của đại gia Nguyễn Đức Thành

Chuyển đơn kêu cứu khẩn cấp của khách hàng Cocobay Đà Nẵng sang cơ quan cảnh sát điều tra