Những cái 'bắt tay' của CII - Refico ở Thủ Thiêm
Ngoài 2 lô 3.15, 3.16 hiện đang được Refico triển khai với tên gọi thương mại The River Thủ Thiêm, CII trong một thương vụ kín tiếng hơn cũng đã sang tay cho doanh nghiệp của đại gia Trần Quyết Thắng lô 3.13 có diện tích 5.787m2.
Một góc KĐT mới Thủ Thiêm. Ảnh: Internet
Mã CII của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM là một trong những cổ phiếu thu hút sự chú ý lớn của nhà đầu tư thời gian qua. Từ vùng giá 25.000 đồng/CP vào đầu tháng 12/2021, CII đã có đà tăng rất ấn tượng suốt 1 tháng sau đó, đạt đỉnh 57.900 đồng/CP, tương đương mức tăng tới 140% vào ngày 7/1/2022. Sau giai đoạn tăng nóng, cổ phiếu CII đã điều chỉnh sâu và hiện được giao dịch quanh mức 33.000 đồng/CP.
Đợt tăng giá bằng lần của CII diễn ra sau phiên đấu giá đất Thủ Thiêm vào ngày 10/12 năm ngoái, khi doanh nghiệp này được cho là sở hữu nhiều khu đất đắc địa tại KĐT mới Thủ Thiêm.
Được ví von là "trùm" đất tại Thủ Thiêm, song thực sự quỹ đất của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM tại đây còn bao nhiêu?
Vào tháng 4/2016, CII đã ký kết hợp đồng dự án BT đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc Nam trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (BT Thủ Thiêm) với UBND TP.HCM.
CII sẽ xây dựng đường trục Bắc – Nam (đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến đường Mai Chí Thọ) dài khoảng 1,1 km, đường nội bộ trong phạm vi khu chức năng số 3 và số 4 với tổng chiều dài khoảng 8,3 km. Tổng mức đầu tư dự án BT Thủ Thiêm là 2.642 tỷ đồng.
Đổi lại, CII được UBND TP.HCM giao 90.078,3 m2 đất sử dụng ổn định lâu dài (để xây dựng nhà ở) và 6.053,6 m2 đất sử dụng 50 năm (để xây dựng văn phòng) thuộc khu dân cư 3 và 4. Những lô đất này tọa lạc dọc bờ sông, công viên, và trục đường Bắc Nam, tiếp giáp với cầu Thủ Thiêm 1.
Cuối năm 2015, CII thành lập Công ty TNHH MTV khu Bắc Thủ Thiêm (CII nắm 100% vốn) với vốn ban đầu là 340 tỷ đồng nhằm thực hiện dự án BT xây dựng hạ tầng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sau 5 năm thành lập, KBTT đã tăng vốn lên 1.500 tỷ đồng, đồng thời mở rộng quy mô hoạt động không chỉ về hạ tầng kỹ thuật mà còn cả lĩnh vực bất động sản.
Hiện CII là chủ đầu tư một số dự án căn hộ, nhà phố và shophouse tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2, mà tiêu biểu là Thủ Thiêm Lakeview.
Ghi nhận trên BCTN 2020, CII đã bàn giao 2 dự án Lakeview 1 (lô đất 3-1) và Lakeview 2 (4-7) trong năm 2018-2019. Trong năm 2020, CII cũng đã cất nóc dự án D'verano (lô đất 3-2).
Đối với lô đất 4-8 và 3-6, CII cho biết vẫn đang trong quá trình hoàn tất hồ sơ pháp lý, dự kiến hoàn thành bàn giao trong năm 2022 và 2023.
Ngoài ra, CII còn có dự án The River tại khu Thủ Thiêm (lô 3-15, 3-16). Tuy nhiên, những tháng cuối năm 2019, CII đã quyết định mua lại toàn bộ 79,98% vốn tại Công ty Đầu tư Bất động sản Thủ Thiêm Riverpark – chủ đầu tư dự án Thủ Thiêm River Park từ đối tác Shining Armor Limited Company, đơn vị thành viên của Hongkong Land.
Mục đích của việc chấm dứt liên doanh này là để CII chuyển nhượng lại 80% cổ phần cho đối tác khác là CTCP City Garden – thành viên của Refico Group. Tháng 5/2020, CII mua lại số cổ phần còn lại của ông Lưu Hải Ca, qua đó nắm giữ 20% vốn của Thủ Thiêm Riverpark.
Sau nhiều lần thay đổi cơ cấu cổ đông trong năm 2020, CII đã thoái toàn bộ vốn tại doanh nghiệp trên, chuyển nhượng 18% cho ông Nguyễn Trường Sơn và 2% cho CTCP Hợp tác Kalas. Trong khi đó, CTCP City Garden cũng chuyển nhượng 40,82% cho CTCP Đầu tư Luminous.
CTCP Đầu tư Luminous thành lập vào tháng 5/2020, người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc là ông Trần Quyết Thắng (Chủ tịch HĐQT Refico). Ban đầu, công ty có vốn điều lệ hơn 481 tỷ đồng, trong đó CTCP City Garden nắm giữ 100%. Vào tháng 9/2020, Luminous giảm vốn xuống 462 tỷ đồng; đáng chú ý, 100% cổ phần giờ đây thuộc về một pháp nhân nước ngoài là công ty Swiss Investment Property Holdings (Trung Quốc).
Thủ Thiêm River Park không phải dự án duy nhất mà Refico mua lại từ tay CII. Công ty TNHH Sài Gòn RiverFront (trước là CTCP Đầu tư Sài gòn RiverFront) – doanh nghiệp sở hữu dự án River Front Residence cũng tại Thủ Thiêm (lô 3-13) đã được công ty con của CII chuyển nhượng lại cho City Garden.
Ban đầu, Sài Gòn RiverFront có 2 cổ đông là CTCP Dịch vụ Nhịp cầu Địa ốc (nắm 49% VĐL) và CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (51% VĐL). Tuy nhiên, vào tháng 5/2020, cơ cấu cổ đông đã có sự thay đổi đáng kể, trong đó CTCP City Garden hiện sở hữu 80,001% cổ phần, CII 19,998% và Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Kinh Doanh Địa ốc Lữ Gia 0,001%.
- Cùng chuyên mục
Nhóm Vingroup tỏa sáng, VN-Index lên đỉnh mới
VN-Index liên tiếp lập đỉnh mới sau khi FTSE Russell công bố nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam, tăng hơn 62 điểm chỉ trong 3 phiên giao dịch.
Tài chính - 10/10/2025 17:56
CRV tăng trần phiên chào sàn, vốn hóa đạt 21.000 tỷ đồng
Chốt phiên 10/10, cổ phiếu CRV tăng hết biên độ 20% lên 31.200 đồng/CP, vốn hóa công ty tăng vọt lên gần 21.000 tỷ đồng.
Tài chính - 10/10/2025 16:15
Hơn 2,3 tỷ cổ phiếu TCX chính thức được niêm yết trên HoSE
CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) vừa chính thức được chấp thuận niêm yết hơn 2,3 tỷ cổ phiếu trên sàn HoSE, mã TCX.
Tài chính - 10/10/2025 15:47
HĐTL VN100 được kỳ vọng nâng cao tính minh bạch của thị trường phái sinh Việt Nam
Ông Lê Xuân Hải – Tổng Giám đốc Sở Giao dịch Chứng khoán Việt Nam kỳ vọng HĐTL VN100 sẽ đa dạng hóa công cụ đầu tư, tăng tính thanh khoản và góp phần nâng cao tính hiệu quả, minh bạch của thị trường phái sinh Việt Nam.
Tài chính - 10/10/2025 15:46
3 nhóm chính sách 'nâng cấp' chứng khoán Việt Nam
Ông Hoàng Văn Thu, Phó Chủ tịch UBCKNN cho biết Luật số 56 là một trong những đột phá trong chủ trương của Đảng, Chính phủ trong thời gian qua, được xây dựng với 3 nhóm chính sách chính, hướng tới mục tiêu hoàn thiện khuôn khổ pháp lý, nâng cao tính minh bạch và hiệu quả hoạt động của thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tài chính - 10/10/2025 15:45
Vàng bước vào giai đoạn 'cân nhắc'
Sáng 10/10, thị trường vàng trong nước và thế giới đồng loạt có diễn biến thận trọng sau chuỗi ngày tăng kỷ lục. Vàng miếng trong nước điều chỉnh giảm về mức 139,9 - 141,9 triệu đồng/lượng (mua - bán).
Tài chính - 10/10/2025 13:10
Cổ phiếu CRV tăng trần phiên chào sàn HoSE
CRV là đơn vị hạt nhân trong hệ sinh thái Hoàng Huy Group. Giai đoạn 2025 – 2026 là thời điểm hái quả ngọt, doanh thu và lợi nhuận dự kiến đột biến.
Tài chính - 10/10/2025 10:17
J.P. Morgan: Mục tiêu 2.200 điểm của VN-Index không còn xa vời trong 12 tháng tới
Ngân hàng đầu tư toàn cầu J.P. Morgan vừa công bố báo cáo đánh giá mới nhất sau khi FTSE Russell chính thức xác nhận nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam từ nhóm cận biên (Frontier Market) lên thị trường mới nổi thứ cấp (Secondary Emerging Market).
Tài chính - 10/10/2025 09:06
Nasdaq chúc mừng chứng khoán Việt Nam được nâng hạng theo công bố của FTSE Russell
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước mong muốn Nasdaq tiếp tục phối hợp chặt chẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp Việt Nam, hỗ trợ phổ biến thông tin, tuyên truyền để các doanh nghiệp có thể tiếp cận và tận dụng cơ hội phát hành chứng chỉ lưu ký trên thị trường quốc tế.
Tài chính - 09/10/2025 18:11
Cổ phiếu BSR 'tím lịm' sau thông tin chốt ngày chia thưởng lớn
Ngày 30/10 tới đây là ngày đăng ký cuối cùng lập danh sách cổ đông để BSR thực hiện chia thưởng tỷ lệ 61,5%, tương ứng với phát hành 1,9 tỷ cổ phiếu.
Tài chính - 09/10/2025 16:41
Nhóm ngân hàng và Vingroup kéo VN-Index vượt 1.700
VN-Index tiếp tục lập đỉnh mới lên 1.716,47 điểm. Động lực đến từ nhóm ngân hàng và cổ phiếu họ Vingroup trong khi lượng cổ phiếu tăng và giảm cân bằng.
Tài chính - 09/10/2025 16:19
TTC AgriS gặp khó trong tăng trưởng
Doanh thu TTC AgriS đang chững lại sau khi đạt đỉnh vào niên độ 2023 – 2024, lợi nhuận quanh vùng 900 tỷ. Doanh nghiệp đang tìm cơ hội tăng trưởng ở mảng FBMC.
Tài chính - 09/10/2025 14:54
TS. Lê Xuân Nghĩa: Siết tín dụng với ngôi nhà thứ 2, thứ 3 là không khả thi
TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng cần kiểm soát đầu cơ trong phân khúc giá thấp để tránh tình trạng "người giàu mua gom rồi bán lại" mới là hướng giải quyết căn cơ, thay vì tìm cách “kiềm chế” giá qua tín dụng.
Tài chính - 09/10/2025 10:03
Chứng khoán VIX đã chốt lãi VSC, HAH, BSR?
Danh mục cổ phiếu niêm yết của Chứng khoán VIX có 3 khoản đầu tư lớn nhất là EIB (giá gốc 1.217 tỷ đồng), GEE (1.083,3 tỷ đồng), GEX (1.587 tỷ đồng).... Đáng chú ý, danh mục này không còn các cổ phiếu VSC, HAH và BSR.
Tài chính - 09/10/2025 09:40
Khẩn trương triển khai cơ chế đối tác bù trừ trung tâm cho thị trường chứng khoán vào đầu năm 2027
Công điện của Thủ tướng nêu rõ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ động phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài chính, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và các cơ quan liên quan trong việc nhanh chóng hoàn thiện khung khổ pháp lý, hạ tầng kỹ thuật để khẩn trương triển khai cơ chế đối tác bù trừ trung tâm cho thị trường chứng khoán cơ sở vào đầu năm 2027.
Tài chính - 09/10/2025 09:39
Quỹ ngoại lạc quan về triển vọng của Việt Nam sau khi được nâng hạng
Các quỹ đầu tư nước ngoài nhìn nhận sự kiện nâng hạng chứng khoán sẽ là cú hích quan trọng cho triển vọng phát triển dài hạn của thị trường vốn Việt Nam.
Tài chính - 09/10/2025 07:02
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: ‘Nói ít - làm nhiều -quyết liệt - hiệu quả’
Sự kiện - Update 2 day ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
