Nhà nước thoái vốn, T&T Group 'rộng cửa' ở đất vàng 45B Lý Thường Kiệt
Nhóm cổ đông của "bầu" Hiển đang có lợi thế rất lớn trong phiên đấu giá vào ngày 15/6 tới đây, không chỉ do tỷ lệ sở hữu chi phối, mà còn bởi những công sức đã bỏ ra và tham vọng lớn của T&T Group ở khu đất vàng 45B Lý Thường Kiệt.

Trụ sở CTCP Sách và Thiết bị trường học Hà Nội. Ảnh: Nguyễn Na
Vào 8h30 ngày 15/6/2020 tới đây, UBND TP Hà Nội sẽ đấu giá 751.800 cổ phần CTCP Sách và Thiết bị trường học Hà Nội (UpCom: HAB). Với mức khởi điểm là 49.600 đồng/cổ phần, UBND TP. Hà Nội dự thu về ít nhất gần 37,3 tỷ đồng nếu bán hết số cổ phần đăng ký đấu giá.
Đây cũng là toàn bộ số cổ phần UBND TP. Hà Nội sở hữu, tương đương 37,59% vốn HAB.
Theo tìm hiểu, HAB tiền thân là Công ty TNHH Một thành viên Sách - Thiết bị và Xây dựng trường học Hà Nội, doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, được thành lập thành lập theo Quyết định số 1210-QĐ/TCCQ ngày 30/03/1981 của UBND TP Hà Nội; thành lập lại theo Quyết định số 3553/QĐ-UB ngày 29/12/1992 của UBND TP Hà Nội. Công ty hiện hoạt động chính trong lĩnh vực sách và thiết bị giáo dục, trụ sở chính hiện tại nằm ở số 45B Lý Thường Kiệt, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội.
Ngày 25/11/2014, UBND TP Hà Nội ra Quyết định số 7031/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá trị doanh nghiệp và phương án cổ phần hóa. Cụ thể, có hơn 1,14 triệu cổ phần HAB (chiếm 57,09%) bán ra bên ngoài, trong đó, bán cho nhà đầu tư chiến lược và IPO cùng là 570.950 cổ phần (chiếm 28,545%).
Ngày 13/02/2015, Công ty TNHH MTV Sách - Thiết bị xây dựng trường học Hà Nôi đã thực hiện bán đấu giá cổ phần lần đầu ra công chúng (IPO) cho 20 nhà đầu tư tham gia, số cổ phần bán thành công là 570.950 cổ phần cho 1 nhà đầu tư với giá 81.000 đồng/ cổ phần.
Đáng chú ý, đơn vị thu xếp đợt cổ phần hoá, IPO là CTCP Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS).
Danh tính nhà đầu tư không được công bố. Dù vậy, dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy đó là ông Đỗ Ngọc Khanh – Chánh VP HĐQT kiêm Giám đốc Ban Pháp chế CTCP Tập đoàn T&T.
Trong khi đó, nhà đầu tư chiến lược mua 570.950 cổ phần là CTCP Tiêu chuẩn Việt. Dẫu vậy, lô cổ phần này trong năm 2016 đã được sang tay cho CTCP Tập đoàn T&T.
Tính đến tháng 4/2020, cơ cấu vốn HAB gồm 3 cổ đông lớn là: UBND TP Hà Nội (37,59%), CTCP Tập đoàn T&T (28,55%) và ông Đỗ Ngọc Khanh (31,05%). Tính ra, nhóm T&T đang sở hữu 59,6% vốn HAB.
Với việc sẵn nắm 59,6% vốn HAB, nhóm cổ đông của "bầu" Hiển đang có lợi thế rất lớn trong phiên đấu giá vào ngày 15/6 tới đây, không chỉ do tỷ lệ sở hữu chi phối, mà còn bởi những công sức đã bỏ ra và tham vọng lớn của T&T Group ở khu đất vàng 45B Lý Thường Kiệt. Biết rằng, T&T Group đang sở hữu khu đất ở ngay cạnh, nằm tại ngã tư Lý Thường Kiệt - Hàng Bài.
Sức hút của HAB
Mức giá đấu khởi điểm 49.600 đồng/cổ phần của UBND TP. Hà Nội cao hơn tới gần 80% so với giá trên sàn UpCOM. Dù vậy, cũng cần lưu ý rằng, con số này thua xa so với giá IPO cách đây hơn 5 năm (81.000 đồng/cổ phần).
Với lợi nhuận sau thuế năm 2018 và 2019 chỉ đạt vỏn vẹn lần lượt hơn 1 tỷ và 693 triệu đồng, sức hút của lô cổ phần HAB chắc hẳn không đến từ ngành nghề kinh doanh chính, mà bởi các lô đất vàng mà doanh nghiệp này đang sở hữu.
Đáng chú ý nhất là khu đất tại số 45B Lý Thường Kiệt, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội (hiện tại đang là văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất kinh doanh của HAB). Công ty đã thuê sử dụng đất (trả tiền hàng năm) trong vòng 50 năm, kể từ ngày 15/10/1993.
Được biết, doanh nghiệp đã có kế hoạch triển khai đầu tư xây dựng dự án tại địa chỉ này từ năm 2014 đến nay. Vào ngày 5/11/2019, UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 4990/UBND-ĐT về việc quy hoạch kiến trúc công trình tại số 31, 33, 35 và số 45B Lý Thường Kiệt, giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc nghiên cứu, tham mưu thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 1352/TTg-CN ngày 14/10/2019: ”UBND TP Hà Nội phối hợp thống nhất với Bộ xây dựng quyết định điều chỉnh quy hoạch (tầng cao công trình) tạo điểm nhấn kiến trúc đô thị tại khu đất số 31, 33, 35 và khu đất số 45B Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm trên cơ sở đảm bảo hài hòa không gian, kiến trúc cảnh quan của khu vực đáp ứng yêu cầu phát triển dịch vụ đô thị nhưng không làm tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội chung của khu vực, đặc biệt hạn chế việc xây dựng nhà ở tại khu vực này để giảm áp lực về dân số và nội đô…”.
Ngày 21/11/2019, HAB đã ký hợp đồng với Công ty TNHH Thiết kế Châu Á KUME về việc thiết kế ý tưởng và lập hồ sơ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc dự án Văn phòng làm việc 45B Lý Thường Kiêt. Công ty KUME đã lập hồ sơ và gửi đến các cơ quan liên quan và cộng đồng dân cư để lấy ý kiến theo quy định.
Trước đó, UBND TP.Hà Nội vào đầu năm 2019 đã có văn bản gửi Thủ tướng đề xuất điều chỉnh quy hoạch kiến trúc tại 2 khu đất trên tuyến phố Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm) thuộc quy hoạch khu vực phố cũ (khu phố Pháp) Hà Nội.
Cụ thể, là dự án trụ sở văn phòng Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (31-35 Lý Thường Kiệt) và trụ sở văn phòng CTCP Sách và Thiết bị trường học (số 45B Lý Thường Kiệt).
Theo đó, Hà Nội đề xuất cho khu đất 31-35 Lý Thường Kiệt, rộng hơn 2.200 m2 xây dựng trụ sở văn phòng của Ngân hàng TMCP Sài Gòn-Hà Nội được xây cao 45 m, quy mô 14 tầng + 1 tum.
Còn khu "đất vàng" 45B Lý Thường Kiệt rộng hơn 1.000 m2 – nơi xây trụ sở văn phòng CTCP Sách và Thiết bị trường học Hà Nội sẽ có chiều cao tối đa 12 tầng.
UBND TP.Hà Nội cho rằng, công trình có chức năng văn phòng nên không làm quá tải dân số, mà sẽ góp phần đồng bộ các hoạt động dịch vụ, thương mại, tài chính, ngân hàng, văn phòng chất lượng cao rất cần cho khu vực trung tâm Thủ đô.
Ngoài lô đất vàng 45B Lý Thường Kiệt, HAB cũng đang sở hữu 2 lô đất cũng ở Quận Ba Đình là số 2 Cửa Bắc và số 67 Phó Đức Chính. Được biết, công ty đã thuê sử dụng đất (trả tiền hàng năm) trong vòng 10 năm, kể từ ngày 1/1/1996. Hiện nay, hợp đồng thuê đã hết hạn.
- Cùng chuyên mục
Nhóm Vingroup kéo VN-Index tăng phiên thứ 6 liên tiếp
VN-Index tăng phiên thứ 6 liên tiếp nhờ nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn trong khi nhiều cổ phiếu bước vào pha điều chỉnh. Khối ngoại tiếp tục mua ròng mạnh.
Tài chính - 11/07/2025 16:34
Đạm Phú Mỹ phát quà ‘khủng’ cho cổ đông
Đạm Phú Mỹ đang triển khai các thủ tục cần thiết để thực hiện chia thưởng lớn cho cổ đông theo quyết định đã được thông qua từ kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2025.
Tài chính - 10/07/2025 15:38
Chính sách thuế quan mới của Mỹ: Thách thức và cơ hội chiến lược cho Việt Nam
Chính sách thuế quan mới của Mỹ là thách thức lớn đối với các ngành xuất khẩu chủ lực của Việt Nam, tuy nhiên cũng mở ra cơ hội để tái cấu trúc chuỗi cung ứng và nâng cao vị thế cạnh tranh trong bối cảnh thương mại toàn cầu đầy biến động.
Tài chính - 10/07/2025 08:41
Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Trong bối cảnh Việt Nam đang tích cực thực hiện các cải cách để hướng tới mục tiêu nâng hạng thị trường chứng khoán lên hạng mới nổi (Emerging Market), vai trò của nhà đầu tư cá nhân ngày càng trở nên quan trọng.
Tài chính - 10/07/2025 07:30
‘Mưa’ cổ tức sau mùa đại hội
Hàng loạt doanh nghiệp thông báo chốt danh sách cổ đông để chia cổ tức trong tháng 7. Nổi bật nhất, Bia Hạ Long trả cổ tức tiền mặt lên đến 110%.
Tài chính - 10/07/2025 07:00
[E] Nhìn lại 25 năm phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam
Đánh dấu 25 năm mở cửa, chứng khoán Việt Nam đứng trước cột mốc mới là được nâng hạng từ cận biên lên mới nổi. Điều này sẽ giúp thị trường Việt Nam trở thành một lựa chọn hấp dẫn hơn trên bản đồ tài chính thế giới.
Tài chính - 10/07/2025 07:00
Vốn ngoại ‘ồ ạt’ chảy vào chứng khoán và ngân hàng
Khối ngoại mua ròng phiên thứ 6 liên tiếp với giá trị gần 2.000 tỷ đồng, tập trung vào nhóm chứng khoán và ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2025 16:12
Lộ diện chủ mới dự án Cát Bà Amatina
Tân cổ đông của Vinaconex ITC là Công ty TNHH Sàn giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha.
Tài chính - 09/07/2025 08:00
Niềm tin trở lại với chứng khoán
Chuyên gia VPBankS cho rằng niềm tin đã trở lại với chứng khoán khi VN-Index tăng tốt từ đầu tháng 4. Còn nhiều động lực để VN-Index chinh phục mốc 1.500 điểm phía trước.
Tài chính - 09/07/2025 07:00
'Có dư địa để tăng trưởng tín dụng cao hơn 16%'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP hơn 8% cho năm 2025, ông Phạm Chí Quang – Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết con số tăng trưởng tín dụng 16% không chỉ khả thi mà còn có thể cao hơn, với điều kiện kiểm soát tốt lạm phát và nợ xấu.
Tài chính - 08/07/2025 21:31
Cổ đông TCBS chốt phương án IPO và lên sàn
Sau đợt IPO, TCBS sẽ triển khai việc đưa cổ phiếu lên sàn chứng khoán, niêm yết HoSE hoặc đăng ký giao dịch UPCoM nếu không thỏa điều kiện niêm yết.
Tài chính - 08/07/2025 15:58
UOB: Kỳ vọng lãi suất ổn định, tỷ giá dần hạ nhiệt
Trong báo cáo mới đây, Ngân hàng UOB nhận định, lạm phát tại Việt Nam vẫn trong tầm kiểm soát và chính sách tiền tệ sẽ tiếp tục được giữ ở mức hỗ trợ tăng trưởng trong nửa cuối năm.
Tài chính - 08/07/2025 15:57
Khối ngoại mua ròng phiên thứ 5 liên tiếp
Giao dịch của khối ngoại tiếp tục là điểm sáng đáng chú ý khi họ có phiên mua ròng thứ 5 phiên liên tiếp (tổng giá trị đạt 7.679,37 tỷ đồng) trên sàn HoSE.
Tài chính - 08/07/2025 15:56
Chủ tịch Mirae Asset: Chứng khoán đang dịch chuyển theo hướng bền vững và chuyên nghiệp
Bà Nguyễn Hoàng Yến, Chủ tịch Mirae Asset cho biết, không chỉ tăng về số lượng mà chất lượng nhà đầu tư cũng có sự thay đổi rõ rệt, ngày càng nhiều nhà đầu tư bắt đầu tiếp cận phương pháp quản lý tài sản, đầu tư có kỷ luật thay vì chỉ đơn thuần giao dịch ngắn hạn.
Tài chính - 08/07/2025 14:10
Nhiều 'ẩn số' với biến động tỷ giá
Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ NHNN Phạm Chí Quang thẳng thắn nhận định, nhiều ẩn số với chính sách tiền tệ, tỷ giá trong thời gian tới.
Tài chính - 08/07/2025 14:07
Nhiều động lực hướng VN-Index đến vùng điểm cao hơn
Dù dự báo thị trường chứng khoán có thể chinh phục các mốc điểm cao hơn với nhiều động lực hỗ trợ, song các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên giao dịch thận trọng với chiến lược mua và nắm giữ các cổ phiếu hàng đầu với định giá hợp lý.
Tài chính - 08/07/2025 08:55
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago