Người Việt Nam đã chi bao nhiêu tỷ USD để mua nhà ở Mỹ?

Thông tin người Việt Nam đổ hơn 3 tỷ USD để mua nhà ở Mỹ từ tháng 4/2016 đến tháng 3/2017 do Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc Hoa Kỳ (NAR) công bố khiến nhiều người khá bất ngờ. Con số này đưa Việt Nam lọt vào top 10 nước có người mua nhà nhiều nhất tại Mỹ.

Vấn đề này bà Liễu Nguyễn, Đại sứ Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ tại Việt Nam cho rằng, con số 3 tỷ USD người Việt đổ vào bất động sản Mỹ chỉ là thống kê sơ bộ của NAR, con số thực tế còn cao hơn nhiều.

Theo bà Liễu Nguyễn, trước hết là do chính sách pháp luật tại Mỹ hết sức thông thoáng đối với vấn đề sở hữu nhà ở của người nước ngoài.

Cũng theo bà Liễu Nguyễn, người mua nhà được sở hữu vĩnh viễn đối với tài sản nhà ở của mình. Đây chính là sự khác biệt lớn giữa hai thị trường tạo nên sức hấp dẫn lớn hơn nhiều đối với người nước ngoài của thị trường bất động sản tại Mỹ so với Việt Nam.

Vị này cho rằng, tính minh bạch và sự ổn định của thị trường cũng là nguyên nhân khiến bất động sản Mỹ hấp dẫn các nhà đầu tư. Thị trường Mỹ luôn giữ được tính an toàn và ổn định cao.

Các khách hàng mua nhà nếu không có nhu cầu ở tại Mỹ có thể cho thuê lại với lợi nhuận cao hơn so với đầu tư bất động sản tại Việt Nam. Ngược lại, việc đầu tư bất động sản tại Việt Nam, do là thị trường mới nổi nên tính ổn định, an toàn, sự minh bạch của thị trường chưa cao cũng khiến các nhà đầu tư lo ngại.

Bên cạnh đó, bà Liễu cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản tại Mỹ có xu hướng coi đó không chỉ là đầu tư bất động sản mà còn là nơi để con cái đi du học, chữa bênh hay định cư sau này.

"Thời gian trước, nhiều người Việt đầu tư bên Bờ Tây vì cộng đồng người Việt bên đó rất đông, tuy nhiên, hiện nay đang có xu hướng các nhà đầu tư mua nhà nhiều ở Bờ Đông. Một trong những nguyên nhân chính là do ở Bờ Đông có môi trường sống tốt hơn, là một trong 4 quận giàu nhất Mỹ, chất lượng trường học tốt, dân trí cao", bà Liễu Nguyễn nói.

Đại sứ Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ tại Việt Nam cho rằng, các quy định pháp luật cần phải tạo sự thông thoáng hơn đối với người mua nhà nước ngoài.

Bên cạnh đó là tính minh bạch của thị trường, các nhà đầu tư nước ngoài luôn rất kỹ tính trong việc lựa chọn sản phẩm đầu tư. Do đó, các cơ quan nhà nước cần công bố công khai các thông tin, số liệu xác thực, đáng tin cậy về thị trường bất động sản để các nhà đầu tư có cơ sở để tìm hiểu và đầu tư vào thị trường.

Theo Thông tư số 15/2011/TT-NHNN ngày 12-8-2011 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam “Quy định việc mang ngoại tệ tiền mặt, đồng Việt Nam tiền mặt của cá nhân khi xuất cảnh, nhập cảnh”, việc mang ngoại tệ tiền mặt, đồng Việt Nam tiền mặt (bao gồm tiền giấy, tiền kim loại) của cá nhân khi xuất cảnh, nhập cảnh qua các cửa khẩu quốc tế của Việt Nam bằng hộ chiếu hoặc bằng các loại giấy tờ khác có giá trị thay cho hộ chiếu do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam hoặc nước ngoài cấp (gọi chung là hộ chiếu).

Theo quy định tại Điều 2 của Thông tư này, mức ngoại tệ tiền mặt, đồng Việt Nam tiền mặt phải khai báo Hải quan cửa khẩu khi xuất cảnh, nhập cảnh, quy định như sau:1. Cá nhân khi xuất cảnh, nhập cảnh qua các cửa khẩu quốc tế của Việt Nam bằng hộ chiếu mang theo ngoại tệ tiền mặt, đồng Việt Nam tiền mặt trên mức quy định dưới đây phải khai báo Hải quan cửa khẩu:a) 5.000 USD (Năm nghìn Đôla Mỹ) hoặc các loại ngoại tệ khác có giá trị tương đương;b) 15.000.000 VNĐ (Mười lăm triệu đồng Việt Nam).

Bài liên quan

Thống đốc Ngân hàng: Không có cơ sở khẳng định người Việt chi 3 tỷ USD mua nhà ở Mỹ

CBRE: Các vụ cháy chung cư ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà

Giải pháp mua nhà cho giới trẻ

Người mua nhà chọn dự án sắp bàn giao, ‘nhẹ gánh’ thanh toán