Nghị định số 35 sẽ tạo thuận lợi cho thực thi dự án PPP
Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (Luật PPP) được Quốc hội khóa XIV thông qua tại kỳ họp thứ 9, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2021. Luật được kỳ vọng tạo một khuôn khổ pháp lý chung, có hiệu lực cao, lâu dài, ổn định cho việc thực hiện các dự án PPP tại Việt Nam.
Dự án đầu tư nâng cấp cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ được triển khai theo hình thức PPP. Ảnh minh họa, nguồn: Tạ Hải
Để hướng dẫn chi tiết và nhằm bảo đảm tính linh hoạt trong điều hành, theo quy định tại Luật, Chính phủ ban hành Nghị định số 35/2021/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật PPP.
Nghị định số 35/CP gồm 08 Chương, 93 Điều và 06 Phụ lục, trong đó có một số điểm mới đáng chú ý như sau:
Lĩnh vực và quy mô đầu tư
Tiếp tục duy trì định hướng tập trung nguồn lực vào các dự án có quy mô đủ lớn, có sức lan tỏa, Nghị định quy định quy mô tổng mức đầu tư tối thiểu đối với một số lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật (hạ tầng cứng) như giao thông, năng lượng... áp dụng hạn mức 1.500 tỷ đồng; hạ tầng xã hội (hạ tầng mềm) như y tế, giáo dục, công nghệ thông tin... áp dụng hạn mức 100 hoặc 200 tỷ đồng.
Về dự án trên phạm vi từ hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên
Thực tiễn hiện nay cho thấy, nhiều dự án giao thông đường bộ trọng điểm đang được các địa phương nghiên cứu, triển khai theo phương thức PPP, trong đó phần lớn là các dự án liên tỉnh.
Nhằm bảo đảm tính thống nhất, thuận lợi cho quá trình triển khai sau này, Nghị định 35/CP yêu cầu trước khi trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư dự án, Ủy ban nhân dân các tỉnh liên quan đến dự án cần báo cáo, xin ý kiến đồng thuận của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh về quy mô, địa điểm, sơ bộ tổng mức đầu tư, vốn Nhà nước trong dự án, phân chia trách nhiệm phần chi trả rủi ro (nếu có).
Trên cơ sở đó, thống nhất với Bộ quản lý ngành về việc giao một trong các địa phương có dự án đi qua làm cơ quan có thẩm quyền tổ chức chuẩn bị dự án và trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư.
Khảo sát sự quan tâm của nhà đầu tư
Một điểm mới trong quá trình thực hiện một dự án PPP được Nghị định 35/CP quy định, đó là khảo sát sự quan tâm của nhà đầu tư đối với dự án. Bên cạnh mục tiêu khảo sát các yêu cầu về kỹ thuật cũng như tính khả thi, hấp dẫn của dự án, kết quả khảo sát sự quan tâm của nhà đầu tư là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền xác định hình thức lựa chọn nhà đầu tư (trong nước hoặc quốc tế, có sơ tuyển hoặc không sơ tuyển). Việc khảo sát được thực hiện hoàn toàn trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư mới - Đàm phán cạnh tranh
Bên cạnh các hình thức lựa chọn nhà đầu tư truyền thống đã được áp dụng trước đây tại Việt Nam, Luật PPP quy định một hình thức lựa chọn nhà đầu tư mới - Đàm phán cạnh tranh. Hình thức này áp dụng đối với 02 nhóm dự án: (i) dự án có không quá 03 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án được mời tham dự; (ii) dự án ứng dụng công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển theo quy định của pháp luật về công nghệ cao, dự án ứng dụng công nghệ mới theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ. Nghị định 35/CP quy định chi tiết các bước thực hiện hình thức này, phản ánh xu hướng chung của thế giới nhằm tăng cường đối thoại giữa khu vực công và khu vực tư trong quá trình lựa chọn đối tác tư nhân thực hiện hợp đồng dự án PPP.
Chuyển tiếp đối với dự án BT
Luật PPP quy định dừng triển khai các dự án BT mới và cho phép dự án BT đã phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu theo đúng quy định của pháp luật thì được tiếp tục thực hiện. Để bảo đảm tuân thủ Luật PPP và xử lý dứt điểm tồn tại của các dự án BT dở dang, Nghị định 35/CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 69/2019/NĐ-CP, đồng thời bổ sung quy định về việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho các dự án BT đủ điều kiện chuyển tiếp theo Luật.
Phụ lục hướng dẫn chi tiết việc triển khai một dự án PPP
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các cơ quan thực thi, Nghị định 35/CP bao gồm 06 Phụ lục hướng dẫn chi tiết các nội dung cần triển khai đối với dự án PPP, bao gồm:
- Phụ lục I hướng dẫn việc lập kế hoạch thẩm định của Hội đồng thẩm định dự án PPP, bảo đảm việc thẩm định chất lượng, chặt chẽ, trách nhiệm và đáp ứng tiến độ.
- Phụ lục II hướng dẫn các mẫu báo cáo trong quá trình quyết định chủ trương đầu tư dự án PPP, gồm: mẫu báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, mẫu báo cáo thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và mẫu quyết định chủ trương đầu tư.
- Phụ lục III hướng dẫn các mẫu báo cáo trong quá trình phê duyệt dự án PPP, gồm: mẫu báo cáo nghiên cứu khả thi, mẫu báo cáo thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và mẫu phê duyệt dự án.
- Phụ lục IV hướng dẫn thực hiện việc khảo sát sự quan tâm của nhà đầu tư, bên cho vay đối với dự án.
- Phụ lục V mô tả quy trình thực hiện lựa chọn nhà đầu tư đối với các hình thức: đấu thầu rộng rãi, đàm phán cạnh tranh và chỉ định nhà đầu tư.
- Phụ lục VI hướng dẫn việc lập hợp đồng mẫu dự án PPP.
Nghị định số 35/2021/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 29/3/2021 và có hiệu lực kể từ ngày ký.
- Cùng chuyên mục
Đà Nẵng khảo sát nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội
Đà Nẵng tổ chức khảo sát nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội trên toàn địa bàn trong tháng 6 nhằm xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở sát với thực tế, đồng thời làm cơ sở triển khai các dự án đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và các nhóm đối tượng chính sách.
Đầu tư - 02/06/2026 14:20
Cuộc đua đón vốn mới của bất động sản công nghiệp
Khi dòng vốn FDI ngày một khắt khe, chi phí thấp không còn là lợi thế cạnh tranh, các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp phải chuyển mình, thể hiện năng lực triển khai dự án, quản trị chi phí và đáp ứng các tiêu chuẩn xanh.
Đầu tư - 01/06/2026 14:50
TP.HCM đang thiếu hệ sinh thái kinh tế quanh nhà ga metro?
Sau hơn 1 năm vận hành, Metro số 1 đã trở thành biểu tượng mới của giao thông công cộng TP.HCM. Thế nhưng, nhiều không gian thương mại tại các nhà ga trung tâm vẫn chưa được khai thác, trong khi các mô hình metro thành công trên thế giới đều lấy hệ sinh thái kinh tế quanh nhà ga làm nền tảng.
Đầu tư - 01/06/2026 06:45
Viglacera, VSIP mở rộng quỹ đất công nghiệp, tăng tốc dự án tại Khánh Hòa
Trong bối cảnh nhu cầu quỹ đất công nghiệp tại Nam Trung Bộ gia tăng, các nhà phát triển hạ tầng hàng đầu như Viglacera và VSIP đang đẩy mạnh mở rộng hiện diện tại Khánh Hòa thông qua loạt dự án khu công nghiệp quy mô lớn.
Đầu tư - 31/05/2026 14:10
Gia Lai trở thành 'tọa độ xanh' của doanh nghiệp năng lượng
Trong bối cảnh nhu cầu phát triển năng lượng xanh gia tăng, Gia Lai đang nổi lên như một thị trường giàu tiềm năng, thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia cuộc đua điện gió và điện mặt trời.
Đầu tư - 31/05/2026 06:45
Quảng Trị tăng tốc hút vốn FDI bằng 'đòn bẩy' ngoại giao kinh tế
Đẩy mạnh ngoại giao kinh tế, mở rộng hợp tác quốc tế và tận dụng hiệu quả các hiệp định thương mại tự do (FTA), Quảng Trị đang đặt mục tiêu thu hút khoảng 500 triệu USD vốn FDI trong giai đoạn 2026–2030, tạo động lực tăng trưởng nhanh và bền vững.
Đầu tư - 30/05/2026 15:37
Dự án giải trí nghìn tỷ của 'ông trùm K-pop' Lee Soo Man có bước tiến mới
Dự án gần 2.600 tỷ đồng do doanh nghiệp của "ông trùm K-pop" Lee Soo Man làm chủ đầu tư vừa có thêm bước tiến quan trọng, khi HĐND tỉnh Gia Lai thông qua chủ trương chuyển đổi hơn 191 ha rừng để triển khai dự án.
Đầu tư - 30/05/2026 13:16
Đại Quang Minh làm luồng Cửa Lở gần 7.000 tỷ theo hình thức BT ở Đà Nẵng
Đà Nẵng đã thông qua chủ trương đầu tư dự án luồng Cửa Lở theo hình thức đối tác công tư, loại hợp đồng BT. Dự án có tổng vốn gần 7.000 tỷ đồng do CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh đề xuất.
Đầu tư - 30/05/2026 10:26
Hải Phòng kiến tạo mô hình nhà xưởng xanh, đón đầu làn sóng đầu tư mới
Từ công trình xanh đến hệ sinh thái sản xuất bền vững, TP. Hải Phòng từng bước khẳng định lợi thế cạnh tranh mới trong thu hút đầu tư công nghiệp thế hệ mới.
Đầu tư - 30/05/2026 08:45
FPT ký 6 hợp tác chuyển đổi AI với tập đoàn lớn tại Thái Lan và Singapore
Trong khuôn khổ Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam - Thái Lan tại Bangkok và Diễn đàn Kết nối công nghệ Việt Nam - Singapore, trước sự chứng kiến của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cùng lãnh đạo cấp cao Thái Lan và Singapore, FPT đã ký kết 6 thỏa thuận hợp tác chiến lược về chuyển đổi AI và chuyển đổi số với các tập đoàn lớn trong lĩnh vực nông nghiệp - thực phẩm, sản xuất, ngân hàng, năng lượng, logistics và dịch vụ mặt đất.
Công nghệ - 30/05/2026 07:22
Tập đoàn Nhật Bản gần 100 năm tuổi muốn đầu tư chế biến sâu tại Đắk Lắk
Với thế mạnh trong lĩnh vực công nghệ và chiết xuất sản phẩm tự nhiên, Tập đoàn Mitani Sangyo (Nhật Bản) bày tỏ mong muốn đầu tư chế biến sâu nông sản tại Đắk Lắk, hướng tới phát triển kinh tế tuần hoàn và giảm xuất khẩu thô.
Đầu tư - 29/05/2026 16:20
Quảng Ninh tạo môi trường đầu tư FDI ổn định và chất lượng
Quảng Ninh đang có những bước đi quan trọng nhằm tạo dư địa phát triển cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các dự án công nghệ cao, chế biến chế tạo và công nghiệp hỗ trợ.
Đầu tư - 29/05/2026 14:19
Mua nhà thời 'ưu đãi lãi suất': Áp lực chỉ vừa mới bắt đầu
Câu chuyện hậu ưu đãi lãi suất cho thấy một vấn đề, cấu trúc của thị trường bất động sản Việt Nam là giá nhà đang ngày càng phụ thuộc vào khả năng tiếp cận tín dụng.
Đầu tư - 29/05/2026 13:43
Đà Nẵng sẽ là 'cánh cửa chiến lược' đón dòng vốn đổi mới sáng tạo toàn cầu
Trong làn sóng dịch chuyển dòng vốn và công nghệ toàn cầu, Đà Nẵng được kỳ vọng trở thành "cánh cửa chiến lược" kết nối dòng vốn đổi mới sáng tạo quốc tế tại châu Á.
Đầu tư - 29/05/2026 11:50
Tập đoàn Thái SCGP rót hơn 600 tỷ đồng mở rộng sản xuất bao bì tại Việt Nam
SCGP mở rộng công suất thùng carton sóng tại TP.HCM, đón nhu cầu bao bì giấy tăng trưởng khoảng 7% mỗi năm tại Việt Nam.
Đầu tư - 29/05/2026 11:41
Các quốc gia phát triển giải bài toán nhà cho thuê thế nào?
Nhiều quốc gia phát triển đã chuyển trọng tâm sang xây dựng hệ sinh thái nhà cho thuê đa tầng: từ nhà xã hội, nhà hợp tác đến thị trường cho thuê do tư nhân điều tiết.
Đầu tư - 29/05/2026 10:08
- Đọc nhiều
-
1
Tập đoàn Nhật Bản gần 100 năm tuổi muốn đầu tư chế biến sâu tại Đắk Lắk
-
2
Chủ tịch Hoàng Quân: Làm nhà ở xã hội cho thuê phải mất 20 năm mới hoàn vốn
-
3
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
-
4
Xăng E10 phủ sóng toàn quốc: Người dùng đang lo điều gì?
-
5
[Café Cuối tuần] Chi phí vô hình của môi trường đầu tư
Đáng đọc
- Đáng đọc
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 day ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 week ago




















