Nghệ An xử lý vi phạm xây dựng và quản lý tại các chung cư như thế nào?

Lỗ hổng quản lí?

Mới đây UBND tỉnh Nghệ An đã thành lập đoàn thanh tra liên ngành, kiểm tra toàn diện 72 chung cư đã đưa vào sử dụng trên địa bàn tỉnh, kết quả 100% chung cư đều có sai phạm; trong đó 64 chung cư thi công chưa phù hợp với hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt hoặc chưa phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng.

Đặc biệt, có 8 chung cư thi công vượt số tầng so với quy hoạch được phê duyệt. Cụ thể: Chung cư 18 tầng T1 thuộc dự án Khu tổ hợp trung tâm thương mại khách sạn cao tầng, văn phòng cho thuê, chung cư cao tầng và nhà ở liền kề của Công ty CP Phú Mỹ Trung; chung cư 21 tầng Tecco - số 215 Lê Lợi (TP Vinh) của Công ty CP Phát triển đô thị Vinh; nhà ở xã hội, liền kề và dịch vụ thương mại xã Nghi Phú của Công ty TNHH Trường Thành; chung cư Bông Sen - số 39 Quang Trung của Công ty CP Du lịch Nghệ An; đơn nguyên 1 thuộc chung cư Danatol; chung cư cao cấp Trung Đức Tower của Công ty CP Xây dựng Trung Đức; chung cư CT1A thuộc dự án Cải tạo xây dựng lại khu chung cư Quang Trung của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội 30...có 8 chung cư thi công vượt tầng.

Trong số các chung chung vi phạm, có 13 chung cư chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu hoàn thành nhưng đã đưa vào khai thác sử dụng và người dân đã vào ở; 6 chung cư có đường giao thông và nguồn nước chưa bảo đảm cho xe chữa cháy tiếp cận thuận lợi, đây là vấn đề hết sức nguy hiểm nếu xảy ra cháy, nổ. Ngoài ra, có 32 chung cư chưa thành lập ban quản lý; việc quản lý quỹ bảo trì chung cư chưa đúng quy định…

Bên cạnh đó, do nhiều chung cư xây “xen” vào khu dân cư trên địa bàn thành phố Vinh đang gây áp lực lớn đối với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, như góp phần gây tắc nghẽn việc tiêu thoát nước, tắc nghẽn giao thông; nhiều chung cư đã trưng dụng vỉa hè, lòng đường làm bãi đỗ xe ô-tô; hệ thống trường học xây dựng không kịp để đáp ứng nhu cầu học tập của sự tăng dân số cơ học.

Ngoài ra, hàng loạt chung cư đã được chủ đầu tư bán căn hộ và bàn giao cho khách hàng nhưng chưa làm, hoặc chưa hoàn thiện thủ tục cấp GCN quyền sở hữu cho người mua, dẫn đến tình trạng các cư dân treo băng rôn phản đối, làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự trên địa bàn.

Xử lý sai phạm thế nào?     

Trước tình trạng hang loạt sai phạm tại các chung cư trong một thời gian dài, ngày 26/9, Thường trực HĐND tỉnh Nghệ An tổ chức phiên họp giải trình việc thực hiện Thông báo kết luận phiên chất vấn của Thường trực HĐND tỉnh về công tác quy hoạch, cấp phép xây dựng, quản lý các chung cư cao tầng và Nghị quyết của HĐND tỉnh về thông báo kết quả giám sát tình hình quản lý, thực hiện một số dự án đất đô thị trên địa bàn tỉnh. 

Tại cuộc hop, một số thành viên đã đề nghị UBND tỉnh và Sở Xây dựng làm rõ trách nhiệm và biện pháp xử lý trong thời gian tới, bởi có những tồn tại, vi phạm diễn ra nhiều năm nay.

Ông Đinh Viết Hồng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An khẳng định, căn cứ vào kết luận thanh tra, tỉnh Nghệ An sẽ xử lý nghiêm đối với các trường hợp vi phạm. Cụ thể, theo kết luận của đoàn thanh tra tỉnh Nghệ An, yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành khắc phục các tồn tại, vi phạm, báo cáo kết quả về UBND tỉnh trước ngày 30/12. Đồng thời làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan trong việc buông lỏng quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 30/10.

Quyền Giám đốc Sở Xây dựng Nghệ An Nguyễn Trường Giang cho biết: Đối với tám chung cư thi công vượt tầng so với quy hoạch được phê duyệt, hiện tại sở đang tiến hành kiểm đếm lại, nếu công trình nào không bảo đảm an toàn thì tiến hành tháo gỡ; nếu bảo đảm an toàn và phù hợp với quy hoạch thì yêu cầu chủ đầu tư lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, chấp thuận điều chỉnh thiết kế công trình và áp dụng biện pháp buộc nộp lại số tiền bất hợp pháp theo quy định, bằng 50% tổng giá trị thi công số tầng vượt.

Sai phạm đã được chỉ rõ, biện pháp xử lý đã được nêu ra, chính quyền Nghệ An cũng đã yêu cầu thời hạn báo cáo trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan trong việc buông lỏng quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn. Việc xử lý sai phạm như thế nào sẽ được Nhadautu.vn thông tin tới bạn đọc trong thời gian tới.

Bài liên quan

Cư dân chung cư Kim Thi đòi sổ đỏ, chủ đầu tư nói vướng cơ chế

Lùm xùm chuyện chung cư Bảo Sơn Complex ở Nghệ An: Vì sao chưa tìm được tiếng nói chung?

Nghệ An: Hàng trăm cư dân ở chung cư Bảo Sơn Complex đồng loạt rao bán lại căn hộ

Nghệ An: Ồ ạt xây dựng chung cư, bộc lộ nhiều bất cập