Nghệ An: Nhiều dự án bất động sản đứng trước khả năng bị thu hồi do nợ thuế

SỸ TÂN

08:32 02/10/2018

Trong những năm gần đây, Nghệ An có nhiều chính sách ưu đãi để thu hút các nhà đầu tư vào địa phương. Tuy nhiên, bên cạnh những thành quả đạt được còn có không ít các doanh nghiệp nợ thuế sử dụng đất kéo dài và đứng trước khả năng bị thu hồi dự án.

Theo số liệu từ Cục thuế Nghệ An cho biết hiện đang quản lý 40 dự án bất động sản đầu tư trên địa bàn tỉnh với tổng số tiền sử dụng đất phải nộp là 1.226,3 tỷ đồng (nợ năm 2017 chuyển sang: 528,5 tỷ đồng; phát sinh mới năm 2018: 697,7 tỷ đồng), đã nộp 403,8 tỷ đồng, còn phải nộp 822,5 tỷ đồng. Trong đó có 6 dự án nợ tiền sử dụng đất lớn, dây dưa kéo dài nhiều năm, đã bị cơ quan chức năng áp dụng các biện pháp cưỡng chế nhưng chủ đầu tư vẫn không chấp hành nghiêm túc.

15383811427081640753986338942859 — Dự án BMC Vinh Plaza tại phường Quán Bầu thành phố Vinh đang bị xem xét chấm dứt hoạt động và thu hồi do nợ thuế

Có thể kể những dự án “tiêu biểu” về việc nợ tiền sử dụng đất day dưa, kéo dài như:

Dự án Khu đô thị Sơn Hà tại xã Nghi Liên, thành phố Vinh của Công ty CP xây dựng Sơn Hà.

Dự án Khu đô thị mới Cửa Tiền tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh do Công ty CP Danatol làm chủ đầu tư, tiền sử dụng đất còn nợ: 6,2 tỷ đồng. Dự án này được chấp nhận không tính tiền phạt chậm nộp do ngân sách đang nợ doanh nghiệp khi thi công dự án BT xây dựng cầu Cửa Tiền II.

Dự án Khu nhà ở và Dịch vụ thương mại tại xã Vân Diên, huyện Nam Đàn do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn làm chủ đầu tư, còn nợ: 5,4 tỷ đồng. Ngày 24/10/2017, Bộ Tài chính đã có Công văn số 14261/BTC-QLCS hướng dẫn thực hiện ghi thu, ghi chi tiền bồi thường GPMB của dự án, yêu cầu Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Cục Thuế để thực hiện sớm.

Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, chung cư cao cấp và phố thương mại tại phường Hưng Bình, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An do Chi nhánh Công ty CP Đông Á làm chủ đầu tư. Tính đến ngày 15/9/2018, công ty đã nộp được 9,063 tỷ đồng/14,496 tỷ đồng, còn nợ 5,433 tỷ đồng tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất. UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư và các đơn vị liên quan phối hợp với Cục Thuế yêu cầu Chi nhánh Công ty CP Đông Á hoàn thành số thuế còn nợ trước khi Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam lập thủ tục hồ sơ thuê đất tại khu đất nhận chuyển nhượng của doanh nghiệp.

Dự án BMC Vinh Plaza tại phường Quán Bàu, thành phố Vinh do Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng và Xây lắp thương mại BMC làm chủ đầu tư đang còn nợ (tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp) đến 15/9/2018 là 42,326 tỷ đồng (bao gồm tiền sử dụng đất: 28,041 tỷ; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: 144,058 tỷ; tiền chậm nộp: 14,140 tỷ đồng). Dự án này đang bị xem xét chấm dứt hoạt động và thu hồi đất.

Đối với một số dự án nợ tiền sử dụng đất dây dưa kéo dài trên địa bàn thành phố Vinh mà Chi cục Thuế thành phố Vinh đã áp dụng các biện pháp cưỡng chế nhưng không chấp hành (gồm: Dự án Khu đô thị Sơn Hà tại xã Nghi Liên, thành phố Vinh do Công ty CP Xây dựng Sơn Hà làm chủ đầu tư; Dự án Xây dựng khu dân cư tại xã Nghi Liên, thành phố Vinh do Công ty TNHH Tiến Thành làm chủ đầu tư): Yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, xem xét việc chấm dứt hoạt động của các dự án và thu hồi đất theo đúng quy định.

Với tình hình trên, Cục Thuế Nghệ An đã kiến nghị UBND tỉnh Nghệ An xem xét chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất đối với các dự án nợ tiền sử dụng đất dây dưa kéo dài. Cụ thể: Dự án Khu đô thị Sơn Hà tại xã Nghi Liên, thành phố Vinh, Nghệ An, do Công ty CP xây dựng Sơn Hà làm chủ đầu tư; Dự án xây dựng khu dân cư tại xã Nghi Liên, thành phố Vinh, Nghệ An, do Công ty TNHH Tiến Thanh làm chủ đầu tư; Dự án BMC Vinh Plaza tại phường Quán Bàu, thành phố Vinh do Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng và Xây lắp thương mại BMC làm chủ đầu tư.

Tỉnh Nghệ An luôn chú trọng thu hút các nhà đầu tư vào tỉnh nhà, thế nhưng công tác thẩm định năng lực của các chủ đầu tư cần phải được tiến hành kỹ lưỡng và chặt chẽ để hạn chế những nhà đầu tư yếu về nguồn lực tài chính, có dấu hiệu “găm” đất, gây lãng phí nguồn tài nguyên đất của tỉnh nhà.

Tại cuộc họp giao ban quý IV vừa qua, UBND tỉnh Nghệ An đã giao cho các Sở, ban, ngành liên quan vào cuộc kiểm tra, xem xét thu hồi các Dự án cố tình chầy ì thực hiện nghĩa vụ liên quan của mình theo quy định của pháp luật.

Bài liên quan