Mức lãi 'bé hạt tiêu' của chủ siêu dự án Khu Du lịch Đền Sóc

CTCP Đầu tư Dịch vụ Vui chơi Giải trí Thể thao Hà Nội (HSI) vừa công bố tình hình tài chính doanh nghiệp.

Cụ thể, lợi nhuận sau thuế HSI trong năm 2019 đạt 6,03 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu tới cuối kỳ 1.000 tỷ đồng. Tính ra, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu (ROE) của HSI chỉ là 0,6%.

Mặt khác, nếu căn cứ vốn điều lệ HSI tính đến tháng 4/2018 là 1.000 tỷ, đồng nghĩa doanh nghiệp chưa tích luỹ được lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Điều này có phần dễ hiểu khi HSI phải dồn nguồn lực sẵn có, bên cạnh nguồn vốn vay, để hoàn thành siêu dự án Khu du lịch văn hóa, nghỉ ngơi cuối tuần khu vực Đền Sóc - nơi doanh nghiệp này được chấp thuận làm chủ đầu tư.

Đến hết ngày 31/12/2019, nợ phải trả HSI là 2.750 tỷ đồng, trong đó 1.300 tỷ đồng là lô trái phiếu phát hành ngày 12/6/2019.

Được biết, đây là số trái phiếu không chuyển đổi, có bảo đảm, kỳ hạn 5 năm. Lãi suất phát hành thực tế là 10%/năm cho năm đầu tiên. Trái chủ là công ty TNHH Đầu tư bất động sản Phú Cường (PhuCuong Rico). Tài sản đảm bảo là Khu III của dự án Đền Sóc có quy mô 31,5ha.

Trong khi đó, phần nợ phải trả còn lại nhiều khả năng là khoản vay của HSI với một ngân hàng thương mại cổ phần tầm trung trụ sở tại Hà Nội, bởi HSI đã thế chấp tại nhà băng này dự án Xây dựng sân golf, khu khách sạn, khu biệt thự để bán và cho thuê tại Khu sân golf quốc tế Sóc Sơn, khu khách sạn, biệt thự cao cấp để bán và cho thuê – khu II và khu II mở rộng tại Xã Hồng Kỳ và Xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn, Hà Nội.

Cùng với đó, HSI cập nhật tới tháng 9/2017 có khoản trái phiếu 1.000 tỷ đồng với trái chủ là HDBank. Hiện chưa rõ lô trái phiếu "khủng" này đã được tất toán hay chưa.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án "Khu du lịch văn hóa, nghỉ ngơi cuối tuần khu vực Đền Sóc" có quy mô 274,8 ha. Dự án được UBND Thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, theo Quyết định số 22/2001/QĐ-UB ngày 08/5/2001.

Dự án này bao gồm 4 khu chức năng: Dịch vụ công cộng, cụm biệt thự hồ Đồng Đẽn (Khu I); Khu du lịch văn hóa sinh thái (Khu II); Khu công cộng và làng du lịch (Khu III) và Khu bảo tồn (Khu IV).

Trên cơ sở Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 được duyệt, đến năm 2009-2010 UBND Thành phố đã phê duyệt các đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các khu vực: Khu I (tại Quyết định số 5154/QĐ-UBND ngày 05/10/2009); Khu II (tại Quyết định số 5573/QĐ-UBND ngày 29/10/2009); Khu IV (tại Quyết định số 2917/QĐ-UBND ngày 15/6/2009). Đến ngày 6/8/2015, UBND TP Hà Nội tiếp tục ban hành Quyết định số 3768/QĐ-UBND, phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn Khu III - Khu vực công cộng và làng du lịch.

Bài liên quan

Vietracimex được giao lập quy hoạch khu nhà 9,9 ha tại Sóc Sơn

Hé lộ nhà đầu tư mua 1.300 tỷ đồng trái phiếu của chủ đầu tư dự án khu du lịch văn hóa Sóc Sơn

Xử lý vi phạm đất đai kéo dài tại Sóc Sơn, Ba Vì: Trên nóng dưới lạnh

Nhiều Sở kiểm điểm sau thanh tra vi phạm đất rừng Sóc Sơn