Mua nhà sớm bất kể áp lực thị trường

Dữ liệu từ Công ty dịch vụ tài chính Intercontinental Exchange cung cấp gen Z hiện chiếm khoảng 1/4 khoản vay dành cho người mua nhà lần đầu.

Hiện các dữ liệu chỉ ra số người bán nhà đã vượt xa số người mua. Đây là dấu hiệu ban đầu cho thấy quyền thương lượng có thể đang chuyển dần về phía người mua. Nhiều bạn trẻ gen Z đang nhanh chóng tận dụng cơ hội này để mua nhà.

Gen Z đang vượt các thế hệ khác

Báo cáo khác của Redfin công bố hồi đầu năm 2024, tỉ lệ sở hữu nhà của gen Z đang vượt qua cả gen Y và gen X ở thời điểm họ ở cùng độ tuổi. Tuy nhiên khoảng cách ngay trong chính thế hệ gen Z đang ngày càng rõ rệt.

Một bên là những người có công việc ổn định hoặc được hỗ trợ tài chính và đủ khả năng mua nhà dù giá lên cao. Bên còn lại là những người gặp khó khăn ngay cả trên thị trường nhà cho thuê.

Giáo sư Susan Wachter, chuyên gia về bất động sản Trường Wharton (Đại học Pennsylvania), nói việc mua nhà ngày nay có nhiều rào cản và khó khăn, cả những thách thức nặng nề hơn so với các thế hệ trước.

Dù vậy, CNN đã trò chuyện cùng nhiều bạn trẻ gen Z vừa mua nhà gần đây và nhận thấy quá trình của họ rất đa dạng. Có người được gia đình hỗ trợ tài chính, có người hoàn toàn tự lực, có người gánh nợ học phí đại học, người lại chọn bỏ học để đi làm sớm.

Điển hình như Samantha Garcia (23 tuổi) và chồng sắp cưới vừa mua một ngôi nhà ba phòng ngủ, hai phòng tắm ở thị trấn Redding (Bắc California, Mỹ) có giá 335.000 USD (trên 8,7 tỷ đồng). Để có được ngôi nhà này, Garcia đã đều đặn tiết kiệm mỗi tháng 1.000 USD (trên 26 triệu đồng) từ hồi năm 2022 đến nay.

Khi chuẩn bị ký hợp đồng mua nhà, bố mẹ chồng sắp cưới đã hỗ trợ đôi bạn 25.000 USD tiền đặt cọc. "Tôi biết mình không thể mua nổi nhà ở Los Angeles vì hầu như ở đó không có căn nào giá dưới 1 triệu USD cả", Garcia chia sẻ.

Sẵn sàng ở xa trung tâm

Adriana Moorman quyết định không học đại học mà đi làm từ sớm. Ở tuổi 21, cô không nợ nần và đã tiết kiệm từ thời trung học. Nhờ vậy cô mua được một căn hộ trị giá 202.000 USD (khoảng 5,3 tỷ đồng) ở Baltimore và cô chia sẻ rằng: "Tôi nghĩ mình may mắn khi nhận thức tài chính từ rất sớm".

Theo Emily Blaylock - một nhà môi giới bất động sản tại St.Louis, xu hướng làm việc từ xa sau đại dịch đã khiến nhiều người thuộc thế hệ Z sẵn sàng rời xa trung tâm thành phố để tìm nơi sinh sống có chi phí phải chăng hơn.

"Đặc biệt với người trẻ, họ sẵn lòng lái xe 25 phút để vào trung tâm nếu đổi lại được sống trong một căn nhà rộng rãi, giá hợp lý. Nhiều người đã không cần đến văn phòng suốt năm ngày mỗi tuần nên họ dần rời xa các khu đô thị lớn", Emily chia sẻ.

Dominic Azpeitia (26 tuổi) đã quyết định rời Nam California chuyển đến Phoenix (bang Arizona, Mỹ) vì chi phí sinh hoạt thấp hơn. Anh mua căn nhà giá 520.000 USD (trên 13,5 tỷ đồng) tại đây mà không cần trả tiền đặt cọc hay phí hợp đồng. Anh coi căn nhà là khoản đầu tư dài hạn và dự định cho thuê trong thời gian tới.

(Theo Tuổi Trẻ)