Một doanh nghiệp bất động sản cầu cứu Thủ tướng
Cho rằng việc Sở Xây dựng TP.HCM nhiều lần từ chối giải quyết thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho dự án Shizen Home là sai quy định pháp luật, gây thiệt hại rất lớn, Gotec Land đã gửi đơn kêu cứu đến Thủ tướng Chính phủ.
Tiến độ dự án Shizen Home tính đến tháng 5/2022. Ảnh: cafeland
Liên tục trả hồ sơ
Đơn kêu cứu do ông Nguyễn Việt Anh, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Land) ký nêu rõ, Gotec Land là chủ đầu tư của dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (Shizen Home - PV), đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM với đủ điều kiện pháp lý.
Theo đại diện Gotec Land, hiện công trình thuộc dự án đã thi công hoàn thành xong phần móng, hầm và tầng 1, đang tiếp tục thi công các tầng tiếp theo kế hoạch, đã đủ điều kiện để được cấp Thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại.
"Ngày 24/6/2022, chúng tôi có nộp hồ sơ lần 1 để đề nghị cấp Thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại theo Biên nhận hồ sơ số: 2200038/TNHS-HĐV-TM (đính kèm Biên nhận) của Sở Xây dựng. Sở Xây dựng không giải quyết thủ tục cấp Thông báo đủ điều kiện bán mà trả hồ sơ, kèm theo đó Sở Xây dựng gửi Công văn số 9558/SXD-PTN&TTBĐS ngày 21/7/2022", đơn kêu cứu trình bày.
Theo tìm hiểu, ngày 21/7/2022, sau khi nhận được văn bản của Gotec Land, Sở Xây dựng TP.HCM đã gửi công văn đến UBND TP.HCM, kiến nghị chính quyền thành phố cho ý kiến về dự án nêu trên.
Theo Sở Xây dựng, liên quan dự án này, trước đây Văn phòng UBND TP.HCM có Công văn số 7843/VP-DT ngày 16/9/2020 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan về "giao Sở Xây dựng khẩn trương nghiên cứu ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tại Công văn số 4388/STNMT-QLĐ ngày 4/6/2020, Sở Tài chính tại Công văn số 9089/STC-CS ngày 27/11/2015, Sở Tư pháp tại Công văn 5009/STP-VB ngày 21/9/2015 để tổng hợp, rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án kể từ khi Công ty Cổ phần Cảng Rau quả xin phép chuyển mục đích sử dụng đất đến thời điểm hiện nay để đề xuất UBND thành phố xem xét, giải quyết theo đúng quy định pháp luật".
Đến ngày 25/12/2020, Sở Xây dựng có Công văn kiến nghị chính quyền thành phố giao Sở TN&MT chủ trì cùng các sở ngành liên quan rà soát lại nguồn gốc đất và tham mưu cho chính quyền thành phố.
"Đến ngày 23/3/2021, Sở Xây dựng gửi kiến nghị tương tự đến UBND TP.HCM. Nhưng đến nay, Sở Xây dựng vẫn chưa nhận được ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố. Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố xem xét, có ý kiến về nội dung báo cáo, đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn số 3091/SXD-PTN&TTBDS ngày 23/3/2021", văn bản của Sở Xây dựng nêu rõ.
Được biết, ngày 18/10/2022, Gotec Land nộp hồ sơ lần 2 để đề nghị cấp Thông báo đủ điều kiện bán theo Biên nhận hồ sơ số 2200053/TNHS-HĐV-TM.
Đến ngày 3/11, Sở Xây dựng TP.HCM ban hành văn bản 15254/SXD-PTN&TTBDS, tiếp tục trả hồ sơ, từ chối giải quyết thủ tục của Gotec Land.
Tại văn bản này, Sở Xây dựng cho biết: "Liên quan dự án, Văn phòng UBND thành phố có Công văn số 7008/VP-ĐT ngày 24/8/2022 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi về "Giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính (Ban Chỉ đạo 167), Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan rà soát kỹ lại toàn bộ quá trình chuyển mục đích sử dụng đất, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Cảng Rau quả theo ý kiến của Bộ Tài chính tại Công văn số 16124/BTC-QLCS ngày 02/11/2015 và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT50179 ngày 07/12/2015 cho Công ty TNHH Gotec Việt Nam, tham mưu đề xuất UBND thành phố xử lý theo đúng quy định pháp luật".
Theo Sở Xây dựng, ngày 24/9/2022, Văn phòng UBND thành phố có Phiếu chuyển số 57696/PC-VP đề nghị Sở TN&MT rà soát, tham mưu đề xuất UBND thành phố theo nội dung chỉ đạo tại Công văn số 7008/VP-ĐT ngày 24/8/2022.
Sở TN&MT vẫn đang tổng hợp, báo cáo UBND thành phố về kết quả rà soát. Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Gotec Việt Nam liên hệ Sở TN&MT để nắm lại tiến độ thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố và phối hợp trong công tác rà soát.
Thiệt hại 1.052 tỷ đồng?
Đại diện Gotec Land cho biết, sau khi nhận văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM, đến ngày 04/11/2022, công ty này nộp hồ sơ lần 3 để đề nghị cấp Thông báo đủ điều kiện bán theo Biên nhận hồ sơ số 2200056/TNHS-HDV-TM ngày 04/11/2022.
"Sở Xây dựng tiếp tục từ chối và trả hồ sơ, với lý do như sau: Sở Xây dựng đã có Công văn số 15254/SXD-PTN&TTBĐS ngày 03/11/2022 để đề nghị Công ty TNHH Gotec Việt Nam liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để nắm lại tiến độ thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố tại Công văn số 7008/VP-ĐT ngày 24/8/2022 và phối hợp trong công tác rà soát. Sau khi UBND thành phố có ý kiến đối với nội dung rà soát của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng sẽ xem xét thực hiện thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án theo quy định pháp luật", đại diện Gotec Land thông tin và cho rằng, việc Sở Xây dựng từ chối giải quyết thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán cho dự án nói trên là sai quy định pháp luật, và đang gây thiệt hại rất lớn cho công ty.
Phía Gotec Land cho biết, dự án đã đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai, căn cứ theo Khoản 1 Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Ngoài ra, theo đại diện Gotec Land, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho công ty là phù hợp với quy định pháp luật đất đai.
"Chúng tôi là bên giao dịch ngay tình với Công ty Cổ phần Cảng Rau Quả nên được pháp luật công nhận và bảo vệ, đã 6 tháng kể từ lần nộp hồ sơ đầu, đến hiện tại, mức thiệt hại là 1.052 tỷ đồng, nếu không sớm giải quyết cấp Thông báo đủ điều kiện bán, chúng tôi sẽ không còn khả năng chi trả chi phí và duy trì hoạt động", đại diện Gotec Land kêu cứu.
Công ty TNHH Gotec Việt Nam có trụ sở tại số 28-30 Lam Sơn, phường 6, quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Theo đơn cầu cứu, công ty này cho biết là chủ đầu tư dự án Shizen Home quận 7 (đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM) và dự án đã đủ hồ sơ pháp lý để được cấp phép mở bán.
Theo tìm hiểu, dự án Shizen Home trước đây có tên là Asiana Riverside, có diện tích hơn 10.000m2.
Ngày 6/7/2021, Gotec Land chính thức khởi động dự án Asiana Riverside Quận 7, TP.HCM. Dự kiến hoàn thành và bàn giao năm 2024.
Ngày 18/02/2022, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình ký kết hợp tác chiến lược với Gotec Land xây dựng dự án.
- Cùng chuyên mục
Vốn FDI nửa đầu năm 2025 đạt hơn 21 tỷ USD, cao nhất cùng kỳ trong 16 năm
Cả vốn FDI đăng ký và thực hiện đều tăng cho thấy niềm tin ngày càng gia tăng của cộng đồng doanh nghiệp quốc tế với Việt Nam.
Đầu tư - 04/07/2025 16:19
OBC Holdings ra mắt thị trường địa ốc phía Nam
Công ty CP OBC Thuận An (OBC Holdings) - một thương hiệu địa ốc mới vừa ra mắt thị trường bất động sản phía Nam, với dự án đầu tay là A&K Tower, tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 04/07/2025 11:28
EuroCham: Gánh nặng hành chính là rào cản lớn nhất đối với hoạt động kinh doanh
Các rào cản hành chính làm suy giảm khả năng cạnh tranh của Việt Nam trong bối cảnh khu vực đang chạy đua để thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, theo EuroCham.
Đầu tư - 04/07/2025 11:08
Nhờ tháo gỡ 70 dự án, TP.HCM khơi thông hơn 400 tỷ đồng
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cho biết, TP.HCM đã tháo gỡ được 70 dự án để khơi thông nguồn lực trên 400 tỷ đồng, tạo lại niềm tin cho các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư lớn tiếp tục tin tưởng và quay lại thành phố để đầu tư.
Đầu tư - 04/07/2025 09:59
Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI nhờ chi phí cạnh tranh
Lợi thế chi phí giúp Việt Nam thuộc top các quốc gia có lợi thế cạnh tranh dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tốt nhất, bất chấp giá thuê bất động sản công nghiệp đã tăng 70% từ 2019.
Đầu tư - 04/07/2025 07:34
Thị trường bất động sản có thể sớm chuyển từ khủng hoảng 'thiếu cung' sang 'thừa cung'
TS. Lê Xuân Nghĩa tin rằng, thị trường bất động sản sắp tới sẽ "bội cung", ngược lại tình trạng "thiếu cung" trong vài năm trở lại đây.
Đầu tư - 04/07/2025 07:27
Cần hơn 14.000 tỷ để đầu tư vào hệ thống cảng biển ở Huế
Thời kỳ 2021 – 2030, nhu cầu vốn đầu tư hệ thống cảng biển của Huế khoảng 14.050 tỷ đồng, trong đó đầu tư cho bến cảng khoảng 12.790 tỷ đồng.
Đầu tư - 03/07/2025 09:38
Hà Nội thành lập 126 ban quản lý dự án đầu tư
Hà Nội quyết định thành lập 126 ban quản lý dự án đầu tư - hạ tầng thuộc UBND xã, phường.
Đầu tư - 03/07/2025 07:28
Vụ Tập đoàn Sơn Hải trượt thầu: Yêu cầu báo cáo lại với Chính phủ
Văn phòng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính báo cáo lại việc lựa chọn nhà thầu gói thầu thi công Dự án xây dựng đường cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành trước ngày 5/7.
Đầu tư - 02/07/2025 15:11
Gặp khó trong tuyển dụng lao động, Luxshare-ICT đề nghị Nghệ An hỗ trợ
Luxshare-ICT vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An đề xuất các nội dung nhằm hỗ trợ công ty giải quyết vấn đề khó khăn trong tuyển dụng nhân lực.
Đầu tư - 02/07/2025 13:01
Mục tiêu GDP 8% năm 2025: Cơ hội đầu tư từ đâu?
Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP đạt 8% trong năm 2025 với lực đẩy từ đầu tư công cùng loạt chính sách tài khóa mở rộng, nhiều ngành kinh tế và nhóm cổ phiếu như hạ tầng, bất động sản khu công nghiệp và vật liệu xây dựng đang đứng trước chu kỳ tăng trưởng mới, tạo cơ hội cơ cấu lại danh mục đầu tư trung – dài hạn cho nhà đầu tư.
Đầu tư thông minh - 02/07/2025 11:33
Khánh Hòa có thêm hai khu đô thị 'khủng', vốn đầu tư hơn 65.000 tỷ
Khánh Hòa đón thêm hai dự án quy mô lớn tại Khu kinh tế Vân Phong, gồm Khu đô thị mới Tu Bông và Khu đô thị mới Đầm Môn, tổng vốn đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 01/07/2025 14:50
Bất động sản Bình Dương hưởng lợi sau sáp nhập
Trong khi thị trường bất động sản nhiều địa phương phía Nam vẫn trong quá trình phục hồi sau giai đoạn khó khăn, thì Bình Dương vẫn cho thấy sự nhộn nhịp với hàng loạt dự án ra mắt, khởi công.
Đầu tư - 01/07/2025 07:40
Minh bạch thị trường chứng khoán qua công nghệ AI
Trong bối cảnh thị trường tài chính ngày càng phức tạp, lượng thông tin dày đặc và tốc độ lan truyền nhanh chóng, nhà đầu tư cá nhân đứng trước thách thức lớn trong việc tiếp cận dữ liệu chính xác, phân tích chuyên sâu và ra quyết định kịp thời.
Đầu tư - 01/07/2025 07:00
Số phận hai dự án điện mặt trời 7.800 tỷ ở Nghệ An?
Hai dự án nhà máy điện mặt trời có tổng mức đầu tư 7.800 tỷ đồng tại Nghệ An vừa được Sở Tài chính tỉnh này kiến nghị UBND tỉnh bãi bỏ chủ trương đầu tư.
Đầu tư - 01/07/2025 06:45
Bất chấp rủi ro thuế quan, doanh nghiệp châu Âu vẫn vững tin vào triển vọng dài hạn của Việt Nam
Bất chấp những biến động ngày càng phức tạp trên thị trường quốc tế, niềm tin của các doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam vẫn được duy trì vững vàng.
Đầu tư - 30/06/2025 18:03
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
