Milan: 'Thiên đường mới' của giới siêu giàu toàn cầu
Milan đang trỗi dậy thành điểm đến hàng đầu cho giới siêu giàu, thu hút bởi phong cách sống sang trọng, văn hóa nghệ thuật và cơ hội kinh doanh hấp dẫn.
Kể từ năm 2017, khi chính phủ Ý dưới thời Thủ tướng Paolo Gentiloni lần đầu áp dụng cơ chế thuế trọn gói dành cho người nước ngoài có thu nhập cao, Milan đã bắt đầu bước vào bản đồ của giới siêu giàu toàn cầu. Mức thuế khi đó được ấn định ở 100.000 euro mỗi năm, áp dụng cho toàn bộ thu nhập ở nước ngoài - trong khi thu nhập phát sinh tại Ý vẫn chịu thuế theo quy định thông thường.
Đến năm 2024, dưới thời Thủ tướng Giorgia Meloni, con số này được nâng lên gấp đôi. Và từ tháng 1/2026, mức thuế dự kiến sẽ tăng gấp ba so với ban đầu. Đắt lên - nhưng vẫn "rẻ"? Theo nhiều chuyên gia, nghịch lý này đang xảy ra tại Milan và Ý.
Alex Isidro, Giám đốc điều hành Sotheby’s International Realty, nhận định: nhu cầu đối với Italy sẽ vẫn duy trì ở mức cao. "Một số người có thể thích định cư tại Thụy Sĩ, Bồ Đào Nha, Monaco hay UAE, nhưng sự kết hợp giữa phong cách sống và lợi ích tài chính khiến Ý vẫn là lựa chọn rất đáng cân nhắc", Isidro nói.
Làn sóng dịch chuyển tài sản của giới siêu giàu
Giai đoạn 2020-2023, gần 4.000 cá nhân có giá trị tài sản cao (HNWIs) đã chuyển đến Ý, theo dữ liệu từ cơ quan thuế nước này. Milan nổi lên là điểm đến hàng đầu, vượt qua cả Roma.
Bức tranh tài sản của thành phố cũng đang thay đổi nhanh chóng. Báo cáo "World’s Wealthiest Cities 2025" của Henley & Partners cho thấy Milan hiện có số lượng cư dân siêu giàu gần ngang London hay Paris, với khoảng 17 tỷ phú và 115.000 triệu phú - những con số vẫn đang tiếp tục tăng.
Danh sách những người đã chọn Milan làm nơi định cư bao gồm nhiều tên tuổi lớn: Richard Gnodde (Goldman Sachs), tỷ phú Ai Cập Nassef Sawiris hay Bart Becht - cựu CEO Reckitt Benckiser.
Theo Geraldine Semeghini, CEO hãng bất động sản cao cấp Lincs Estate, Milan đã trở thành "điểm hạ cánh tự nhiên" của giới siêu giàu. Sức hút của thành phố không chỉ nằm ở ưu đãi thuế. Đó là sự kết hợp hiếm có giữa: Hệ sinh thái dịch vụ chuyên nghiệp phát triển, tư duy quốc tế, mạng lưới trường học quốc tế chất lượng cao và đời sống văn hóa sôi động.
Vị trí địa lý cũng là lợi thế chiến lược. Milan chỉ cách khu vực có núi và hồ khoảng một giờ di chuyển, đồng thời kết nối toàn châu Âu qua ba sân bay và hệ thống tàu cao tốc. Danilo Orlando, Giám đốc bộ phận nhà ở của Savills Italy, nhấn mạnh: "Chính sách thuế không phải là điểm mạnh duy nhất của Milan”.
Những năm gần đây, Milan chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng xa xỉ. Một số ví dụ có thể kể đến bao gồm khách sạn Casa Brera, dự án căn hộ cao cấp trên phố Via Manzoni hay Six Senses Milan - dự kiến khai trương trong năm nay.
Cùng với đó là sự xuất hiện của các câu lạc bộ thành viên tư nhân như The Wilde hay Casa Cipriani, tạo nên một hệ sinh thái thượng lưu hoàn chỉnh. "Những người đến Milan để nghỉ dưỡng bắt đầu nhận ra đây là nơi họ có thể định cư lâu dài", Orlando nhận xét.
Cơn khát bất động sản siêu sang
Sự bùng nổ nhu cầu đã nhanh chóng làm thay đổi thị trường bất động sản hạng sang.
Các căn hộ lớn, được cải tạo hoàn chỉnh tại trung tâm lịch sử ngày càng khan hiếm. Những bất động sản trị giá 3-6 triệu euro ở vị trí đắc địa thường được bán rất nhanh. Tại khu Il Quadrilatero - "trái tim xa xỉ” của Milan - giá đã chạm ngưỡng khoảng 40.000 euro/m².
Tuy nhiên, thị trường này lại thiếu tính thanh khoản. "Người Ý không thích bán nhà", Diletta Giorgolo (Sotheby’s Italy) cho biết. Phần lớn nguồn cung nằm trong các tòa nhà lịch sử, vốn đi kèm nhiều hạn chế về cải tạo. Trong khi đó, giới siêu giàu thường tìm kiếm các "trophy assets" - bất động sản biểu tượng, sẵn sàng sử dụng ngay.
Khi nguồn cung trong thành phố trở nên hạn chế, các nhà môi giới bắt đầu hướng khách hàng đến những khu vực lân cận.
Hồ Como - cách Milan chưa đầy một giờ chạy xe - vẫn là điểm đến hàng đầu, thường được gọi vui là "hồ Clooney" sau khi tài tử George Clooney sở hữu biệt thự trị giá hơn 100 triệu USD tại đây.
Bên cạnh đó, Lago Maggiore và thậm chí Monza - nơi tổ chức chặng đua F1 Italy - cũng đang dần thu hút sự chú ý. "Thực tế, khách hàng sẵn sàng rời Milan khi được giới thiệu các lựa chọn khác. Nhưng nếu nguồn cung trong thành phố đủ lớn, họ vẫn sẽ chọn ở lại", Orlando phân tích.
Milan đang đứng trước một nghịch lý quen thuộc của các trung tâm tài chính toàn cầu: càng thành công, càng đối mặt với áp lực về không gian và hạ tầng. Chính sách thuế ưu đãi đã mở cánh cửa. Nhưng để giữ chân giới siêu giàu, thành phố sẽ cần nhiều hơn thế - đặc biệt là nguồn cung bất động sản tương xứng với tham vọng trở thành "thủ phủ mới của giới tài sản toàn cầu".
- Tin liên quan
- Cùng chuyên mục
Đặc khu Vân Đồn tạo không gian phát triển nuôi biển bền vững
Phong cách - 23/03/2026 18:36
Không chỉ quản trị kinh doanh, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp miền Trung bước chân vào 'chính trường'
Không chỉ chèo lái doanh nghiệp, nhiều lãnh đạo tại Gia Lai, Đắk Lắk, Khánh Hòa và Lâm Đồng đã bước vào HĐND nhiệm kỳ mới, mang theo kinh nghiệm thực tiễn để tham gia hoạch định chính sách.
Phong cách - 23/03/2026 10:32
Công bố Bộ giá trị Văn hóa Kinh doanh Việt Nam: Doanh nghiệp là trung tâm lan tỏa giá trị văn hóa
Phát động thực thi Bộ giá trị Văn hóa Kinh doanh Việt Nam trong kỷ nguyên mới, Phó Thủ tướng Mai Văn Chính đề nghị, mỗi doanh nghiệp hãy trở thành một trung tâm lan tỏa giá trị văn hóa……
Phong cách - 22/03/2026 10:45
Mỹ thông qua thiết kế đồng xu vàng 24K khắc chân dung ông Trump
Một bước tiến mới trong kế hoạch phát hành đồng xu kỷ niệm bằng vàng 24K khắc chân dung Tổng thống Donald Trump đang làm dấy lên làn sóng tranh luận, khi nhiều ý kiến cho rằng động thái này đi ngược lại các chuẩn mực lâu đời của nước Mỹ.
Phong cách - 21/03/2026 15:23
Ngắm nét dịu dàng của Đà Lạt trong sắc hoa phượng tím
Tháng 3, khi nắng vàng rực rỡ trải nhẹ khắp phố núi, Đà Lạt lại khoác lên mình tấm áo mới đầy mê hoặc - sắc tím biếc, mộng mơ của hoa phượng tím, loài hoa có nguồn gốc từ Nam Mỹ, khiến không gian trở nên lãng mạn và đầy chất thơ.
Phong cách - 21/03/2026 08:15
Tổng Giám đốc Tập đoàn Sơn Hải trúng cử HĐND tỉnh Quảng Trị khóa IX
Ông Nguyễn Viết Vương, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải là 1 trong 62 người trúng cử đại biểu HĐND tỉnh Quảng Trị khoá IX.
Phong cách - 20/03/2026 17:59
Sân bay Đà Nẵng lọt Top 100 sân bay tốt nhất thế giới
Sân bay Đà Nẵng tiếp tục thăng hạng trên bảng xếp hạng toàn cầu, đồng thời duy trì vị trí trong Top 100 thế giới, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh điểm đến.
Phong cách - 20/03/2026 08:11
Milan: 'Thiên đường mới' của giới siêu giàu toàn cầu
Milan đang trỗi dậy thành điểm đến hàng đầu cho giới siêu giàu, thu hút bởi phong cách sống sang trọng, văn hóa nghệ thuật và cơ hội kinh doanh hấp dẫn.
Phong cách - 19/03/2026 13:04
Lộ diện phòng chờ tổng thống tại sân bay Phú Quốc
Phòng chờ tổng thống tại nhà ga VIP sân bay Phú Quốc là nơi sẽ đón tiếp các Nhà lãnh đạo Kinh tế APEC và các đoàn cấp cao trong APEC 2027.
Phong cách - 18/03/2026 09:48
Hàng hiếm Porsche 911 S/T Heritage Edition lên sàn đấu giá, vượt xa mức niêm yết ban đầu
Một chiếc Porsche 911 S/T Heritage Edition "chưa hạy hết roda" đang được đấu giá toàn cầu với số tiền lên tới hơn 540.000 USD.
Phong cách - 18/03/2026 07:00
Doanh số thị trường hội họa toàn cầu đạt gần 60 tỷ USD
Theo báo cáo Art Basel & UBS Art Market 2026, doanh số của thị trường hội họa toàn cầu đạt 59,6 tỷ USD năm 2025, tăng nhẹ so với mốc 57,5 tỷ USD của năm trước.
Phong cách - 17/03/2026 08:29
Khám phá túi quà Oscar 2026 trị giá 350.000 USD
Lễ trao giải Oscar 2026 diễn ra vào sáng 16/3 theo giờ Hà Nội. Năm nay, tất cả ứng cử viên cho các hạng mục đều có thể xem mình là "người thắng cuộc" khi mỗi người nhận được một túi quà xa xỉ trị giá tới 350.000 USD.
Phong cách - 16/03/2026 11:15
Du lịch tàu biển trở lại, kỳ vọng tạo 'đòn bẩy' tăng trưởng cho Khánh Hòa
Hàng chục nghìn du khách quốc tế theo các chuyến tàu biển liên tục đến Khánh Hòa trong những tháng đầu năm 2026. Sự sôi động trở lại của dòng khách này được kỳ vọng sẽ tạo thêm "đòn bẩy" cho tăng trưởng du lịch của địa phương.
Phong cách - 16/03/2026 07:30
Lần đầu tại Việt Nam: Ra mắt UAV chữa cháy bầy đàn, tiếp cận cả hẻm sâu
Công ty CT UAV (thành viên CT Group) đã phát triển một giải pháp UAV (máy bay không người lái) chữa cháy bầy đàn trong phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Phong cách - 15/03/2026 15:55
Những xu hướng định hình ngành xa xỉ phẩm 2026
Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng khốc liệt, các thương hiệu xa xỉ bước vào năm 2026 với một bài toán quen thuộc nhưng khó giải hơn bao giờ hết: làm thế nào để vừa duy trì cảm giác khát khao và độc quyền, vừa đủ khác biệt để nổi bật giữa một thị trường ngày càng đông đúc.
Phong cách - 15/03/2026 07:59
Sắc màu văn hóa Nhật tại KCN sinh thái Nam Cầu Kiền
Lễ hội Giao lưu Văn hóa Việt - Nhật Hải Phòng - Nam Cầu Kiền 2026 gồm nhiều hoạt động giao lưu văn hóa đặc sắc, diễn ra trong hai ngày 14 - 15/3.
Phong cách - 15/03/2026 07:28
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Đề xuất nới trần tín dụng tại Hà Nội: 'Xé rào' hay cần thiết?
Tài chính - Update 1 day ago
DGC chao đảo, ‘bầu sữa’ apatit lộ diện nhóm hưởng lợi
Tài chính - Update 5 day ago
Giá dầu sẽ ra sao nếu căng thẳng Trung Đông kéo dài?
Thị trường - Update 3 day ago
- Ý kiến