Lối mở cho các dự án bất động sản chậm tiến độ ở Quảng Nam
Nhiều dự án bất động sản ở Quảng Nam chậm tiến độ, chấm dứt hoạt động được địa phương này gia hạn tiến độ; lựa chọn lại nhà đầu tư để triển khai hoàn thành.
Lựa chọn lại nhà đầu tư cho các dự án đã chấm dứt
Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng về việc giải quyết vướng mắc các dự án: Khu đô thị xanh Anvie Hà My, Khu đô thị hỗn hợp Thái Dương 3 và Khu đô thị hỗn hợp Nam Hương tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn).
Theo đó, đối với khu đất đã thực hiện dự án Khu đô thị xanh Anvie Hà My, trước thời điểm UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư dự án, chủ đầu tư đã thực hiện một số công việc.
Cụ thể, công ty đã lập và được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500); ký quỹ thực hiện dự án với số tiền 4 tỷ đồng; thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng được 75.4612/91.71 m2 (chiếm 82,3%), với tổng số tiền đã chi trả là 10,57 tỷ đồng... Và đây là dự án khắc phục các dự án xung quanh đã đang triển khai.
Vì vậy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương nghiên cứu, lựa chọn lại nhà đầu tư để triển khai thực hiện dự án tại khu đất nêu trên theo hình thức thỏa thuận về nhận, chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm.
Đối với khu đất đã thực hiện dự án Khu đô thị hỗn hợp Nam Hương, trước thời điểm UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư dự án, chủ đầu tư đã thực hiện một số công việc.
Cụ thể, công ty đã lập và được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500); ký quỹ thực hiện dự án; hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng...
Vì vậy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương nghiên cứu, lựa chọn lại nhà đầu tư để triển khai thực hiện dự án tại khu đất nêu trên theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Đối với khu đất thực hiện dự án Khu đô thị hỗn hợp Thái Dương 3, trước thời điểm UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư dự án, chủ đầu tư đã thực hiện một số công việc chuẩn bị đầu tư.
Cụ thể, công ty đã lập và được phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500; thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án theo quy định...; tiến hành một số bước trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án vẫn chưa được UBND thị xã Điện Bàn thẩm định và phê duyệt. Do đó chưa tổ chức chi trả cho các tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng.
Vì vậy, UBND tỉnh Quảng Nam tạm thời chưa xem xét việc triển khai các quy trình, thủ tục lựa chọn lại nhà đầu tư thực hiện dự án đối với khu đất nêu trên. Việc xem xét và xử lý các nội dung tiếp theo sẽ được cân nhắc tại thời điểm phù hợp, đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Trước đó, trong năm 2022 và 2023, UBND tỉnh Quảng Nam đã có các quyết định chấm dứt hoạt động đối với dự án Khu đô thị xanh Anvie Hà My của CTCP Bất động sản Anvie Hội An; dự án Khu đô thị hỗn hợp Thái Dương 3 của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Dịch vụ Thái Dương và dự án Khu đô thị hỗn hợp Nam Hương của Công ty TNHH Đầu tư - Thương mại - Du lịch - Dịch vụ Hương Doanh. Lý do chấm dứt là do nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động dự án.
Nhiều dự án được gia hạn tiến độ
Liên quan tiến độ các dự án bất động sản, mới đây tỉnh Quảng Nam liên tục điều chỉnh tiến độ thực hiện các dự án bất động sản, gồm: Đầu tư xây dựng nhà ở khu dân cư số 2 (phường Điện An, thị xã Điện Bàn); đầu tư xây dựng nhà ở khu đô thị Ngân Câu (phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn) và đầu tư xây dựng nhà ở khu dân cư Duy Phước - giai đoạn 1 (xã Duy Phước, huyện Duy Xuyên).
Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu dân cư số 2, tỉnh Quảng Nam yêu cầu phải hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án vào tháng 6/2025; đến hết tháng 12/2025 triển khai thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.
Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu đô thị Ngân Câu, tỉnh này yêu cầu đến hết tháng 3/2026 phải hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để tiếp tục triển khai các thủ tục tiếp theo của dự án; đến hết tháng 12/2026, triển khai thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.
Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu dân cư Duy Phước, tỉnh Quảng Nam yêu cầu đến hết tháng 12/2026 hoàn thành xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc vận hành khai thác, đồng thời yêu cầu nhà đầu tư tập trung nhân lực, thiết bị triển khai thi công hoàn thành toàn bộ dự án đảm bảo tiến độ dự án.
Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã thống nhất điều chỉnh tiến độ hoàn thành Dự án khu du lịch Trung Kỳ - Viêm Đông (phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn) thêm 24 tháng. Đây là một trong những dự án bất động sản kéo dài hơn 10 năm.
Dự án này được UBND tỉnh Quảng Nam cấp phép năm 2013, diện tích 1,8ha, tổng vốn đầu tư 358 tỷ đồng, bao gồm khách sạn, biệt thự du lịch, nhà hàng, cây xanh, hồ bơi… Dự án này đã được tỉnh Quảng Nam điều chỉnh tiến độ nhiều lần. Tuy vậy, chủ đầu tư mới chỉ triển khai xây dựng phần thô 3 khối nhà biệt thự thì bỏ hoang trong thời gian dài.
Tháng 2/2025, UBND tỉnh Quảng Nam đã có báo cáo về 239 công trình, dự án chậm tiến độ, kém hiệu quả, lãng phí trên địa bàn tỉnh.
Đáng chú ý, có 88 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu dân cư, khu đô thị ngoài khu kinh tế, khu công nghiệp (thuộc các dự án, công trình sử dụng ngoài ngân sách) chậm tiến độ trên 24 tháng.
Trong đó, có 5 dự án chậm tiến độ trên 10 năm, 21 dự án chậm tiến độ từ 5 - 10 năm, 62 dự án chậm tiến độ từ 24 tháng đến 5 năm.
- Tin liên quan
- Cùng chuyên mục
Doanh nghiệp Nhật Bản muốn hợp tác với Huế tại các dự án công nghệ
Các doanh nghiệp của tỉnh Fukui đã trao đổi với lãnh đạo TP. Huế về các tiềm năng hợp tác, nhất là các lĩnh vực về công nghệ.
Đầu tư - 16/04/2025 13:03
GSMA ghi nhận tiếng nói của Việt Nam và Viettel trong ngành di động toàn cầu
Ông Julian Gorman, Giám đốc khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Hiêp hội di động toàn cầu (GSMA) cho rằng, tiếng nói của Việt Nam và Viettel xứng đáng được lớn hơn trong ngành công nghiệp di động thế giới…
Công nghệ - 16/04/2025 13:01
Tính toán nâng đời cao tốc Bắc - Nam phía Đông lên 6 làn xe
Cần có thêm những nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng hơn để giúp phương án mở rộng tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông dài 1.144 km lên quy mô 6 làn xe, đảm bảo khả thi khi triển khai trên thực địa.
Đầu tư - 16/04/2025 13:00
InvestingPro và Manulife Investment Management (Việt Nam) chính thức ký kết hợp tác phân phối chứng chỉ quỹ mở Manulife
Ngày 14/4/2025, ba Quỹ Mở Manulife đã chính thức được giao dịch trên nền tảng InvestingPro do Công ty CP InvestingPro phát triển.
Đầu tư thông minh - 16/04/2025 12:13
Đầu tư thế nào trong bối cảnh toàn cầu có nhiều yếu tố bất định?
TS. Hồ Quốc Tuấn khuyến nghị chia danh mục đầu tư làm 3 phần, trong đó một phần là đầu tư dài hạn phân bổ vào các lĩnh vực hưởng lợi từ việc nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng và đạt mức cao.
Đầu tư - 16/04/2025 08:52
Nhiều quỹ đầu tư, nhà đầu tư lớn sẽ tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025
Các quỹ đầu tư lớn, các tổ chức tài chính toàn cầu như: CDH Investments, Partech Ventures, Temasek, Do Ventures, Golden Gate Ventures, , Vina Capital, Mekong Capital…, cùng nhiều nhà đầu tư từ châu Á, khu vực Vùng Vịnh và châu Âu sẽ đến Việt Nam tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025 được tổ chức vào ngày 24/4 tới.
Đầu tư - 16/04/2025 07:55
Thanh khoản nhà phố, biệt thự phía Nam rất thấp, có nơi bằng 0
Trong quý I, phân khúc nhà phố, biệt thự có 86 dự án với 5.096 căn, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Dù lượng tiêu thụ gấp 4 lần so với cùng kỳ nhưng tỷ lệ tiêu thụ vẫn rất thấp, ở mức 7%.
Đầu tư - 15/04/2025 15:31
Tập đoàn Hòa Phát lập 3 doanh nghiệp thực hiện loạt dự án ở Phú Yên
Ba doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Hòa Phát sẽ triển khai 3 dự án trên địa bàn tỉnh Phú Yên với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 114.470 tỷ đồng.
Đầu tư - 15/04/2025 09:33
Công ty địa ốc tung chính sách bán hàng hâm nóng thị trường căn hộ
Cùng với nhịp tăng tốc bung hàng, các chính sách bán hàng ưu đãi của chủ đầu tư đang tạo nên bức tranh đa sắc màu cho thị trường căn hộ phía Nam.
Đầu tư - 15/04/2025 07:30
KEPCO quan tâm đến dự án điện hạt nhân tại Việt Nam
Tập đoàn KEPCO cho rằng việc Việt Nam lựa chọn tái khởi động xây dựng Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận là một quyết định đúng đắn và kịp thời.
Đầu tư - 15/04/2025 06:30
Thủ tướng đề nghị Tập đoàn Comac của Trung Quốc sản xuất linh kiện, chế tạo máy bay tại Việt Nam
Bê cạnh sản xuất linh kiện, chế tạo máy bay, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng đề nghị Comac hợp tác với các đối tác đầu tư trung tâm bảo hành, bảo dưỡng, sửa chữa máy bay tại Việt Nam.
Đầu tư - 14/04/2025 16:41
Pegatron, LG, General Electric nằm trong số các công ty ở Hải Phòng bị ảnh hưởng nặng nhất bởi thuế quan Mỹ
Việc Mỹ bất ngờ điều chỉnh mức thuế suất nhập khẩu từ mức trung bình 9,4% lên 46% đã gây ra những tác động tiêu cực và trực tiếp đến nhiều doanh nghiệp lớn tại Hải Phòng, cả trong ngắn hạn và dài hạn.
Đầu tư - 14/04/2025 16:16
Vốn từ Trung Quốc tăng tốc vào Việt Nam
Những năm gần đây, các nhà đầu tư Trung Quốc tăng tốc đầu tư vào Việt Nam. Xu hướng này vẫn đang tiếp tục.
Đầu tư - 14/04/2025 15:32
Huế điều chỉnh dự án nhà ở xã hội hơn 1.700 tỷ
UBND TP. Huế vừa có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng tại quận Phú Xuân.
Đầu tư - 14/04/2025 10:46
Giá chung cư tăng như 'lên đồng', thanh khoản chậm lại
Giá bán trung bình căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý I đạt mức 70,2 triệu đồng/m2, tăng 77,6%; TP.HCM có mức giá là 71,8 triệu đồng/m2, tăng 35%; Đà Nẵng có giá căn hộ đạt mức 62 triệu đồng/m2, tăng 58,6% so với kỳ gốc (quý I/2019).
Đầu tư - 14/04/2025 07:04
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 week ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 3 week ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 4 week ago
