Loạt địa phương kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch bất động sản

Những năm gần đây, sự phát triển của thị trường bất động sản chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn yếu tố rủi ro. Hiện tượng mua đi bán lại "thổi giá, đẩy giá" có dấu hiệu hoạt động gây "sốt ảo" trên thị trường.

Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư dự án tổ chức huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai, đưa nhà, công trình xây dựng có sẵn vào kinh doanh và chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa đúng quy định. Cùng với đó là quảng cáo, rao bán sản phẩm của dự án khi chưa thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục theo quy định gây ảnh hưởng đến thị trường, tiềm ẩn phát sinh tranh chấp, khiếu kiện.

Trước tình trạng trên, nhiều tỉnh thành trên cả nước đã có những động thái mạnh khi chính quyền bắt đầu siết chặt hoạt động kinh doanh bất động sản và hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản.

Gần đây nhất, Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã chỉ đạo phòng, ban chức năng kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn; tổng hợp danh sách báo cáo UBND thành phố (thông qua Sở Xây dựng); đồng thời phân loại các sàn đủ điều kiện và không đủ điều kiện hoạt động.

Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, sàn giao dịch bất động sản kiện toàn hồ sơ năng lực, tổng hợp gửi thông tin, báo cáo về Sở Xây dựng thời hạn trước ngày 31/12/2024.

Các đơn vị không đủ điều kiện theo quy định, Sở Xây dựng sẽ gỡ bỏ trên trang thông tin điện tử của Sở và báo cáo Bộ Xây dựng để gỡ đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Trước đó, hàng loạt địa phương như Hòa Bình, Bình Phước và Thừa Thiên - Huế, Đồng Nai cũng ban hành văn bản tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn.

Cụ thể, UBND tỉnh Hòa Bình yêu cầu Sở Xây dựng rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

Sở Xây dựng cần nắm bắt tình hình, nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình bất động sản; các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường để ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

UBND các huyện, thành phố được giao kiểm tra, kiểm soát các hoạt động mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt là đất nền tại các khu hạ tầng kỹ thuật chia lô có hiện tượng tăng giá bất thường gây nhiễu loạn "sốt ảo" thị trường.

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế giao Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Đồng thời, Sở này tổ chức thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có) theo thẩm quyền.

UBND tỉnh Hà Nam giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND các địa phương trên địa bàn tăng cường kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương

Đồng thời, kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường; thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có) theo thẩm quyền.

UBND tỉnh Bình Phước giao Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Đồng thời, UBND tỉnh này yêu cầu kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường; thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có) theo thẩm quyền.

UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Xây dựng phối hợp kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới tại địa phương; thanh tra, kiểm tra, xử lý những hành vi vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan.

Đồng thời, UBND tỉnh giao Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Tài chính rà soát các tổ chức đấu giá đất đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý trường hợp vi phạm quy định pháp luật trong đấu giá đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.