Lô trái phiếu 380 tỷ đồng và kỳ vọng 'hồi sinh' chung cư 23 Lý Tự Trọng
Dự án 23 Lý Tự Trọng (Saigon Downtown Residence) có diện tích 1.264,3m2 tại giao lộ Lý Tự Trọng - Thái Văn Lung, là lô đất đẹp hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm Quận 1, TP.HCM.
Vị trí khu đất 23 Lý Tự Trọng. Ảnh: HUY NGỌC
Ngày 5/10/2021, CTCP Địa ốc Downtown đã phát hành thành công tổng cộng 380 tỷ đồng trái phiếu qua 2 lô với mã DTJCH2125001 (292 tỷ đồng) và DTJCH2125002 (88 tỷ đồng).
Đây đều là các trái phiếu có kỳ hạn 4 năm, lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 9,5%/năm, lãi suất cho các kỳ tiếp theo là tổng của 1,5%/năm và lãi suất tham chiếu của kỳ tính lãi đó.
Cả 2 lô trái phiếu đều được đảm bảo bằng hợp đồng hợp tác đầu tư ký với Công ty TNHH Xây dựng Nghĩa trang Long Thành; dự án Khu dân cư trung tâm Sài Gòn (Saigon Downtown Residence), cổ phần các cổ đông CTCP Địa ốc Downtown và đáng chú ý là quyền tài sản theo Hợp đồng đặt cọc của các cổ đông Downtown ký với Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc.
Trong đó, đáng chú ý là dự án Saigon Downtown Residence có diện tích 1.264,3m2, toạ lạc tại số 23 Lý Tự Trọng, nằm tại giao lộ với đường Thái Văn Lung, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM. Dự án trước đây là khu chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1975. Những năm gần đây, toà nhà xuống cấp, CTCP Địa ốc Downtown được lựa chọn làm chủ đầu tư xây mới khu chung cư này. Đáng chú ý, dự án từng được Địa ốc Downtown thế chấp tại LienVietPostBank CN TP.HCM từ giữa năm 2017.
Ngày 4/10, tức là 1 ngày trước đợt phát hành trái phiếu, Địa ốc Downtown đã mang dự án thế chấp tại VPBank CN Sài Gòn. Trái chủ của cả 2 lô trái phiếu được chú thích là một công ty chứng khoán, với sự tham gia thu xếp của CTCP Chứng khoán SmartInvest.
Địa ốc Downtown cho biết, nguồn tiền huy động từ trái phiếu dự kiến dùng để tăng quy mô vốn để tái cấu trúc các khoản nợ vay mượn đối với các cổ đông (292 tỷ đồng) và hợp tác đầu tư đất nghĩa trang với Công ty TNHH Xây dựng nghĩa trang Long Thành – pháp nhân cùng nhóm với Địa ốc Downtown, tại Công viên Vĩnh Hằng Long Thành.
Địa ốc Downtown được thành lập vào tháng 1/2017 với 3 cổ đông sáng lập ban đầu gồm ông Lê Xuân Khánh Lộc (0,5%), Kiều Xuân Hoa (99%) và Võ Thị Kiều Diễm (0,5%).
Trong giai giai đoạn tháng 4/2017- 6/2018, các cổ đông nêu trên đều đồng loạt thoái hết vốn khỏi Địa ốc Downtown.
Tháng 7/2020, công ty tăng vốn từ 136 tỷ đồng lên 186 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông lúc này gồm ông Đỗ Thành Nhơn, Phạm Thanh Tiến và Lê Thị Thùy Trang – người cùng nhà với ông Tiến. Trong đó, ông Đỗ Thành Nhơn (SN 1971) cũng đồng thời là Người đại diện theo pháp luật, kiêm Giám đốc Địa ốc Downtown.
Chuyển động ở cơ cấu cổ đông Địa ốc Downtown chưa dừng lại ở đó. Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, ngay trong năm 2020, 3 cổ đông kể trên đã ký với Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc hợp đồng đặt cọc đảm bảo việc thực hiện chuyển nhượng cổ phần Địa ốc Downtown.
Sơ phác hệ sinh thái của doanh nhân Phạm Thanh Tiến
Ngoài Địa ốc Downtown, 2 ông bà Phạm Thanh Tiến, Lê Thị Thùy Trang còn sở hữu một hệ sinh thái với nhiều doanh nghiệp/ dự án trong tay.
Cụ thể, ông Phạm Thanh Tiến hiện là Người đại diện theo pháp luật, kiêm Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Thương mại Nhật Tiến (thành lập vào năm 2010). Đây là đơn vị hoạt động mạnh ở lĩnh vực bất động sản tâm linh, địa ốc. Nhật Tiến được giới thiệu là chủ đầu tư dự án Công viên Vĩnh Hằng Long Thành (thay vì là Công ty TNHH Xây dựng Nghĩa trang Long Thành như đề cập phần đầu bài viết). Đây là dự án nằm tại tỉnh Đồng Nai với tổng diện tích 79ha.
Bên cạnh đó, Nhật Tiến còn là chủ đầu tư một số dự án bất động sản tâm linh khác như: Công viên Vĩnh Hằng Nha Trang, quy mô 87,4ha; Vườn địa đàng Huế, quy mô 100ha; Công viên Vĩnh Hằng Bắc Ninh, quy mô 50ha.
Ở lĩnh vực địa ốc, Nhật Tiến là chủ đầu tư một số dự án đáng chú ý tại TP. Nha Trang, như Khu Đô thị Mountain View phía Bắc Phạm Văn Đồng quy mô 38ha; Nha Trang CityView, phường Vĩnh Trung, quy mô 60ha; Resort 4 sao, đảo Trí Nguyên, quy mô 3ha...
Ngoài Nhật Tiến, vị doanh nhân sinh năm 1975 còn đứng tên và nắm 97,89% vốn Công ty TNHH Xây dựng Nghĩa trang Long Thành; cùng bà Lê Thị Thùy Trang nắm 76,25% vốn CTCP Nhật Tiến Huế; sở hữu 76% vốn Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ - Du lịch Hòn Miễu.
Về phía bà Lê Thị Thùy Trang, nữ doanh nhân sinh năm 1987 sở hữu 90% vốn và là Chủ tịch HĐTV, Người đại diện theo pháp luật Công ty TNHH Quản lý Công viên Vĩnh Hằng (tính đến tháng 7/2020); nắm 90% vốn Công ty TNHH Tư vấn thiết kế Thanh Thanh (tính đến tháng 12/2020); sở hữu 95% vốn Công ty TNHH Xây dựng Công viên Vĩnh Hằng (tính đến tháng 7/2020).
- Cùng chuyên mục
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh
Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.
Tài chính - 05/06/2025 07:00
VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?
Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.
Tài chính - 04/06/2025 12:28
VN-Index có thể đạt 1.500 điểm
Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.
Tài chính - 03/06/2025 16:52
GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra
TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.
Tài chính - 03/06/2025 13:11
Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?
Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.
Tài chính - 03/06/2025 11:08
Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân
Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.
Tài chính - 03/06/2025 10:20
Nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng
Chính phủ yêu cầu NHNN nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng trong bối cảnh dư nợ tín dụng toàn hệ thống đến giữa tháng 4 đạt hơn 16,23 triệu tỷ đồng, tăng 3,95% so với cuối năm 2024.
Tài chính - 02/06/2025 20:55
Nguyên nhân nào khiến cổ phiếu Masan MEATLife tăng vọt?
Cổ phiếu Masan MEATLife bắt đầu phục hồi tốt từ đầu năm 2025 cùng kết quả kinh doanh có lãi trở lại. Doanh nghiệp ghi nhận quý thứ 3 liên tiếp có lãi nhờ giá thịt heo tăng cao.
Tài chính - 02/06/2025 18:02
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
