Liên danh Đầu tư Xây dựng ADI và CEN Invest trúng thầu dự án nửa nghìn tỷ ở Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 3/10 đã có Quyết định số 4007/QĐ-UBND công nhận Liên danh CTCP đầu tư xây dựng ADI-CTCP đầu tư và phát triển bất động sản Thế kỷ (CEN Invest) làm chủ đầu tư Dự án Khu dân cư mới Diêm Phố, xã Hưng Lộc, xã Minh Lộc, huyện Hậu Lộc.

Đây là dự án Khu dân cư mới thuộc Xã Minh Lộc, xã Hưng Lộc huyện Hậu Lộc, có tổng chi phí thực hiện là 511,3 tỷ đồng với diện tích sử dụng đất là 25,8 ha. Dự án sẽ được thực hiện không quá 58 tháng kể từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực đến thời điểm các bên hoàn thành nghĩa vụ theo quy định của hợp đồng, trong đó thời gian xây dựng công trình không quá 46 tháng.

Về đơn vị trúng thầu dự án, trước đó vào tháng 5/2019 liên danh này là nhà đầu tư duy nhất đã vượt qua vòng sơ tuyển, bởi vậy việc họ được chỉ định không phải diễn biến bất ngờ.

Trong đó, Cen Invest có trụ sở ở Hà Nội, là thành viên của Cen Group - một tập đoàn hoạt động trong lĩnh vực môi giới và đầu tư bất động sản.

Còn CTCP đầu tư xây dựng ADI là một cái tên còn khá mới trên thị trường, đã từng được Nhadautu.vn đề cập cách đây không lâu trong bài viết: https://nhadautu.vn/vu-dau-gia-gan-400-lo-dat-vang-thanh-hoa-nguoi-cu-tai-xuat-d15062.html.

CTCP Đầu tư và Xây dựng ADI, tiền thân là CTCP Nakama Việt Nam, được thành lập vào ngày 7/2/2007, trụ sở chính được đặt tại số 25/38 Phú Thọ 3, phường Phú Sơn, TP. Thanh Hóa.

Thuở mới thành lập, Nakama Việt Nam có số vốn điều lệ là 250 tỷ đồng và Chủ tịch HĐQT là bà Mai Thị Thắm. Tuy nhiên, đến tháng 8/2018, công ty này đã đổi tên thành CTCP Đầu tư và Xây dựng ADI. Đồng thời, tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng và thay Chủ tịch HĐQT. Cùng với đó, trụ sở cũng được chuyển sang số 370C, đường Lê Lai, phường Đông Sơn, TP. Thanh Hóa.

Việc thay đổi thông tin doanh nghiệp này của Nakama Việt Nam diễn ra trong thời gian đấu giá Dự án 375 lô đất “vàng” có vị trí tại TP. Thanh Hóa, dự án mà chính công ty này là đơn vị tham gia đấu thầu.

Cụ thể, tháng 9/2017, 375 lô đất “vàng” này được UBND tỉnh Thanh Hóa đưa ra đấu giá lần đầu với giá khởi điểm là 434,3 tỷ đồng. Đơn vị trúng đấu giá khi đó là CTCP Nakama Việt Nam. Đáng chú ý, giá trúng đấu giá chỉ chênh lệch hơn 3 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Trong khi, vào thời điểm đó, giá đất ở các khu vực xung quanh mặt bằng này có nơi lên đến 50 triệu/m2, trung bình dao động từ 15-23 triệu đồng/m2.

Dự án này sau đó bị Sở Tư pháp Thanh Hoá kết luận vi phạm hồ sơ, thủ tục đấu giá và đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo hủy hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản.

Vào tháng 9/2018, lần đấu giá thứ 2 của 375 lô đất thuộc quy hoạch 3241 đã được diễn ra. Lúc này, CTCP Nakama Việt Nam đã được đổi tên thành CTCP Đầu tư và Xây dựng ADI, liên danh với CTCP Bất động sản Đại Lộc để trở thành một trong 4 nhà đầu tư được tham gia đấu giá. Lần đấu giá thứ 2 được giao cho Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên do bà Lê Thị Hiền Lương là giám đốc đảm nhiệm.

Những tưởng, sau một lần bị hủy việc đấu giá lô đất vàng thuộc Mặt bằng Quy hoạch (MBQH) số 3241 sẽ diễn ra suôn sẻ. Nhưng không hiểu vì lý do gì, Công ty Hoàng Nguyên của bà Lê Thị Hiền Lương liên tiếp ra các thông báo lùi lịch mở phiên và buổi đấu giá theo lịch thông báo đã không được diễn ra.

Và ngày 26/9/2019 vừa qua, tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa, 375 lô đất vàng TP.Thanh Hóa đã được đem ra đấu giá lần 3. Lần này, Liên danh CTCP đầu tư và xây dựng ADI - CTCP Đông Sơn Thanh Hóa trúng đấu giá với số tiền 1.215 tỷ đồng.

Như vậy, sau 18 tháng, cũng là gần 58.000m2 đất trên nhưng giá đã tăng từ 438 tỷ đồng lên hơn 1.215 tỷ đồng (chênh lệch gần 800 tỷ đồng).

Bài liên quan

800 tỷ đồng trong vụ đấu giá 375 lô đất vàng Thanh Hóa sẽ về đâu nếu hai lần không hủy đấu giá?

Tỉnh Thanh Hóa tiếp tục đấu giá 375 lô đất vàng Đông Hương: "Quá tam ba bận"?

Thanh Hóa: Một dự án, hai quyết định cấp đất

Thanh Hóa đề nghị đánh giá tính khả thi cho dự án chậm tiến độ hơn thập kỷ