Làm sao để mua bán bất động sản đúng giá?
Đối với giao dịch bất động sản, xác định giá luôn được xem yếu tố quan trọng hàng đầu. Tuy nhiên, đây là bài toán khó cho cả người mua và người bán, làm sao để không bị "mua hớ" hoặc "bán lỗ", mức giá như thế nào là hợp lý?
"Rối" như xác định giá nhà đất
Do có nhu cầu tài chính nên anh Hữu Thiện (quận 11, TP.HCM) quyết định bán gấp căn nhà đang ở với giá 4,2 tỷ đồng. Nhưng khi nộp hồ sơ đóng thuế thì anh được thông báo hồ sơ không được duyệt do giá bán kê khai thấp hơn giá thực tế vì căn nhà được định giá ít nhất 4,7 tỷ đồng.
Vướng mắc của anh Thiện cũng tương tự tình huống mà nhiều người đã gặp phải khi thực hiện các giao dịch nhà đất.
Rõ ràng, giá nhà đất là một cơ sở quan trọng trong việc quyết định giao dịch, đầu tư bất động sản nhưng hiện đang không dễ để mọi người có thể tiếp cận. Đặc biệt là thị trường thứ cấp gồm nhà lẻ, bất động sản mua bán sang tay đang khá nhiễu loạn về giá, thông tin sai lệch, thiếu kiểm chứng.
Hay tại một số khu vực đất nền khi có thông tin quy hoạch dạng tin đồn, thường sẽ có nhiều chiêu trò để thổi giá, nâng giá nhằm tạo nên những cơn sốt "ảo".

Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS dẫn tới nhu cầu xác định giá nhà đất càng gia tăng
Theo chuyên gia kinh tế - PGS.TS Ngô Trí Long để khắc phục những hạn chế trong việc xác định giá bất động sản, tiến tới định giá đúng với thị trường thì việc minh bạch thông tin giao dịch là yếu tố tiên quyết. Nguồn dữ liệu phong phú, tin cậy, thường xuyên được cập nhật sẽ giúp việc định giá trở nên thuận tiện và có tính chính xác cao hơn.
https://gianhadat.cenhomes.vn/ tra cứu giá bất động sản nhanh chóng, chính xác
Đối với các khách hàng cá nhân hoặc tổ chức, để tra cứu giá BĐS thường sẽ mất khá nhiều thời gian và tốn khoản chi phí không nhỏ. Thấu hiểu nhu cầu đó và với mong muốn giúp giải quyết các vấn đề của thị trường, nền tảng công nghệ bất động sản Cenhomes.vn đã giới thiệu tính năng tra cứu giá BĐS online.
Theo đó, khi truy cập vào địa chỉ https://gianhadat.cenhomes.vn/, người dùng có thể dễ dàng tra cứu giá BĐS nhanh chóng, chính xác và được sử dụng miễn phí với số lượt nhất định.

Giao diện hiện đại, dễ sử dụng của tính năng xem giá BĐS trên Cenhomes.vn
Với hơn 30 triệu cơ sở dữ liệu được khai thác từ tháng 7/2019 đến nay, Cenhomes.vn đang có nguồn thông tin khổng lồ và thường xuyên được cập nhật về giá bất động sản để đưa vào tổng hợp, xử lý.
Sử dụng công nghệ định giá dựa trên Big Data, AI… nền tảng này sở hữu những thông tin xác thực về địa chỉ, tọa độ, diện tích, thông tin về tài sản trên đất, bản đồ lô thửa, bản đồ quy hoạch, hình ảnh về hạ tầng khu vực… của hơn 3 triệu bất động sản trên toàn quốc.
Dữ liệu của Cenhomes.vn đều được thu thập từ những nguồn uy tín trên thị trường, được đóng góp bởi người dùng (cộng tác viên, môi giới, khách hàng…) và kết hợp với thông tin quy hoạch công khai, ứng dụng công nghệ cao để phân tích.
Cùng với đó là việc kết hợp dữ liệu định giá từ các chuyên gia của Cen Value – top 10 công ty thẩm định giá tư nhân hàng đầu Việt Nam sẽ cho ra mức giá phù hợp nhất để người dùng có cơ sở tra cứu, so sánh.
Tính năng xem giá trên Cenhomes.vn được hiển thị real-time (cập nhật theo thời gian thực), liên tục được bổ sung và điều chỉnh. Vì vậy, theo đánh giá kết quả tra cứu hiện đạt độ chính xác lên đến hơn 90% giá trị thực tế.
Cenhomes.vn còn gây ấn tượng so với các nền tảng tra cứu giá khác bởi sở hữu bản đồ nhiệt thể hiện giá theo từng khu vực. Các thông tin như biểu đồ giá theo thời gian, thông tin biến động giá, độ "nóng" của từng khu vực đều được thể hiện rõ ràng, trực quan trên ứng dụng.
Trả kết quả với độ chính xác cao, có ảnh chụp thực tế với tất cả các vị trí tra cứu, cùng kho dữ liệu khổng lồ nên hiện một số ngân hàng lớn như MB, Woori bank, MSB… đang đồng hành cùng Cenhomes.vn trong việc hợp tác khai thác, chia sẻ và đóng góp các tính năng tra cứu giá bất động sản trực tuyến.
Với tính năng này, các khách hàng cá nhân, các tổ chức tài chính đều sẽ được hỗ trợ tối đa trong việc xác định giá trị thực của bất động sản, giúp các giao dịch đảm bảo thông suốt hơn, từ đó góp phần vào sự phát triển minh bạch của thị trường.
- Cùng chuyên mục
VIB ra mắt Privilege Banking – Đặc quyền toàn diện dành cho khách hàng ưu tiên
Trong bối cảnh nhu cầu khách hàng chuyển dịch mạnh mẽ từ sản phẩm dịch vụ đơn lẻ sang trải nghiệm tài chính toàn diện, Ngân hàng Quốc tế (VIB) vừa chính thức ra mắt Privilege Banking – chương trình dịch vụ khách hàng ưu tiên, đánh dấu một cột mốc mới trên hành trình đồng hành cùng khách hàng tăng trưởng tài sản, xây dựng gia sản và kiến tạo di sản.
Thị trường - 24/09/2025 10:54
Sunshine Group ký kết hợp tác đại lý phân phối chiến lược cho các dự án tại miền Nam
Vừa qua, Sunshine Group chính thức ký kết hợp tác chiến lược cùng 20 đại lý phân phối hàng đầu tại miền Nam. Sự kiện đánh dấu bước ngoặt quan trọng khi đồng loạt giới thiệu các dự án quy mô như Sunshine Sky City, Noble Crystal Riverside, Sunshine Bay Retreat Vung Tau….
Doanh nghiệp - 24/09/2025 10:43
VinFast dẫn dắt thị trường M&A tháng 8
Trong tháng 8, giá trị các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) doanh nghiệp lên đến 2,23 tỷ USD. Trong đó, thương vụ tái cấu trúc VinFast lên đếm 1,5 tỷ USD chiếm 78% thị phần.
Thị trường - 24/09/2025 07:29
'Hội Quán Sinh Lời' – Cùng chuyên gia giải mã công cụ sinh lời đang 'hot' trên thị trường
Ngay sau khi chính thức giới thiệu sản phẩm sinh lời bản mới với tên gọi Super Sinh Lời Premier, VPBank vừa tổ chức một buổi luận bàn về sản phẩm qua hình thức trực tuyến.
Doanh nghiệp - 23/09/2025 20:55
PV GAS PMC - Hành trình nối dài mạch lửa xanh
PV GAS PMC được thành lập sau khi hợp nhất các ban quản lý dự án khí trực thuộc Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS), kế thừa kinh nghiệm quản lý của nguồn nhân lực chất lượng cao, kỹ thuật và tầm nhìn từ những "công trình nền móng".
Doanh nghiệp - 23/09/2025 14:48
Liên doanh Gamuda-Samsung được chọn làm nhà thầu ưu tiên cho dự án Marinus Link của Úc
Liên doanh giữa Gamuda Berhad và Samsung C&T Corporation vừa được Chính phủ Úc chỉ định là nhà thầu ưu tiên cho gói thầu cuối cùng của Giai đoạn 1 dự án Marinus Link – công trình hạ tầng năng lượng và dữ liệu trọng điểm, kết nối Tasmania và Victoria, góp phần hiện thực hóa mục tiêu chuyển dịch sang năng lượng sạch của quốc gia này.
Doanh nghiệp - 23/09/2025 14:31
Ấn tượng triển lãm những khinh khí cầu lớn nhất Việt Nam bên sông Sài Gòn
Vừa qua, Lễ hội Khinh khí cầu Eaton Park Skyward đã diễn ra tại Công viên Bờ sông Sài Gòn, phường An Khánh, TPHCM, trở thành tâm điểm giải trí – nghệ thuật của người dân thành phố thu hút hàng trăm nghìn lượt khách đến vui chơi, thưởng lãm.
Doanh nghiệp - 23/09/2025 14:29
The Privé giai đoạn 2: Biểu tượng an cư tinh hoa giữa trung tâm TP.HCM
Tháng 8/2025, The Privé đã ghi dấu kỷ lục khi toàn bộ 1.027 căn hộ giai đoạn 1 được đặt mua chỉ trong 72 giờ.
Doanh nghiệp - 23/09/2025 14:00
PV GAS PMC: Kiến tạo tương lai năng lượng Việt Nam
Nếu hành trình đầu tiên của PV GAS PMC là xây nền móng, thì chặng đường hôm nay là bước tiến vào tương lai. Trong bối cảnh nguồn khí nội địa dần suy giảm, PV GAS đã tiên phong mở ra kỷ nguyên khí thiên nhiên hóa lỏng (LNG). Mỗi dự án LNG là một minh chứng cho khát vọng đổi mới và hội nhập toàn cầu của PV GAS PMC nói riêng và PV GAS nói chung.
Doanh nghiệp - 23/09/2025 13:23
Đóng điện Dự án Lắp máy 2 Trạm biến áp 220kV Long Xuyên, tăng cường đảm bảo điện cho tỉnh An Giang
Vào lúc 1h02 phút ngày 22/9/2025, Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia (EVNNPT), Ban QLDA Truyền tải điện (NPTPMB) phối hợp với các đơn vị liên quan đóng điện mang tải Dự án Lắp máy 2 Trạm biến áp 220kV Long Xuyên.
Doanh nghiệp - 22/09/2025 16:16
Vĩnh Long khánh thành 4 cầu giao thông nông thôn do Bộ Công an và Vietcombank chung tay xây dựng
Ngày 21/9/2025, tại tỉnh Vĩnh Long, Cục An ninh chính trị nội bộ (Bộ Công an) phối hợp với UBND tỉnh Vĩnh Long và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) tổ chức Lễ khánh thành và đưa vào sử dụng 4 cây cầu giao thông nông thôn trên địa bàn các xã Hưng Nhượng và Tân Hào.
Doanh nghiệp - 22/09/2025 16:15
Phân khu đẹp nhất The Privé chuẩn bị ra mắt thị trường
Không nhiều dự án tại TP.HCM có thể tạo nên kỷ lục ‘cháy hàng’ chỉ trong 72 giờ. Thế nhưng, với The Privé, sức nóng ấy mới chỉ bắt đầu.
Doanh nghiệp - 22/09/2025 16:14
Agribank tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong trong kỷ nguyên số tại Diễn đàn Ngân hàng Bán lẻ Việt Nam 2025
Chiến lược chuyển đổi số của Agribank tiếp tục ghi dấu ấn mạnh mẽ tại Diễn đàn Ngân hàng Bán lẻ Việt Nam 2025, diễn ra ngày 18/9/2025 tại TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện đã khẳng định vai trò tiên phong của Agribank trong việc xây dựng hệ sinh thái tài chính hiện đại.
Doanh nghiệp - 22/09/2025 16:13
Giải chạy Vlasta Race 2025 do Văn Phú tổ chức bùng nổ với gần 3000 runner
Ngày 21/9/2025, tại Tổ hợp nghỉ dưỡng mặt tiền biển quốc tế Vlasta - Sầm Sơn (Thanh Hóa), gần 3.000 runner đã hòa mình vào không khí sôi động của Giải chạy Vlasta Race - Nam Sầm Sơn 2025 do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú phối hợp cùng UBND phường Nam Sầm Sơn tổ chức. Giải chạy đã tạo nên một ngày hội thể thao văn hóa đầy màu sắc bên bờ biển xứ Thanh.
Doanh nghiệp - 22/09/2025 14:27
Đằng sau quyết định thoái sạch vốn khỏi BYD của Warren Buffet
Berkshire Hathaway, quỹ đầu tư từng được Warren Buffett dẫn dắt bất ngờ thoái toàn bộ vốn tại BYD, dù khoản đầu tư này có tỷ suất sinh lời lên đến 3.890%.
Thị trường - 22/09/2025 13:13
Mật ong Manuka và Jarrah của JAHONEY giành giải thưởng chất lượng Platinum tại London Honey Awards 2025
Trong bối cảnh xu hướng tiêu dùng toàn cầu ngày càng hướng đến sản phẩm dinh dưỡng tự nhiên và bền vững, thương hiệu Jahoney đã ghi dấu ấn quan trọng khi được vinh danh với giải thưởng Bạch kim (Platinum) - hạng mục cao nhất tại London Honey Awards 2025, một trong những cuộc thi uy tín nhất thế giới về mật ong.
Doanh nghiệp - 22/09/2025 11:17
- Đọc nhiều
-
1
Bảo toàn lợi nhuận sau nhịp tăng nóng của chứng khoán
-
2
Nhà máy nhiệt điện hơn 52.000 tỷ tại Quảng Trị dự kiến khởi công cuối năm 2025
-
3
Thành Đô muốn làm khu nhà ở xã hội 1.750 tỷ ở Nghệ An
-
4
TP.HCM muốn khởi công đồng loạt 9 tuyến metro 44 tỷ USD từ cuối 2027
-
5
Nghị quyết 68: Động lực mới thúc đẩy kinh tế tư nhân bứt phá
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago