Khu công nghiệp Việt Nam là điểm sáng đầu tư của khu vực

Tại Việt Nam, theo quan sát của JLL, vẫn đang có nhiều thương vụ gọi vốn từ các chủ đầu tư trong nước có danh mục phát triển quy mô lớn, hiệu suất sinh lợi cao và có sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài nhờ vào tiềm năng tăng trưởng của thị trường Việt Nam còn non trẻ và đang phát triển.

Dù các giao dịch này vẫn đang trong giai đoạn được đàm phán và rà soát pháp lý, đây vẫn được đánh giá là yếu tố tích cực bởi niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài về sự phục hồi của đất nước và sức mua của người dân sẽ được cải thiện trong những quý kế tiếp.

Ở quy mô khu vực châu Á - Thái Bình Dương, hoạt động đầu tư bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi trong quý III với 35 tỷ USD giao dịch trực tiếp trong thời gian từ tháng 7 đến tháng 9. Lượng giao dịch phục hồi 35% so với quý trước và thấp hơn 19% so với cùng kỳ năm trước.

JLL đánh giá, hoạt động giao dịch đang tăng tốc trên một số thị trường chủ chốt trong khu vực khi các nhà đầu tư tự tin triển khai vốn hơn bất kỳ giai đoạn nào khác trong năm 2020.

Báo cáo của JLL cũng cho biết, chỉ số phục hồi đầu tư trong quý III được dẫn đầu bởi hoạt động ở các thị trường Bắc Á, với Trung Quốc (giảm 10% theo năm), Hàn Quốc (giảm 2% theo năm) và Nhật Bản (giảm 18% theo năm).

Những thị trường trên đã đều đang có nhiều hoạt động giao dịch hơn do một số hoạt động kinh tế bắt đầu được mở cửa trở lại. Đồng thời, Tokyo và Seoul cũng đã vươn lên là hai thành phố hàng đầu trên toàn cầu về đầu tư vào năm 2020.

Hoạt động đầu tư ở Úc (giảm 45% theo năm) và Hong Kong (giảm 27% theo năm) vẫn chưa tăng theo quý.

Đánh giá về diễn biến đầu tư, ông Stuart Crow, Giám đốc Điều hành Thị trường vốn JLL châu Á Thái Bình Dương cho rằng, những dấu hiệu đầu tiên cho thấy hoạt động đầu tư bắt đầu khởi sắc xuất hiện trong quý III, với khối lượng đầu tư cải thiện đáng kể ở Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản. Trong tương lai gần, hoạt động giao dịch sẽ tăng dù nhà đầu tư vẫn do dự trước bất ổn.

Trong quý III, thị trường công nghiệp hoạt động mạnh mẽ với lượng giao dịch tăng 76% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu được thúc đẩy bởi các giao dịch về trung tâm dữ liệu và hậu cần của khu vực.

Bà Regina Lim, Giám đốc Nghiên cứu Thị trường Vốn, JLL châu Á - Thái Bình Dương khẳng định: "Chúng tôi ghi nhận số lượng lớn nhà đầu tư tái khẳng định khẩu vị của họ đối với bất động sản hậu cần và trung tâm dữ liệu. Chúng tôi lạc quan rằng quý cuối năm sẽ mang đến nhiều cơ hội hơn trong phân khúc công nghiệp và nhà ở tại những thị trường trên đà phục hồi như Singapore và Việt Nam".

Bài liên quan

Hơn 300 tỷ USD bất động sản đang thế chấp tại 20 ngân hàng

Sức bật cho bất động sản Thành phố phía Đông TP.HCM - Bài cuối: Thị trường cần ‘lọc sạn’ ngay từ bây giờ

Sức bật cho bất động sản Thành phố phía Đông TP.HCM - Bài 3: Giá đất bắt đầu tăng chóng mặt

Sức bật cho bất động sản Thành phố phía Đông TP.HCM-Bài 2: Điểm danh những ‘siêu dự án’ sẽ hình thành nên khu Đông