Kế hoạch 1 tỷ USD biến Đồ Sơn thành “thiên đường”: bài học đảo hoa phượng

Bài liên quan

Kế hoạch gần 1 tỷ USD biến Đồ Sơn thành “thiên đường”

Nếu như dự án Hòn Dấu và Đồi Rồng mà chúng tôi đề cập ở bài trước còn đang trong giai đoạn thi công, thì Dự án quần thể biệt thự nghỉ dưỡng ven biển BRG Coastal City đã mở bán từ đầu năm 2016.

Toạ lạc ngay cửa ngõ Đồ Sơn, dự án gồm hơn 900 căn biệt thự do tập đoàn BRG làm chủ đầu tư. Đây là khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp bao quanh sân gôn 18 hố đẳng cấp quốc tế, được ASIA Golf Monthly bình chọn là Top10 sân gôn tốt nhất Việt Nam 2015. Cả quần thể biệt thự nghỉ dưỡng hướng ra mặt biển như một “Thành phố ven biển” hiện đại thu nhỏ, cung cấp mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí tiện nghi và đẳng cấp. Tổng mức đầu tư dự án là 2.100 tỷ đồng.

Nằm trong quần thể quần thể biệt thự có khách sạn sang trọng thuộc hệ thống Hilton Worlwide nổi tiếng thế giới mang tên DoubleTree by Hinton; có Công viên Bốn Mùa được xây dựng với các trò chơi hấp dẫn, cập nhật xu hướng thế giới phục vụ nhu cầu vui chơi, vận động của trẻ em. Một trung tâm thương mại hiện đại 15.000m2 và một con phố mua sắm chuyên biệt với các thương hiệu đẳng cấp rộng khoảng 6.000 m2 cũng được xây dựng để phục vụ nhu cầu mua sắm của khách thăm quan, nghỉ dưỡng tại BRG Coastal City.

Đại gia mới nhất tham gia vào cuộc “tái thiết” Đồ Sơn là FLC của tỷ phú Trịnh Văn Quyết. Hôm 25/4, Ban Thường vụ Thành ủy Hải Phòng đã phiên họp toàn thể để nghe báo cáo và cho ý kiến về Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 dự án "Khu phức hợp dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái cao cấp FLC Đồ Sơn".

Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Đồ Sơn được tư vấn thiết kế bởi Schmidt-Curley Design (đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới của Mỹ), với tổng diện tích 500 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 5.300 tỷ đồng. Dự án có vị trí giao thông thuận lợi khi nằm tại trung tâm khu du lịch biển Đồ Sơn.

Với mục tiêu xây dựng FLC Đồ Sơn trở thành quần thể nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế, Tập đoàn FLC và đơn vị tư vấn đưa ra định hướng: giữ tối đa cảnh quan thiên nhiên với mật độ xây dựng dưới 10%, đồng thời đa dạng hoá chức năng trong quần thể. Phần lớn các công trình sẽ sử dụng kiến trúc xanh và năng lượng tái tạo để gia tăng tính bền vững trong phát triển, kết nối không gian xanh với không gian tự nhiên.

Từ đảo hoa sen, nhớ đảo hoa phượng

FLC Đồ Sơn được thiết kế theo hình hoa sen 6 cánh vươn toả ra đại dương, bao gồm 4 phân khu chức năng chính: Khu đô thị dịch vụ du lịch, khu sân golf, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu vực cảnh quan hỗ trợ. Trong đó, khu đô thị dịch vụ với đa dạng các loại hình nhà ở liền kề, nhà phố thương mại, khách sạn, công trình công cộng...

Khu du lịch nghỉ dưỡng sẽ bao gồm Trung tâm hội nghị Quốc tế sức chứa 1.500 chỗ, quảng trường biển, công viên giải trí với khu hải dương học quy mô dưới biển, khách sạn 5 sao, 6 sao 1000 phòng, hàng ngàn căn bungalow và villa cao cấp. Khu sân golf dự kiến được quy hoạch với các green (khu vực đánh bóng) không cố định, được neo thả linh hoạt trên biển, hứa hẹn sẽ tạo ra trải nghiệm độc đáo chưa từng có cho các gôn thủ.

Như vậy, mới chỉ điểm qua 4 dự án lớn, tổng vốn đầu tư Hải Phòng "gọi" về Đồ Sơn vừa qua đã lên tới con số hơn 20.000 tỷ đồng (tương đương gần 1 tỷ USD). Nhưng tiền bạc liệu đã đủ để biến nơi đây thành "thiên đường nghỉ dưỡng"?

Ý tưởng kiến trúc của FLC Đồ Sơn gợi nhớ tới dự án đảo hoa phượng của Tập đoàn bột giặt Daso năm nào. Với tổng vốn tổng mức đầu tư 133 triệu USD (tương đương 2.000 tỷ đồng thời điểm 2003), đây là đảo nhân tạo đầu tiên tại Việt Nam. Ý tưởng thiết kế của Daso là toàn bộ diện tích của dự án sẽ mang hình ảnh một bông hoa phượng nổi trên mặt biển Đồ Sơn với 5 cánh hoa khoe sắc. Trục đường chính nối đảo như là cuống hoa, các tuyến giao thông nội bộ uốn lượn mềm mại như gân của những cánh hoa.

Qua gần 10 năm san lấp, đến năm 2010, hòn đảo đã thành hình, bao nhiêu tiền của đổ xuống biển, thế nhưng từ đó đến nay bông hoa phượng vẫn im lìm trong hoang vắng.

Câu chuyện nhắc nhở các nhà đầu tư và cả chính quyền thành phố Hoa phượng đỏ về việc cân đối giữa mục tiêu, khát vọng và những những bước đi khả thi./.