Hiện trạng 4 dự án bỏ hoang ở Nha Trang được Phó Thủ tướng gỡ vướng

NGUYỄN TRI
18:48 20/03/2025

4 dự án đều nằm tại vị trí đắc địa ở trung tâm TP. Nha Trang (Khánh Hòa) nhưng vướng pháp lý nên "đứng bánh" nhiều năm nay. Sau khi kiểm tra, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã gợi mở hướng giải quyết cho các dự án này.

"Đất vàng" bỏ hoang nhiều năm

Hiện, trên địa bàn TP. Nha Trang (Khánh Hòa) có 4 dự án "đất vàng" bỏ hoang, gồm: Khu phức hợp thương mại, khách sạn, căn hộ Tropicana Nha Trang (dự án Tropicana Nha Trang, tại số 40 đường Trần Phú); khu đất 48-48A đường Trần Phú; khu đất của Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa (số 70 Trần Phú) và Khách sạn Bavico Nha Trang (số 2 Ngô Quyền).

Đây là những dự án, khu đất có vi phạm mà các cơ quan kiểm tra, thanh tra của Trung ương đã có kết luận trước đây; từ đó dẫn đến các dự án bị ngưng trệ, hoang hóa, lãng phí. Đặc biệt, 4 dự án này đều nằm tại những vị trí "vàng" của TP. Nha Trang.

Trong đó, dự án Tropicana Nha Trang của Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang rộng gần 1,1ha được cấp phép xây dựng vào năm 2016 với quy mô 40 tầng.

Dự án Tropicana Nha Trang đang xây dựng dang dở rồi "đứng bánh". Ảnh: Bùi Hoàng

Công trình dự kiến đưa vào hoạt động trong năm 2018, nhưng đến nay mới xây được 4 tầng. Nguyên nhân dự án chậm tiến độ do vướng mắc trong quá trình thanh tra, xác định lại giá đất.

Dự án Tropicana Nha Trang có vị trí đắc địa khi cách Quảng trường 2 tháng 4 gần 100m, hướng nhìn ra biển Nha Trang. Đến nay, dự án này vẫn đang "trùm mền".

Dự án Tropicana Nha Trang có vị trí đắc địa khi hướng nhìn ra biển Nha Trang. Ảnh: Bùi Hoàng

Còn khu đất 48-48A đường Trần Phú (rộng hơn 3.600m2 nằm đối diện Quảng trường 2 tháng 4) cũng bị bỏ hoang nhiều năm. Phía bên trong khu đất hiện cỏ cây mọc um tùm.

Được biết, cách đây 17 năm, khu đất này được một doanh nghiệp đấu giá để thực hiện dự án khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp. Tuy nhiên sau đó, doanh nghiệp trên lại bị dính vào một vụ án dẫn đến Bộ Công an kê biên khu đất; từ đó dự án ngưng trệ, đất đai bỏ hoang.

Do bị hỏ hoang nhiều năm, bên trong khu đất 48-48A đường Trần Phú cỏ cây mọc um tùm. Ảnh: Bùi Hoàng

Nằm trên đường Trần Phú còn có khu đất của Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa (cũ) rộng 8.000m2.

Năm 2017, Khánh Hòa ký hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) với một đơn vị thực hiện xây mới trụ sở và trụ Anten Đài Phát thanh và Truyền hình Khánh Hòa, đổi lại doanh nghiệp được lấy khu đất ở số 70 Trần Phú.

Năm 2020, các hạng mục của hợp đồng BT được doanh nghiệp xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, trong quá trình bàn giao khu đất 70 Trần Phú, cơ quan chức năng phát hiện có các vấn đề cần được làm rõ nên đến nay, nhà nước chưa giao đất cho nhà đầu tư.

Khu đất của Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa (cũ) rộng 8.000m2 (số 70 Trần Phú). Ảnh: Bùi Hoàng

Cuối cùng, Khách sạn Bavico Nha Trang xây trên diện tích hơn 2.700m2 thuộc đất quốc phòng, cao 24 tầng nằm gần sông Cái (TP. Nha Trang). Dự án này bị vướng vào một vụ án hình sự và tranh chấp dân sự; do đó bị đóng cửa, bỏ hoang nhiều năm nay.

Gỡ vướng như thế nào?

Trước đó, trong chuyến công tác tại Khánh Hòa, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã đi kiểm tra thực 4 dự án này. Sau đó, tại buổi làm việc với lãnh đạo các tỉnh Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa về thúc đẩy sản xuất kinh doanh, đầu tư công, xuất nhập khẩu, các chương trình mục tiêu quốc gia… năm 2025, Phó Thủ tướng đã gởi mở hướng giải quyết các khó khăn mà 4 dự án đang gặp phải.

Nhiều hạng mục của Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa (cũ) bị xuống cấp, hư hỏng. Ảnh: Bùi Hoàng

Đối với dự án Tropicana Nha Trang, trước đây được UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất không qua đấu giá. Từ đó, Phó Thủ tướng gợi ý có thể đấu giá lại khu đất, doanh nghiệp nào trúng thì được chọn, nhưng cách làm không khả thi.

Vì vậy, Phó Thủ tướng đưa ra hướng xử lý khác là cho dự án "sống lại" theo hướng giải quyết được "quyền giao đất".

Cụ thể, trong Nghị quyết 170 của Quốc hội cho phép chấp nhận giao đất và tính lại giá đất tại thời điểm giao đất. Nếu Quốc hội, Chính phủ giải quyết cách này thì sẽ thu được nguồn lực lớn và giải quyết được vấn đề pháp lý liên quan. "Chính phủ sẽ tập hợp, đề xuất Quốc hội ủy quyền cho Chính phủ giải quyết các vấn đề này tương tự như Nghị quyết 170", Phó Thủ tướng cho hay.

Khách sạn Bavico Nha Trang cao 24 tầng nằm gần sông Cái (TP. Nha Trang). Ảnh: Bùi Hoàng

Đối với Khu đất 48-48A Trần Phú của Ngân hàng Agribank từng bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an kê biên trước khi Khánh Hòa thu hồi. Phó Thủ tướng nhận định, trình tự thủ tục thu hồi trước đây chưa đúng vì địa phương chưa thành lập đoàn kiểm tra; lập biên bản, xử phạt hành chính trước khi thu hồi.

Về giải pháp, Phó Thủ tướng đưa ra 2 gợi ý. Cách thứ nhất, nếu quyết định thu hồi trước đây là đúng, như vậy địa phương sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy hoạch; đồng thời, địa phương trả lại tiền cho Ngân hàng Agribank. Cách thứ hai, chuyển khu này cho Agribank đấu giá hoặc phát triển dự án, tuy nhiên cách này không khả thi.

Từ đó, Phó Thủ tướng đã trao đổi với Ngân hàng Agribank là sẽ giao đất cho Khánh Hòa đấu giá. Sau khi địa phương đấu giá xong sẽ trả lại tiền gốc cho ngân hàng đã nộp cách đây 15 năm là 221 tỷ đồng (không tính lãi). Phương án này cũng được lãnh đạo Ngân hàng Agribank đồng ý.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc kiểm tra thực địa các dự án tại TP. Nha Trang (Khánh Hòa). Ảnh: Bùi Hoàng

Đối với trụ sở làm việc của Đài phát thanh truyền hình Khánh Hòa trước đây được thực hiện theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Phó Thủ tướng gợi ý là khu đất này phải đấu giá tại thời điểm hiện nay.

Cuối cùng, với Khách sạn Bavico Nha Trang, Phó Thủ tướng đánh giá việc giải quyết là rất khó bởi chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất nhưng đã thu tiền của khách hàng.

Ngoài ra, chủ đầu tư tự chuyển đổi công trình từ khách sạn sang nhà ở. Vụ việc bị Bộ Quốc phòng khởi tố, tài sản bị kê biên… Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc gợi ý, đây là đất quốc phòng nên tỉnh Khánh Hòa làm việc với Bộ Quốc phòng để có phương án xử lý tối ưu nhất.

  • Cùng chuyên mục
Doanh nghiệp Nhật Bản muốn hợp tác với Huế tại các dự án công nghệ

Doanh nghiệp Nhật Bản muốn hợp tác với Huế tại các dự án công nghệ

Các doanh nghiệp của tỉnh Fukui đã trao đổi với lãnh đạo TP. Huế về các tiềm năng hợp tác, nhất là các lĩnh vực về công nghệ.

Đầu tư - 16/04/2025 13:03

GSMA ghi nhận tiếng nói của Việt Nam và Viettel trong ngành di động toàn cầu

GSMA ghi nhận tiếng nói của Việt Nam và Viettel trong ngành di động toàn cầu

Ông Julian Gorman, Giám đốc khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Hiêp hội di động toàn cầu (GSMA) cho rằng, tiếng nói của Việt Nam và Viettel xứng đáng được lớn hơn trong ngành công nghiệp di động thế giới…

Công nghệ - 16/04/2025 13:01

Tính toán nâng đời cao tốc Bắc - Nam phía Đông lên 6 làn xe

Tính toán nâng đời cao tốc Bắc - Nam phía Đông lên 6 làn xe

Cần có thêm những nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng hơn để giúp phương án mở rộng tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông dài 1.144 km lên quy mô 6 làn xe, đảm bảo khả thi khi triển khai trên thực địa.

Đầu tư - 16/04/2025 13:00

InvestingPro và Manulife Investment Management (Việt Nam) chính thức ký kết hợp tác phân phối chứng chỉ quỹ mở Manulife

InvestingPro và Manulife Investment Management (Việt Nam) chính thức ký kết hợp tác phân phối chứng chỉ quỹ mở Manulife

Ngày 14/4/2025, ba Quỹ Mở Manulife đã chính thức được giao dịch trên nền tảng InvestingPro do Công ty CP InvestingPro phát triển.

Đầu tư thông minh - 16/04/2025 12:13

Đầu tư thế nào trong bối cảnh toàn cầu có nhiều yếu tố bất định?

Đầu tư thế nào trong bối cảnh toàn cầu có nhiều yếu tố bất định?

TS. Hồ Quốc Tuấn khuyến nghị chia danh mục đầu tư làm 3 phần, trong đó một phần là đầu tư dài hạn phân bổ vào các lĩnh vực hưởng lợi từ việc nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng và đạt mức cao.

Đầu tư - 16/04/2025 08:52

 Nhiều quỹ đầu tư, nhà đầu tư lớn sẽ tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025

Nhiều quỹ đầu tư, nhà đầu tư lớn sẽ tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025

Các quỹ đầu tư lớn, các tổ chức tài chính toàn cầu như: CDH Investments, Partech Ventures, Temasek, Do Ventures, Golden Gate Ventures, , Vina Capital, Mekong Capital…, cùng nhiều nhà đầu tư từ châu Á, khu vực Vùng Vịnh và châu Âu sẽ đến Việt Nam tham dự Diễn đàn Đầu tư đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025 được tổ chức vào ngày 24/4 tới.

Đầu tư - 16/04/2025 07:55

Thanh khoản nhà phố, biệt thự phía Nam rất thấp, có nơi bằng 0

Thanh khoản nhà phố, biệt thự phía Nam rất thấp, có nơi bằng 0

Trong quý I, phân khúc nhà phố, biệt thự có 86 dự án với 5.096 căn, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Dù lượng tiêu thụ gấp 4 lần so với cùng kỳ nhưng tỷ lệ tiêu thụ vẫn rất thấp, ở mức 7%.

Đầu tư - 15/04/2025 15:31

Lối mở cho các dự án bất động sản chậm tiến độ ở Quảng Nam

Lối mở cho các dự án bất động sản chậm tiến độ ở Quảng Nam

Nhiều dự án bất động sản ở Quảng Nam chậm tiến độ, chấm dứt hoạt động được địa phương này gia hạn tiến độ; lựa chọn lại nhà đầu tư để triển khai hoàn thành.

Đầu tư - 15/04/2025 10:58

Tập đoàn Hòa Phát lập 3 doanh nghiệp thực hiện loạt dự án ở Phú Yên

Tập đoàn Hòa Phát lập 3 doanh nghiệp thực hiện loạt dự án ở Phú Yên

Ba doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Hòa Phát sẽ triển khai 3 dự án trên địa bàn tỉnh Phú Yên với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 114.470 tỷ đồng.

Đầu tư - 15/04/2025 09:33

Công ty địa ốc tung chính sách bán hàng hâm nóng thị trường căn hộ

Công ty địa ốc tung chính sách bán hàng hâm nóng thị trường căn hộ

Cùng với nhịp tăng tốc bung hàng, các chính sách bán hàng ưu đãi của chủ đầu tư đang tạo nên bức tranh đa sắc màu cho thị trường căn hộ phía Nam.

Đầu tư - 15/04/2025 07:30

KEPCO quan tâm đến dự án điện hạt nhân tại Việt Nam

KEPCO quan tâm đến dự án điện hạt nhân tại Việt Nam

Tập đoàn KEPCO cho rằng việc Việt Nam lựa chọn tái khởi động xây dựng Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận là một quyết định đúng đắn và kịp thời.

Đầu tư - 15/04/2025 06:30

Thủ tướng đề nghị Tập đoàn Comac của Trung Quốc sản xuất linh kiện, chế tạo máy bay tại Việt Nam

Thủ tướng đề nghị Tập đoàn Comac của Trung Quốc sản xuất linh kiện, chế tạo máy bay tại Việt Nam

Bê cạnh sản xuất linh kiện, chế tạo máy bay, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng đề nghị Comac hợp tác với các đối tác đầu tư trung tâm bảo hành, bảo dưỡng, sửa chữa máy bay tại Việt Nam.

Đầu tư - 14/04/2025 16:41

Pegatron, LG, General Electric nằm trong số các công ty ở Hải Phòng bị ảnh hưởng nặng nhất bởi thuế quan Mỹ

Pegatron, LG, General Electric nằm trong số các công ty ở Hải Phòng bị ảnh hưởng nặng nhất bởi thuế quan Mỹ

Việc Mỹ bất ngờ điều chỉnh mức thuế suất nhập khẩu từ mức trung bình 9,4% lên 46% đã gây ra những tác động tiêu cực và trực tiếp đến nhiều doanh nghiệp lớn tại Hải Phòng, cả trong ngắn hạn và dài hạn.

Đầu tư - 14/04/2025 16:16

Vốn từ Trung Quốc tăng tốc vào Việt Nam

Vốn từ Trung Quốc tăng tốc vào Việt Nam

Những năm gần đây, các nhà đầu tư Trung Quốc tăng tốc đầu tư vào Việt Nam. Xu hướng này vẫn đang tiếp tục.

Đầu tư - 14/04/2025 15:32

Huế điều chỉnh dự án nhà ở xã hội hơn 1.700 tỷ

Huế điều chỉnh dự án nhà ở xã hội hơn 1.700 tỷ

UBND TP. Huế vừa có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng tại quận Phú Xuân.

Đầu tư - 14/04/2025 10:46

Giá chung cư tăng như 'lên đồng', thanh khoản chậm lại

Giá chung cư tăng như 'lên đồng', thanh khoản chậm lại

Giá bán trung bình căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý I đạt mức 70,2 triệu đồng/m2, tăng 77,6%; TP.HCM có mức giá là 71,8 triệu đồng/m2, tăng 35%; Đà Nẵng có giá căn hộ đạt mức 62 triệu đồng/m2, tăng 58,6% so với kỳ gốc (quý I/2019).

Đầu tư - 14/04/2025 07:04