“Ông lớn” da giày chuyển hướng đầu tư bất động sản

Thành lập từ năm 1989, với xuất phát điểm là một xưởng da giày nhỏ, CTCP Đầu tư Thái Bình (TBS Group) tới nay được biết đến là một tập đoàn đa ngành hoạt động ở 6 lĩnh vực gồm: Sản xuất công nghiệp da giày, sản xuất công nghiệp túi xách, đầu tư và quản lý hạ tầng công nghiệp, cảng - logistics và du lịch – thương mại – dịch vụ.

Hiện tại, TBS Group đang sở hữu 18 nhà máy sản xuất giày, 3 nhà máy sản xuất đế, 8 nhà máy sản xuất túi trên khắp Việt Nam, 2 nhà máy tại Myanmar và Indonesia, văn phòng đại diện tại Mỹ, Hồng Kông, Trung Quốc, Hàn Quốc, 5 trung tâm phát triển sản phẩm. 

Sự phát triển của TBS Group gắn liền với hình bóng Chủ tịch HĐQT Nguyễn Đức Thuấn. Doanh nhân sinh năm 1957 hiện là Chủ tịch HĐQT/Người đại diện theo pháp luật TBS Group và nhiều pháp nhân khác như CTCP Thương mại và Du lịch Bình Dương, CTCP Đầu tư và Xúc tiến Thương mại Việt Nam Lefaso.

Năm 2020, TBS Group thực hiện tái cấu trúc khi cho ra đời TBS Land – doanh nghiệp đảm nhận đầu tư bất động sản nhà ở, phát triển hạ tầng khu công nghiệp, logistic, dịch vụ khách sạn - nghỉ dưỡng - sân golf, thương mại dịch vụ.

Thực tế, lĩnh vực bất động sản không hoàn toàn mới mẻ với TBS Group khi tập đoàn đã tích lũy xuyên suốt 20 năm hoạt động từ việc xây dựng các dự án khu công nghiệp phục vụ cho hoạt động sản xuất và dự án nhà ở cho công nhân..

Mặt khác, tìm hiểu của Nhadautu.vn cho thấy, TBS Land không phải pháp nhân do TBS Group thành lập, mà là kết quả của cuộc M&A giữa TBS Group và CTCP Hoá – Dược phẩm Mekophar (HNX: MKP) từ năm 2014.

Cụ thể, vào tháng 3/2014, MKP đã thành lập góp 100% vốn Công ty TNHH MTV Bất động sản Areco – tiền thân của TBS Land, bằng quyền sử dụng đất tại số 5 Ngô Thời Nhiệm (phường 6, Quận 3, TP.HCM). MKP cho biết, quyền sử dụng đất này có nguyên giá là 250,3 tỷ đồng, được định giá lại là 359,2 tỷ đồng.   

Đáng chú ý, ngay trong năm đó, MKP đã chuyển nhượng 95% giá trị vốn góp của công ty trong Areco cho CTCP Thương mại và Du lịch Bình Dương – pháp nhân thuộc nhóm TBS Group giá trị 341,2 tỷ đồng. Việc chuyển nhượng vốn góp này không phát sinh khoản lãi (lỗ). Tháng 5/2018, MKP bán nốt 5% cổ phần còn lại cho TBS Group.

Đến thời điểm này, nhóm TBS Group sở hữu 100% vốn Areco (TBS Land), đồng thời trở thành chủ lô đất số 5 Ngô Thời Nhiệm - nơi toạ lạc của khách sạn Mai House Saigon.

Ngoài Mai House Saigon, TBS Land hiện phát triển dự án khu phức hợp Mai House Hội An, bao gồm tổ hợp Mai House Hội An Luxury Golf and Resort; dự án Green Tower quy mô 1,32ha (TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) nằm trong Khu đô thị Green Square rộng 41ha của TBS Group; dự án Hồ Gươm Xanh (TP. Thuận An, Bình Dương) rộng 26ha; nhà máy Hội An; và Khu công nghiệp Sông Trà.

Theo tìm hiểu, bà Nguyễn Thị Vui (SN 1973) là Tổng Giám đốc, kiêm Người đại diện theo pháp luật TBS Land. Bà bén duyên với TBS Group từ tháng 3/2014 với các vai trò Phó Tổng Giám đốc, Bí thư Đảng ủy công ty. Trước đó, trong giai đoạn 1995-2014, bà là Trưởng phòng giao dịch Ngân hàng Ngoại thương – chi nhánh TP.HCM. Ngoài các vai trò tại TBS Group, bà Vui cũng đang là Đại biểu HĐND tỉnh Bình Dương nhiệm kỳ 2021-2026.

Bên cạnh các dự án kể trên, TBS Group hiện là đối tác cùng CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) đầu tư phát triển dự án Waterpoint quy mô 355ha tại Long An. TBS Group tính đến tháng 1/2022 đang nắm 6,06% vốn NLG; ông Nguyễn Đức Thuấn hiện cũng là Thành viên HĐQT NLG nhiệm kỳ 2021-2026.

Ông Thuấn cũng là Thành viên HĐQT CTCP Thuốc Sát Trùng Việt Nam (HoSE: VPS) – nơi ông và các thành viên liên quan nắm 30,477% vốn. Do nhiều nhà máy nằm trong các khu dân cư, VPS đã thuê đất tại KCN Đức Hòa 1 (tỉnh Long An) với quy mô 5ha để di dời các nhà máy, định hướng sản xuất tập trung. Hiện tại, dự án đang ở giai đoạn tiến hành lập báo cáo nghiên cứu khả thi.

Nhóm TBS Group kinh doanh thế nào?

Trong giai đoạn 2016-2019, TBS Group đều đặn thu hàng nghìn tỷ đồng doanh thu mỗi năm. Đặc biệt, năm 2019 của TBS Group ghi nhận doanh thu 9.584 tỷ đồng, tăng 23% so với năm 2018. Trừ đi các chi phí, công ty báo lãi ròng 952,3 tỷ đồng, tăng 27,7%. Đây là các con số doanh thu, lãi thuần cao nhất của TBS Group trong giai đoạn 2016-2019.

Tính ra, giai đoạn 2016-2019 của TBS Group ghi nhận doanh thu và lãi thuần tăng trưởng lần lượt 9,9%/năm và 10,4%/năm.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tới cuối năm 2019 đạt 15.589 tỷ đồng, tăng 8,7% so với số đầu kỳ và tăng gần gấp đôi trong vòng 4 năm.

Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/12/2019 gần 10.128 tỷ đồng, giảm 4% và chiếm đến gần 65% tổng nguồn vốn. Vốn chủ sở hữu 5.461 tỷ đồng, tăng 44%. Nhìn chung trong giai đoạn 2016-2019, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu công ty duy trì từ 2 – 3,7 lần.

Bình Dương Tourist (thành lập tháng 3/2006) cũng là cái tên đáng chú ý trong nhóm TBS Group. Doanh thu công ty năm 2019 đạt 868,4 tỷ đồng, tăng 3,3%. Lãi thuần 256 tỷ đồng, tăng 3,6%.

Theo tìm hiểu, Bình Dương Tourist nắm 60% vốn CTCP Logistics TBS Sông Châu (thành lập vào tháng 8/2018) - chủ đầu tư dự án “Kho cảng sản phẩm dầu và hoá dầu” (huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai).

Bài liên quan

VN-Index bật tăng gần 26 điểm, khối ngoại mạnh tay mua ròng

Chủ tịch Lê Phước Vũ: 'Hoa Sen Home là nỗ lực cuối cùng của tôi cho cổ đông HSG'

'Người cũ' Tuấn Lộc ở Cấp nước Đồng Nai

30 triệu USD chảy về dự án Serenity Phước Hải