Nhà đầu tư Trung Quốc 'giải cứu'

Dự án Happyland (hay còn gọi là "Xứ sở hạnh phúc") có tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD được triển khai xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 688ha tại xã Thạnh Đức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An có vị trí đắc địa, nằm gần trục đường cao tốc và Quốc lộ 1A nối liền TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long. Trong tương lai đường cao tốc sẽ kết nối sân bay quốc tế Long Thành và cách cửa khẩu Campuchia chỉ khoảng 30 km.

Happyland là dự án nằm trong đề án Phát triển du lịch tỉnh Long An đến năm 2020 và tầm nhìn 2030.

Chủ đầu tư dự án Happyland - Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển hạ tầng Phú An, thuộc Tập đoàn Khang Thông - kỳ vọng dự án này sẽ là một "Disneyland" Việt Nam để đưa vào khai thác giai đoạn đầu vào tháng 4/2014. 

Giai đoạn 1 của “Xứ sở hạnh phúc" sẽ gồm hai phần chính, đó là khu công viên vui chơi - giải trí rộng 266ha và khu đô thị độc lập 72ha và sẽ được mở rộng thêm 350ha trong giai đoạn 2. 

Trong năm đầu tiên sau khi khởi công dự án, Tập đoàn Khang Thông liên tục tổ chức các sự kiện công bố việc ký biên bản ghi nhớ hoặc hợp tác đầu tư với nhiều nhà đầu tư tầm cỡ trên thế giới. Thời điểm năm 2012, Khang Thông cho biết dự án này đã thu hút hơn 10 nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực muốn tham gia vào dự án, trong đó có các nhà đầu tư Nga tham gia xây dựng hạng mục Khu Nhà ở và Làng Nga và có cả ông Joseph Walter Jackson - cha của cố ca sĩ Michael Jackson với tiểu dự án khách sạn.

Nhưng kết quả dường như không được như ý muốn, tiến trình giải ngân vốn của nhà đầu tư rất chậm hoặc thoái lui sau khi tìm hiểu kỹ. Điển hình là trường hợp của ông Joseph Walter Jackson, cha của ca sĩ Michael Jackson. Ông được biết đến với tư cách là nhà đầu tư tiểu dự án khách sạn 5 sao 1.000 phòng – một trong 150 hạng mục công trình của dự án Happyland. Nhưng ông Joseph đã rút lui vào tháng 9/2012.

Đến nay, sau nhiều năm triển khai xây dựng, “Xứ sở hạnh phúc” vẫn còn là "giấc mơ" của Tập đoàn Khang Thông. Bởi lẽ từ ngày khởi công đến nay, nhiều hạng mục xây dựng vẫn đang còn dang dở và chưa rõ khi nào sẽ hoàn thành, trong khi chủ đầu tư thì lâm vào cảnh nợ nần. 

Tháng 2/2015, Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam tại TP.HCM đã ra hai phán quyết buộc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng Phú An phải trả cho một công ty tại Nga số tiền hơn 5,125 triệu USD (gần 118 tỷ đồng). Trong đó bao gồm hơn 4,5 triệu USD tiền gốc, 625 ngàn USD tiền lãi chậm trả và phí trọng tài.

Năm 2016, Cục thi hành án dân sự TP.HCM đã có 2 quyết định ủy thác cho Cục thi hành án dân sự tỉnh Long An thi hành án.

Ngoài ra, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng Phú An còn phải thi hành hơn 674 tỷ đồng do nợ của nhiều doanh nghiệp, cá nhân, đơn vị khác. Trong đó có hơn 617 tỷ đồng cùng lãi chậm thi hành án từ việc nợ của Chi nhánh Agribank Bình Chánh TP.HCM và 1,5 tỷ đồng cùng lãi phát sinh chậm thi hành án do nợ của Bảo hiểm xã hội tỉnh Long An.

Nếu chỉ tính riêng số nợ mà Công ty Phú An phải trả cho doanh nghiệp của Nga và các tập thể, cá nhân trong nước đã lên tới gần 800 tỷ đồng.

Trong bối cảnh đó, tháng 11/2017, Tập đoàn Khang Thông của nữ đại gia Phan Thị Phương Thảo thông báo, tập đoàn này đã ký kết hợp đồng chuyển nhượg 88% cổ phần của dự án Happyland cho Công ty TNHH Vina Oscar Hotel tại Hồng Kông, Trung Quốc.

Cũng trong thời gian này, chủ đầu tư cho xây dựng thêm một số hạng mục trọng điểm của dự án Happyland như khu khách sạn 5 sao hơn 1.000 phòng, khu resort, khu giải trí...

Vina Oscar Hotel được xem là một cái tên bí ẩn khi không có nhiều thông tin được Khang Thông công bố về đối tác này.

Vina Oscar Hotel là ai?

Vào tháng 6/2017, theo thông tin từ UBND tỉnh Long An, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Cần cùng lãnh đạo sở ngành tỉnh đã có buổi làm việc với nhà đầu tư đến từ Hồng Kông là Công ty TNHH Summerfield do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Phú An giới thiệu sẽ đầu tư vào dự án Khu phức hợp giải trí Khang Thông (HappyLand) tại huyện Bến Lức.

Tại buổi làm việc, ông Francois Da Pan Shih – Chủ tịch Công ty TNHH Summerfield cho biết ông đã tìm hiểu và nghiên cứu kỹ về dự án HappyLand và cảm thấy rất thích thú với dự án này. Do đó, ông mong muốn được cung cấp thêm các thông tin về chính sách hỗ trợ của tỉnh đối với nhà đầu tư nước ngoài. Đồng thời, ông mong nhận được sự hợp tác của tỉnh từ đó công ty sẽ có động lực tham gia đầu tư vào dự án.

Chủ tịch UBND tỉnh Long An cũng khẳng định tỉnh sẽ tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để nhà đầu tư trong và ngoài nước thực hiện thành công các dự án trên địa bàn tỉnh.

Theo thông tin từ Phòng thương mại Hồng Kông - Việt Nam, ông Francois Da Pan Shih cũng chính là người đại diện theo pháp luật của Vina Oscar Hotel - đơn vị mua lại 88% cổ phần dự án HappyLand.

Theo Hồ sơ Panama được công bố bởi Hiệp hội Các nhà báo điều tra quốc tế (ICIJ), có một pháp nhân là Vina Oscar Hotel Limited được thành lập ngày 10/12/1990, có địa chỉ tại Hồng Kông và đăng ký lãnh thổ tài phán tại "thiên đường thuế" British Virgin Islands - một quần đảo thuộc Anh. Theo hồ sơ này, trong các cổ cổ đông của Vina Oscar Hotel  có tên Francois Shih Da Pan Shih.

Theo Bloomberg, ông Francois Da Pan Shih hiện là Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Sharpland Investment, một công ty đã đầu từ vào Trung Quốc từ năm 1982 và tham gia nhiều tổ chức thương mại, đầu tư của Hồng Kông, Trung Quốc.

Tập đoàn Sharpland Investments bao gồm các công ty con như Sharpland Investments Holding Ltd; Sharpland International Engineering Co.; Sharpland Air-Conditioning & Engineering Co.; Sharpland Interior Design Co.; Sharpland Construction Co... hoạt động trong nhiều lĩnh vực: xử lý chất thải tái tạo năng lượng, khai thác khoáng sản, dịch vụ hàng không ăn uống, bất động sản, khách sạn, nhà hàng, phát triển sân bay, buôn bán gỗ, gạo, phế liệu...

Trong lĩnh vực kinh doanh khách sạn, thông tin từ website của Sharpland Investments Holding cho biết, tập đoàn này có hai khoản đầu tư vào khách sạn bao gồm: khách sạn Oscar Saigon Hotel tại TP.HCM, Việt Nam và khách sạn Stanford Suites Hotel tại Quito, Ecuador.

Khách sạn Oscar Saigon Hotel tọa lạc tại vị trí đắc địa ở trung tâm TP.HCM, tại số 68A phố Nguyễn Huệ, Quận 1.

Oscar Saigon là khách sạn trực thuộc Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist). Chưa rõ công ty của doanh nhân người Hồng Kông sở hữu bao nhiêu cổ phần khách sạn này.

Theo thông tin từ báo cáo tài chính hợp nhất năm 2015 của Saigontourist, Liên doanh Khách sạn Thăng Long - Oscar đã hết thời hạn hoạt động theo hợp đồng liên doanh ngày 16/5/2010. Theo văn bản số 1753/SKHĐT-ĐKĐT ngày 6/3/2012 về việc thực hiện thủ tục chấm dứt liên doanh và xử lý các vấn đề liên quan trong Liên doanh Khách sạn Thăng Long - Oscar, UBND TP.HCM đã đề nghị Saigontourist tiếp nhận toàn bộ tài sản theo quy định.

Ngày 7/11/2012, Sở KĐ&ĐT TP.HCM đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoạt động chi nhánh với tên gọi là Khách sạn Oscar Saigon. Tại ngày 31/12/2015, cơ quan thuế vẫn chưa thực hiện quyết toán xong liên doanh này, do đó việc xử lý hạch toán vẫn chưa được hoàn tất.

Bài liên quan

Siêu dự án Happyland lại dính sai phạm

Chủ đầu tư siêu dự án Happyland bán chui tài sản đang thi hành án

Đối tác bỏ 15.000 tỷ mua lại siêu dự án Happyland là ai?

Chủ dự án HappyLand 2 tỷ USD nợ nghìn tỷ, bị cấm xuất cảnh