Giải mã những dòng tiền 'bí ẩn': 'Mượn đầu heo nấu cháo'
Người Nam bộ có câu “Mượn đầu heo nấu cháo”. Với các dự án của FLC nếu nghiên cứu kỹ có thể thấy ông Trịnh Văn Quyết đã vận dụng khá thành công triết lý này.
Đầu năm 2014, Tập đoàn FLC bất ngờ tổ chức khởi công dự án sân golf và khu nghỉ dưỡng quốc tế FLC Samson Golf Links tại Thanh Hóa. Đến tháng 7/2015, FLC nhanh chóng cho khai trương sân golf 18 hố. Cùng với sân golf, dự án này còn có nhà câu lạc bộ golf rộng 8.000 m2, khu biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao cao cấp Fusion gần 100 phòng. Nơi đây còn có khách sạn 5 sao và khu bungalow À La Carte gần 600 phòng, bể bơi nước mặn, trung tâm hội nghị quốc tế 1.300 chỗ ngồi, các khu vui chơi giải trí trong nhà và ngoài trời cùng hơn 1.000 căn biệt thự.
Một thổ dân ở Sầm Sơn cho biết, người Thanh Hoá có một bộ phận rất lớn sống ở Hà Nội, họ muốn có một căn nhà thứ hai ở quê để tiện cho việc đi về. Cùng với đó, người Thanh Hoá nay cũng lắm người khá giả, mua biệt thự ven biển là sự lựa chọn nằm trong tầm khả năng của họ. Mỗi căn được xây trên diện tích 300 m2; 4 tầng xây thô được bán xấp xỉ 4 tỷ đồng, tuỳ vị trí. Không lãi mới là chuyện lạ.
Dự án FLC Sầm Sơn Thanh Hóa.
Điều này giải thích vì sao liên tiếp những năm sau đó, năm nào FLC cũng khởi công xây dựng một resort ven biển.
Tháng 5/2015, FLC khởi công Dự án Quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí FLC Quy Nhơn.
Tháng 3/2016, FLC khởi công dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Hạ Long, với tổng mức đầu tư 3.400 tỷ đồng.
Tháng 6/2017, FLC khởi công xây dựng khách sạn The Coastal Hill, với tổng mức đầu tư 2.800 tỷ đồng. Khách sạn này với 1.500 phòng, dài xấp xỉ 1 km…
Cũng chính vì sự khởi công dồn dập các dự án "khủng" nên nhiều người đã đặt câu hỏi: Có ai chống lưng cho ông Trịnh Văn Quyết hay không và FLC lấy tiền ở đâu ra để làm toàn dự án khủng?
Người Nam bộ có câu: “Mượn đầu heo nấu cháo”. Với các dự án của FLC, nếu nghiên cứu kỹ có thể thấy ông Quyết đã vận dụng khá thành công triết lý này.
Khảo sát những dự án mà FLC đã triển khai có thể thấy tập đoàn này đã làm rất tốt công tác truyền thông, đặc biệt là nghệ thuật làm gia tăng giá trị đất đai để rồi chính những giá trị gia tăng đó quay lại đầu tư phát triển dự án.
Tháng 4/2018, FLC tổ chức ra mắt bán căn hộ liền kề trong quần thể dự án FLC Quảng Bình ở Hà Nội. Trên dải đất khô cằn ở Quảng Bình, dự án FLC Quang Binh Beach & Golf Resort trải dài trên 5 cây số bờ biển với diện tích xấp xỉ 2.000 héc ta. Cũng như đã từng làm ở Quy Nhơn, Hạ Long và Sầm Sơn, việc đầu tiên mà tập đoàn này làm là trồng cỏ phủ xanh miền đất cát trắng ven biển để biến miền đất đó thành sân golf. Cùng với đó là hệ thống công trình phụ trợ phục vụ khách du lịch cao cấp.
Sự kiện ra mắt dự án FLC Quang Binh Beach & Golf Resort ở Daewoo đã thu hút sự tham gia của hơn chục đại lý cùng hơn ngàn nhà đầu tư. FLC chào bán các căn nhà liền kề theo kiểu shophouse (nhà phố thương mại), mỗi căn hơn trăm mét vuông với giá 1 tỷ đồng mỗi căn.
Giá đất của các căn shophouse giao động từ 9,6 triệu - 12 triệu/m2. Gọi là căn shophouse nhưng thực chất đó chỉ là đất nền được quy hoạch làm shophouse. Nhà đầu tư sau khi xuống tiền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có thể tự xây hoặc uỷ quyền cho FLC xây.
Phối cảnh dự án FLC Quảng Bình.
Hầu hết số lượng sản phẩm mà các đại lý định giới thiệu trong sự kiện, tương đương với 850 căn đã được nhà đầu tư đăng ký hết. Một số người xuống tiền đặt cọc, máy đếm tiền chạy xè xè rất nhộn nhịp. Nếu thu đủ tiền hơn 800 căn shophouse, FLC thừa tiền để làm hai sân golf.
Vậy là từ mảnh đất cằn cỗi, với việc đầu tư chất xám để làm quy hoạch tổng thể, đầu tư các công trình công cộng, hạ tầng đồng bộ, FLC đã biến khu đất đó thành đất vàng. Một số doanh nghiệp chỉ cần sở hữu dự án dăm chục héc ta, hay nhiều lắm cũng chỉ độ vài trăm héc ta, nhưng với FLC, tổng thế của dự án này là 2.000 héc ta.
Từ mảnh đất cằn cỗi khô hạn, khi được biến thành đất resort, những căn shophouse đã được bán với giá 10 triệu đồng/m2.
Bỏ ra một lượng vốn không quá lớn để làm dự án, chỉ hơn năm sau đã có thể thu tiền về. Chính những khoản tiền của các nhà đầu tư thứ cấp đã tạo nên những dòng vốn lớn để FLC làm nên những dự án khủng.
- Cùng chuyên mục
Sun Group đầu tư hơn 38.000 tỷ cho 3 dự án đô thị ở Quảng Trị
Đây 3 dự án đô thị hỗn hợp tại Quảng Trị do Tập đoàn Sun Group đầu tư kỳ vọng mở ra chu kỳ phát triển mới cho địa phương.
Đầu tư - 02/10/2025 16:15
Người nước ngoài có thể mua nhà tại 88 dự án ở TP.HCM
UBND TP.HCM vừa bổ sung thêm 23 dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Như vậy, tính đến nay, trên địa bàn thành phố có tổng cộng 88 dự án để người nước ngoài có thể mua, sở hữu.
Đầu tư - 02/10/2025 16:06
CEO Radeecal Exhicon (Ấn Độ): Ở Đông Nam Á, chúng tôi chọn Việt Nam là điểm đến
Ông Sanyal Desai – CEO của Công ty Radeecal Exhicon, cho biết Việt Nam là quốc gia phát triển năng động, tiềm năng rất lớn trong ngành vải không dệt ở khu vực Đông Nam Á.
Đầu tư - 02/10/2025 12:55
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài cuối: Hình thành và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững
Trong những năm gần đây, Nghệ An đã ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào. Không chỉ dừng lại ở việc thu hút đầu tư, tỉnh còn tập trung xây dựng và phát triển chuỗi cung ứng hiệu quả, bền vững, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế lâu dài. Qua đó, Nghệ An không chỉ nâng cao năng lực sản xuất mà còn thúc đẩy sự liên kết chặt chẽ giữa các doanh nghiệp, góp phần xây dựng hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường.
Đầu tư - 02/10/2025 09:15
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI - Bài 4: Nhận định của doanh nghiệp ngoại
Nghệ An là một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế lớn ở khu vực Bắc Trung Bộ, đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp FDI khi đến đầu tư tại Nghệ An đều có những nhận xét tích cực về môi trường đầu tư tại đây, góp phần tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 01/10/2025 15:16
Quy mô kinh tế Hà Tĩnh tăng 1,5 lần so với 2020
Quy mô nền kinh tế Hà Tĩnh hiện đạt 126.000 tỷ đồng, gấp 1,5 lần so với đầu nhiệm kỳ. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 47%, nhiều dự án đầu tư được xúc tiến và phát triển.
Đầu tư - 01/10/2025 12:04
Đà Nẵng hợp tác với Frankfurt Main Finance phát triển Trung tâm tài chính
Đà Nẵng đã ký kết ghi nhớ hợp tác về Trung tâm tài chính với Công ty Frankfurt Main Finance; đồng thời, xúc tiến, mời gọi các "đại bàng" từ CHLB Đức đầu tư phát triển trung tâm tài chính, chú trọng vào blockchain, tài chính xanh, tài chính số.
Đầu tư - 30/09/2025 23:27
Hà Tĩnh đưa biển Thiên Cầm trở thành 'điểm đến xanh' của miền Trung
Trong bối cảnh du lịch xanh đang trở thành xu hướng toàn cầu, Hà Tĩnh đặt mục tiêu đưa Thiên Cầm trở thành "điểm đến xanh" đặc trưng của miền Trung, gắn với phát triển bền vững, bảo tồn thiên nhiên và nâng cao trải nghiệm cho du khách.
Đầu tư - 30/09/2025 18:17
Quảng Ninh khởi công thêm một dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng
Dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc khu đô thị ở các phường Cao Xanh và Hà Lầm (tỉnh Quảng Ninh) có tổng mức đầu tư khoảng 968 tỷ đồng.
Đầu tư - 30/09/2025 13:48
Hà Nội sắp có Sàn Giao dịch công nghệ và Trung tâm Đổi mới sáng tạo
Sàn Giao dịch công nghệ Hà Nội hoạt động theo mô hình "Đầu tư công, quản trị tư", đó là nhà nước đầu tư hạ tầng và tổ chức hợp đồng thuê thầu, tuyển chọn doanh nghiệp vận hành khai thác và cung ứng dịch vụ. Còn Trung tâm đổi mới sáng tạo Hà Nội là doanh nghiệp theo mô hình công ty cổ phần (trong đó vốn nhà nước chiếm cổ phần chi phối) do UBND TP. Hà Nội thành lập theo quy định của pháp luật.
Công nghệ - 30/09/2025 11:35
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI: Bài 3: Lao động được ‘nâng tầm’
Nghệ An đang là điểm sáng trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực kinh tế - xã hội. Dòng vốn FDI không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng, mở rộng sản xuất mà còn tạo ra cơ hội nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, giúp lao động địa phương được “nâng tầm” cả về kỹ năng lẫn tư duy làm việc.
Đầu tư - 30/09/2025 07:50
Du lịch Đà Nẵng bùng nổ, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn 'ngủ đông'
Du lịch Đà Nẵng đang “bùng nổi” với lượng khách và doanh thu tăng mạnh, song nghịch lý là bất động sản nghỉ dưỡng - vốn được hưởng lợi lớn từ dòng khách vẫn chưa thể khởi sắc trở lại.
Đầu tư - 30/09/2025 06:45
CEO UK Export Finance: 'Cơ hội thu hút các doanh nghiệp Anh đến Việt Nam đầu tư là rất rõ ràng'
Ông Tim Reid, Tổng Giám đốc Cơ quan Hỗ trợ Tài chính Xuất khẩu Anh (UKEF) cho rằng, Việt Nam có sức hút tự nhiên đối với các doanh nghiệp Anh vì tăng trưởng kinh tế mạnh và có mục tiêu 10% GDP trong tương lai gần.
Đầu tư - 29/09/2025 14:51
Nghệ An chuyển mình từ dòng vốn FDI: Bài 2 - Chuyển dịch cơ cấu kinh tế
Trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế ngày càng sâu rộng, Nghệ An đã và đang tận dụng hiệu quả dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) để thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 29/09/2025 14:19
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
