Nội dung được đề cập trong tờ trình của Sở Xây dựng TP.HCM gửi UBND TP.HCM về chương trình kế hoạch chỉnh trang, phát triển đô thị giai đoạn 2021-2025.

Theo đó, giai đoạn 2021-2025, TP.HCM tập trung thực hiện mục tiêu kép vừa giải quyết nhu cầu thoát nước, cải thiện môi trường vừa di dời nhà ven và trên kênh rạch để chỉnh trang đô thị.

Giai đoạn 2016-2020, TP.HCM mới chỉ di dời hơn 2.479 căn nhà, con số này là quá thấp so với những kế hoạch di dời hơn 20.000 căn mà các lãnh đạo TP.HCM nhiệm kỳ trước đã đặt ra. Vì vậy, từ nay đến năm 2025, TP.HCM lên kế hoạch triển khai 53 dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch. Nguồn vốn thực hiện từ ngân sách nhà nước và kêu gọi tư nhân.

Đối với dự án vốn ngân sách, Sở Xây dựng TP.HCM chia thành 3 nhóm. Nhóm 1 sẽ di dời 3.220 căn, tổng mức đầu tư dự kiến 12.530 tỷ đồng để giải quyết nhu cầu thoát nước, cải thiện môi trường có kết hợp di dời nhà trên và ven kênh rạch để chỉnh trang đô thị.

Ở nhóm này, Sở Xây dựng triển khai 3 dự án gồm: Dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm (kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến sông Vàm Thuật) qua địa bàn quận Bình Thạnh, Gò Vấp với tổng mức đầu tư dự kiến 9.350 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng là 4.860 tỷ dồng, di dời 2.196 căn nhà.

Dự án cải tạo kênh Hy Vọng, quận Tân Bình, giải quyết tiêu thoát nước mưa, giảm ngập úng cho khu vực cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất với tổng mức đầu tư dự kiến 1.980 tỷ đồng. Trong đó, chi phí GPMB là 1.596 tỉ đồng, quy mô di dời 190 căn nhà.

Dự án nạo vét, cải tạo rạch Văn Thánh, quận Bình Thạnh, tổng mức đầu tư dự kiến 1.200 tỷ đồng, quy mô di dời 834 căn nhà.

Nhóm 2, Sở Xây dựng TP.HCM tính toán di dời 3.250 căn nhà, tổng vốn đầu tư dự kiến 5.543 tỷ đồng. Ở nhóm này, đơn vị sẽ triển khai 14 dự án di dời nhà ven kênh rạch đã thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư trong giai đoạn 2016-2020.

Còn nhóm 3, TP.HCM sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư 30 dự án khác, di dời 7.282 căn nhà, tổng vốn đầu tư dự kiến 10.362 tỷ đồng.

Đối với dự án thực hiện kêu gọi đầu tư, TP.HCM sẽ tập trung hoàn tất các thủ tục chuẩn bị để sớm tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án, dự kiến di dời 6.630 căn nhà. Trong đó, ưu tiên thực hiện dự án bờ Nam kênh Đôi (quận 8) với số lượng di là 5.055 căn nhà.

Tuy nhiên, theo tính toán của Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn 2021-2025, TP.HCM chỉ di dời khoảng 6.500 căn nhà, với số vốn khoảng hơn 19.200 tỷ đồng.

Nguyên nhân là do giai đoạn 2021-2025, nguồn vốn đầu tư công trung hạn của TP.HCM còn hạn hẹp. Trong khi nhu cầu vốn cho các dự án đầu tư hạ tầng giao thông trọng điểm, dự án cấp bách mà các đơn vị đề xuất lại rất lớn. Do đó, khả năng cân đối nguồn vốn ngân sách có nhiều hạn chế.

Ngoài ra, theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) năm 2020 đã thay đổi, không thực hiện theo hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao). Còn Nghị định 35/2021 của Chính phủ đã có hướng dẫn chi tiết và thi hành Luật Đầu tư theo phương thức PPP, trong đó nhóm công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị không thuộc lĩnh vực đầu tư theo phương thức PPP.

Vì vậy, việc di dời nhà ven, kênh rạch không còn thực hiện theo phương thức PPP như trước đây. Các dự án bằng nguồn vốn xã hội hóa sẽ chỉ thực hiện bằng cách đấu thầu hoặc đấu giá.

Trong chia sẻ mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hòa Bình cũng đã thẳng thắn nhìn nhận việc di dời nhà ven, kênh rạch còn chậm và sắp tới phải thay đổi cách làm. 

“Đối với nhà ở trên kênh, rạch, hiện nay TP.HCM còn hơn 20.000 nhà ở chưa di dời. TP.HCM sẽ tính toán, di dời người dân sang vị trí phù hợp hơn. Tôi có ngồi nói với Sở Xây dựng, bây giờ chúng ta thay đổi cách làm. 5 năm vừa rồi chúng ta mới di dời được 2.000 căn nhà và đó là dư địa của nhiệm kỳ trước”, ông Bình cho hay.

Bài liên quan

TP.HCM ‘bất thành’ kế hoạch di dời nhà ven kênh rạch

TP.HCM thất bại trong việc ‘giải cứu’ chung cư cũ và nhà ven kênh

'Vỡ' kế hoạch di dời 20.000 căn nhà ven kênh, rạch ở TP.HCM

Kế hoạch di dời 20.000 căn nhà ven kênh rạch TP.HCM vẫn "tắc" dù nhiều nhà đầu tư lớn tham gia