Gần 9.000m2 ‘đất vàng’ 349 Vũ Tông Phan được định giá như thế nào?
Bằng hợp đồng liên danh thực hiện dự án, gần 9.000m2 “đất vàng” 349 Vũ Tông Phan được Prosimex và Videc định giá bằng 10% vốn thực hiện dự án Riverside Garden.
Công ty cổ phần sản xuất kinh doanh Xuất nhập khẩu Prosimex (Prosimex) được thành lập năm 1989, tiền thân là cơ sở tăng gia sản xuất của Bộ Thương mại.
Công ty từng có 3 chi nhánh tại Quảng Ninh, Hải Phòng và thành phố Hồ Chí Minh cùng 1 Xí nghiệp Xây dựng và Kinh doanh nhà, và 1 Xí nghiệp may và gia công hàng xuất khẩu. Tài sản bất động sản của công ty gồm 8.872,5 m2 tại tại số 45A, ngõ 35, phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân, Hà Nội (nay là 349 Vũ Tông Phan, Hà Nội), 15.000 m2 đất cho thuê kho bãi tại địa chỉ km7 đường Hà Nội, phường Hùng Vương, quận Hồng Bàng, Hải Phòng, 400 m2 đất cho thuê tại ngõ Văn Chương, Khâm Thiên, Hà Nội, và 6 phòng làm việc tại khu văn phòng số 46 Ngô Quyền, Hà Nội.
Dự án Riverside Garden số 349 Vũ Tông Phan
Tuy nhiên, đến năm 2015, lĩnh vực truyền thống là xuất nhập khẩu đã bị chấm dứt, thay vào đó, công ty chỉ hoạt động cầm chừng bằng việc cho thuê kho bãi.
Prosimex được IPO vào năm 2006, sau đó cổ đông nhà nước nắm giữ 56,6% vốn điều lệ. Đến ngày 27/12/2013, Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) bán phần vốn nhà nước tại Prosimex. Ông Lữ Văn Sơn đã tham gia đấu giá thành công và trở thành Chủ tịch HĐQT và trở thành Chủ tịch HĐQT của công ty kể từ 24/05/2014 với 979.840 cổ phần nắm giữ, tương ứng 57,64% vốn điều lệ.
Chỉ hai tháng sau đó (ngày 24/7/2014), Prosimex đã ủy quyền cho Công ty cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam (Videc) đại diện liên danh chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở kết hợp văn phòng dịch vụ số 45A, ngõ 35 phố Khương Hạ (nay là 349 Vũ Tông Phan).
Dự án có tên thương mại là Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan với tổng mức đầu tư là 1.300 tỷ đồng. Theo hợp đồng liên danh, Prosimex góp vốn bằng giá trị sử dụng gần 9.000m2 đất (tương đương 10%), còn Videc góp 90% vốn bằng tiền để triển khai thực hiện dự án.
Theo giấy phép xây dựng số 17 của Sở Xây dựng Hà Nội, lô đất 349 Vũ Tông Phan của Prosimex được phép xây 1 chung cư cao 30 tầng nổi, 3 tầng hầm trên diện tích 2.789m2; 10 nhà liền kề với diện tích 689,5m2; Và 1 biệt thự với diện tích tầng 1 là 135m2.
Theo giấy phép xây dựng này, mật độ xây dựng trên lô đất 349 Vũ Tông Phan là 40,7% (tương đương hơn 3.600m2).
Theo hợp đồng liên danh, gần 9.000m2 đất 349 Vũ Tông Phan được xác định bằng 10% tổng mức đầu tư dự án sẽ tương đương khoảng 130 tỷ đồng (10% của 1.300 tỷ đồng). Như vậy, mỗi m2 đất được phép xây dựng ở đây chỉ có giá chưa đến 20 triệu đồng.
Cuối năm 2016, nhóm cổ đông nhỏ lẻ của Prosimex từng căng băng rôn biểu tình tại dự án Riverside Garden. Sau đó, vụ việc được lắng xuống bằng việc có nhà đầu tư chấp thuận mua lại số cổ phần của nhóm cổ đông trên với mức giá 26.000 đồng/CP, cao gấp 2,6 lần so với mức giá ban đầu (10.000 đồng/CP).
- Cùng chuyên mục
Từ đô thị, hạ tầng đến công nghiệp nặng: Vingroup khẳng định vai trò doanh nghiệp tư nhân dẫn dắt tăng trưởng
Triển khai đồng loạt 11 dự án quy mô lớn, Vingroup tiếp tục khẳng định vai trò doanh nghiệp tư nhân tiên phong trong phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng và công nghiệp.
Đầu tư - 20/12/2025 06:59
Khởi công dự án Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng 855.000 tỷ đồng
Lễ khởi công Trục Đại lộ Cảnh quan sông Hồng đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong quá trình hiện thực hóa một trong những dự án hạ tầng đô thị quy mô lớn nhất của Hà Nội trong nhiều thập kỷ, góp phần tạo dựng diện mạo đô thị mới, không gian xanh – văn hóa – kinh tế dọc sông Hồng và nền tảng cho sự phát triển lâu dài của Thủ đô.
Bất động sản - 19/12/2025 13:44
Sân bay Vinh hoạt động trở lại sau 6 tháng nâng cấp
Sáng 19/12, UBND tỉnh Nghệ An phối hợp với Tổng công ty hàng không Việt Nam đưa sân bay Vinh vào hoạt động trở lại sau 6 tháng tạm ngưng để nâng cấp.
Đầu tư - 19/12/2025 12:52
Hòa Phát, BIN, FPT, Vingroup đồng loạt triển khai các dự án 'khủng' ở miền Trung
Sáng 19/12, nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, BIN Corporation, Hòa Phát, FPT… đã đồng loạt khởi công các dự án quy mô lớn ở khu vực Nam Trung Bộ, mở ra kỳ vọng tạo động lực mới cho tăng trưởng kinh tế và thu hút đầu tư trong thời gian tới.
Đầu tư - 19/12/2025 12:06
Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đồng loạt khởi công, khánh thành
Hàng loạt dự án giao thông chiến lược trên cả nước đồng loạt khởi công, khánh thành không chỉ giải quyết các "điểm nghẽn" hạ tầng, mà còn mở rộng không gian phát triển, tăng cường kết nối vùng và hội nhập kinh tế.
Đầu tư - 19/12/2025 10:17
Chân dung doanh nghiệp sắp khởi công 2 dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ ở Đà Nẵng
Liên danh Chương Dương và CTCP Đầu tư phát triển nhà ở Toàn Cầu sẽ khởi công 2 dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng, được kỳ vọng góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở và bảo đảm an sinh xã hội trên địa bàn thành phố.
Đầu tư - 19/12/2025 07:04
'Việt Nam cần thay đổi chiến lược thu hút FDI'
Để thu hút FDI thành công, Việt Nam cần chuyển đổi từ chiến lược "thu hút bằng ưu đãi thuế" sang "thu hút bằng chất lượng hạ tầng – môi trường đầu tư – nguồn nhân lực – thể chế minh bạch".
Đầu tư - 19/12/2025 06:45
Danh tính doanh nghiệp làm dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Quảng Ngãi
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa khởi công dự án nhà ở xã hội HUD- Phú Mỹ (giai đoạn I) tại Quảng Ngãi, đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được triển khai ở địa phương này.
Đầu tư - 18/12/2025 14:23
Đường Quảng Ngãi 'rót' hơn 4.700 tỷ vào loạt nhà máy ở Gia Lai
CTCP Đường Quảng Ngãi sẽ đồng loạt khởi công, khánh thành 3 dự án tại An Khê (Gia Lai), với tổng vốn đầu tư hơn 4.700 tỷ đồng.
Đầu tư - 18/12/2025 11:31
Thu hút FDI trong lĩnh vực năng lượng: Chậm thay đổi vì tư duy dành 'đất' cho doanh nghiệp nội?
Các chuyên gia kinh tế đánh giá, nguồn vốn trong nước chỉ đáp ứng khoảng 50% nhu cầu vốn đầu tư thực hiện Quy hoạch điện VIII, điều này đang đặt ra bài toán rất lớn trong việc phát triển năng lượng những năm tới đây.
Đầu tư - 18/12/2025 11:01
Quảng Trị: Trung tâm năng lượng sạch của khu vực miền Trung
Năng lượng sẽ là một trong bốn trụ cột kinh tế của Quảng Trị trong vòng 5 năm tới, đóng góp từ 2,5 - 3% GRDP/năm cho địa phương này.
Đầu tư - 18/12/2025 08:18
Dự án công nghiệp bán dẫn từ 6.000 tỷ đồng sẽ được ưu đãi thuế
Dự án nghiên cứu sản xuất sản phẩm bán dẫn với vốn đầu tư chỉ từ 6000 tỷ đồng sẽ được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi đối với các dự án đặc biệt theo Luật đầu tư; miễn toàn bộ tiền thuê đất, thuê mặt nước của dự án; miễn thuế thu nhập cá nhân cho nhân lực chất lượng cao trong 5 năm; miễn giấy phép lao động và visa 5 năm cho nhân lực chất lượng cao là người nước ngoài,…
Đầu tư - 17/12/2025 16:42
Cận cảnh cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh trước ngày thông tuyến
Cao tốc Đồng Đăng (Lạng Sơn) – Trà Lĩnh (Cao Bằng) hiện đang thi công nước rút những hạng mục cuối cùng để đưa dự án thông tuyến vào ngày 19/12 tới.
Đầu tư - 17/12/2025 14:54
Huế thành lập tổ công tác gỡ vướng cho các dự án nhà ở xã hội
Tổ công tác sẽ hỗ trợ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp làm nhà ở xã hội.
Bất động sản - 17/12/2025 13:17
Dự án sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ của Hòa Phát có gì đặc biệt?
Việc Hòa Phát triển khai dự án sản xuất ray đường sắt không chỉ mở ra hướng đi mới cho ngành thép trong nước mà còn đánh dấu lần đầu tiên Việt Nam trở thành quốc gia có khả năng sản xuất ray thép kỹ thuật cao.
Đầu tư - 17/12/2025 13:16
Gần 6.700 tỷ giải phóng mặt bằng, tái định cư cho Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1
Dự án thành phần 1 về di dân tái định cư, giải phóng mặt bằng phục vụ dự án Nhà máy Điện hạt nhân Ninh Thuận 1 có tổng vốn đầu tư gần 6.700 tỷ đồng.
Đầu tư - 17/12/2025 06:45
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 3 week ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
