Dung Quất 'săn' nhà đầu tư chiến lược

Hướng tới các đô thị xanh, bền vững

Cuối tháng 6/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Bắc và dự án Khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Nam. Đây là 2 dự án có quy mô lớn, lĩnh vực đầu tư tương đối mới được thực hiện trên địa bàn KKT Dung Quất (tỉnh Quảng Ngãi).

Theo các quyết định, dự án Đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Bắc có tổng diện tích khoảng 1.320 ha; số lượng nhà ở gồm nhà ở biệt thự, nhà liền kề khoảng 1.668 căn; sân golf 18 lỗ; dân số gần 86 nghìn người; quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội gần 31ha. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 27.000 tỷ đồng, bao gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Còn dự án Đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Nam có tổng diện tích 1.377ha; số lượng nhà ở gồm nhà ở biệt thự, nhà liền kề 935 căn; sân golf 18 lỗ; dân số khoảng 68,7 nghìn người; quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội hơn 24ha. Tổng vốn đầu tư hơn 27.000 tỷ đồng bao gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Cả 2 dự án này sẽ hoàn thành vào năm 2037. Thời gian hoạt động của dự án không quá 70 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Đáng chú ý, hai dự án khu đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khu nhà ở thương mại; hệ thống công viên, quảng trường, cây xanh đô thị; dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch, sân golf, công viên chuyên đề, công viên chủ đề... để phục vụ cho đơn vị ở và đô thị.

Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Nguyễn Hải Trường, Phó Trưởng Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi cho biết, việc chấp thuận chủ trương đầu tư là cơ sở để địa phương tiến hành thực hiện lựa chọn nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm triển khai dự án.

"Trong thời gian tới, khi các dự án này được triển khai đầu tư sẽ sớm hiện thực hóa mục tiêu phát triển KKT Dung Quất theo hướng đô thị xanh, đô thị thông minh, đạt tiêu chuẩn cao; hướng đến đô thị biển phát triển thịnh vượng, bền vững", ông Trường cho hay.

Ông Trường cho rằng, trong tương lai, KKT Dung Quất sẽ hình thành các khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cung cấp các sản phẩm nhà ở, dịch vụ lưu trú, vui chơi giải trí chất lượng, đẳng cấp...

Điều này góp phần sớm hoàn thiện hạ tầng theo định hướng quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, thu hút dân cư, khách du lịch, nhà đầu tư, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho nhân dân trên địa bàn KKT Dung Quất nói riêng và góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh của tỉnh Quảng Ngãi. 

Ngoài ra, giúp tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước và góp phần vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Quảng Ngãi; giải quyết việc làm cho người dân địa phương…; đặc biệt là hậu cần quan trọng phục vụ cho phát triển công nghiệp tỉnh nhà. 

Sẽ phát triển thêm nhiều khu đô thị mới

Chia sẻ về định hướng phát triển các khu đô thị ở KKT Dung Quất, ông Trường cho biết, từ nay đến năm 2030, Ban Quản lý sẽ hoàn thiện môi trường đầu tư, sản xuất, kinh doanh đặc biệt thuận lợi. Cùng với đó, triển khai một số công trình hạ tầng kinh tế - xã hội quan trọng mang tính động lực và thu hút các nhà đầu tư chiến lược trong và ngoài nước nhằm đẩy nhanh quá trình đô thị hóa trên địa bàn KKT Dung Quất.

Song hành với đó là quá trình hình thành một số đô thị như: đô thị Bình Sơn; đô thị Lý Sơn; đô thị Tịnh Phong. Sau năm 2030, phát triển đồng bộ về công nghiệp; dịch vụ; thương mại; tài chính; văn hóa - xã hội; du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp; gắn phát triển kinh tế - xã hội với an ninh quốc phòng. 

Đặc biệt, đầu tư phát triển đồng bộ và hiện đại hệ thống kết cấu hạ tầng trong các đô thị theo hướng đô thị xanh, đô thị thông minh, đạt tiêu chuẩn cao; hướng đến đô thị biển, đô thị biển đảo phát triển thịnh vượng, bền vững.

"Việc thu hút các dự án vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản là cơ sở để hiện thực hóa mục tiêu phát triển KKT Dung Quất theo hướng đô thị xanh, đô thị thông minh", ông Trường nói.

Để thu hút dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, ông Trường cho biết, bên cạnh hành lang pháp lý chặt chẽ, rõ ràng được Chính phủ ban hành áp dụng cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Ban Quản lý quan tâm và áp dụng nhiều giải pháp khác nhau. Trong đó tăng cường công tác xúc tiến, quảng bá tiềm năng và lợi thế của KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi; đầu tư xây dựng và nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông...