Dự án 231 Nguyễn Trãi của Cao su Sao Vàng được chuyển mục đích sử dụng đất

Ngày 6/1, UBND TP Hà Nội cho phép CTCP Cao su Sao Vàng (mã: SRC) được chuyển mục đích sử dụng khoảng 62.389m2 đất cùng 46m2 đất ở (doanh nghiệp đang quản lý, sử dụng) để xây dựng Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình. Khu đất vốn là trụ sở của Cao su Sao Vàng (thuộc khu Cao - Xà - Lá).

Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng số 231 Nguyễn Trãi được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9/2025. Hiện trạng khu này là đất công nghiệp, nhà xưởng, trụ sở công ty, cửa hàng giới thiệu sản phẩm do Cao su Sao Vàng quản lý. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 18.600 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 5.900 người. Tiến độ triển khai trong 6 năm, dự kiến hoàn thành vào 2031.

CTCP Cao su Sao Vàng (mã: SRC) hoạt động trong lĩnh vực săm lốp, là doanh nghiệp Nhà nước được thực hiện cổ phần hóa vào năm 2005. Hiện nay, cổ đông Nhà nước – Tập đoàn Hóa chất Việt Nam còn nắm 36% vốn. Trong khi đó, cổ đông chi phối là CTCP Tập đoàn Hoành Sơn của doanh nhân Phạm Hoành Sơn nắm 50,2% vốn. Đồng thời, ông Sơn cũng đang làm Chủ tịch HĐQT Cao su Sao Vàng.

Hoạt động kinh doanh chính của công ty giai đoạn 2021 - 2024 được duy trì quanh doanh thu 1.000 tỷ đồng và lợi nhuận thuần giảm dần từ 52,5 tỷ đồng xuống 28 tỷ đồng. Riêng năm 2024, công ty có nguồn lợi nhuận khác đột biến giúp lợi nhuận sau thuế tăng cao lên 151 tỷ đồng, gấp 5,1 lần năm 2023.

9 tháng đầu năm 2025, hoạt động kinh doanh chính có sự cải thiện về doanh thu, tăng 16,2% lên 916 tỷ đồng. Song, biên lợi nhuận gộp giảm, gánh nặng chi phí lãi vay khiến lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh giảm từ 28 tỷ về 22,3 tỷ đồng. Đồng thời, hụt thu mảng hoạt động khác khiến lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 23 tỷ đồng, giảm 88% so với cùng kỳ năm trước. Trong nửa đầu năm 2024, công ty đã chuyển nhượng quyền thuê đất và sử dụng đất hạ tầng tại khu công nghiệp Châu Sơn, Hà Nam (nay đã sáp nhập vào Ninh Bình) với giá trị 304 tỷ đồng, mang về lợi nhuận 160 tỷ đồng.

Cổ phiếu SRC có đợt tăng giá mạnh từ vùng 25.500 đồng/cp đầu tháng 7/2025 lên 53.000 đồng/cp cuối tháng 9/2025, sau đó đi nganh quanh vùng giá này.

Cao su Sao Vàng sẽ thoái vốn khỏi Sao vàng – Hoành Sơn

Vào năm 2016, CTCP Cao su Sao Vàng và Tập đoàn Hoành Sơn đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư đồng ý thành lập Công ty TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn để thực hiện dự án “Tổ hợp thương mại và Nhà ở Sao Vàng – Hoành Sơn” tại số 231 Nguyễn Trãi. Theo hợp đồng, Công ty TNHH Sao vàng – Hoành Sơn sẽ chi trả và hỗ trợ công ty các khoản kinh phí liên quan đến việc di dời nhà máy tại địa chỉ này và đầu tư nhà máy mới với tổng số tiền 435 tỷ đồng. Công ty đã nhận được khoản kinh phí đợt 1 và 2 với tổng số tiền 143,5 tỷ đồng.

Vào tháng 6/2025, HĐQT công ty đã phê duyệt việc di dời nhà máy Cao su Sao Vàng tại số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội lên Hồ Xuân Hương, Mê Linh, Vĩnh Phúc (nay đã sáp nhập vào Phú Thọ), thời gian dự kiến từ 2025 – 2027.

Báo cáo công ty cho thấy đã đầu tư 130 tỷ đồng để sở hữu 26% vốn Công ty TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn. Đồng thời, từ năm 2018, công ty có chủ trương xây dựng lộ trình, kế hoạch thoái vốn góp tại đơn vị này theo đúng quy định của pháp luật và bảo toàn vốn đầu tư.

Theo dữ liệu của nhadautu.vn, Công ty TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn tại thời điểm mới thành lập 2016 có vốn 100 tỷ đồng, trong đó, Tập đoàn Hoành Sơn và Cao su Sao Vàng góp theo tỷ lệ 74:26. Đến năm 2017, công ty tăng vốn lên 500 tỷ đồng, cơ cấu góp gồm Tập đoàn Hoành Sơn (44,59%), Cao su Sao Vàng (26%) và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Hưng Thịnh Phát (29,4%).