Dịch do virus Corona: Ảnh hưởng đối với thị trường bất động sản Singapore
Bất kỳ sự gián đoạn nào đối với hoạt động thị trường được cho là sẽ mang tính ngắn hạn do thị trường Singapore được hỗ trợ bởi những nền tảng cơ bản khỏe mạnh của nền kinh tế nước này.
Bài phân tích trên báo The Sunday Times nhận định rằng dựa vào tình hình hiện nay, tác động của dịch viêm đường hô hấp cấp do chủng mới của virus Corona (COVID-19) đối với nền kinh tế Singapore sẽ là ngắn hạn.
Chính phủ Singapore đã thành công trong việc đưa ra “tuyến phòng thủ” đa tầng để ngăn chặn sự lây lan của loại virus này. Tính đến ngày 10/2, Singapore đã ghi nhận 43 ca nhiễm bệnh.
Trong giai đoạn xảy ra dịch Hội chứng viêm đường hô hấp cấp (SARS) xảy ra từ tháng 11/2002 đến tháng 7/2003, Singapore có 238 người mắc và 33 người tử vong. Ảnh hưởng chủ yếu sẽ được cảm nhận trong lĩnh vực du lịch, bán lẻ, lương thực thực phẩm và đồ uống. Các lĩnh vực văn phòng và công nghiệp sẽ chỉ bị ảnh hưởng hạn chế bởi các lĩnh vực này không liên quan đến du lịch.
Các công ty có thể hoãn việc đưa ra quyết định trong quý I/2020, bởi họ tập trung vào các vấn đề mang tính kỹ thuật xung quanh các hoạt động ở Trung Quốc tại thời điểm hiện nay. Điều này sẽ tác động đến hoạt động trong quý I/2020 của thị trường cho thuê văn phòng vốn đã và đang phải vật lộn với tình trạng kinh doanh giảm sút do cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung gây ra.

Khách du lịch tại sân bay quốc tế Changi, Singapore ngày 30/1/2020. Ảnh: AFP/TTXVN
Trong khi đó, ảnh hưởng đối với ngành du lịch sẽ trực tiếp hơn. Với hàng triệu người dân Trung Quốc hiện đang bị phong tỏa và lệnh cấm của Singapore áp dụng đối với các nhóm du khách Trung Quốc và khách đã đi du lịch đến Trung Quốc thời gian gần đây, lượng khách du lịch, đặc biệt là khách du lịch Trung Quốc, đến Singapore sẽ giảm mạnh trong nửa đầu năm nay.
Khách du lịch Trung Quốc chiếm khoảng 20% du khách quốc tế đến Singapore với khoảng 3,6 triệu khách đến Đảo quốc Sư tử này năm 2019, doanh thu của các khách sạn được cho là sẽ chịu sức ép giảm trong nửa đầu năm nay.
Sự giảm sút về lượng khách du lịch sẽ dẫn đến sự giảm sút trong chi tiêu mua sắm của du khách Trung Quốc, đặc biệt là trong lĩnh vực bán lẻ và các điểm đến du lịch thu hút đông khách Trung Quốc. Khách du lịch Trung Quốc là những người chi tiêu nhiều nhất trong nửa đầu năm 2019, với gần 2 tỷ đô la Singapore (SGD) chi cho mua sắm và ăn ở, trong đó chỉ riêng mua sắm chiếm 51%.
Bởi vậy, một số điểm đến mua sắm du lịch, chủ yếu ở Marina Bay Sands và khu phố Orchard, có thể bị ảnh hưởng nếu lệnh cấm đi lại và dịch bệnh kéo dài. Tuy nhiên, chủ các trung tâm mua sắm lớn không chịu sức ép phải giảm giá cho thuê, đặc biệt nếu tình hình chung được cải thiện trong hai tuần tới. Các tổ hợp mua sắm được quản lý tốt có đủ lượng người thuê sẵn sàng lấp vào chỗ trống. Chừng nào dịch bệnh vẫn chưa lan rộng ra cộng đồng, sự suy giảm tạm thời lượng khách đến các trung tâm thương mại sẽ phục hồi trong thời gian ngắn.
Trong khi đó, thanh khoản vẫn dồi dào và các nhà đầu tư tiếp tục tìm kiếm lợi nhuận trong lĩnh vực bất động sản. Các văn phòng ở vị trí đắc địa và các tài sản công nghiệp sẽ vẫn được các nhà đầu tư tìm kiếm. Các nhà đầu tư này thường có tầm nhìn trung và dài hạn khi họ mua hay thuê những tài sản này.
Sau khi dịch bệnh qua đi, triển vọng trung hạn đối với thị trường du lịch sẽ thuận lợi. Một loạt sáng kiến và sự phát triển về du lịch được Chính phủ Singapore đưa ra sẽ làm gia tăng sự hấp dẫn của “Đảo quốc Sư tử” với tư cách là điểm đến khu vực ở Đông Nam Á về lâu dài. Những sáng kiến này bao gồm tiếp tục đầu tư vào cơ sở hạ tầng hàng không của Singapore (nhà ga T5 của sân bay Changi) và những sự phát triển về du lịch như trung tâm du lịch sinh thái Mandai, khu du lịch Jurong Lake District, Sentosa.
Lĩnh vực cư trú có thể bị ảnh hưởng nhẹ khi các nhà đầu tư có thể chưa đưa ra các đợt bán mới do tâm lý thị trường còn yếu. Những bất động sản hạng sang với đối tượng mua là người Trung Quốc có thể phải đối mặt với tình trạng giảm sút do dịch bệnh. Tuy nhiên, tác động đối với lĩnh vực bất động sản vẫn sẽ được kiềm chế khi Singapore tiếp tục được coi là nơi trú ẩn an toàn trong bối cảnh bất trắc toàn cầu gia tăng.
(Theo TTXVN)
- Cùng chuyên mục
Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế
New York, London, Paris hay Tokyo vẫn là điểm đến hàng đầu của giới siêu giàu và các cá nhân có giá trị tài sản lớn. Tuy nhiên, trong làn sóng chuyển dịch hiện nay, nhiều thành phố mới đang dần thu hút dòng vốn đầu tư của giới siêu giàu nhờ chính sách visa đầu tư, ưu đãi thuế và môi trường sống thân thiện.
Đầu tư - 11/06/2025 17:14
Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh
UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội.
Đầu tư - 11/06/2025 11:07
Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam
Khu đất thuộc khu vực dự án Golden Hills (TP. Đà Nẵng) của CTCP Trung Nam được mời thầu tư vấn xác định giá đất giai đoạn tháng 3/2019.
Đầu tư - 11/06/2025 06:49
Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam
Ngày 10/6, Qualcomm chính thức ra mắt AI R&D mới tại Việt Nam, bước đi tiếp nối thương vụ sáp nhập bộ phận nghiên cứu mảng AI tạo sinh của VinAI.
Đầu tư - 11/06/2025 06:43
Ông lớn Thái SCG thâu tóm toàn bộ Nhựa Duy Tân, hé lộ bức tranh tài chính
Với thương vụ mới nhất, Công ty SCG Packaging (SCGP) sở hữu 100% cổ phần của Nhựa Duy Tân, củng cố vị thế tại Việt Nam ở ngành bao bì.
Đầu tư - 10/06/2025 17:05
Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam
Hai Thủ tướng khẳng định lĩnh vực kinh tế, thương mại, đầu tư là một trong những trụ cột quan trọng trong mối quan hệ Đối tác chiến lược Việt Nam - Tây Ban Nha.
Đầu tư - 10/06/2025 10:41
Vẫn chưa có Siri hỗ trợ AI, 'cá nhân hóa hơn' từ Apple
Tại Hội nghị các nhà phát triển toàn cầu năm nay (WWDC 25), Apple đã công bố một loạt các bản cập nhật cho hệ điều hành, dịch vụ và phần mềm của mình, bao gồm giao diện mới được gọi là 'Liquid Glass' và quy ước đặt tên thương hiệu được đổi mới.
Công nghệ - 10/06/2025 10:16
Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?
Trong bối cảnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, mô hình nhà ở dành cho người cao tuổi hứa hẹn sẽ là loại hình tiềm năng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, phát triển phân khúc chỉ dành riêng cho đối tượng này là điều khó khả thi.
Đầu tư - 10/06/2025 09:16
Mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành có thể hoàn thành sau 14 tháng
Nếu được áp dụng hình thức công trình xây dựng khẩn cấp và các cơ chế đặc thù khác, việc mở rộng gần 22 km cao tốc TP.HCM - Long Thành từ 4 làn xe lên 8-10 làn xe có thể cơ bản hoàn thành sau 14 tháng thi công.
Đầu tư - 10/06/2025 09:12
Thị trường sôi động – Đâu là cơ hội đầu tư đáng chú ý trong tháng 6?
VN-Index tăng mạnh 8,67% trong tháng 5, đánh dấu mức phục hồi ấn tượng nhất từ đầu năm 2025. Dòng tiền trở lại mạnh mẽ, nhóm ngân hàng, bất động sản, vật liệu xây dựng và xuất khẩu nổi lên là tâm điểm đầu tư trong tháng 6.
Đầu tư thông minh - 09/06/2025 22:29
Cần kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI
Sở Tài chính TP. Huế cho rằng, cần tăng cường kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI, kết nối các doanh nghiệp FDI với doanh nghiệp nội địa tại các khu công nghiệp, khu kinh tế.
Đầu tư - 09/06/2025 21:52
Thành Phương QT cùng đối tác làm dự án cụm công nghiệp hơn 385 tỷ ở Quảng Trị
CTCP Bất động sản Thành Phương QT và công ty TNHH Xây dựng Nguyên Hưng vừa được tỉnh Quảng Trị lựa chọn thực hiện dự án Cụm công nghiệp Cam Thành mở rộng.
Đầu tư - 09/06/2025 16:57
Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông
Tới nay đã có ít nhất 4 doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực giao thông đề xuất được tham gia đầu tư mở rộng dự án cao tốc Bắc - Nam phía đông.
Đầu tư - 09/06/2025 07:00
Quảng Nam 'chuyển mình' phát triển khu công nghiệp xanh
Quảng Nam đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp (KCN) xanh, nhằm tạo nền tảng phát triển bền vững, góp phần xây dựng tương lai xanh cho tỉnh và khu vực.
Đầu tư - 08/06/2025 16:54
Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định
Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ đang đầu tư loạt dự án hạ tầng cụm công nghiệp trên địa bàn các huyện, thị xã tại Bình Định. Tổng vốn đầu tư các dự án trên lên đến cả nghìn tỷ đồng.
Đầu tư - 08/06/2025 06:48
Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới
Quảng Ninh vừa ghi dấu ấn tại Nhật Bản với Diễn đàn hợp tác đầu tư 2025, thu hút hàng trăm doanh nghiệp và mở ra nhiều cơ hội hợp tác chiến lược.
Đầu tư - 07/06/2025 10:59
- Đọc nhiều
-
1
Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?
-
2
Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?
-
3
Chính phủ yêu cầu làm rõ nguyên nhân tăng giá bất động sản
-
4
Mối liên hệ giữa gia tộc Chearavanont giàu thứ nhì ở châu Á và C.P Việt Nam
-
5
Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago