DIC Corp chuẩn bị chào bán cổ phiếu giá 12.000 đồng/cp

Cổ phiếu tăng gần 60% trong 3 tháng

Hòa chung sự tích cực của nhóm bất động sản, cổ phiếu DIC Corp (mã: DIG) ghi nhận tăng giá mạnh trong thời gian ngắn. Tính từ đầu tháng 7, cổ phiếu này đã tăng 20% và nếu tính từ phiên 23/4 thì tăng 57% lên vùng giá 21.000 đồng/cp, vùng giá cao nhất xét từ tháng 9/2024.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản được gỡ vướng pháp lý, giao dịch ấm dần lên, DIC Corp cũng đạt được nhiều điểm tích cực giúp nâng đỡ giá cổ phiếu.

Vào giữa tháng 4, tập đoàn công bố tỉnh Vĩnh Phúc ban hành công văn xác nhận 346 lô đất thuộc dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Giai đoạn 1 đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Trong đó có 7 lô thuộc phân khu 1 và 339 lô thuộc phân khu 2 với tổng diện tích đất thương phẩm đạt 51.419 m2. Dựa trên giá bán hiện hành, Tập đoàn DIC dự kiến sẽ ghi nhận khoảng 853 tỷ từ đợt chuyển nhượng này.

Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Giai đoạn 1 do tập đoàn làm chủ đầu tư, quy mô 190 ha và tổng mức đầu tư lên tới 20.281 tỷ đồng.

Vào cuối tháng 6, DIC Corp cho biết dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point được Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Nam chấp thuận cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án.

Dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point được tập đoàn triển khai từ 2019, tọa lạc tại phường Lam Hạ - khu vực trung tâm đô thị mới của thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Dự án có tổng quy mô hơn 12 ha, tổng mức đầu tư trên 2.115 tỷ đồng, được quy hoạch đồng bộ với các phân khu nhà phố thương mại 5 tầng, biệt thự, nhà liên kế và quỹ đất dành cho nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Quang Tín, Tổng giám đốc tập đoàn bày tỏ doanh thu từ chuyển nhượng dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả sản xuất kinh doanh năm 2025, giúp tăng cường dòng tiền phục vụ các hoạt động đầu tư khác của tập đoàn.

Sau khi hoàn tất chuyển dự án này, DIC Corp dự kiến ghi nhận doanh thu hơn 1.114 tỷ đồng.

Theo BCTC quý I, tập đoàn ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án là 798,2 tỷ đồng. Như vậy, ước tính, tập đoàn có thể ghi nhận lãi hơn 300 tỷ đồng cho giao dịch chuyển nhượng này.

Chào bán 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông

Trước diễn biến thị trường thuận lợi, cổ phiếu bất động sản đón nhận dòng tiền, ban lãnh đạo DIC Corp quyết định triển khai phương án chào bán 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ thực hiện quyền 23,2%, tức cổ đông sở hữu 1.000 cổ phiếu được mua 232 cổ phiếu mới. Thời điểm thực hiện từ quý III năm nay đến quý I năm sau.

Giá chào bán 12.000 đồng/cp, chiết khấu gần phân nửa so với thị giá. Tập đoàn dự thu 1.800 tỷ đồng để rót vào dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques – giai đoạn 3 (600 tỷ), khu dân cư thương mại Vị Thanh (600 tỷ đồng) và phần còn lại để thanh toán mua lại trái phiếu DIG12301.

Trước đó, DIC Corp vừa hoàn tất phát hành gần 36,6 triệu cổ phiếu để trả cổ tức tỷ lệ 6%. Vốn điều lệ tăng lên 6.464 tỷ đồng. Lượng cổ phiếu này đã về đến tài khoản nhà đầu tư và được giao dịch từ 2/7.

Nếu thực hiện thành công 100% đợt phát hành cho cổ đông hiện hữu, tập đoàn sẽ tăng vốn lên gần 8.000 tỷ đồng.