Đất Xanh Services: ‘Chúng tôi đang tích cực tuyển dụng’

MỸ HÀ
07:00 31/03/2024

Ông Phạm Anh Khôi, Thành viên HĐQT Đất Xanh Services cho biết thị trường bất động sản đầu năm có tín hiệu tích cực, xuất hiện tình trạng “hưng phấn cục bộ” ở một số khu vực. Công ty đang tích cực tuyển dụng 2.000 nhân viên kinh doanh trên toàn quốc nhằm đáp ứng nhu cầu tải hàng của nhiều chủ đầu tư.

Mr-khoi-DXG

Ông Phạm Anh Khôi - Thành viên HĐQT, Kinh tế trưởng Đất Xanh Services. Ảnh: DXS

Từ nửa cuối 2022 đến hết 2023, thị trường bất động sản gần như “đóng băng” khiến doanh nghiệp trong ngành lao đao. Trước nỗ lực của Chính phủ và các ban ngành liên quan, khó khăn của ngành BĐS đang dần được tháo gỡ, đặc biệt là pháp lý. NHNN cũng hạ lãi suất nhằm gỡ khó cho doanh nghiệp cũng như kích thích nhu cầu mua nhà tăng trở lại.

Ông Phạm Anh Khôi, Thành viên HĐQT - Kinh tế trưởng CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh – Đất Xanh Services (mã: DXS) đã cùng trò chuyện với Nhadautu.vn về thực tế thị trường, kỳ vọng và sự chuẩn bị của doanh nghiệp cho thời gian tới.

Ông đánh giá thế nào về triển vọng thị trường bất động sản năm 2024? Diễn biến thế nào trong quý đầu năm?

Tôi cho rằng thị trường bất động sản năm nay có nhiều chuyển biến tích cực. Về mặt pháp lý, các bộ luật mới dự kiến có hiệu lực từ cuối năm 2024 và đầu năm 2025 hướng đến việc đảm bảo tính minh bạch chung trong hoạt động kinh doanh BĐS, và là cơ sở để có những kỳ vọng tốt hơn cho một chu kỳ phát triển mới.

Từ đầu năm, thị trường đã phát đi nhiều tín hiệu khá lạc quan. Khác với không khí trầm lắng của cùng kỳ năm trước, thị trường đã bắt đầu có giao dịch trở lại, xuất hiện tình trạng “hưng phấn cục bộ” tại một số vùng khu vực. Các thị trường đang thu hút lại dòng tiền đầu tư BĐS có thể kể đến Hà Nội khi giá bán căn hộ chung cư được ghi nhận tăng liên tục ngay từ quý I/2024 (mức tăng bình quân 15% - 20%); Hải Phòng cũng đang thu hút nhiều lượt quan tâm đặc biệt của cả khách mua ở và khách đầu tư. Thị trường căn hộ có giá dưới 3 tỷ thuộc khu vực TP.HCM, căn hộ dưới 2 tỷ thuộc khu vực Bình Dương cũng ghi nhận được giao dịch tăng dần.

Doanh nghiệp bất động sản cần lưu ý gì trong năm nay?

Không chỉ năm nay, mà khi kinh doanh BĐS, các doanh nghiệp bất động sản cần lưu ý 3 vấn đề: (1) chuẩn pháp lý: pháp lý xây dựng, pháp lý bán hàng phải đầy đủ; (2) chuẩn vị trí: vị trí dự án ở khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, kết nối giao thông và tiện ích thuận lợi cho nhu cầu sinh sống và làm việc của gia chủ; (3) chuẩn giá trị: đưa sản phẩm về giá trị thật, phù hợp nhu cầu khách hàng theo từng phân khúc sản phẩm.

Theo ông lãi suất đã hạ về mức đủ hấp dẫn chưa?

So với trước khủng hoảng, mức lãi suất cho vay trung bình của các ngân hàng nhìn chung khá hấp dẫn, xoay quanh 5 - 7%/năm cho 1-2 năm đầu tiên. Tuy nhiên, ưu đãi này đa phần chỉ áp dụng cho các khoản vay mới. Còn đối với các khoản vay cũ, lãi suất tuy có giảm 2% – 3%, nhưng lãi suất thả nổi đâu đó vẫn còn ở mức cao trên 10%. Trong tình hình khó khăn chung của toàn nền kinh tế, thì mức lãi suất trên 10% vẫn là rào cản để khách hàng ra quyết định vay mua BĐS. Quan sát chung thì đa phần khách hàng mua BĐS đều có mong muốn Chính phủ, NHNN tiếp tục giảm lãi suất kích cầu và hỗ trợ người mua nhà ở thực trong thời gian tới.

Môi trường lãi suất thấp có là cơ hội đầu tư bất động sản không?

Theo tôi, điều này phụ thuộc vào mục đích của nhà đầu tư là gì. Nếu nhà đầu tư xác định đầu tư bất động sản trong trung và dài hạn, mục đích đầu tư rõ ràng là ở hay cho thuê để có dòng tiền thì đây là thời điểm rất phù hợp. Còn nếu như mục đích là đầu cơ lướt sóng kiếm lời thì có lẽ cần cân nhắc cẩn trọng thêm. Thị trường đang trong giai đoạn điều chỉnh, nên dự kiến không có tình trạng bong bóng giá, nóng sốt ảo để lướt sóng như một số thời điểm trước đây.

Đất Xanh Services có chuẩn bị gì cho thị trường 2024?

Là hệ thống dịch vụ môi giới BĐS đứng đầu tại Việt Nam với thị phần môi giới bán mới khoảng 33%, thực ra Đất Xanh Services không phải đợi đến bây giờ mới có chuẩn bị. Cơ chế hoạt động của chúng tôi khá linh hoạt, hợp lý theo nhịp thị trường. Khi thị trường xuống, chúng tôi tái cấu trúc để tối ưu nguồn lực. Khi thị trường có tín hiệu dần khởi sắc, từ cuối năm trước, Đất Xanh Services đã có những chuẩn bị đồng bộ liên quan sản phẩm, hàng hóa, thị trường, nhân lực.

2 năm vừa qua, thị trường trầm lắng, đến 70-80% doanh nghiệp môi giới BĐS phải đóng cửa, tạm dừng hoạt động, nên môi giới mất việc, chuyển nghề cũng khá nhiều. Đến nay, đánh giá thị trường bất động sản đang dần đi qua đáy, Đất Xanh Services đang tập trung rất mạnh cho việc tuyển dụng lại đội ngũ môi giới, cũng như đa dạng hóa tệp khách hàng, phân khúc sản phẩm và vùng thị trường của mình trên toàn quốc.

Với lợi thế của mình, Đất Xanh Services đã chuẩn bị đủ lượng hàng để kinh doanh trong giai đoạn 2024-2025, do đó hiện chúng tôi đang tích cực tuyển dụng thêm 2.000 nhân viên kinh doanh trên toàn quốc nhằm đáp ứng nhu cầu tải hàng của nhiều chủ đầu tư. Luật mới quy định nhân viên môi giới phải có chứng chỉ hành nghề, thế nên các chủ đầu tư đang rất cần hợp tác với các doanh nghiệp phân phối có tính chuyên nghiệp cao, và đây là điểm mạnh của Đất Xanh Services.

Ông có thêm gửi gắm hay kỳ vọng gì cho thị trường BĐS trong thời gian tới?

Thị trường đang điều chỉnh theo hướng minh bạch và tích cực hơn. Sẽ đến lúc chỉ có các doanh nghiệp tuân thủ pháp luật và làm ăn chân chính mới có thể tồn tại.

Sắp tới đây các nguồn hàng trước khi được đưa ra thị trường chắc hẵn là sẽ được thẩm định và lựa chọn kỹ lưỡng về pháp lý, vị trí, tính thanh khoản và mức giá.

Quan sát thời gian qua cho thấy BĐS đang dần đi về giá trị thực. Tôi kỳ vọng thời gian tới các chủ đầu tư sẽ đưa ra mức giá bán phải chăng, không “ngáo giá”. Thị trường vẫn còn đang ở giai đoạn rất nhạy giá, nên nếu chủ đầu tư đưa ra mức giá không phù hợp thì có thể thị trường không thể phục hồi nhanh như kỳ vọng được.

Xin cảm ơn ông.

  • Cùng chuyên mục
Đâu là cổ phiếu bị quỹ đầu tư bán ròng nhiều nhất trong tháng 2?

Đâu là cổ phiếu bị quỹ đầu tư bán ròng nhiều nhất trong tháng 2?

Theo thống kê từ FiinGroup, FPT là cổ phiếu có số lượng quỹ bán ròng nhiều nhất (22 quỹ), phần lớn từ các quỹ mở. Động thái này diễn ra trong bối cảnh thị giá FPT có dấu hiệu tạo đỉnh kể từ cuối tháng 1 và liên tục gặp áp lực bán.

Đầu tư - 30/03/2025 08:21

Thị trường bất động sản đã thực sự phục hồi chưa?

Thị trường bất động sản đã thực sự phục hồi chưa?

Thị trường bất động sản chỉ thực sự phục hồi khi các ngân hàng tăng trưởng tín dụng cho khách hàng vay mua nhà. Một khi cá nhân chưa mặn mà với việc mua nhà thì thị trường vẫn phải quyết liệt tái cấu trúc.

Đầu tư - 30/03/2025 06:30

Bình Định 'chốt' tiến độ loạt dự án nhà ở xã hội

Bình Định 'chốt' tiến độ loạt dự án nhà ở xã hội

Bình Định yêu cầu trong năm 2025, loạt dự án nhà ở xã hội trên địa bàn phải hoàn thành đầy đủ các hồ sơ, thủ tục để tổ chức khởi công; cùng với đó, phải hoàn thành, đưa các công trình vào sử dụng.

Đầu tư - 29/03/2025 21:47

TP.HCM khởi công cầu đi bộ 1.000 tỷ đồng nối quận 1 với Thủ Thiêm

TP.HCM khởi công cầu đi bộ 1.000 tỷ đồng nối quận 1 với Thủ Thiêm

Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn kết nối quận 1 với Thủ Thiêm dài 720m, vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, chính thức khởi công sáng 29/3.

Đầu tư - 29/03/2025 14:50

Bóng dáng Capella tại dự án Logistics hơn 1.500 tỷ ở Huế

Bóng dáng Capella tại dự án Logistics hơn 1.500 tỷ ở Huế

CTCP Tập đoàn LEC vừa khởi công dự án Trung tâm Logistics Chân Mây với tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng, kỳ vọng trở thành trung tâm logistics trọng điểm khu vực miền Trung và cả nước.

Đầu tư - 29/03/2025 12:19

Đề xuất hơn 43.500 tỷ đầu tư cao tốc Quy Nhơn - Pleiku

Đề xuất hơn 43.500 tỷ đầu tư cao tốc Quy Nhơn - Pleiku

Cao tốc Quy Nhơn - Pleiku có tổng chiều dài xấp xỉ 125km (đi qua địa bàn hai tỉnh Bình Định và Gia Lai) với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 43.500 tỷ đồng.

Đầu tư - 29/03/2025 12:19

Sau tổ hợp 1,5 tỷ USD ở Hưng Yên, Tập đoàn Trump xem xét đầu tư thêm dự án gần TP.HCM

Sau tổ hợp 1,5 tỷ USD ở Hưng Yên, Tập đoàn Trump xem xét đầu tư thêm dự án gần TP.HCM

Liên danh giữa Trump Organization và đối tác ở Việt Nam đã lên danh sách rút gọn các địa điểm để triển khai một dự án sân golf hoặc khách sạn gần Thành phố Hồ Chí Minh.

Đầu tư - 29/03/2025 06:45

'Ông trùm' cảng biển 'bắt tay' với cảng Phước An

'Ông trùm' cảng biển 'bắt tay' với cảng Phước An

Việc Tổng Công ty Tân Cảng Sài Gòn (SNP) thực hiện khai thác tàu tại cảng Phước An (PAP) - một cảng ngoài hệ thống là chưa từng có trong tiền lệ. Hai bên sẽ tận dụng lợi thế của nhau để mở rộng hệ sinh thái trong ngành, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững và kết nối toàn diện trong lĩnh vực logistics.

Đầu tư - 29/03/2025 06:45

Quảng Trị đề nghị đẩy nhanh tiến độ dự án điện gió 2.100 tỷ đồng

Quảng Trị đề nghị đẩy nhanh tiến độ dự án điện gió 2.100 tỷ đồng

Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị đề nghị đẩy nhanh giải phóng mặt bằng tổng thể của dự án Nhà máy điện gió LIG - Hướng Hóa 1, hoàn thành trong tháng 4/2025.

Đầu tư - 29/03/2025 06:30

Hợp tác công tư trong phát triển ngành công nghiệp bán dẫn

Hợp tác công tư trong phát triển ngành công nghiệp bán dẫn

Trung tâm Ươm tạo và phát triển bán dẫn (VSIC) và Không gian ươm tạo startup về bán dẫn FPT-ALCHIP là mô hình hiện thực hóa chủ trương hợp tác công tư của Đảng, Chính phủ về phát triển ngành công nghiệp bán dẫn.

Công nghệ - 28/03/2025 16:44

Huế cùng với Tập đoàn FPT phối hợp phát triển chuyển đổi số

Huế cùng với Tập đoàn FPT phối hợp phát triển chuyển đổi số

TP. Huế vừa làm việc với tập đoàn FPT về các nội dung liên về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia.

Công nghệ - 28/03/2025 16:06

Phó Thủ tướng ủng hộ hình thành khu thương mại tự do ở Bình Định

Phó Thủ tướng ủng hộ hình thành khu thương mại tự do ở Bình Định

Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng ủng hộ việc sớm nghiên cứu hình thành khu thương mại tự do ở khu vực cảng Phù Mỹ (Bình Định).

Đầu tư - 28/03/2025 16:05

  Doanh nghiệp muốn ưu tiên cải cách thủ tục hành chính thuế

Doanh nghiệp muốn ưu tiên cải cách thủ tục hành chính thuế

Thực hiện thủ tục hành chính (TTHC) và đáp ứng các quy định pháp luật là một trong ba nhóm vấn đề khó khăn lớn nhất mà doanh nghiệp (DN) đang phải đối mặt, trong đó TTHC thuế là nhóm thủ tục DN mong muốn ưu tiên cải cách nhất….

Đầu tư - 28/03/2025 15:50

Loạt doanh nghiệp cam kết 'rót' hơn 231.000 tỷ vào Bình Định

Loạt doanh nghiệp cam kết 'rót' hơn 231.000 tỷ vào Bình Định

Tỉnh Bình Định đã trao bản ghi nhớ hợp tác đầu tư, đồng thời trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 62 dự án với tổng vốn đăng ký hơn 231.000 tỷ đồng.

Đầu tư - 28/03/2025 12:09

Giải pháp nào để hút được 570 tỷ USD vốn đầu tư hạ tầng đến 2040?

Giải pháp nào để hút được 570 tỷ USD vốn đầu tư hạ tầng đến 2040?

Theo dự báo, Việt Nam cần 570 tỷ USD để đầu tư cơ sở hạ tầng từ nay cho đến năm 2040. Do đó, Việt Nam đang tìm cách phát triển các cơ chế tài chính mới cũng như huy động các nguồn tài trợ từ nước ngoài.

Đầu tư - 28/03/2025 11:55

Nhiều dự án bất động sản bỏ hoang ở Đà Nẵng 'tái sinh'

Nhiều dự án bất động sản bỏ hoang ở Đà Nẵng 'tái sinh'

Sau thời gian dài bỏ hoang, nhiều dự án khu đô thị ở Đà Nẵng như: Khu đô thị mới Thuận Phước; Marina Complex, The Legend City DaNang… đã thi công trở lại.

Đầu tư - 28/03/2025 10:29