Đất Xanh Services: ‘Chúng tôi đang tích cực tuyển dụng’
Ông Phạm Anh Khôi, Thành viên HĐQT Đất Xanh Services cho biết thị trường bất động sản đầu năm có tín hiệu tích cực, xuất hiện tình trạng “hưng phấn cục bộ” ở một số khu vực. Công ty đang tích cực tuyển dụng 2.000 nhân viên kinh doanh trên toàn quốc nhằm đáp ứng nhu cầu tải hàng của nhiều chủ đầu tư.

Ông Phạm Anh Khôi - Thành viên HĐQT, Kinh tế trưởng Đất Xanh Services. Ảnh: DXS
Từ nửa cuối 2022 đến hết 2023, thị trường bất động sản gần như “đóng băng” khiến doanh nghiệp trong ngành lao đao. Trước nỗ lực của Chính phủ và các ban ngành liên quan, khó khăn của ngành BĐS đang dần được tháo gỡ, đặc biệt là pháp lý. NHNN cũng hạ lãi suất nhằm gỡ khó cho doanh nghiệp cũng như kích thích nhu cầu mua nhà tăng trở lại.
Ông Phạm Anh Khôi, Thành viên HĐQT - Kinh tế trưởng CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh – Đất Xanh Services (mã: DXS) đã cùng trò chuyện với Nhadautu.vn về thực tế thị trường, kỳ vọng và sự chuẩn bị của doanh nghiệp cho thời gian tới.
Ông đánh giá thế nào về triển vọng thị trường bất động sản năm 2024? Diễn biến thế nào trong quý đầu năm?
Tôi cho rằng thị trường bất động sản năm nay có nhiều chuyển biến tích cực. Về mặt pháp lý, các bộ luật mới dự kiến có hiệu lực từ cuối năm 2024 và đầu năm 2025 hướng đến việc đảm bảo tính minh bạch chung trong hoạt động kinh doanh BĐS, và là cơ sở để có những kỳ vọng tốt hơn cho một chu kỳ phát triển mới.
Từ đầu năm, thị trường đã phát đi nhiều tín hiệu khá lạc quan. Khác với không khí trầm lắng của cùng kỳ năm trước, thị trường đã bắt đầu có giao dịch trở lại, xuất hiện tình trạng “hưng phấn cục bộ” tại một số vùng khu vực. Các thị trường đang thu hút lại dòng tiền đầu tư BĐS có thể kể đến Hà Nội khi giá bán căn hộ chung cư được ghi nhận tăng liên tục ngay từ quý I/2024 (mức tăng bình quân 15% - 20%); Hải Phòng cũng đang thu hút nhiều lượt quan tâm đặc biệt của cả khách mua ở và khách đầu tư. Thị trường căn hộ có giá dưới 3 tỷ thuộc khu vực TP.HCM, căn hộ dưới 2 tỷ thuộc khu vực Bình Dương cũng ghi nhận được giao dịch tăng dần.
Doanh nghiệp bất động sản cần lưu ý gì trong năm nay?
Không chỉ năm nay, mà khi kinh doanh BĐS, các doanh nghiệp bất động sản cần lưu ý 3 vấn đề: (1) chuẩn pháp lý: pháp lý xây dựng, pháp lý bán hàng phải đầy đủ; (2) chuẩn vị trí: vị trí dự án ở khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, kết nối giao thông và tiện ích thuận lợi cho nhu cầu sinh sống và làm việc của gia chủ; (3) chuẩn giá trị: đưa sản phẩm về giá trị thật, phù hợp nhu cầu khách hàng theo từng phân khúc sản phẩm.
Theo ông lãi suất đã hạ về mức đủ hấp dẫn chưa?
So với trước khủng hoảng, mức lãi suất cho vay trung bình của các ngân hàng nhìn chung khá hấp dẫn, xoay quanh 5 - 7%/năm cho 1-2 năm đầu tiên. Tuy nhiên, ưu đãi này đa phần chỉ áp dụng cho các khoản vay mới. Còn đối với các khoản vay cũ, lãi suất tuy có giảm 2% – 3%, nhưng lãi suất thả nổi đâu đó vẫn còn ở mức cao trên 10%. Trong tình hình khó khăn chung của toàn nền kinh tế, thì mức lãi suất trên 10% vẫn là rào cản để khách hàng ra quyết định vay mua BĐS. Quan sát chung thì đa phần khách hàng mua BĐS đều có mong muốn Chính phủ, NHNN tiếp tục giảm lãi suất kích cầu và hỗ trợ người mua nhà ở thực trong thời gian tới.
Môi trường lãi suất thấp có là cơ hội đầu tư bất động sản không?
Theo tôi, điều này phụ thuộc vào mục đích của nhà đầu tư là gì. Nếu nhà đầu tư xác định đầu tư bất động sản trong trung và dài hạn, mục đích đầu tư rõ ràng là ở hay cho thuê để có dòng tiền thì đây là thời điểm rất phù hợp. Còn nếu như mục đích là đầu cơ lướt sóng kiếm lời thì có lẽ cần cân nhắc cẩn trọng thêm. Thị trường đang trong giai đoạn điều chỉnh, nên dự kiến không có tình trạng bong bóng giá, nóng sốt ảo để lướt sóng như một số thời điểm trước đây.
Đất Xanh Services có chuẩn bị gì cho thị trường 2024?
Là hệ thống dịch vụ môi giới BĐS đứng đầu tại Việt Nam với thị phần môi giới bán mới khoảng 33%, thực ra Đất Xanh Services không phải đợi đến bây giờ mới có chuẩn bị. Cơ chế hoạt động của chúng tôi khá linh hoạt, hợp lý theo nhịp thị trường. Khi thị trường xuống, chúng tôi tái cấu trúc để tối ưu nguồn lực. Khi thị trường có tín hiệu dần khởi sắc, từ cuối năm trước, Đất Xanh Services đã có những chuẩn bị đồng bộ liên quan sản phẩm, hàng hóa, thị trường, nhân lực.
2 năm vừa qua, thị trường trầm lắng, đến 70-80% doanh nghiệp môi giới BĐS phải đóng cửa, tạm dừng hoạt động, nên môi giới mất việc, chuyển nghề cũng khá nhiều. Đến nay, đánh giá thị trường bất động sản đang dần đi qua đáy, Đất Xanh Services đang tập trung rất mạnh cho việc tuyển dụng lại đội ngũ môi giới, cũng như đa dạng hóa tệp khách hàng, phân khúc sản phẩm và vùng thị trường của mình trên toàn quốc.
Với lợi thế của mình, Đất Xanh Services đã chuẩn bị đủ lượng hàng để kinh doanh trong giai đoạn 2024-2025, do đó hiện chúng tôi đang tích cực tuyển dụng thêm 2.000 nhân viên kinh doanh trên toàn quốc nhằm đáp ứng nhu cầu tải hàng của nhiều chủ đầu tư. Luật mới quy định nhân viên môi giới phải có chứng chỉ hành nghề, thế nên các chủ đầu tư đang rất cần hợp tác với các doanh nghiệp phân phối có tính chuyên nghiệp cao, và đây là điểm mạnh của Đất Xanh Services.
Ông có thêm gửi gắm hay kỳ vọng gì cho thị trường BĐS trong thời gian tới?
Thị trường đang điều chỉnh theo hướng minh bạch và tích cực hơn. Sẽ đến lúc chỉ có các doanh nghiệp tuân thủ pháp luật và làm ăn chân chính mới có thể tồn tại.
Sắp tới đây các nguồn hàng trước khi được đưa ra thị trường chắc hẵn là sẽ được thẩm định và lựa chọn kỹ lưỡng về pháp lý, vị trí, tính thanh khoản và mức giá.
Quan sát thời gian qua cho thấy BĐS đang dần đi về giá trị thực. Tôi kỳ vọng thời gian tới các chủ đầu tư sẽ đưa ra mức giá bán phải chăng, không “ngáo giá”. Thị trường vẫn còn đang ở giai đoạn rất nhạy giá, nên nếu chủ đầu tư đưa ra mức giá không phù hợp thì có thể thị trường không thể phục hồi nhanh như kỳ vọng được.
Xin cảm ơn ông.
- Cùng chuyên mục
Quảng Ngãi xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng, chống lãng phí
Lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi khẳng định, trong năm 2025, tỉnh tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát theo chỉ đạo của Thủ tướng.
Đầu tư - 27/01/2025 13:00
Khi Nghệ An làm tổ đón 'đại bàng'
Nghệ An đang có hướng đi tốt trong thu hút đầu tư nước ngoài và đạt được kết quả ngoài mong đợi khi năm 2024, đã thu hút được hơn 1,7 tỷ USD vốn FDI và là năm thứ 3 liên tiếp nằm trong tốp 10 tỉnh thành thu hút vốn FDI tốt nhất cả nước.
Đầu tư - 27/01/2025 06:00
Hành trình đón dòng vốn tỷ đô của thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh)
Năm 2024, thị xã (TX) Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đã vươn mình mạnh mẽ, trở thành điểm sáng trong thu hút đầu tư tại Quảng Ninh. Dù đối mặt với nhiều thách thức, thị xã vẫn ghi dấu ấn với 22 dự án FDI, tổng vốn đăng ký hơn 1,2 tỷ USD.
Đầu tư - 26/01/2025 13:00
Sức hút mới của Đà Nẵng
Nghị quyết 136 của Quốc hội đang mở ra những vận hội mới cho Đà Nẵng nhất là trong thu hút đầu tư FDI, nhờ được áp dụng nhiều cơ chế, chính sách đặc thù, vượt trội chưa có tiền lệ ở Việt Nam.
Đầu tư - 26/01/2025 11:09
Quảng Ninh đứng top đầu cả nước thu hút vốn FDI
Với trên 3 tỷ USD đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) được thu hút trong năm 2024, Quảng Ninh đã ghi dấu ấn đậm nét khi tiếp tục giữ vững ngôi vị top đầu trong toàn quốc về thu hút FDI. Kết quả này đã khẳng định sự quyết tâm, nỗ lực của tỉnh trong công tác cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, kêu gọi và xúc tiến đầu tư trong thời gian qua.
Đầu tư - 26/01/2025 11:07
Đã chọn được nhà đầu tư 52 km cao tốc qua Bình Dương trị giá 8.833 tỷ đồng
UBND tỉnh Bình Dương vừa công bố tên nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành - đoạn qua tỉnh Bình Dương dài 52 km, quy mô 4 làn xe tiêu chuẩn, theo phương thức PPP.
Đầu tư - 26/01/2025 11:06
Điểm sáng trong thu hút đầu tư tại Quảng Trị
Năm 2024 là một năm thành công trong hoạt động xúc tiến đầu tư của Quảng Trị, khi liên tục ghi nhận điểm sáng về số vốn, số dự án trong và ngoài nước đăng ký đầu tư.
Đầu tư - 25/01/2025 11:38
Người nước ngoài chuộng mua nhà ở Hà Nội
VARS cho biết, thị trường bất động sản cho người nước ngoài tại Hà Nội đang phát triển khi mỗi năm có khoảng 10.000 lao động nước ngoài, phần lớn là lao động chất lượng cao, có nhu cầu về nhà ở cao cấp. Nhu cầu này còn được thúc đẩy bởi Luật Nhà ở 2023 với các quy định tạo điều kiện thuận lợi cho họ sở hữu nhà ở.
Đầu tư - 25/01/2025 08:05
Dự án khu công nghiệp Sông Công II được tăng vốn đầu tư thêm gần 600 tỷ đồng
Sau khi điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II có tổng mức đầu tư hơn 2.347 tỷ đồng (tăng 589,3 tỷ đồng).
Đầu tư - 24/01/2025 17:06
Bình Định sẽ đấu giá 3 khu đất ở Khu kinh tế Nhơn Hội
Các khu đất gồm: Khu du lịch sinh thái Eo Gió; Điểm số 2 (2-1), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến và Điểm dừng chân ngắm cảnh biển Trung Lương sẽ được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2025.
Đầu tư - 24/01/2025 15:05
Nhà máy điện thoại của Samsung tại Thái Nguyên hoạt động với nửa công suất thiết kế
Các nhà máy Samsung tại Thái Nguyên đạt tổng doanh thu 26,3 tỷ USD năm 2024, tăng 5% so với năm 2023.
Đầu tư - 24/01/2025 12:16
Gợi mở câu chuyện đầu tư đón sóng mùa đại hội 2025
Chuyển đổi đất cao su sang đất khu công nghiệp khi quy hoạch các tỉnh được thông qua đồng loạt cuối năm 2024 và nhiều luật mới được thông qua với việc phân cấp, phân quyền cho địa phương đang tạo ra kỳ vọng làn sóng phê duyệt dự án mới, từ đó hỗ trợ câu chuyện tăng trưởng giá cổ phiếu nhóm hưởng lợi trong năm 2025.
Đầu tư thông minh - 24/01/2025 11:46
Dự án 368 triệu USD bỏ hoang ở vịnh Lăng Cô được xử lý thế nào ?
Sau khi điều chỉnh giấy phép kinh doanh, chủ đầu tư sẽ tái khởi động Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Minh Viễn sau một thời gian dài ‘trùm mền’.
Đầu tư - 23/01/2025 16:03
Đầu tư hơn 1.000 tỷ làm đoạn đường ven biển nối Bình Định với Quảng Ngãi
Bình Định sẽ đầu tư xây dựng dự án Đường ven biển đoạn cầu Thiện Chánh đi Quảng Ngãi có chiều dài 3,13 km, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 23/01/2025 16:02
Thị trường văn phòng Hà Nội 2025: Khách thuê chiếm lợi thế
Đến hết năm 2025, thậm chí sang 2026, thị trường bất động sản văn phòng Hà Nội vẫn chủ yếu nghiêng về phía khách thuê. Do đó, các chủ đầu tư cần phải thay đổi bài toán tài chính để mang tới nhiều ưu đãi hấp dẫn hơn.
Đầu tư - 23/01/2025 11:27
Chủ sở hữu TikTok dự định chi 12 tỷ USD mua chip AI
Tập đoàn ByteDance, công ty mẹ của nền tảng truyền thông xã hội TikTok, đang có kế hoạch chi 12 tỷ USD cho chip AI vào năm 2025.
Đầu tư - 23/01/2025 11:26
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Phó Đức Nam - Mr.Pips, đằng sau sự hào nhoáng xa hoa tuổi 30
Pháp luật - Update 1 month ago
Doanh nhân Chu Lập Cơ - Từ đỉnh cao đến vực sâu
Pháp luật - Update 1 month ago
Bộ Tài chính Mỹ: Việt Nam không thao túng tiền tệ
Thị trường - Update 2 month ago