Đà Nẵng xác định lại giá đất nhiều dự án bất động sản

Sở NN&MT TP. Đà Nẵng vừa thông báo mời đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất cụ thể đối với loạt dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, Sở này thông báo mời tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất cụ thể khu đất thực hiện dự án Khu du lịch ven biển tại phường Ngũ Hành Sơn của CTCP Hòn Ngọc Á Châu, với giá gói thầu hơn 482 triệu đồng.

Theo thông báo, đơn vị tư vấn sẽ xác định giá đất cụ thể đối với 30.089,71m2 đất ở và 1.410,29m2 đất thương mại, dịch vụ tại thời điểm tháng 1/2008 - thời điểm UBND thành phố ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định số 9812/QĐ-UBND ngày 12/12/2007.

Đồng thời, giá đất đối với cùng diện tích nêu trên cũng được xác định tại thời điểm tháng 12/2013 – thời điểm UBND thành phố thống nhất giá đất để tính thu tiền chuyển mục đích sử dụng từ đất sản xuất, kinh doanh sang đất ở theo quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 9812/QĐ-UBND.

Ngoài ra, đơn vị tư vấn còn xác định giá đất cụ thể đối với 21.105m2 đất ở và 10.395m2 đất thương mại, dịch vụ tại thời điểm tháng 12/2013, làm cơ sở thu bổ sung nghĩa vụ tài chính (nếu có) do điều chỉnh quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định số 3473/QĐ-UBND ngày 23/4/2011 của UBND thành phố.

Được biết, dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu (trước đây thuộc phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn) do CTCP Hòn Ngọc Á Châu làm chủ đầu tư. Dự án này được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2009 và khởi công năm 2010, với quy mô khoảng 12ha, tổng vốn đăng ký 4.800 tỷ đồng.

Ngày 7/8/2025, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt Dự án đầu tư Công viên công cộng (thu hồi một phần khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu) tại phường Ngũ Hành Sơn với tổng mức đầu tư hơn 47 tỷ đồng, diện tích 2,45 ha, thời gian thực hiện giai đoạn 2025 – 2027.

Bên cạnh dự án trên, Sở NN&MT TP. Đà Nẵng mời đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể đối với dự án Khu căn hộ cao cấp Đà Nẵng (Grand Marina).

Cụ thể, gói thầu tư vấn xác định giá đất dự án Khu căn hộ cao cấp Đà Nẵng (Grand Marina) tại phường Hải Vân có giá hơn 78 triệu đồng. Nội dung là xác định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) do điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại thời điểm ngày 15/1/2025.

Dự án Khu căn hộ cao cấp Đà Nẵng do CTCP BNC Land làm chủ đầu tư. Dự án này có diện tích 3.440 m2, tổng vốn 1.113 tỷ đồng, tọa lạc tại số 3 - 5 đường Nguyễn Tất Thành và đã khởi công ngày 18/4/2025.

Sở NN&MT TP. Đà Nẵng cũng mời đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể đối với lô đất kí hiệu A1 Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang, phường Hòa Khánh có giá gói thầu tư vấn xác định giá đất hơn 65 triệu đồng.

Nội dung là xác định giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) do điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại lô đất kí hiệu A1 Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang tại thời điểm ngày 25/6/2025.

Dự án Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang do CTCP Bất động sản FUTA Land làm chủ đầu tư. Dự án này vừa tổ chức lễ ra quân khởi động vào đầu tháng 1/2026.

Ngoài ra, Sở NN&MT TP. Đà Nẵng mời đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất ký hiệu A2-1 thuộc Khu dân cư Tuyên Sơn, phường Ngũ Hành Sơn, với gói thầu hơn 53 triệu đồng.

Nội dung là xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất ký hiệu A2-1 thuộc Khu dân cư Tuyên Sơn, phường Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng theo Quyết định số 648/QĐ-UBND ngày 30/7/2025 của Chủ tịch UBND thành phố, thời điểm xác định giá tháng 2/2026.